Csolnok Község Önkormányzata Képviselő-testületének 7/2022. (VI. 15.) önkormányzati rendelete
Csolnok Helyi építési szabályzatáról szóló 4/2008. (IV. 11.) számú rendeletének módosításáról
Hatályos: 2022. 07. 01- 2022. 07. 01Csolnok Község Önkormányzata Képviselő-testületének 7/2022. (VI. 15.) önkormányzati rendelete
Csolnok Helyi építési szabályzatáról szóló 4/2008. (IV. 11.) számú rendeletének módosításáról1
Csolnok Község Önkormányzat Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 13. § (1) bekezdésében és a 62. § (6) bekezdésének 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 41. § (2) bekezdésében biztosított véleményezési jogkörében eljáró: Komárom-Esztergom Megyei Kormányhivatal, Állami Főépítészi Iroda, Állami Főépítész; Komárom-Esztergom Megyei Kormányhivatal, Környezetvédelmi, Természetvédelmi és Hulladékgazdálkodási Főosztály, Környezetvédelmi és Természetvédelmi Osztály; Duna-Ipoly Nemzeti Park Igazgatóság; Győr-Moson-Sopron Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság, Igazgatóhelyettesi Szervezet Vízügyi Hatóság; Országos Vízügyi Főigazgatóság; Észak-dunántúli Vízügyi Igazgatóság; Komárom-Esztergom Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság; Komárom-Esztergom Megyei Kormányhivatal, Népegészségügyi Főosztály; Budapest Főváros Kormányhivatala, Országos Közúti és Hajózási Hatósági Főosztály; Innovációs és Technológiai Minisztérium, Közlekedéspolitikáért Felelős Államtitkárság; Innovációs és Technológiai Minisztérium Léginavigációs és Repülőtéri Hatósági Főosztály; Honvédelmi Minisztérium Állami Légügyi Főosztály; Komárom-Esztergom Megyei Kormányhivatal, Közlekedési, Műszaki Engedélyezési és Fogyasztóvédelmi főosztály Útügyi Osztály; Komárom-Esztergom Megyei Kormányhivatal, Építésügyi és Örökségvédelmi Főosztály, Örökségvédelmi Osztály; Komárom-Esztergom Megyei Kormányhivatal, Földhivatali Főosztály, Földhivatali Koordinációs Osztály; Pest Megyei Kormányhivatal, Földművelésügyi és Erdészeti főosztály, Erdőfelügyeleti Osztály; Honvédelmi Minisztérium Hatósági Főosztály; Komárom-Esztergom Megyei Rendőr-főkapitányság, Dorogi Rendőrkapitányság Rendészeti Osztály; Szabályozott Tevékenységek Felügyeleti Hatóság, Bányászati és Gázipari Főosztály, Budapesti Bányafelügyeleti Osztály; Nemzeti Média- és Hírközlési Hatóság Hivatala; Országos Atomenergia Hivatal; Budapest Főváros Kormányhivatala, Népegészségügyi Főosztály; valamint a Komárom-Esztergom Megyei Önkormányzati Hivatal, Területfejlesztési Vidékfejlesztési Főosztály, Területfejlesztési és Területrendezési Osztálya;Annavölgy Község Önkormányzata; Dág Község Önkormányzata; Dorog Város Önkormányzata; Leányvár Község Önkormányzata; Sárisáp Község Önkormányzata; Tokod Község Önkormányzata; Tokodaltáró Község Önkormányzata, továbbá Csolnok Község Önkormányzat Képviselő-testületének a partnerségi egyeztetés szabályairól szóló 7/2017. (V. 04.) számú önkormányzati rendeletében megjelöltek véleményének kikérésével a következőket rendeli el:
1. § (1) Csolnok Helyi Építési Szabályzatáról szóló 4/2008.(IV. 11.) számú önkormányzati rendelet (a továbbiakban: R.) 1. § (2) bekezdés b) pontjának bf) és bg) alpontja módosul, valamint bh) és bi) alponttal kiegészül
„bf) 6. melléklet: Fedvénytervek
bg) 7. melléklet: Korlátozó tényezők SZ-2/m1 M=1:8.000
bh) 8. melléklet: A szabályozási tervek jelmagyarázata és a fedvénytervek helyének ábrázolása SZ-0
bi) 9. melléklet: Egyesített szabályozási terv – 2021, (a hatályos szabályozási terv és a fedvénytervek egybeszerkesztése) SZ-1, SZ-2”
2. § A R. 8. §-a (13) bekezdéssel kiegészül.
