Dág Község Önkormányzata Képviselő-testülete a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény 12. § (5) bekezdésében és a 34. § (1) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 9. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:

I. fejezet  

ÁLTALÁNOS RENDELKEZÉSEK

1. A rendelet hatálya

1. §  A rendelet hatálya Dág Község Önkormányzata (a továbbiakban: Önkormányzat) tulajdonában álló, a település közigazgatási területén található lakás céljára szolgáló házas ingatlanra és a hozzátartozó földrészletre (a továbbiakban: lakás) terjed ki.

2. A lakás bérbeadásának jogcímei, lakbér mértéke

2. § (1) Az önkormányzat tulajdonában lévő lakást szociális helyzet alapján lehet hasznosítani.

3. § (1) A szociális helyzet alapján bérbe adható bérlakás (a továbbiakban: szociális bérlakás) alapvető jellemzői:

a) lakás címe, helyrajzi száma: 2522 Dág, Széchenyi tér 23. szám, 242 hrsz,

b) lakás komfortfokozata: komfort nélküli

c) alapterülete: 68 m2

d) minősége, állapota: közepes

e) belterületim fekvése: központi terület

(2) A szociális helyzet alapján bérbe adott lakásban fizetendő lakbér mértéke: 500 Ft/m2/hó

4. § (1) Az önkormányzat tulajdonában álló szociális bérlakással kapcsolatos hatásköröket az Igazgatási, Szociális és Ügyrendi Bizottság (a továbbiakban: ISZÜB) gyakorolja.

(2) A szerződéseket az önkormányzat nevében a polgármester írja alá.

II. fejezet

LAKÁS BÉRBEADÁSÁNAK FELTÉTELEI

3. Szociális bérlakás bérbeadásának feltételei

5. § (1) Szociális bérlakást csak határozott időre, legfeljebb egy évre lehet bérbe adni. A bérleti idő lejártát megelőzően a feltételeket ismételten vizsgálni kell.

(2) Az (1) bekezdésben foglalt felülvizsgálatra a szerződés lejártát megelőző 60 nappal korábban kerül sor.

(3)  Ha a szociális bérlakásra való jogosultság továbbra is fennáll, a lakás ismételten egy évre bérbe adható. Ha a feltételek már nem állnak fenn, úgy a szerződést meg kell szüntetni.

(4) A (3) bekezdés szerinti meghosszabbítás a bérlő írásbeli kérelmére maximum három alkalommal adható amennyiben

a)  a bérlő a bérleti díj-, valamint bérleti jogviszonyából eredő bármilyen jogcímen keletkezett díjfizetési kötelezettségének annak esedékessége időpontjában a bérleti szerződés teljes időtartama alatt maradéktalanul eleget tett;

b)  az a) ponton túli szerződésszerű kötelezettségeit a bérleti szerződés teljes időtartama alatt maradéktalanul teljesítette; és

d)  szociális helyzete alapján továbbra is jogosultnak tekinthető.

6. § A szociális bérlakásra az a nagykorú személy jogosult:

a) akinek a családjában az egy főre eső nettó jövedelem - a kérelem benyújtását megelőző - három havi átlaga nem haladja meg az öregségi nyugdíj mindenkori legkisebb összegének kétszeresét,

b) ha a családtagok tulajdonában nincs beköltözhető lakás céljára alkalmas ingatlan.

7. § (1) A  kérelmet az 1. melléklet szerinti formanyomtatványon kell benyújtani.

(2) A  kérelemhez mellékelni kell

     a) a család 3 havi kereseti kimutatását,

     b) az igénylő és a vele együtt költözők nyilatkozatát a vagyoni helyzetükről,

     c) nyilatkozatot, hogy a kérelmező bérleti díj megfizetésére képes, és annak folyamatos

        megfizetését vállalja.

8. § (1) Az 1. melléklet kitöltésével írásban benyújtott kérelmek alapján elkészített lakásigénylői névjegyzék szerint minden év december 31. napjáig az ISZÜB jogosult az igénylői rangsort megállapítani, melynek kialakításakor – sorrendben – a következő szempontokat kell figyelembe venni:

a) a kérelmező által, háztartásában eltartott kiskorú gyermekek, valamint az egészségi állapotuk miatt jövedelemmel nem rendelkező és munkaképtelen hozzátartozók száma;

b) a kérelmező gyermekét vagy gyermekeit egyedül nevelő szülő;

c) a kérelmező és a vele egy háztartásban élő hozzátartozói méltatlan vagy egészségre ártalmas körülmények között élnek;

d) az egy személyre jutó lakóterület nagysága;

e) a kérelem benyújtásának idején fennálló lakáshasználat jogcíme;

f) jövedelmi különbségek;

(2) A lakásigénylői kérelmek rangsorolásához környezettanulmány elkészítése szükséges.

