Demjén Község Önkormányzata Képviselő-testületének 5/2019.(V.16.) önkormányzati rendelete

Demjén Község Önkormányzata Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási tervéről szóló 1/2012. (I.19.) önkormányzati rendeletének módosításáról

Hatályos: 2019. 05. 16- 2020. 11. 29

Demjén Község Önkormányzatának képviselő-testülete, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997.évi LXXVIII. törvény (a továbbiakban: Étv.) 6/A.§ (3) bekezdésében és a 62.§ (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13.§ (1) bekezdés 1. pontjában és az Étv. 6.§ (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes területrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI.8.) Korm. rendelet VI. fejezetének eljárási szabályai alapján, a következőket rendeli el:

1.§

(1) Demjén Község Önkormányzata Képviselő-testületének a Helyi Építési Szabályzatáról szóló 1/2012.(I.19.)önkormányzati rendelete (továbbiakban: Rendelet) az alábbi 7/A.§- sal egészül ki:


7/A.§

„Kertvárosias lakóterület (Lke)


(1) Az Lke jelű különleges területek laza beépítésű, összefüggő nagytelkes lakóterületek.

     Az építési övezetben elhelyezhető a lakó rendeltetésen kívül:

  1. a helyi lakosság ellátását szolgáló kereskedelmi, szolgáltató,
  2. hitéleti, nevelési, oktatási, egészségügyi, szociális,
  3. kulturális,
  4. szállás jellegű és
  5. sport

rendeltetési egységek.


  1. Nem helyezhető el:

a) egyéb gazdasági célú építmény

b) önálló parkolóterület és garázs a 3,5 t önsúlynál nehezebb gépjárművek és az ilyeneket szállító járművek számára.


  1. A kertvárosias lakóterületekre vonatkozó telekalakítási és beépítési előírásokat az alábbi táblázat határozza meg:

Övezeti jel

Telekre vonatkozó előírások

Építményre vonatkozó előírások

beépítési mód

kialakítható telek legkisebb területe (m2)

megengedett legnagyobb beépítettség (%)

legkisebb zöldfelület

(%)

megengedett legnagyobb szintterületi mutató (m2/m2)

legnagyobb épületmagasság (m)

Lke1

SZ

1500

35

40

0,5

10,0

Lke2

SZ

100

25

40

0,5

7,5



  1. Az építési övezetben a felsorolt funkciók kialakításához teljes közművesítés szükséges.
  2. Az építési övezetben kialakítandó zöldfelület legalább 50%-át művelt szőlőterületekként kell kialakítani és fenntartani.
  3. A határoló összekötő út felől legalább 15 méter széles, háromszintű növényállománnyal kell védekezni az autóforgalom okozta zaj- és levegő- és porszennyezéstől, illetve gondoskodni a látványvédelemről.
  4. A terület beépítése során a csapadékvíz-elvezetést a magánterületeken ki kell alakítani.”


(2) A Rendelet 4.§- a az alábbi (14) bekezdéssel egészül ki:

"(14) Általános mezőgazdasági terület – szőlő (Má-sző) területen a szőlőtermesztés és -feldolgozás mellett a borászathoz kapcsolódó szálláshely szolgáltatás és lakás alakítható ki. Az övezetben kizárólag a rendeltetéshez kapcsolódó kiszolgáló, közösségi célú, vendéglátó- és lakóépületek helyezhetők el,  az alábbi paraméterek betartásával:


  1. beépítési mód: szabadonálló;
  2. kialakítható legkisebb telekméret: 5000m2
  3. legnagyobb beépíthetőség: 10%;
  4. legnagyobb épületmagasság: 12,5m; különálló lakóépületnél: 7,5m;
  5. legkisebb zöldfelület: 70%.

Az övezetben legalább részleges közművesítettség kialakítása szükséges.

Az övezetben a zöldfelület legalább 70%-át művelt szőlőterületként kell kialakítani és fenntartani."


(3) A Rendelet mellékletét képező szabályozási tervlap módosítással érintett területének normatartalma helyébe, e rendelet Mellékletének normatartalma lép.






2.§

E rendelet az elfogadását követő napon lép hatályba.


Mellékletek