„(13) Az Akácfa utca északkeleti oldalán, a kertvárosias lakóterület övezetben támfalépítményként valamennyi feltétel együttes megléte esetén gépkocsi tároló helyezhető el az előkertben, ha
a) legalább 10,0 m szélességű a közterület a közterületi telekhatáron,
b) a közterület felől emelkedően a terep természetes meredeksége olyan mértékű, hogy a tároló épület magassága legalább 65%-ban a terepszint alá kerül,
c) a terep bevágásban létesített támfalépítmény csak egyszintes és a közterület felőli homlokzati magassága a tetőről való lebukás elleni védelmet biztosító megoldással együtt nem haladhatja meg 3,60 m-t,
d) gépkocsi tároló hátsókert felé eső homlokzati vonalán a terepből legfeljebb 1,00 méterre emelkedhet ki.”
3. § A R. 9. §-a (6) bekezdéssel kiegészül.
„(6) A Mély úti pincéknél a partfalmozgással érintett területen 0,5 m vagy annál nagyobb mélységű terepalakítást, kizárólag a partfalvédelem biztosítása mellett lehet végezni.”
4. § A R. 11. § (1) bekezdés e) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
„e) különleges
ea) idősek otthona övezete Kio/1 /1,0/
eb) rekreációs terület övezete Kre/1-2 /0,3 és 0,6/
ec) rekreációs terület zöldfelületi övezete Kre/z1
ed) sport célú különleges terület övezetei Ksp/1-2 /0,1/
ef) temető övezete Kte /0,1/
eg) pincés övezet Kpi/0-3
eh) szennyvíztisztító: Ksz
ei) közműterület, víztárolók övezete: Kvt”
5. § (1) A R. 14. § (1) bekezdés a) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
„a) az Lk/1 jelű építési övezet szabályozási határértékei az 1. melléklet 1. számú táblázatában találhatók, amelyben a beépíthetőség %-a és a zöldfelület aránya, a telek területnagysága függvényében a táblázat szerint változik.”
(2) A R. 14. § (2) bekezdés a) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
„a) az Lk/g jelű építési övezet szabályozási határértékei az 1. melléklet 1. számú táblázatában szerepelnek.”
6. § (1) A R. 15. § (2) bekezdés a) pontjában az „Lke/1-6 jelű” helyébe a következő lép:
(2) A R. 15. § (2) bekezdés e) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
(3) A R. 15. § (3) bekezdés a) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
„a) az Lke/1 jelű építési övezet szabályozási határértékei az 1. melléklet 2. számú táblázatában szerepelnek.”
(4) A R. 15. § (4) bekezdés a) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
„a) az Lke/2 jelű építési övezet szabályozási határértékei az 1. melléklet 2. számú táblázatában szerepelnek.”
(5) A R. 15. § (5) bekezdés a) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
„a) az Lke/3 jelű építési övezet szabályozási határértékei az 1. melléklet 2. számú táblázatában szerepelnek.”
(6) A R. 15. § (6) bekezdés a) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
„a) az Lke/4 jelű építési övezet szabályozási határértékei az 1. melléklet 2. számú táblázatában szerepelnek.”
(7) A R. 15. § (7) bekezdés a) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
„a) az Lke/5jelű építési övezet szabályozási határértékei az 1. melléklet 2. számú táblázatában szerepelnek.”
(8) A R. 15. § (8) bekezdés a) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
„a) az Lke/6jelű építési övezet szabályozási határértékei az 1. melléklet 2. számú táblázatában szerepelnek.”
(9) A R. 15. § (9) bekezdés a) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
„a) az Lke/7jelű építési övezet szabályozási határértékei az 1. melléklet 2. számú táblázatában szerepelnek.”
(10) A R. 15. § (10) bekezdés a) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
„a) az Lke/8jelű építési övezet szabályozási határértékei az 1. melléklet 2. számú táblázatában szerepelnek.”
(11) A R. 15. § (10) bekezdés b) pontjában az „(ÉT jelű)” helyébe a következő lép:
(12) A R. 15. § (11) bekezdés a) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
(13) A R. 15. § a következő (13) §-sal egészül ki:
„(13) Az Lke/11 jelű kertvárosias lakóövezetben
a) a szabályozási határértékek az 1. melléklet 2. számú táblázatában szerepelnek,
b) a zártsorú beépítés érvényesítésekor a kert felől érkező csapadékvizek telken történő átvezetését biztosítani szükséges,
c) a meglévő oldalhatárokon álló két épület összekötése legfeljebb 3,5 m homlokzatmagasságú épületrésszel történhet, s az összekötő épületrész előtt legalább 3,0 méteres előkert megtartása biztosítandó.”
7. § (1) A R. 16. § (7) bekezdésének a) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
„a) Az Lf/1 jelű falusias lakóövezet szabályozási határértékei az 1. melléklet 3. számú táblázatában szerepelnek”
(2) A R. 16. § (8) bekezdésének a) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
„a) Az Lf/2 jelű falusias lakóövezet szabályozási határértékei az 1. melléklet 3. számú táblázatában szerepelnek”
(3) A R. 16. § (9) bekezdésének a) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
„a) Az Lf/3 jelű falusias lakóövezet szabályozási határértékei az 1. melléklet 3. számú táblázatában szerepelnek”
8. § (1) A R. 17. § (4) bekezdése felvezető szövege helyébe a következő rendelkezés lép:
„(4) A településközponti vegyes Vt/1 jelű építési övezet, melynek szabályozási határértékei az 1. melléklet 4. számú táblázatában szerepelnek. Az övezetben a beépítési mérték és a hozzá tartozó zöldfelületi arány a telek alapterületével változik.”
