Rétalap Község Önkormányzatának Képviselő-testülete az Alaptörvény 32. cikk (2) bekezdésében meghatározott eredeti jogalkotói hatáskörében, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában kapott felhatalmazás alapján a következő rendeletet alkotja:

A rendelet célja

1. §

A rendelet célja, hogy Rétalap Község Önkormányzata (a továbbiakban: Önkormányzat) a rendelkezésre álló gazdasági lehetőségeivel összhangban támogassa a Rétalap község területén élő, vagy ott letelepedni kívánó polgárok saját tulajdonú lakáshoz jutását vagy építését.

Kérelmezők köre

2. §

(1) Támogatásra azon kérelmezők jogosultak, akik az alábbi együttes feltételeknek megfelelnek:

a) Rétalap község területén lakást építenek vagy vásárolnak,

b) a kérelem benyújtásakor Rétalap községben lakóhellyel rendelkeznek,

c) a kérelem benyújtásakor

ca) a kérelmezők házastársak vagy az élettársi nyilvántartásban szereplő élettársak, vagy

cb) a kérelmező özvegy,

d) a kérelem benyújtását megelőzően nem részesültek önkormányzati lakáscélú támogatásában,

e) lakástulajdonnal nem rendelkeznek,

f) családjukban az egy főre jutó havi jövedelem nem haladja meg az öregségi nyugdíj mindenkori legkisebb összegének a tízszeresét.

(2) Lakásépítésnek minősül a tetőtér-beépítés, az emeletráépítés és a szobaszám növekedését eredményező lakásbővítés is.

(3) Nem minősül lakástulajdonnak az 1/2-ed tulajdoni hányadot meg nem haladó tulajdoni részarány, továbbá a haszonélvezettel terhelt lakástulajdon.

(4) Nem részesülhet támogatásban az a kérelmező, akinek az önkormányzati adóhatóságnál nyilvántartott köztartozása van.

Támogatás nyújtásának feltételei

3. §

(1) Lakás vásárlásához akkor nyújtható támogatás, ha

a) a lakás per-, teher- és igénymentes, vagy ha a lakást a kérelmező a támogatásból tehermentesíti, és ennek kötelezettségét az adásvételi szerződésben rögzítik,

b) a lakás vételára arányban áll az ingatlan állapotával,

c) a lakás beköltözhető és tulajdonjoga az ingatlan-nyilvántartásban rendezett,

d) a tulajdonjog bejegyzése a kérelem benyújtásakor 6 hónapnál nem régebbi.

(2) Lakásépítéshez akkor nyújtható támogatás, ha

a) az épített lakásra vonatkozóan a használatbavételi engedélyezési hatósági eljárást vagy a használatbavétel tudomásulvételére vonatkozó hatósági eljárást lefolytatták,

b) a végleges használatbavételi engedély vagy a hatóság tudomásulvételét tanúsító okirat a kérelem benyújtásakor 6 hónapnál nem régebbi.

A támogatás mértéke

4. §

(1) A támogatás pénzügyi fedezete az Önkormányzat éves költségvetésében meghatározott szociális célú keretösszeg.

(2) A támogatás formája vissza nem térítendő támogatás.

(3) A támogatás összege egyszeri 100.000,- Ft.

Támogatás iránti kérelem benyújtása

5. §

(1) A támogatás iránti kérelmet a Nagyszentjánosi Közös Önkormányzati Hivatal Rétalapi Kirendeltségében (a továbbiakban: Hivatal) kell benyújtani.

(2) A támogatás iránti kérelmet e rendelet 1. sz. mellékletében lévő formanyomtatványon kell benyújtani.

(3) Lakás vásárlása esetén a támogatás iránti kérelemhez mellékelni kell

a) az ingatlan-nyilvántartási bejegyzésre alkalmas adásvételi szerződés másolatát,

b) az ingatlan-nyilvántartásba történő tulajdonjog bejegyzésről szóló okirat másolatát,

c) a kérelem benyújtását megelőző hónapról szóló jövedelemigazolásokat,

d) a családi állapotot igazoló okirat másolatát,

e) a kérelmezők személyazonosító igazolványának, a lakcímet igazoló hatósági igazolványának, a társadalombiztosítási azonosító jelet tartalmazó hatósági igazolványának és az adóazonosító jelet tartalmazó hatósági igazolványának a kérelmezők által aláírt másolatát.

