Gáborján Község Önkormányzatának Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 13. §. (1) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6. §. (3) bekezdés a) pontjában meghatározott feladatkörében eljárva az országos településrendezési és építési követelményekről szóló 253/1997.(XII.20.) Korm. rendelet (továbbiakban: OTÉK) 5. §. (2) bekezdésben biztosított véleményezési jogkörében eljáró

ÁNTSZ Észak-alföldi Regionális Intézetének Hajdú-Bihar Megyei kirendeltsége

Tiszántúli Környezetvédelmi, természetvédelmi és Vízügyi Felügyelőség,

Kulturális Örökségvédelmi Hivatal Debreceni Regionális Irodája,

Hortobágyi Nemzeti Park Igazgatósága,

Hajdú-Bihar Megyei Földhivatal,

Hajdú-Bihar Megyei Mezőgazdasági Szakigazgatási Hivatal Erdészeti Igazgatósága,

Hajdú- Bihar megyei Mezőgazdasági Szakigazgatási Hivatal Növény és Talajvédelmi Igazgatóság,

Nemzeti Közlekedési Hatóság Északalföldi Regionális Igazgatósága,

Nemzeti Hírközlési Hatóság Észak-alföldi Regionális Igazgatósága

Magyar Bányászati és Földtani Hivatal Miskolci Bányakapitányság,

Hajdú-Bihar Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság,

HM Honvéd Vezérkar Hadműveleti és Kiképzési Csoportfőnökség,

Nemzeti Közlekedési Hatóság Légiközlekedési Igazgatóság

az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. tv. (továbbiakban Étv.) 9. §. (6) bekezdésében biztosított véleményezési jogkörében eljáró Észak-alföldi Regionális Államigazgatási Hivatal Állami Főépítész,

az építésügyi és az építésfelügyeleti hatóságok kijelöléséről és működési feltételeiről szóló 343/2006. (XII.23.) Korm. rendelet 2. §. (1) bekezdésében biztosított véleményezési jogkörben eljáró Berettyóújfalu Város önkormányzatának Jegyzője, mint I. fokú építésügyi hatóság véleményének kikérésével

a következőket rendeli el:

(Jelen rendelet a módosításra kerülő előírásokat tartalmazza. A módosítással nem érintett előírások továbbra is hatályban maradnak.)

Hész 1. §.(4) A szabályozat mellékleteit képező tervlapok közül a 2010. évi módosítással érintett tervlapok jelölése „m”- index jellel egészül ki. A tervlap hatályáról szóló (5) bekezdésből elhagyásra kerül a „továbbtervezésre szánt” és „FL K jelű övezet” meghatározás, de pontosításra kerül a szabályozási terv hatálya alá nem tartozó területek lehatárolása és a velük kapcsolatos bánásmód.

Kiegészül továbbá a Hész egy 3. sz. melléklettel, amely az Ökológiai hálózat Megyei területrendezési tervben meghatározott térségi övezeteinek lehatárolását tartalmazza, Gáborján község igazgatási területén.

(4) Jelen szabályzat szerves részét képezik az igazgatási területre készített szabályozási tervlapok:

1.sz. melléklet Sz-1m Külterület szabályozási terv M= 1:10 000

2. sz. melléklet Sz-2 Belterület szabályozási terv M= 1: 2 880

3.sz. melléklet Az Ökológiai hálózat térségi övezeteinek lehatárolás A/3

Hész 22. §.(2) A Helyi építési szabályzat V. fejezetében, a közlekedési területek általános előírásait tartalmazó 23. §. (2) bekezdése kiegészül a gyorsforgalmi út kategóriájával és legkisebb biztosítandó szabályozási szélességnek meghatározásával.

(2) A közutak elhelyezése céljából a településszerkezeti terven ábrázoltaknak megfelelően útkategóriáktól függően, legalább a következő szélességű építési területet kell biztosítani:

Gyorsforgalmi út „X” m*

- M4 gyorsforgalmi út tervezett nyomvonala

*A gyorsforgalmi utat, kiegészítő közlekedési területeit (csomópont, pihenőhely, felüljárók, csatlakozó párhuzamos mezőgazdasági utak) területét a szabályozási terv tünteti fel. A szükséges telekalakítás ennek megfelelően történhet.

Az út tengelyétől számított 100-100 méteres védőtávolság biztosítandó, a közúti közlekedésről szóló 1988.évi I. törvény 42/a §. előírásaiban foglalt, ill. egyéb hatályos rendeletekben meghatározott korlátozásokkal. A gyorsforgalmi út megvalósulásáig az út tengelyétől mért 250- 250 méteres területsávra a 2003. évi CXXVIII. tv. 17. § (1) pontjában (ill. a mindenkor hatályos jogszabályokban) foglalt korlátozásokat is érvényesíteni kell.

Hész 6/B. §. A Helyi építési szabályzat 6. §. elnevezése 6/A. §-ra változik, ezzel együtt a helyi építési előírásokról szóló rendelet kiegészül egy a térségi övezetek kijelöléséből adódó, kiegészítő rendelkezéseket tartalmazó 6/B. §.-al.

- a tájszerkezetbe illeszkedő beépítési módot kell alkalmazni, a tájra jellemző építészeti hagyományoknak megfelelő módon kell az építményeket kialakítani.

Ennek értelmében:

Szabadon álló, vagy majorszerűen csoportosított, olyan mezőgazdasági építmények helyezhetők el, melyek épülettömegükben az Alföldi mezőgazdasági tájra jellemző alacsony, hosszú, viszonylag meredek héjazatú épületek képét tükrözik vissza.

Az épületek homlokzati képében a fehér meszelt falazat és a héjazat aránya 1:1,8-2, míg az épületek hossza a magasságukhoz mintegy 3-5:1 arányú.

A héjazat anyaga égetett cserép vagy nád lehet.

Az épületek szélességi méretei elérhetik a 10m-t, hosszúságuk az 50m-t.

Az épületek nyílászárói jellemzően kis felületűek, a légcsere és a közlekedés céljaira funkcionálisak.

- A látványvédelem (kilátás, rálátás) szempontjait mind a tervezés, mind pedig a megvalósítás során kiemelten kell érvényesíteni.

- Az övezetben gazdálkodás környezet- és természetkímélő módszerek alkalmazásával történhet.

b) Az ökológiai folyosó és pufferterület térségi övezetében az OTrT általános előírásain kívül, kiegészítő helyi előírások nincsenek.

c) A térségi jelentőségű tájképvédelmi terület térségi övezetében a magterületre meghatározott épület elhelyezési és kiegészítő építészeti szabályokat is be kell tartani. Tájképet zavaró építménynek nevezhető és nem helyezhetők el azok az épületek, melyek a táj alapvetően hagyományos jellegével szemben erősen modern, technokrata karaktereket hordoznak, a hagyományokkal teli tájból erőteljesen kiemelkednek.

d) Kiemelten érzékeny felszín alatti vízminőség-védelmi terület övezetében az OTrT általános előírásain kívül, kiegészítő helyi előírások nincsenek.

e) A Rendszeresen belvízjárta terület térségi övezetében az OTrT általános előírásain kívül, kiegészítő helyi előírások nincsenek.