(2) A R. 17. § (5) bekezdése felvezető szövege helyébe a következő rendelkezés lép:
„(5) A településközponti vegyes Vt/2 jelű építési övezet, melynek szabályozási határértékei az 1. melléklet 4. számú táblázatában szerepelnek. Az övezetben a beépítési mérték és a hozzá tartozó zöldfelületi arány a telek alapterületével változik.”
(3) A R. 17. § (6) bekezdése felvezető szövege helyébe a következő rendelkezés lép:
„(6) A településközponti vegyes Vt/3 jelű építési övezet, melynek szabályozási határértékei az 1. melléklet 4. számú táblázatában szerepelnek.”
(4) A R. 17. § (7) bekezdése felvezető szövege helyébe a következő rendelkezés lép:
„(7) A településközponti vegyes Vt/4 jelű építési övezet, melynek szabályozási határértékei az 1. melléklet 4. számú táblázatában szerepelnek.”
9. § (1) A R. 19. § (2) bekezdés a) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
„a) Az Gksz/1 jelű gazdasági övezet szabályozási határértékei az 1. melléklet 5. számú táblázatában szerepelnek”
(2) A R. 19. § (3) bekezdés a) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
„a) Az Gksz/2 jelű gazdasági övezet szabályozási határértékei az 1. melléklet 5. számú táblázatában szerepelnek”
(3) A R. 19. § (4) bekezdés a) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
„a) Az Gksz/3 jelű gazdasági övezet szabályozási határértékei az 1. melléklet 5. számú táblázatában szerepelnek”
(4) A R. 19. § (5) bekezdés a) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
„a) a szabályozási határértékek az 1. melléklet 5. számú táblázatában szerepelnek”
(5) A R. 19. § (6) bekezdés a) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
„a) Az Gksz/5 jelű gazdasági övezet szabályozási határértékei az 1. melléklet 5. számú táblázatában szerepelnek”
(6) A R. 19. § (7) bekezdés a) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
„a) A Gmü/1 jelű övezet szabályozási határértékei az 1. melléklet 5. számú táblázatában szerepelnek.”
(7) A R. 19. § (8) bekezdés a) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
„a) A Gmü/2 jelű övezet szabályozási határértékei az 1. melléklet 5. számú táblázatában szerepelnek.”
10. § (1) A R. 20. § (5) bekezdés a) pontja helyébe a következő rendelkezés lép
„a) a Gip/1 jelű gazdasági övezet szabályozási határértékei az 1. melléklet 6. számú táblázatában szerepelnek”
(2) A R. 20. § (6) bekezdés a) pontja helyébe a következő rendelkezés lép
„a) a Gip/2 jelű gazdasági övezet szabályozási határértékei az 1. melléklet 6. számú táblázatában szerepelnek”
(3) A R. 20. § (7) bekezdés a) pontja helyébe a következő rendelkezés lép
„a) a Gip/p jelű gazdasági övezet szabályozási határértékei az 1. melléklet 6. számú táblázatában szerepelnek”
11. § (1) A R. 21. § (9) bekezdés a) pontja helyébe a következő rendelkezés lép
„a) Az Üh/1 jelű üdülő övezet szabályozási határértékei az 1. melléklet 7. számú táblázatában szerepelnek”
(2) A R. 21. § (10) bekezdés a) pontja helyébe a következő rendelkezés lép
„a) Az Üh/2 jelű üdülő övezet szabályozási határértékei az 1. melléklet 7. számú táblázatában szerepelnek”
12. § A R. 23. § (3) bekezdésének felvezető szövege és a) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
„(3) A Kio/1 jelű építési övezet
a) szabályozási határértékei az 1. melléklet 8. számú táblázatában szerepelnek,”
13. § (1) A R. 24. § (3) bekezdésének a) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
„a) a Kre/1 jelű rekreációs övezet határértékei az 1. melléklet 8. számú táblázatában szerepelnek
(2) A R. 24. § (3) bekezdésének a) pontja és e) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
(3) A R. 24. § a következő (5) bekezdéssel egészül ki:
„(5) A Kre/2 jelű építési övezet az erdő és vadgazdálkodással összefüggő különleges rekreációs övezet,
a) melynek szabályozási határértékei az 1. melléklet 8. számú táblázatában szerepelnek
b) melyben az (1) bekezdésben megjelölt rendeltetésen kívül elhelyezhető továbbá erdő és vadgazdálkodást szolgáló telephely üzemi épületei, raktár, oktatást, kiállítást befogadó épület.”