4. Harmadik személy befogadása

9. § (1) Önkormányzati lakásba a bérlő a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény (a továbbiakban: Ltv.) 21. § (2) bekezdésében meghatározottakon túl csak a bérbeadó írásbeli hozzájárulásával fogadhat be más személyt.

(2) A befogadásról szóló hozzájárulását a befogadandó beköltözése előtt a bérbeadótól írásban kell kérni.

(3) A kérelemben nyilatkozni kell arról, hogy a feleknek tudomásuk van arról, hogy a bérlő halála esetén a befogadott a lakásbérleti jogviszony folytatására a Ltv. 21. § (2) bekezdésében meghatározott személyeken túl nem jogosult. A bérlő halála esetén 180 napon, a bérlő bérleti jogviszonyának egyéb okból történő megszűnését követően pedig legkésőbb 30 napon belül a lakást el kell hagynia és elhelyezési igényt nem támaszthat.

(4) Nem adható hozzájárulás abban az esetben, ha a befogadó a befogadást életszerűen indokolni nem tudja, a befogadás indoka nem valós, vagy ha a befogadandó eddigi magatartásából nyilvánvaló, hogy a lakás állagát veszélyeztetné.

(5) Vissza kell vonni a hozzájárulást, ha olyan feltétel következik be, amely fennállta esetén a hozzájárulást meg kellett volna tagadni.

5. A lakbér, a külön szolgáltatások díja és egyéb, lakáshasználattal kapcsolatos költségek meg nem fizetésére és ellenőrzésre vonatkozó szabályok

10. § (1) A lakbér, a külön szolgáltatások díja és egyéb, lakáshasználattal kapcsolatos költségek 2 hónapon túli meg nem fizetése esetén a jegyző kötelező írásbeli tájékoztatását követően a Polgármester a fizetési meghagyásos eljárás megindítása iránti intézkedéseket haladéktalanul köteles megtenni.

 (3) A szociális bérlakásban az önkormányzat egy naptári éven belül egy alkalommal lefolytatja a Ltv. 12. § (4) bekezdésében meghatározott ellenőrzést. A lakások ellenőrzésére az ISZÜB elnöke jogosult.

III. fejezet

LAKBÉRTÁMOGATÁS

6. A lakbértámogatás megállapításának és folyósításának rendje

11. § (1) Lakbértámogatás állapítható meg azon szociális bérlakásban lakó bérlő részére, akinek a bérlakásra megállapított lakbér megfizetése a bérlő jövedelmi viszonyaihoz mérten aránytalanul nagy terhet jelent.

(2) A lakbértámogatásra irányuló kérelmeket a 2. mellékletben található igénylőlapon kell benyújtani a Dági Közös Önkormányzati Hivatalba, melyhez csatolni kell a bérleményben lakó közös háztartásban élők – a kérelem benyújtását megelőző – 3 havi nettó jövedelméről szóló igazolást.

(3) Lakbértámogatásra jogosult a szociális bérlakás bérlője, amennyiben

a) a bérlő és a vele egy háztartásban élők egy főre eső havi nettó jövedelme az öregségi nyugdíj mindenkori legkisebb összegének 200 %-át nem haladja meg, és

b) a szociális bérlakás lakásbérleti díja eléri, vagy meghaladja a bérlő és a vele egy háztartásban élők havi összjövedelmének a 30 %-át, és

c) lakbérhátralékkal nem rendelkezik.

(4) A lakbértámogatás mértéke: 30.000 Ft/hó.

(5) A lakbértámogatást az ISZÜB állapítja meg.

(6) A támogatás a bérlő bérleti jogviszonyának megszűnéséig, de legfeljebb a lakbértámogatásra való jogosultság fennállásának időtartamára állapítható meg. A támogatás folyósításának kezdete a kérelem benyújtását követő hónap első napja.

(7) A lakbértámogatásban részesülő bérlő köteles bejelenteni a Dági Közös Önkormányzati Hivatalba jövedelmi viszonyaiban bekövetkezett minden olyan lényeges változást, amely a támogatás megállapítását, vagy folyósítását befolyásolja, a változás bekövetkezésétől számított 15 napon belül.