(4) Lakás építése esetén a kérelmez mellékelni kell

a) a végleges építési engedély másolatát, vagy ha az építés nem engedélyköteles, akkor az építésügyi hatóság igazolását ennek tényéről,

b) a végleges használatbavételi engedélyt, vagy ha az ingatlan használatbavétele nem engedélyköteles, akkor a hatóság tudomásulvételét tanúsító okiratának másolatát,

c) az ingatlan-nyilvántartásba történő tulajdonjog bejegyzésről szóló okirat másolatát,

d) a kérelem benyújtását megelőző hónapról szóló jövedelemigazolásokat,

e) a családi állapotot igazoló okirat másolatát,

f) a kérelmezők személyazonosító igazolványának, a lakcímet igazoló hatósági igazolványának, a társadalombiztosítási azonosító jelet tartalmazó hatósági igazolványának és az adóazonosító jelet tartalmazó hatósági igazolványának a kérelmezők által aláírt másolatát.

A támogatási kérelmek elbírálása

6. §

(1) A támogatás iránti kérelmek elbírálása a Képviselő-testület hatáskörébe tartozik.

(2) A hiánytalanul benyújtott támogatás iránti kérelmet a Képviselő-testület a benyújtást követő ülésén bírálja el.

(3) Hiányosan benyújtott támogatás iránti kérelem esetén egy ízben a polgármester jogosult a kérelmezőt hiánypótlásra felhívni határidő tűzésével. Ebben az esetben a támogatás iránti kérelemről a Képviselő-testület a hiánypótlási határidő letelte utáni következő ülésén dönt.

(4) A támogatás iránti kérelmek elbírálásánál előnyben kell részesíteni azt a kérelmezőt, aki kiskorú gyermeket nevel.

(5) A támogatottakkal a szerződést a Képviselő-testület felhatalmazása alapján a polgármester köti meg.

(6) A támogatottak e rendelet 7. § (1) bekezdés a) és b) pontjában meghatározott időtartamon belül a személyes adataikban történt változást a változást követő 5 napon belül kötelesek írásban bejelenteni a Hivatal részére.

A támogatási összeg visszafizetése, méltányosság esetei, a méltányossági kérelem

7. §

(1) A teljes támogatási összeget vissza kell fizetni egy összegben, ha a támogatott

a) a támogatással vásárolt vagy épített lakást a támogatási szerződés megkötésétől számított 10 éven belül elidegeníti, bérbe adja, vagy nem lakás céljára használja,

b) a támogatott a támogatási szerződés megkötésétől számított 10 éven belül lakóhelyét Nagyszentjános községben megszünteti,

c) a támogatott valótlan tények közlésével, adatok elhallgatásával, az Önkormányzat félrevezetésével kapta meg a támogatást, vagy

d) a támogatás összegét a szerződésben rögzített céltól eltérően használta fel.

(2) A Képviselő-testület a támogatás egy részének vagy egészének visszafizetése alól különös méltánylást érdemlő esetben a támogatottat mentesítheti.

(3) Nincs helye méltányosságnak a támogatás rosszhiszemű, jogtalan igénybevétele miatti visszatérítés esetén.

(4) A (2) bekezdés alkalmazása szempontjából különösen méltányolható körülmény, ha

a) a lakásépítés vagy lakásvásárlás egy együttköltöző vagy együttlakó közeli hozzátartozó halála miatt ellehetetlenül,

b) a lakásépítés vagy lakásvásárlás válás miatt ellehetetlenül, vagy

c) az elidegenítésre vagyonmegosztás miatt kerül sor.

(5) A (2) bekezdésben szabályozott esetekhez kapcsolódó méltányossági kérelmet e rendelet 2. sz. mellékletében lévő formanyomtatványon kell kérelmezni.

(6) A méltányossági kérelmet a bekövetkezett méltányolható eseményt követő 3 hónapon belül lehet benyújtani a Hivatal részére.

(7) A méltányossági kérelemhez mellékelni kell

a) együttköltöző vagy együttlakó közeli hozzátartozó halála esetén a halotti anyakönyvi kivonat másolatát,

b) válás esetén a bíróság döntését tartalmazó okirat másolatát,

c) vagyonmegosztás esetén az erről szóló okirat másolatát.

(8) A hiánytalanul benyújtott méltányossági kérelmet a Képviselő-testület a benyújtást követő ülésén bírálja el.