14. § (1) A R. 25. § (3) bekezdésének felvezető szövege és a) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
„(3) A Ksp/1 jelű építési övezet
a) szabályozási határértékei az 1. melléklet 8. számú táblázatában szerepelnek”
(2) A R. 25. § (5) bekezdésének a) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
„a) szabályozási határértékei az 1. melléklet 8. számú táblázatában szerepelnek”
15. § A R 26. § (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(4) A Kte jelű temető építési övezete szabályozási határértékei az 1. melléklet 8. számú táblázatában szerepelnek.”
16. § (1) A R. 27. § (1a) bekezdéssel kiegészül:
„(1a) A Kpi/0 jelű különleges pincés övezet, mely a Mély utca felől partfalmozgással veszélyeztett terület. Az övezetben épület nem építhető, közszolgáltatási építmény a terepfelszínen, vagy alatt csak a partfal védelmének biztosítása mellett helyezhető el.”
(2) A R. 27. § (3) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép:
„(3) A Kpi/2jelű pincés területek:
(1) A Petőfi utca és a Templomtér között húzódó pincés terület,
(2) A Mély út DK-i oldalán található pincés terület és telkek”
(3) A R. 27. § a következő (3a) bekezdéssel egészül ki:
„(3a) A Kpi/3 jelű építési övezetben
a) a már kialakult pinceépületek figyelembe vétele mellett,
b) új pinceépületet csak zártsorúan lehet építeni, az új épület bruttó szintterülete csak a meglévővel megegyező lehet,
c) a kialakítható legkisebb telek területe legalább 35 m2,
d) a kialakult telkek beépítettsége tovább nem növelhető, a megosztással kialakított új telek be nem építhető,
e) a pinceépületek közterület felőli homlokzatmagassága nem növelhető,
f) a pinceépületekről nyíló pincék alapterülete csak a pincék feletti tulajdonos, egyetértésével változhat, kivéve tömedékelésük esete.”
(4) A R. 27. § (4) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép:
„(4) A pincék rendeltetésére és kialakítására vonatkozó általános előírások a 7§ (5) bekezdésében találhatók.”
17. § (1) A R. 29. § (6) bekezdésének felvezető szövege és a) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
„(6) A Zkp jelű övezet
a) szabályozási határértékei az 1. melléklet 9. számú táblázatában szerepelnek.”
(2) A R. 29. § (7) bekezdésének felvezető szövege és a) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
„(7) A Zkk jelű övezet
a) szabályozási határértékei az 1. melléklet 9. számú táblázatában szerepelnek.”
18. § A R. 30. § (4) bekezdésének felvezető szövege és a) pontja helyébe, valamint az (5) bekezdésének felvezető szövege és a) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
„(4) Az Eg jelű erdőövezet
a) szabályozási határértékei az 1. melléklet 10. számú táblázatában szerepelnek.
(5) Az Ee jelű erdőövezet
a) szabályozási határértékei az 1. melléklet 10. számú táblázatában szerepelnek.”
19. § (1) Az R. 31. § (9) bekezdésének felvezető szövege helyébe a következő rendelkezés lép
„(9) Az Má/á jelű övezet szabályozási határértékei az 1. melléklet 11. számú táblázatában szerepelnek.”
(2) A R. 31. § (10) bekezdésének b) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
„b) Az Má/t jelű övezet szabályozási határértékei az 1. melléklet 11. számú táblázatában szerepelnek.
ba) Az övezetben elhelyezhetők: a mezőgazdasági termeléshez (növénytermesztés és feldolgozás, állattartás és feldolgozás) szükséges gazdasági célú építmények (pl. állattartó épületek, terménytárolók, szárítók, trágyatárolók, présházak, borfeldolgozó építmények)
bb) Terepszint alatt önálló építés nem valósulhat meg.”
(3) A R. 31. § (11) bekezdés b) pontjának ba) alpontja, a c) pontja ca) alpontja, a d) pontja da) alpontja, az e) pontja ea) alpontja, a f) pontja fa) alpontja, a g) pontja ga) alpontja, a h) pontja ha) alpontja, az i) pontja ia) alpontja, a j) pontja ja) alpontja helyébe a következő rendelkezés lép:
„ba) a szabályozási határértékek az 1. melléklet 11. számú táblázatában szerepelnek,
ca) a szabályozási határértékek az 1. melléklet 11. számú táblázatában szerepelnek,
da) a szabályozási határértékek az 1. melléklet 11. számú táblázatában szerepelnek,
ea) a szabályozási határértékek az 1. melléklet 11. számú táblázatában szerepelnek,
fa) a szabályozási határértékek az 1. melléklet 11. számú táblázatában szerepelnek,
ga) a szabályozási határértékek az 1. melléklet 11. számú táblázatában szerepelnek,
ha) a szabályozási határértékek az 1. melléklet 11. számú táblázatában szerepelnek,
ia) a szabályozási határértékek az 1. melléklet 11. számú táblázatában szerepelnek,
ja) a szabályozási határértékek az 1. melléklet 11. számú táblázatában szerepelnek,”
20. § A R. 6. mellékletét képező fedvénytervek felsorolása helyébe a következő felsorolás lép:
21. § A R. 1. § (2) bekezdés c) pontjának 1. alpontja, valamint a 14. § (1) bekezdés d) pontja hatályát veszti.