(8) A lakbértámogatásra való jogosultság meglétét az ISZÜB az Ltv-ben foglaltak szerint felülvizsgálja.

IV. fejezet

ZÁRÓ RENDELKEZÉSEK

12. § (1) Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba.

              Steiner Tamás                                                          Kovács Gyuláné

               polgármester                                                               jegyző

Kihirdetési záradék:

     Kihirdetés napja: 2016. XII. 1.

                                                                                              Kovács Gyuláné

                                                                                                      jegyző

1. melléklet a 11/2016. (XII. 1.) önkormányzati rendelethez

KÉRELEM

szociális bérlakás igényléséhez

A nyilatkozat aláírója, anyagi és büntetőjogi felelőssége teljes tudatában kijelenti, hogy az alábbiakban közölt adatok és nyilatkozatok a valóságnak megfelelnek.

I. Igénylők személyi adatai:

1.) Név:___________________________________________________________  

     szül.hely,idő:   __________________________________________________

  anyja neve:       __________________________________________________

  családi állapota:          __________________________________________________

  személyi azonosító jele: ____________________________________________

  állandó lakcíme: __________________________________________________

 tartózkodási helye:    _______________________________________________

2.) Név:___________________________________________________________  

     szül.hely,idő:   __________________________________________________

  anyja neve:       __________________________________________________

  családi állapota:          __________________________________________________

  személyi azonosító jele: ____________________________________________

  állandó lakcíme: __________________________________________________

 tartózkodási helye:    _______________________________________________

II. Igénylő  eltartásában lévő gyermekek, illetve

együttköltöző személyek személyi adatai:

1.) Név:___________________________________________________________  

     szül.hely,idő:   __________________________________________________

  anyja neve:       __________________________________________________

  családi állapota:          __________________________________________________

  személyi azonosító jele: ____________________________________________

  állandó lakcíme: __________________________________________________

 tartózkodási helye:    _______________________________________________

2.) Név:___________________________________________________________  

     szül.hely,idő:   __________________________________________________

  anyja neve:       __________________________________________________

  családi állapota:          __________________________________________________

  személyi azonosító jele: ____________________________________________

  állandó lakcíme: __________________________________________________

 tartózkodási helye:    _______________________________________________

III. Jövedelmi adatok

Egy főre eső havi családi nettó jövedelem (ügyintéző tölti ki!): …………………………………………………..............................................

IV. Vagyoni adatok

I. Ingatlanok

1. Lakástulajdon és lakótelek-tulajdon (vagy állandó, illeLtve tartós használat) címe: ........................................város/község, ....................................... út/utca/tér .......hsz,
alapterülete: ................... m ², Tulajdoni hányad: .........., a szerzés ideje: .............év.
Becsült forgalmi érték**: ............................................. Ft.

2. Üdülőtulajdon és üdülőtelek-tulajdon (vagy állandó, illeLtve tartós használat) címe:
.............................. város/község, ............................................ út /utca/tér ........ hsz.,
alapterülete: ................ m ², tulajdoni hányad: ................., a szerzés ideje: ...........év.
Becsült forgalmi érték**: ............................................ Ft.

3. Egyéb, nem lakás céljára szolgáló épület- (épületrész-) tulajdon (vagy állandó használat) megnevezése (zártkerti építmény, műhely, üzlet, műterem, rendelő, garázs, stb.) ........................................................................................................ címe: .................................... város/község, ....................................... út/utca tér ......... hsz.,
alapterülete:.................... m ², tulajdoni hányad: .........., a szerzés ideje: .............év.
Becsült forgalmi érték**: ............................ Ft.

4. Termőföldtulajdon (vagy állandó használat) megnevezése: .......................................................................................................................... címe: ................................................. Község/község, ................................................. út / utca / tér ................. hsz., alapterülete: .................................. m ², tulajdoni hányad: ......................, a szerzés ideje: ......................év.
Becsült forgalmi érték**: ............................ Ft.

II. Egyéb vagyontárgyak

5. Gépjármű
a) személygépkocsi: ........................ típus: ...................... rendszám: .........................
a szerzés ideje: .................. Becsült forgalmi érték** : ..........................................Ft

b) tehergépjármű, autóbusz, gépi meghajtású termelő- és munkaeszköz: ......................................................... ................típus, rendszám: ................................ a szerzés ideje: ............................... Becsült forgalmi érték** : ..............................Ft

(Rendszám nélküli gépek esetén a gyártási vagy azonosító számot kell feltüntetni.)

