Egercsehi Községi Önkormányzat Képviselő-testületének 14/2023. (VIII. 31.) önkormányzati rendelete

Egercsehi helyi építési szabályzatáról és szabályozási tervéről szóló 14/2008. (XII.16.) önkormányzati rendelet módosításáról

Hatályos: 2023. 09. 01- 2023. 09. 01

Egercsehi Községi Önkormányzat Képviselő-testületének 14/2023. (VIII. 31.) önkormányzati rendelete

Egercsehi helyi építési szabályzatáról és szabályozási tervéről szóló 14/2008. (XII.16.) önkormányzati rendelet módosításáról

2023.09.01.

Egercsehi Község Önkormányzata Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában és az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 13. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendelet 62. §-ban biztosított véleményező szervek, valamint a partnerek véleményének kikérésével az alábbiakat rendeli el:

1. § (1) Az Egercsehi helyi építési szabályzatáról és szabályozási tervéről szóló 14/2008. (XII.16.) önkormányzati rendelet 9. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(2) A település gazdasági területei építési használatuk sajátos jellege szerint:

a) kereskedelmi, szolgáltató,

b) mezőgazdasági üzemi

c) általános gazdasági területbe tartoznak.”

(2) Az Egercsehi helyi építési szabályzatáról és szabályozási tervéről szóló 14/2008. (XII.16.) önkormányzati rendelet 9. §-a a következő (17)–(20) bekezdéssel egészül ki:

„(17) Az általános gazdasági terület (Gá) övezeti előírásai:

a) övezet jele: Gá;

b) beépítési mód: szabadonálló;

c) legnagyobb beépítettség: 30%;

d) építménymagasság: 7 m;

e) legkisebb építési telek területe: 1500 m2 ;

f) legkisebb zöldfelület: 50 % *

* A területre előírt legkisebb zöldfelületen háromszintű (gyep és 40 db cserje/150 m2 és 1 db nagy lombkoronájú fa/150 m2) növényzet telepítendő.

(18) Az általános gazdasági terület a környezetre jelentős kedvezőtlen hatást nem gyakorló gazdasági tevékenységi célú, továbbá kereskedelmi, szolgáltató és raktár-rendeltetésű építmények elhelyezésére szolgál. Ezen kívül elhelyezhető:

a) iroda,

b) a gazdasági területhez kapcsolódó diák- vagy munkásszállás,

c) a gazdasági területhez kapcsolódó, közép- vagy felsőfokú szakmai képzést biztosító oktatási,

d) a területen dolgozók ellátását szolgáló, egészségügyi

rendeltetésű épület.

(19) Az általános gazdasági területen önálló lakóépület nem helyezhető el.

(20) Az általános gazdasági terület nem gazdasági területet érintő telekhatárán teljes hosszban – a beközlekedő utak kivételével - többszintes védő fa és cserjesávot kell telepíteni a kedvezőtlen környezeti hatások, tájkép hatások mérséklésének és a kondicionáló hatás fokozásának érdekében.”

2. § Az Egercsehi helyi építési szabályzatáról és szabályozási tervéről szóló 14/2008. (XII.16.) önkormányzati rendelet „Közlekedési és közműterületek” alcíme a következő 12/A. §-sal egészül ki:

„12/A. § (1) A KÖz jelű övezet a közlekedési területek zöldfelület övezete.

(2) A közlekedési terület zöldfelület övezetéhez a közlekedési területen belül zöldfelületi jelleggel kialakított közterületek tartoznak, amelyeknek elsősorban védelmi funkciójuk van.

(3) Az övezetben a meglévő növényzet megtartása mellett kizárólag őshonos növények telepíthetők a közlekedés biztonságának veszélyeztetése nélkül. (4) Az övezetben csak közműlétesítmények és közlekedési létesítmények helyezhetők el. A zöldfelület aránya nem lehet kevesebb 85%-nál, melyen a meglévő faállomány megtartandó, illetve újratelepítendő.”

3. § (1) Az Egercsehi helyi építési szabályzatáról és szabályozási tervéről szóló 14/2008. (XII.16.) önkormányzati rendelet 3. melléklete helyébe a 2. melléklet lép.

(2) Az Egercsehi helyi építési szabályzatáról és szabályozási tervéről szóló 14/2008. (XII.16.) önkormányzati rendelet az 1. melléklet szerinti 4. melléklettel egészül ki.

4. § Ez a rendelet 2023. szeptember 1-jén lép hatályba.

1. melléklet a 14/2023. (VIII. 31.) önkormányzati rendelethez

2. melléklet a 14/2023. (VIII. 31.) önkormányzati rendelethez