22. § (1) A R. 1. mellékletének helyébe jelen rendelet 1. melléklete lép.
(2) A R. 6.13 melléklete jelen rendelet 2. melléklete
(3) A R. 8. melléklete jelen rendelet 3. melléklete.
(4) A R. 9. melléklete jelen rendelet 4. melléklete.
23. § Ez a rendelet 2022. július 1. napon lép hatályba.
1. melléklet
sor-szám |
|
A telek |
TELEK |
Építmény-magasság |
Zöldfelület legkisebb mértéke* |
Megjegyzés |
|||||
Kialakítható |
Beépíthető |
Legna-gyobb beépítési |
Leg-nagyobb |
Leg-kisebb |
|||||||
Leg- |
Leg- |
Leg-kisebb terület |
Leg- |
||||||||
(m2) |
(m) |
(m2) |
(m) |
(%) |
(m) |
(%) |
|||||
1 |
Lk/1 |
Zh |
500 |
18 |
150 |
10 |
30-60* |
5,0 |
3,5 |
40-20* |
tereplejtés függő homlokzatra vetített megkötöttség |
2 |
Lk/g |
Ikr |
150 |
- |
K (tovább nem osztható) |
15 |
3,5 |
- |
60 |
Széchenyi utcai kertekben |
|
T= telek területe (m2) |
Beépíthetősége (%) |
A telek kötelező zöldfelületi aránya % |
600 vagy több |
30 |
40 |
450 < T > 600 |
40 |
30 |
350 < T > 450 |
50 |
25 |
200 < T > 350 |
60 |
20 |
sor-szám |
|
A telek |
TELEK |
Építménymagasság |
Zöldfelület legkisebb mértéke |
Megjegyzés |
|||||
Kialakítható |
Beépíthető |
Legna-gyobb beépítési |
Leg-nagyobb |
Leg-kisebb |
|||||||
Leg- |
Leg- |
Leg- |
**Leg- |
||||||||
(m2) |
(m) |
(m2) |
(m) |
(%) |
(m) |
(m) |
(%) |
||||
1 |
Lke/1 |
O |
800 |
18 |
400 |
14 |
25/30* |
5,0 |
3,5 |
55/50* |
A tereplejtés függvényében homlokzatra vetített megkötöttség |
2 |
Lke/2 |
SZ |
800 |
20 |
400 |
16 |
25/30* |
5,0 |
3,5 |
55/50* |
|
3 |
Lke/3 |
O |
1000 |
18 |
400 |
14 |
25 |
5,0 |
3,5 |
55 |
|
4 |
Lke/4 |
SZ |
1000 |
20 |
400 |
16 |
25 |
5,0 |
3,5 |
55 |
|
5 |
Lke/5 |
Ikr |
600 |
16 |
200 |
12 |
30 |
5,0 |
3,5 |
50 |
Min. telek-méret csak újra beépülés esetén érvényesíthető. |
6 |
Lke/6 |
Ikr |
800 |
16 |
200 |
12 |
25 |
5,0 |
3,5 |
55 |
|
7 |
Lke/7 |
CS/SZ |
500 |
12 |
200 |
12 |
30 |
5,0 |
3,5 |
50 |
3 |
8 |
Lke/8 |
SZ |
3000 |
30 |
3000 |
30 |
15 |
K/6,0 |
3,5 |
60 |
Érzékeny természeti területtel érintett |
9 |
Lke/9 4 |
Z |
1000 |
16 |
600 |
12 |
25 |
K/5,0 |
3,5 |
50 |
|
10 |
Lke/10 5 |
SZ |
1000 |
20 |
800 |
16 |
30 |
5,5 |
- |
50 |
|
11 |
Lke/11 6 |
Z |
K |
K |
K |
K |
30 |
K/5,0 |
- |
50 |
|
sor-szám |
|
A telek |
TELEK |
Építmény-magasság |
Zöldfelü-let legkisebb mértéke |
Megjegyzés |
|||||
Kialakítható |
Beépíthető |
Leg-nagyobb beépítési |
Leg-nagyobb |
Leg-kisebb |
|||||||
Leg- |
Leg- |
Leg-kisebb terület |
Leg- |
||||||||
(m2) |
(m) |
(m2) |
(m) |
(%) |
(m) |
(m) |
(%) |
||||
1 |
Lf/1 |
O |
1000 |
18 |
600 |
10 |
30* |
5,0 |
3,5 |
40 |
Tereplejtés függő homlokzatra vetített megkötöttség |
2 |
Lf/2 |
O |
700 |
18 |
400 |
14 |
30* |
5,0 |
3,5 |
40 |
|
3 |
Lf/3 |
SZ |
1500 |
20 |
1000 |
20 |
30* |
5,0 |
3,5 |
40 |
8 |
sor-szám |
|
A telek |
TELEK |
Építmény-magasság |
