Bajót Község helyi építési szabályzatról szóló 14/2019. (XII.18.) önkormányzati rendeletének módosításáról

Részletes indokolás

Az 1. §-hoz és a 2. §-hoz

Településrendezési szerződés alapján szükséges volt a Bajót Község Helyi Építési Szabályzata és Szabályozási Tervéről szóló 14/2019 (XII.18.) ÖK rendelet módosítása.

A módosítás csupán arról szól, hogy az adott területrészen (a korábbi 228 hrsz. ingatlanon) az ott meglévő épület helyén egy új épület (ásványvíz-palackozó) megépítését tervezik, a meglévő épület elbontásával. A hatályos (14/2019.(XII.18.) önkormányzati rendelettel jóváhagyott) helyi építési szabályzat (HÉSZ) szerint ezen („Lf2” jelű) építési övezetben a minimális hátsókert mértéke az OTÉK szerinti 6 m. Mivel a tervezett új épület a meglévő épület helyére kerül, de mégis új épületnek minősül, elhelyezése ezen előírásnak nem felel meg, ezért annak megvalósíthatóságához szükséges ezen területrészre vonatkozóan a hatályos HÉSZ módosítása (a hátsókert méretének 0-ra csökkentése - a kialakult állapotnak megfelelően).

Mivel a tervezett módosítás csupán az adott területrészen belül az építési hely meghatározására vonatkozik, ezért a HÉSZ-módosítás egyeztetési eljárása a 314/2012.(XI.8.) Korm.rendelet 32. § (1) d) pontja szerinti állami főépítészi eljárás (a 32. § (6a) bekezdés d) pontja) keretében történt.