(9) Hiányosan benyújtott méltányossági kérelem esetén egy ízben a polgármester jogosult a kérelmezőt hiánypótlásra felhívni határidő tűzésével. Ebben az esetben a méltányossági kérelemről a Képviselő-testület a hiánypótlási határidő letelte utáni következő ülésén dönt.

A támogatási összeg visszafizetése alóli mentesség

8. §

(1) A támogatási összeget nem kell visszafizetni, ha a támogatott a támogatásban részesített lakást

a) Rétalap község közigazgatási területén nagyobb vagy értékesebb lakásra cseréli,

b) eladja, és az adásvételtől számított 3 hónapon belül építéssel Rétalap község közigazgatási területén újabb tulajdonába kerülő lakást szerez, amelynek értéke nem alacsonyabb a korábban támogatott lakás értékénél,

c) eladja, és az adásvételtől számított 3 hónapon belül adásvétellel Rétalap község közigazgatási területén újabb tulajdonába kerülő lakást szerez, amelynek értéke nem alacsonyabb a korábban támogatott lakás értékénél, vagy

d) egyenes ági rokona, örökbefogadott, mostoha vagy nevelt gyermeke, vagy szülője javára, vagy házasság felbontása esetén a vagyonközösség megszüntetése érdekében volt házastársának elidegeníti.

(2) Az (1) bekezdésben szabályozott esetekben a támogatott az e rendelet 3. sz. mellékletében lévő formanyomtatványon bejelentési adatlapot köteles benyújtani.

(3) A bejelentési adatlapot a bekövetkezett eseményt követő 3 hónapon belül kell benyújtani a Hivatal részére.

(4) A bejelentési adatlaphoz mellékelni kell

a) az (1) bekezdés a) pontja esetén

aa) az ingatlan-nyilvántartási bejegyzésre alkalmas csereszerződés másolatát, és

ab) az ingatlan-nyilvántartásba történő tulajdonjog bejegyzésről szóló okirat másolatát,

b) az (1) bekezdés b) pontja esetén

ba) a végleges építési engedély másolatát, vagy ha az építés nem engedélyköteles, akkor az építésügyi hatóság igazolását ennek tényéről,

bb) a végleges használatbavételi engedélyt, vagy ha az ingatlan használatbavétele nem engedélyköteles, akkor a hatóság tudomásulvételét tanúsító okiratának másolatát, és

bc) az ingatlan-nyilvántartásba történő tulajdonjog bejegyzésről szóló okirat másolatát,

c) az (1) bekezdés c) pontja esetén

ca) az ingatlan-nyilvántartási bejegyzésre alkalmas adásvételi szerződés másolatát, és

cb) az ingatlan-nyilvántartásba történő tulajdonjog bejegyzésről szóló okirat másolatát

d) az (1) bekezdés d) pontja esetén

da) az ingatlan-nyilvántartási bejegyzésre alkalmas adásvételi szerződés másolatát, és

db) az ingatlan-nyilvántartásba történő tulajdonjog bejegyzésről szóló okirat másolatát.

(5) A hiánytalanul benyújtott bejelentési adatlapot a Képviselő-testület a benyújtást követő ülésén tudomásul veszi.

(6) Hiányosan benyújtott bejelentési adatlap esetén egy ízben a polgármester jogosult a kérelmezőt hiánypótlásra felhívni határidő tűzésével. Ebben az esetben a bejelentési adatlap tudomásulvételéről a Képviselő-testület a hiánypótlási határidő letelte utáni következő ülésén határoz.

(7) Amennyiben a támogatott a (3) bekezdésben meghatározott határidőig a bejelentési adatlapot nem nyújtja be, úgy a bekövetkezett esemény Hivatal általi tudomására jutásakor a polgármester jogosult a támogatottat felhívni a bejelentési adatlap benyújtására.

(8) Amennyiben a támogatott felhívás ellenére sem nyújtja be a bejelentési adatlapot, úgy a Képviselő-testület a támogatási összeg teljes vagy részleges visszafizetésére kötelezheti a támogatottat.

Záró rendelkezések

9. §

(1) Ez a rendelet 2018. október 1-jén lép hatályba.

(2) Hatályát veszti a letelepedési és születési támogatás szabályairól szóló 3/2017. (II. 17.) önkormányzati rendelet.

                        Straszner Csabáné                                          Németh Dániel

                             polgármester                                                       jegyző