Zöldfelület legkisebb mértéke* |
Megjegy-zés |
|||||
Kialakítható |
Beépíthető |
Leg-nagyobb beépítési |
Leg-nagyobb |
Leg-kisebb |
|||||||
Leg- |
Leg- |
Leg-kisebb terület |
Leg- |
||||||||
(m2) |
(m) |
(m2) |
(m) |
(%) |
(m) |
(m) |
(%) |
||||
1 |
Vt/1 |
O/SZ |
2000 |
18 |
150 |
12 |
30/40/50** |
6,0 |
3,5 |
35/30/25** |
Tereplejtés függő homlokzatra vetített megkötöttség |
2 |
Vt2 |
O/Zh |
600 |
18 |
150 |
12 |
30/40* |
5,0 |
3,5 |
35/30* |
|
3 |
Vt/3 |
O/SZ |
600 |
20 |
600 |
14 |
30 |
5,0 |
3,5 |
40 |
9 |
4 |
Vt/4 |
SZ |
1000 |
20 |
1000 |
20 |
10 |
4,5 |
3,5 |
70 |
Jelentős zöldterülettel |
sor-szám |
|
A telek |
TELEK |
Építmény-magasság |
Zöldfelület legkisebb mértéke |
Megjegyzés |
|||||||
Kialakítható |
Beépíthető |
Leg-nagyobb beépítési |
Leg-nagyobb |
Leg-kisebb |
|||||||||
Leg- |
Leg- |
Leg-kisebb terület |
Leg- |
||||||||||
(m2) |
(m) |
(m2) |
(m) |
(%) |
(m) |
(m) |
(%) |
||||||
1 |
Gksz/1 |
SZ |
5000 |
40 |
5000 |
40 |
20 |
6,0 |
3,5 |
50 |
Tereplejtés függő homlokzatra vetített megkötöttség |
||
2 |
Gksz/2 |
SZ |
5000 |
40 |
5000 |
40 |
20 |
7,5 |
3,5 |
50 |
|||
3 |
Gksz/3 |
SZ |
2000 |
40 |
2000 |
40 |
15 |
5,0 |
3,5 |
50 |
Benzinkút |
||
4 |
Gksz/4 |
O |
1000 |
20 |
1000 |
20 |
30 |
5,0 |
3,5 |
40 |
11 |
||
5 |
Gksz/5 |
SZ |
3000 |
40 |
3000 |
20 |
15 |
6,0 |
3,5 |
60 |
A 247/1-3;5-6 és 248 hrsz-en a kialakult állapot megtartható |
||
6 |
Gmü/1 |
SZ |
5000 |
40 |
5000 |
40 |
20 |
6,0 |
3,5 |
50 |
12 |
||
7 |
Gmü/2 |
K |
K |
K |
K |
K |
K |
K |
K |
K |
13 |
||
sor szám |
|
A telek |
TELEK |
Építmény-magasság |
Zöldfelület legkisebb mértéke |
Megjegyzés |
|||||
Kialakítható |
Beépíthető |
Leg-nagyobb beépítési |
Leg-nagyobb |
Leg-kisebb |
|||||||
Leg- |
Leg- |
Leg-kisebb terület |
Leg- |
||||||||
(m2) |
(m) |
(m2) |
(m) |
(%) |
(m) |
(m) |
(%) |
||||
1 |
Gip/1 |
SZ |
5000 |
40 |
K |
40 |
30 |
6,0 |
3,5 |
40 |
Tereplejtés függő homlokzatra vetített megkötöttség |
2 |
Gip/2 |
SZ |
7000 |
40 |
5000 |
40 |
50 |
6,0 |
3,5 |
40 |
|
3 |
Gip/p |
SZ |
1000 |
40 |
1000 |
40 |
max.30m2 |
5,0 |
3,5 |
40 |
„Kapcsolt övezet”, parkolók kialakítására |
sor szám |
|
A telek |
TELEK |
Építmény-magasság |
Zöldfelület legkisebb mértéke |
Megjegyzés |
|||||
Kialakítható |
Beépíthető |
Leg-nagyobb beépítési |
Leg-nagyobb |
Leg-kisebb |
|||||||
Leg- |
Leg- |
Leg-kisebb terület |
Leg- |
||||||||
(m2) |
(m) |
(m2) |
(m) |
(%) |
(m) |
(m) |
(%) |
||||
1 |
Üh/1 |
SZ/ IKR |
500 |
10 |
250 |
10 |
20 |
4,5 |
3,5 |
60 |
250m2-ként üdülőegység |
2 |
Üh/2 |
SZ |
1000 |
20 |
1000 |
20 |
15 |
4,5 |
3,5 |
60 |
tereplejtéstől függő homlokzatra vetített megkötöttség |
sor szám |
|
A telek |
TELEK |
Építmény-magasság |
Zöldfelület legkisebb mértéke |
Megjegyzés |
||||||||||
Kialakítható |
Beépíthető |
Leg-nagyobb beépítési |