Kijelentem, hogy a fenti adatok a valóságnak megfelelnek. Hozzájárulok a nyilatkozatban szereplő adatoknak a szociális igazgatási eljárásban történő felhasználáshoz, kezeléséhez.

Megjegyzés: Ha a kérelmező vagy közeli hozzátartozója bármely vagyontárgyból egynél többel rendelkezik, akkor a vagyonnyilatkozat megfelelő pontját a vagyontárgyak megfelelő számával egyezően kell kitölteni.
** Becsült forgalmi értékként az ingatlannak szokásos forgalmi értékét kell feltüntetni.
*** Az 1-3. pontban megjelölt ingatlanokat feltüntetni csak akkor szükséges, ha az ingatlan önállóan nyilvántartott, vagy lakóház, üdülőhöz nem tartozó, közterületen vagy bérelt földterületen létesített építmény.

Dátum: Dág, 20…................……….

………………………………………

aláírás

NYILATKOZATOK

1. Anyagi- és büntetőjogi felelősségem tudatában nyilatkozom, hogy a  …….Ft/ m ² /hó bérleti díj megfizetésére képes vagyok, valamint vállalom annak folyamatos megfizetését.

Dág, 20...

_______________________________________________

nyilatkozattevő olvasható aláírása

A kérelemhez mellékelni kell az alábbi okiratokat:

• az együttköltözők 3 havi kereseti kimutatását
• az együttköltözők lakcímkártyáinak fénymásolatát
• vagyoni nyilatkozatot
• nyilatkozatot arról, hogy a kérelmező a bérleti díj megfizetésére képes, és annak folyamatos megfizetését vállalja

2. melléklet a 11/2016. (XII. 1.) önkormányzati rendelethez

KÉrelem

Lakbértámogatáshoz

1. Személyes adatok

A kérelmező személyére vonatkozó adatok:

Neve:.............................................................................................................................…

Születési neve:..............................................................................................................…

 Anyja neve:....................................................................................................................…

Születési helye, ideje ( év, hó, nap):..................................................................................

Állandó lakcím: ..................................................település ………………….. út/utca/tér …..házszám

Tartózkodási helye: ...............................................település.............................út/utca/tér...........házszám

Kérelmezővel közös háztartásban (azonos lakcímen) élők száma............................ fő

Kérelmező háztartásában élők személyi adatai:

Név                    szül.hely, idő                         anyja neve          rokoni kapcsolat  megjelölése                                                            

1.……………………………………………………………………………………………………….

2.………………………………………………………………………………………………………

3.………………………………………………………………………………………………………

4.………………………………………………………………………………………………………

5.…………………………………………………………………………………………………………

6.…………………………………………………………………………………………………………

7…………………………………………………………………………………………………………

8…………………………………………………………………………………………………………

2. Jövedelmi adatok:

A kérelmező, valamint a vele közös háztartásban élő személyeknek utolsó három havi nettó átlag jövedelme forintban:

Megjegyzés: A kérelemhez mellékelni kell a kérelmező és a vele együtt költöző családtagok utolsó 3 havi nettó jövedelméről szóló igazolásokat (bérjegyzék, munkáltatói igazolás, nyugdíj esetében a nyugdíjértesítő, a családi pótlék, a GYES, a GYET és a fogyatékossági támogatás (FOT) igazolását, gyermektartásról szóló igazolást.)

Felelősségem tudatában kijelentem, hogy a jelen kérelemben foglalt közölt adatok és nyilatkozataim a valóságnak megfelelnek.

Felelősségem tudatában kijelentem, hogy életvitelszerűen a lakóhelyemen vagy a tartózkodási helyemen élek (a megfelelő rész aláhúzandó, ezt a nyilatkozatot csak abban az esetben kell megtenni, ha bejelentett lakó- és tartózkodási hellyel is rendelkezik),

                                                                                              ………………………………..

                                                                                    igénylő

            Alulírottak nyilatkozunk arról, hogy hozzájárulunk ahhoz, hogy a lakbértámogatási kérelemhez benyújtott személyes adatainkat Tiszavasvári Polgármesteri Hivatal kezelje, továbbá ahhoz, hogy Tiszavasvári Polgármesteri Hivatal a hatályos Lakásrendelete alapján a lakbértámogatással kapcsolatosan kezelt adatainkat a kérelem elbírálásáig tárolja.

Dág, 20………………………..

                                                     ………………………………..         …….………………………….

                                                    igénylő                                  igénylő házastársa/élettársa