Demjén Község Önkormányzata Képviselő-testületének 12/2025. (XI. 27.) önkormányzati rendelete
a helyi adókról
Hatályos: 2026. 01. 01Demjén Község Önkormányzata Képviselő-testületének 12/2025. (XI. 27.) önkormányzati rendelete
a helyi adókról
[1] Demjén Község Önkormányzata Képviselő-testülete, Demjén község költségvetési egyensúlyának és fejlődésének fenntartása, a társadalmi egyenlőtlenségek csökkentése érdekében megalkotja a helyi adókról szóló önkormányzati rendeletet.
[2] Demjén Község Önkormányzata Képviselő-testülete a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény 1. § (1) bekezdésében és a 43. § (3) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés h) pontjában, valamint a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 13. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, a következőket rendeli el
1. § Demjén Község Önkormányzatának Képviselő-testülete- határozatlan időtartalomra- az alábbi adókat állapítja meg:
a) építményadó,
b) telekadó,
c) magánszemélyek kommunális adója,
d) idegenforgalmi adó,
e) helyi iparűzési adó
2. § (1) Az építményadó alapja az építmény m2-ben számított hasznos alapterülete.
(2) Az építményadó évi mértéke 300/Ft/m2.
(3) Mentes az építményadó alól:
a) a magánszemély tulajdonában lévő lakás és nem lakás céljára szolgáló épület, épületrész,
b) a magánszemély tulajdonában lévő garázs, gépjárműtároló és pince
c) a magánszemély tulajdonában lévő bármely külterületi építmény.
3. § (1) A telekadó alapja a telek m2-ben számított területe.
(2) A telekadó évi mértéke 100 Ft/m2.
(3) Mentes a telekadó aló:
a) a magánszemély tulajdonában lévő telek,
b) a külterületi telek.
4. § (1) A magánszemélyek kommunális adójának évi mértéke:
a) lakás és nem lakás céljára szolgáló épület, épületrész után, illetve lakásbérleti jogonként: 16.000, -Ft
b) telek: 10.000, -Ft
(2) Mentes a magánszemélyek kommunális adója alól: a magánszemély tulajdonában álló komfort nélküli lakás.
(3) 6.000.- Ft adókedvezmény illeti meg azt a magánszemélyt, aki az önkormányzat illetékességi területén lakáscélú építmény tulajdonával rendelkezik, azután az ingatlan után, amelyben naptári év első napján bejelentett lakóhellyel rendelkezik.
(4) Év közben keletkező adókötelezettség esetén, adókedvezményben részesülhet kérelemre, aki az ingatlanban életvitelszerűen él, melyet az adóhatóság adóigazgatási eljárásban ellenőrizhet.
(5) A (4) bekezdés szerinti adókedvezmény legkésőbb 30 napon belül benyújtott nyilatkozat alapján érvényesíthető.
5. § (1) Az idegenforgalmi adó alapja a megkezdett vendégéjszakák száma.
(2) Az idegenforgalmi adó mértéke személyenként és vendégéjszakánként 600,-Ft.
(3) A szálláshely-szolgáltató köteles olyan szálláshely-kezelő szoftvert használni, mely a Nemzeti Turisztikai Adatszolgáltató Központ számára adatok továbbítására, továbbá az idegenforgalmi adó alapja és az igénybe vett adómentesség megállapítására alkalmas.
(4) Az adóbeszedésre kötelezett szállásadónak az adómentességre jogosító tartózkodást az adómentesség tényét megalapozó igazolással igazolnia kell, ennek hiányában az idegenforgalmi adót be kell szednie, illetve meg kell fizetnie.
(5) A jogszabályban előírt bizonylatokat, könyveket, nyilvántartásokat – ideértve a gépi adathordozón rögzített elektronikus adatokat, információkat – úgy kell kiállítani, illetve vezetni, hogy az a vendég és az adóbeszedő azonosítására, az idegenforgalmi adó alapjának, az idegenforgalmi adó összegének, a mentességeknek, továbbá az adó megfizetésének megállapítására, ellenőrzésére alkalmas legyen.
6. § Az ipari tevékenység esetén a helyi iparűzési adó évi mértéke az adólap 1,5 %-a.
7. § Adóbefizetésre vonatkozó rendelkezések: Az önkormányzati adóhatósághoz teljesítendő építményadóval, helyi iparűzési adóval, magánszemély kommunális adójával, telekadóval, idegenforgalmi adóval kapcsolatos bevallás, adatbejelentés és bejelentkezés az önkormányzat www.demjen.hu internetes honlapján közzétett módon, elektronikus úton is teljesíthető.
8. § Ez a rendelet 2026. január 1-én lép hatályba.
9. § Hatályát veszti Demjén Község Önkormányzat Képviselő-testületének alábbi rendeletei:
a) az idegenforgalmi adóról szóló 8/2020. (VII. 16.) önkormányzati rendelet,
b) az idegenforgalmi adóról szóló 8/2020. (VII. 16.) önkormányzati rendelet módosításáról szóló 16/2022. (XI. 2.) és 14/2020.(XI.30.) önkormányzati rendelet,
c) a helyi iparűzési adóról szóló 4/2016.(II.15.) önkormányzati rendelet,
d) a helyi iparűzési adóról szóló 4/2016.(II.15.) önkormányzati rendelet módosításáról szóló 1/2021.(I.15.) önkormányzati rendelet,
e) a magánszemélyek kommunális adójáról szóló 15/2015. (XII.3.) önkormányzati rendelet.