Leg-nagyobb |
Leg-kisebb |
||||||||||||
Leg- |
Leg- |
Leg-kisebb terület |
Leg- |
|||||||||||||
(m2) |
(m) |
(m2) |
(m) |
(%) |
(m) |
(m) |
(%) |
|||||||||
1 |
Kio/1 |
SZ |
40.000 |
50 |
40.000 |
50 |
20 |
12,5 |
4,5 |
60 |
Rehabilitációs célú funkció, pl. idősek otthona számára |
|||||
2 |
Kre/1 |
SZ |
1000 |
20 |
5000 |
40 |
10 |
4,5 |
3,5 |
60 |
Kerékpár útvonal átvezetésével |
|||||
3 |
Kre/z1 |
SZ |
3000 |
- |
3000 |
- |
1 |
3,5 |
3,5 |
85 |
A Kre/1 számára zöldterületi funkció |
|||||
3.A |
14Kre/2 |
O |
1000 |
K |
1000 |
K |
30 |
5,5 |
- |
40 |
||||||
4 |
Ksp/1 |
SZ |
2ha |
K |
1ha |
60 |
10 |
4,5 |
3,5 |
60 |
Északi sportpálya |
|||||
5 |
Ksp/2 |
SZ |
4000 |
K |
4000 |
40 |
10 |
5,0 |
3,5 |
60 |
Teniszpályák |
|||||
6 |
Kte |
SZ/O |
5000 |
- |
5000 |
- |
10 |
7,5 |
- |
70 |
15 |
|||||
7 |
Kpi/1 |
K |
Új pincés-telek létre nem hozható, új pince nem létesíthető. Meglévők szabályozási terven szabályozottan, illetve elvi építési engedélyben tisztázott helyi adottságtól függő építési lehetőséggel rendelkeznek. |
Pincés területek |
||||||||||||
7/A |
16Kpi/0 |
- |
K |
K |
- |
- |
0 |
- |
- |
K |
||||||
8 |
Kpi/2 |
K |
17 |
18 |
||||||||||||
8/A |
19Kpi/3 |
Z |
K/35 |
K |
K |
K |
K |
K* |
- |
K |
* közút felőli homlokzatmagasság |
|||||
9 |
Ksz; |
Kialakult |
||||||||||||||
sor szám |
|
A beépí-tés módja |
Kialakítható telek |
Beépíthető telek |
Legnagyobb beépítési mérték |
Leg-nagyobb építmény-magasság |
Zöld-felület legkisebb mértéke |
Megjegyzés |
|||
Leg-kisebb-terület |
Leg-kisebb telek-szélesség |
Leg-kisebb |
Leg-kisebb telek-szélesség |
Terep-szinten |
Terep-szint alatt** |
||||||
(m2) |
(m) |
(m2) |
(m) |
(%) |
(%) |
(m) |
(%) |
||||
1 |
Zkp |
SZ |
2000 |
30 |
5000 |
50 |
2,0 |
0,5 |
4,5 |
70 |
- |
2 |
Zkk |
SZ |
1000 |
20 |
5000 |
30 |
1,0 |
0,5 |
3,5 |
80 |
- |
3 |
Zv |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
90 |
- |
||
sor szám |
|
A beépí-tés módja |
Kialakít-ható legkisebb telek-terület |
Épület elhelyezésére igénybe vehető legkisebb |
Legnagyobb beépítésimérték |
Leg-nagyobb építmény-magasság |
Zöld-felület legkisebb mértéke |
Megjegyzés |
||
Telek-terület |
Telek-szélesség |
Terep-szinten |
Terep-szint alatt ** |
|||||||
(m2) |
(m2) |
(m) |
(%) |
(%) |
(m) |
(%) |
||||
1 |
Eg |
SZ |
10000 |
100000 |
50 |
0,3 |
0,3 |
4,5 |
97 |
- |
2 |
Ee |
SZ |
10000 |
100000 |
50 |
0,5 |
0,5 |
3,5 |
95 |
- |
3 |
Ev |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
98 |
- |
sor szám |
Övezet neve |
|
A beépítés jellemző módja |
Kialakít-ható telek terület |
Épület elhelyezésére igénybe vehető telek min |
Legkisebb beépíthető telekszélesség |
Legnagyobb beépítési-mérték |
Megengedett legnagyobb építmény-magasság |
|||||||
Terepszint felett |
Terepszint alatt |
||||||||||||||
Gazd. Épület |
