Demjén Község Önkormányzata Képviselő-testületének 5/2019.(V.16.) önkormányzati rendelete
Demjén Község Önkormányzata Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási tervéről szóló 1/2012. (I.19.) önkormányzati rendeletének módosításáról
Hatályos: 2019. 05. 16- 2020. 11. 29Demjén Község Önkormányzata Képviselő-testületének 5/2019.(V.16.) önkormányzati rendelete
Demjén Község Önkormányzata Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási tervéről szóló 1/2012. (I.19.) önkormányzati rendeletének módosításáról
2019-05-16-tól 2020-11-30-ig
Demjén Község Önkormányzatának képviselő-testülete, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997.évi LXXVIII. törvény (a továbbiakban: Étv.) 6/A.§ (3) bekezdésében és a 62.§ (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13.§ (1) bekezdés 1. pontjában és az Étv. 6.§ (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes területrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI.8.) Korm. rendelet VI. fejezetének eljárási szabályai alapján, a következőket rendeli el:
1.§
(1) Demjén Község Önkormányzata Képviselő-testületének a Helyi Építési Szabályzatáról szóló 1/2012.(I.19.)önkormányzati rendelete (továbbiakban: Rendelet) az alábbi 7/A.§- sal egészül ki:
7/A.§
„Kertvárosias lakóterület (Lke)
(1) Az Lke jelű különleges területek laza beépítésű, összefüggő nagytelkes lakóterületek.
Az építési övezetben elhelyezhető a lakó rendeltetésen kívül:
- a helyi lakosság ellátását szolgáló kereskedelmi, szolgáltató,
- hitéleti, nevelési, oktatási, egészségügyi, szociális,
- kulturális,
- szállás jellegű és
- sport
rendeltetési egységek.
- Nem helyezhető el:
a) egyéb gazdasági célú építmény
b) önálló parkolóterület és garázs a 3,5 t önsúlynál nehezebb gépjárművek és az ilyeneket szállító járművek számára.
- A kertvárosias lakóterületekre vonatkozó telekalakítási és beépítési előírásokat az alábbi táblázat határozza meg:
Övezeti jel | Telekre vonatkozó előírások | Építményre vonatkozó előírások | ||||
beépítési mód | kialakítható telek legkisebb területe (m2) | megengedett legnagyobb beépítettség (%) | legkisebb zöldfelület (%) | megengedett legnagyobb szintterületi mutató (m2/m2) | legnagyobb épületmagasság (m) | |
Lke1 | SZ | 1500 | 35 | 40 | 0,5 | 10,0 |
Lke2 | SZ | 100 | 25 | 40 | 0,5 | 7,5 |
- Az építési övezetben a felsorolt funkciók kialakításához teljes közművesítés szükséges.
- Az építési övezetben kialakítandó zöldfelület legalább 50%-át művelt szőlőterületekként kell kialakítani és fenntartani.
- A határoló összekötő út felől legalább 15 méter széles, háromszintű növényállománnyal kell védekezni az autóforgalom okozta zaj- és levegő- és porszennyezéstől, illetve gondoskodni a látványvédelemről.
- A terület beépítése során a csapadékvíz-elvezetést a magánterületeken ki kell alakítani.”
(2) A Rendelet 4.§- a az alábbi (14) bekezdéssel egészül ki:
"(14) Általános mezőgazdasági terület – szőlő (Má-sző) területen a szőlőtermesztés és -feldolgozás mellett a borászathoz kapcsolódó szálláshely szolgáltatás és lakás alakítható ki. Az övezetben kizárólag a rendeltetéshez kapcsolódó kiszolgáló, közösségi célú, vendéglátó- és lakóépületek helyezhetők el, az alábbi paraméterek betartásával:
- beépítési mód: szabadonálló;
- kialakítható legkisebb telekméret: 5000m2
- legnagyobb beépíthetőség: 10%;
- legnagyobb épületmagasság: 12,5m; különálló lakóépületnél: 7,5m;
- legkisebb zöldfelület: 70%.
Az övezetben legalább részleges közművesítettség kialakítása szükséges.
Az övezetben a zöldfelület legalább 70%-át művelt szőlőterületként kell kialakítani és fenntartani."
(3) A Rendelet mellékletét képező szabályozási tervlap módosítással érintett területének normatartalma helyébe, e rendelet Mellékletének normatartalma lép.
2.§
E rendelet az elfogadását követő napon lép hatályba.