Újszentmargita Község Önkormányzata Képviselő-testületének 2/2026. (II. 23.) önkormányzati rendeletének indokolása

Újszentmargita Község helyi építési szabályzatáról és szabályozási tervéről

Hatályos: 2026. 03. 01

Újszentmargita Község Önkormányzata Képviselő-testületének 2/2026. (II. 23.) önkormányzati rendeletének indokolása

2026.03.01.
Újszentmargita Község helyi építési szabályzatáról és szabályozási tervéről
Általános indokolás
A település jelenleg helyi építési szabályzattal nem rendelkezik. Az elmúlt időszakban bekövetkezett jogszabályi változások és a település hosszútávú fejlesztési elképzeléseinek változása miatt szükségessé vált új településterv készítése.
Részletes indokolás
Az 1. §-hoz és a 2. §-hoz
A rendelet alkalmazásáról rendelkezik, bevezeti a szabályozási tervet és jelmagyarázatát, mint a rendelet 1. mellékletét.
A 3–14. §-hoz
Az építés általános feltételei, beépítési mód, beépítési hely előírásai, a kialakult beépítésekre vonatkozó eltérő szabályok alkalmazása, a telekalakításra, a zöldfelületekre, a járművek elhelyezésére vonatkozó előírások, a közterület alakításra, a magánutakra és a közművekre vonatkozó előírások kerültek rögzítésre.
A 15–21. §-hoz
Egyes építményfajtákra vonatkozó sajátos követelmények kerülnek rögzítésre, úgymint állattartás céljára szolgáló építmények elhelyezésére vonatkozó szabályok, kerítések létesítésére vonatkozó előírások, pavilon jellegű építmények, egyéb épületek, építmények elhelyezésére vonatkozó szabályok.
A 22–27. §-hoz
Tájvédelmi, környezetvédelmi és természetvédelmi követelmények kerülnek rögzítésre, úgymint táj-és természetvédelem, az élő környezet védelmére vonatkozó általános előírások, talaj-, felszíni és felszín alatti vizek védelme, a levegő tisztaságának védelme, zaj- és rezgés elleni védelem és a termőföld védelme.
A 28. §-hoz
Örökségvédelem és régészet előírásai kerültek rögzítésre.
A 29. §-hoz és a 30. §-hoz
Veszélyeztetett területekre vonatkozó előírások, védőterületek, védőtávolságok előírásai kerültek rögzítésre.
A 31. §-hoz
Részletes övezeti előírások, építési övezetekre és övezetekre vonatkozó általános előírások.
A 32–38. §-hoz
Beépítésre szánt területek részletes előírásainak rögzítése.
A 39–53. §-hoz
Beépítésre nem szánt területek részletes előírásainak rögzítése.
Az 54. §-hoz
Hatálybalépésről szóló rendelkezés.