Lakó +gazd. |
Gazd. épület |
Lakó +gazd |
Gazd. épület |
Lakó +gazd |
Gazd. épület |
Lakó +gazd. |
Gazd. épület |
Lakó +gazd. |
||||||
(m2) |
(m2) |
(m2) |
(m) |
(m) |
(%)t |
(%)t |
(%)t |
(%)t |
(m) |
(m) |
|||||
1 |
Általános mezőgazdasági övezet |
Má/á |
SZ |
- |
50.000 |
70.000 |
50 |
50 |
1,0 |
2,0 |
0,5 |
0,5 |
5,0 |
6,5 |
|
2 |
Természet-közeli állapotú terület mezőgazdasági övezet |
Má/t |
- |
200.000 |
- |
50 |
- |
0,5 |
- |
- |
- |
4,5 |
- |
||
3 |
Hagyományos kiskertes övezet |
Mk/k |
1.500 |
2.500 |
- |
20 |
- |
2,0 |
- |
1,0 |
- |
4,5 |
- |
||
4 |
Mk/k1 20 |
1.500 |
2.500 |
7.500 |
20 |
100 |
2,0 |
3,0 |
5,0 |
5,0 |
4,5 |
5,5 |
|||
5 |
Állattartásra is igénybe vehető kertes övezet |
Mk/á |
10.000 |
10.000 |
20.000 |
20 |
40 |
3,0 |
3,0 |
1,5 |
1,5 |
4,5 |
5,5 |
||
6 |
Tájkép, ill. természeti szempontból érzékeny kertes övezetek |
Mk/t1 |
2.000 |
10.000 |
20.000 |
30 |
40 |
1,0 |
1,0 |
1,0 |
1,0 |
4,5 |
4,5 |
||
7 |
Mk/t2 |
2.000 |
8.000 |
- |
30 |
- |
0,5 |
- |
0,5 |
- |
4,5 |
- |
|||
8 |
Mk/t3 |
2.000 |
12.000 |
- |
30 |
- |
0.5 |
- |
0,5 |
- |
4,5 |
- |
|||
9 |
Mk/t4 |
2.000 |
20.000 |
- |
30 |
- |
1,0 |
- |
1,0 |
- |
4,5 |
- |
|||
10 |
Belterületi kertes övezetek |
Mk/b1 |
800 |
1.500 |
- |
20 |
- |
2,0 |
- |
1,0 |
- |
3,5 |
- |
||
11 |
Mk/b2 |
- |
800 |
2.000 |
- |
20 |
- |
- |
- |
0,5 |
- |
- |
- |
||
sor szám |
|
A beépí-tés módja |
Kialakít-ható legkisebb telek-terület |
Épület elhelyezésére igénybe vehető legkisebb |
Legnagyobb beépítési mérték |
Leg-nagyobb építmény-magasság |
Zöld-felület legkisebb mértéke |
Megjegyzés |
||
Telek-terület |
Telek-szélesség |
Terep-szinten |
Terep-szint alatt |
|||||||
(m2) |
(m2) |
(m) |
(%) |
(%) |
(m) |
(%) |
||||
1 |
Kb-En |
SZ |
3000 |
3000 |
50 |
2,0 |
2,0 |
5,0 |
- |
- |
2. melléklet
3. melléklet
4. melléklet
A rendelet a 2010. évi CXXX. törvény 12/B. §-a alapján hatályát vesztette 2022. július 2. napjával.
Módosította:
Hatályon kívül helyezte: 7/2018. (XI. 22.) önk. rendelet
Beiktatta: 9/2019. (X. 10.) ök. rendelet
Beiktatta: 5/2021. (VII. 5.) ök. rendelet
Beiktatta:
Módosította:
Hatályon kívül helyezte: 7/2018. (XI. 22.) önk. rendelet
Hatályon kívül helyezte: 7/2018. (XI. 22.) önk. rendelet
Hatályon kívül helyezte: 7/2018. (XI. 22.) önk. rendelet
Hatályon kívül helyezte: 7/2018. (XI. 22.) önk. rendelet
Hatályon kívül helyezte: 7/2018. (XI. 22.) önk. rendelet
Hatályon kívül helyezte: 7/2018. (XI. 22.) önk. rendelet
Beiktatta:
Hatályon kívül helyezte: 7/2018. (XI. 22.) önk. rendelet
Beiktatta:
Hatályon kívül helyezte: 7/2018. (XI. 22.) önk. rendelet
Hatályon kívül helyezte: 7/2018. (XI. 22.) önk. rendelet
Beiktatta:
Beiktatta: 9/2019. (X. 10.) ök. rendelet
Beiktatta: 2/2020. (II. 25.) ök. rendelet
Módosította: 15/2020. (XII. 16.) önk rendelet