1. § E rendelet hatálya Kompolt Községi Önkormányzat (a továbbiakban: önkormányzat) tulajdonában álló szociális bérlakások bérlőire, a bérbeadás feltételeire, valamint az irányadó díjakra terjed ki.

2. § (1) Kompolt Községi Önkormányzat szociális bérlakásai az EFOP 2.4.1-16-2017-00057 azonosító számú, „Szegregált élethelyzetek felszámolása komplex programokkal Kompolton” nevű pályázat keretében felújított bérlakások.

(2) A szociális bérlakások jegyzékét e rendelet 1. melléklete tartalmazza.

3. § (1) A szociális bérlakás használata bérleti jogviszony keretében történik.

(2) A bérleti jogviszony megkötését megelőzően Kompolt Községi Önkormányzat Képviselő-testülete (a továbbiakban: képviselő-testület) a „Szegregált élethelyzetek felszámolása komplex programokkal Kompolton” nevű EFOP 2.4.1-16-2017-00057 azonosító számú projektben foglaltaknak megfelelően, az abban meghatározottak szerinti pályázatot ír ki a jogosultak kiválasztása érdekében.

(3) A pályázati kiírásnak tartalmaznia kell:

• a) a pályázók személyi körét és a jogosultsági feltételeket,
• b) a jogosultsági feltételek igazolását,
• c) a szociális bérlakás címét, alapterületét, szobaszámát, komfortfokozatát és fűtési módját,
• d) a megállapított lakbér havi összegét és a lakbéren felüli egyéb, a bérlőt terhelő kötelezettségeket,
• e) a bérleti jogviszony időtartamát,
• f) a pályázatok elbírálásánál az előnyben részesítés feltételeit, valamint
• g) a pályázat benyújtásának módját, helyét és határidejét.

(4) A képviselő-testület a pályázatok elbírálásánál előnybe részesíti azt a pályázatot, amelyhez a pályázó csatolja a jelenleg általuk lakott épület műszaki állagáról (pl.: rossz műszaki állag, életveszélyes műszaki állag) a pályázat benyújtását megelőző 6 hónapon belül készült szakvéleményt.

4. § Az e rendelet alapján kiírt pályázatot a helyi önkormányzat hivatalos honlapján, valamint az önkormányzat hivatalának hirdetőtábláján közzé kell tenni.

5. § (1) A használati jog elnyerésére irányuló pályázatok elbírálására a képviselő-testületi ülésen kerül sor.

(2) A pályázatok elbírálásáról a képviselő-testület e rendelet 3. mellékletében szereplő szempontrendszer alapján felállított sorrend figyelembevételével dönt. A döntés előtt kikéri az Egészségügyi és Szociálpolitikai Bizottság, Kompolt Község Roma Nemzetiségi Önkormányzata, valamint az EFOP-2.4.1-16-2017-00058 azonosító projektben résztvevő munkatársak véleményét.

(3) A képviselő-testület – indokolt esetben – egy alkalommal hiánypótlásra szólíthat fel, a hiánypótlási felhívás kézhezvételét követő nyolc napos határidő megjelölésével.

6. § A képviselő-testület érvénytelenség miatt elutasítja a pályázatot amennyiben:

• a) a pályázó részére hiánypótlás került elrendelésre és azt a pályázó a megjelölt határidőben nem teljesítette,
• b) a pályázóval szemben kizárási ok áll fenn, vagy
• c) a pályázó nem felel meg e rendeletben megjelölt jogosultsági feltételeknek.

7. § A képviselő-testület döntésében a rendelkezésre álló lakások közül a kérelmezővel együtt költözők számának és a lakás alapterületének és szobaszámának mérlegelésével választja ki a bérletre felajánlandó, a költözők elhelyezésére leginkább alkalmas szociális bérlakást.

8. § A pályázat eredményéről a pályázókat a Kompolti Közös Önkormányzati Hivatal a döntéstől számított 8 napon belül értesíti.

9. § (1) Szociális bérlakás használata iránt csak az nyújthat be érvényes pályázatot

• a) aki a szociális igazgatásról és a szociális ellátásokról szóló 1993. évi III. törvényben meghatározottak szerint vagyonnal nem rendelkezik,
• b) akinek jelenlegi lakóhelyének műszaki állapota indokolja a kérelem beadását,
• c) aki nyilatkozatban vállalja az együttműködést az illetékes családsegítő szolgálattal,
• d) aki a pályázat kibocsátása idején, illetve azt megelőzően Kompolt község szegregátumában lakóhellyel vagy tartózkodási hellyel rendelkezik, valamint
• e) a pályázónak nyilatkoznia kell arról, hogy a felhívás feltételeit és célját megismerte és vállalja az együttműködést az önkormányzattal, annak partnereivel az EFOP-1.6.2-16-2017-00111 pályázati konstrukcióban biztosított szociális munkásokkal.

(2) Szociális bérlakás használata iránt az is nyújthat be érvényesen pályázatot, aki családi otthonteremtési kedvezmény (a továbbiakban: falusi CSOK) igénybevételére lenne jogosult.

(3) Az (1) bekezdés d) pontjában meghatározott szegregátumhoz tartozó ingatlanok jegyzékét e rendelet 2. melléklete tartalmazza.

10. § (1) A képviselő-testület által kiválasztott sikeres pályázók az önkormányzattal bérleti szerződést kötnek. A bérleti szerződést az önkormányzat nevében a polgármester köti meg és írja alá.

(2) A bérleti szerződés időtartama a szociális bérlakások esetében legfeljebb 5 év.

(3) A szociális bérlakások igénybe vevőinek bérleti díjat kell fizetniük, amelynek mértéke 5.000 Ft/hó.

11. § A szerződés a Polgári Törvénykönyvről szóló törvényben és a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló törvényben meghatározott indokokon túl az önkormányzat részéről a képviselő-testület előzetes véleményező határozata alapján azonnali hatállyal felmondható, amennyiben

• a) a bérlő a jogosultsági feltételeknek a továbbiakban nem felel meg,
• b) a bérlő a közüzemi számlák megfizetésével 30 napon túli késedelembe esik, vagy
• c) a bérlő a 10. § (3) bekezdésben, valamint a 12. §-ban meghatározott kötelezettségének nem tesz eleget.

12. § A lakások és helyiségek bérletére, valamint elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló törvényben foglaltakon túlmenően a bérlő köteles:

• a) az épület – két évente legalább egy alkalommal történő – tisztasági festéséről,
• b) az épületben megrongált felületek, eszközök javításáról, pótlásáról, cseréjéről,
• c) az ingatlan környezetének (udvar, kert, ingatlan előtti közterület) rendben tartásáról

gondoskodni.

13. § A bérlő és a bérlővel együtt költöző házastárs vagy élettárs közötti életközösség megszűnése esetén a jogosultsági feltételeket a képviselő-testület köteles felülvizsgálni.

14. § A szerződésben foglaltak betartását a képviselő-testület bármikor ellenőrizheti.

15. § E rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba.