Gyermely Község Önkormányzatának Képviselő Testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:

1.§

(1) A Helyi Építési Szabályzatról szóló 6/2006. (VI. 8.) önkormányzati rendelet (továbbiakban: HÉSZ) 4.§ (1) bekezdés a) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

„ a)       (Lke-1) O/30/4,5/600 jelű építési övezet, illetve LKe-1

      Kialakítható telekterület: min. 600 m2, kialakítható telekszélesség min 16. m

      Beépíthető telekterület: min. 400 m2, beépíthető telekszélesség min 12 m

      Beépítési mód: oldalhatáron álló

      Beépítettség: max. 30 %

      Építménymagasság: max. 4,5 m

      Zöldfelület: min. 50 %

      Építési hely: előkert: min 3 m

                           oldalkert: min. 6m, ill. OTÉK 35. §. szerint

                           min.  4m  a kialakult beépítéseknél 14 m, vagy keskenyebb telekszélesség

                           esetén

                          hátsókert: min. 6 m”

(2) A HÉSZ 4.§ (1) bekezdés b) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

„ b)(Lke-2) O/30/4,5/800 jelű építési övezet

Kialakítható telekterület: min. 800 m2, kialakítható telekszélesség min. 18 m

Beépíthető telekterület: min. 600 m2, beépíthető telekszélesség min. 14. m

Beépítési mód: oldalhatáron álló

Beépítettség: max. 30 %

Építménymagasság: max. 4,5 m

Zöldfelület: min 50 %

Építési hely: előkert: min 5 m általános esetben, kiépült utcákon a kialakult homlokzatvonal

                                  szerint

                                oldalkert: min. 6 m. illet. OTÉK 35. §. szerint

          min. 4 m a kialakult beépítéseknél 14 m, vagy keskenyebb   

          telekszélesség esetén

                                            hátsókert: min. 6 m

A 235-248. hrsz-ú telkek megosztásánál nyelestelek kialakítható.”

(3) A HÉSZ 4.§ (1) bekezdés c) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

„c) (Lke-3) O/30/4,5/400 jelű építési övezet

Kialakítható telekterület: min 400 m2, kialakítható telekszélesség min. 16 m

Beépíthető telekterület: min 300 m2, beépíthető szélesség min. 12. m

Beépítési mód: oldalhatáron álló

Beépítettség: max. 30 %

Építménymagasság: max. 4,5 m

Zöldfelület: min. 50 %

Építési hely: előkert: min. 0 m

                     oldalkert: min. 6 m, ill. OTÉK 35. §. szerint

                     min. 4 m a kialakult beépítéseknél 14 m, vagy keskenyebb telekszélesség

                     esetén

                     hátsókert: min. 3 m”

(4) A HÉSZ 4.§ (3) bekezdés a) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

„ a) (Lf-1) O/30/4,5/1000 jelű építési övezet

Kialakítható telekterület: min 1000 m2, kialakítható telekszélesség min. 18 m

Beépíthető telekterület: min. 600 m2, beépíthető telekszélesség min. 16 m

Beépítési mód: oldalhatáron álló

Beépítettség: max. 30 %

Építménymagasság: max 4,5 m

Zöldfelület: min 40 %

Építési hely: előkert: min. 5 m

                                oldalkert: min. 6 m, ill. OTÉK 35. §. szerint új telekalakításnál

                                 hátsókert: min. 6 m

Állattartó vagy műhely (vállalkozási) épület beépíthető alapterülete max. a telekterület 15

%-a. (A 30 %-on belül.)”

(5) A HÉSZ 4.§ (3) bekezdés b) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

„b) (Lf-2) O/20/4,5/2000 jelű építési övezet

Kialakítható telekterület: min 2000 m2, kialakítható telekszélesség min. 18 m

Beépíthető telekterület: min. 1500 m2, beépíthető telekszélesség min. 18 m

Beépítési mód: oldalhatáron álló

Beépítettség: max. 20 %

Építménymagasság: max 4,5 m

Zöldfelület: min 40 %

Építési hely: előkert: min. 5 m

                                oldalkert: min. 6 m, ill. OTÉK 35.§. szerint új telekalakításnál

                                 hátsókert: min. 6 m

Állattartó vagy műhely (vállalkozási) épület beépíthető alapterülete max. a telekterület 10

%-a. (A 20 %-on belül.)”

2.§

A HÉSZ 5.§ (5) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(5) (Vk) O, Sz/50/7,5/500 jelű építési övezet

Kialakítható telekterület: min. 500 m2.

Beépítési mód: oldalhatáron álló, illetve szabadonálló

Beépítettség: max. 50 %

Zöldfelület: min. 40 %

Építménymagasság: max. 7,5 m

Építési hely: előkert: a kialakult utcavonal szerint,

                     oldalkert min. 6 m ill. OTÉK 35. §. szerint”

3.§

(1) A HÉSZ 6.§ (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(3) A Kossuth L. u. és a patak közötti Gksz teleksáv mély fekvésű. Ezért az a beépítés előtt

feltöltendő a talajvédelmi szempontok figyelembevételével.”

(2) A HÉSZ 6.§ (5) bekezdés c) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

^„c)        A Gm, Gm1 építési övezet beépítési paraméterei:

Kialakítható telek területe: min. 3000 m2

Beépítési mód: szabadonálló

Beépítettség: max. 40 %

Épületek építménymagassága: max. 7,5 m

Zöldfelület: min. 30 % (ezen belül a telekhatár mentén kötelezően fa- és cserjesor telepítendő)

A Gm1 jelű építési övezetben háromszintű zöldfelületet kell létesíteni (gyepszint + 40 db cserje/150 m2 + 1 fa/150 m2)

Építési hely:    elő-, oldal- és hátsókert min. 10-10  m”

4.§

A HÉSZ 8.§ (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(3) A Ks1 jelű építési övezet területén a sportlövészet és az azzal összefüggő épületek létesíthetők: (klubház, raktár, szociális épület, fedett lőtér ). Az övezet területén épületek geotechnikai vizsgálat alapján létesíthetők.

Beépíthető és kialakítható telek: kialakult (a meglévő telek nem osztható meg)

Beépítési mód: szabadonálló

Beépítettség: max. 10 %

Építménymagasság: max. 4,5 m

Zöldfelület: min. 80 %

Építési hely: elő- oldal és hátsókert min. 10-10 m

A Ks1 építési övezetben háromszintű zöldfelületet kell létesíteni (gyepszint + 40 db cserje/150 m2 + 1 fa/150 m2).”

5.§

(1) A HÉSZ 9.§ (6) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(6) A beavatkozásként értelmezhető szabályozási vonalak, melyek útszélesítést, útvonal

           korrekciót jelölnek, nem kötelezik az építési telek tulajdonosát és az út tulajdonosát     

           azonnali bontásra, telekalakításra, kisajátításra.

           Végrehajtása folyamatos, a két fél megegyezése függvényében ütemezhető.”

(2) A HÉSZ 9.§ (7) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(7) A lakó-, gazdasági és különleges területek esetén a parkolást telken belül kell megoldani.

       A központi vegyes intézmények és temetők esetében vagy a telken belül, vagy az

       önkormányzat által meghatározott közterületen kell a parkolót kialakítani.”

6.§

(1) A HÉSZ 11.§ (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(4) A szabályozási terven védelmi erdő övezetként (Ev) szabályozott területen épület nem

létesíthető. Az OTÉK 32. §. szerinti építmények csak akkor létesíthetők, ha az erdőt

védelmi rendeltetésének betöltésében nem zavarják.”

(2) A HÉSZ 11.§ (6) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(6) Gazdasági rendeltetésű erdő területén (Eg) az erdőgazdálkodáshoz és vadgazdálkodáshoz

       rendeltetésszerűen kapcsolódó építmények helyezhetők el a következő feltételekkel:

Beépíthető telek területe:                    10 ha (100 000 m2)

Beépítési mód:                                               szabadonálló

Beépítettség:                                       max. 0,1 %

Építménymagasság:                            max. 4,5 m”

7.§

A HÉSZ 15.§ (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(3) Az Mko jelű övezetekben telek(földrészlet) osztása csak akkor történhet, ha az új földrészletek

       területe legalább 5,0 ha. A telkek összevonása korlátozás nélkül történhet.”

8.§

A HÉSZ 16.§ (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(2) A vízgazdálkodási területen a vízkár elhárítási, vízgazdálkodási létesítmények helyezhetők el. A vízmű területén elhelyezhető továbbá a funkciójának megfelelő építmények. A horgásztavak területén elhelyezhetők a horgászat épületnek nem minősülő közösségi építményei (különösen csónakkikötő, horgászállás).”

9.§

A HÉSZ 18.§ (8) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(8) A fejlesztési területen a csapadékvizeket fel kell fogni, szükség esetén előtisztítandó, majd nyílt árokban vagy csatornában a befogadó árkokba, patakokba vezethető.”

10.§

Hatályát veszti a HÉSZ 1.§ (3) bekezdése, 2.§ (2)-(5) bekezdései, 17.§ (6) bekezdése, 19.§-a, 20.§-a, 21.§-a, 22.§-a és az 1.sz. függelék.

11.§

Ez a rendelet a kihirdetését követő 30. napon lép hatályba.

                        Kókai Rita                                                       Mike Hajnalka

                       polgármester                                                          jegyző

A rendelet 2017. október 26-án kihirdetésre került.

Mike Hajnalka

      jegyző