Szomód Község Önkormányzat Képviselő-testületének 4/2011.(III.21.) önkormányzati rendelete

a Helyi Építési Szabályzatról

Hatályos: 2025. 10. 01

Szomód Község Önkormányzat Képviselő-testületének 4/2011.(III.21.) önkormányzati rendelete

a Helyi Építési Szabályzatról

2025.10.01.

Szomód község Önkormányzatának Képviselőtestülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló többszörösen módosított 1997. évi LXXVIII. törvény 7.§ (3) bekezdés c) pontjában, valamint a helyi önkormányzatokról szóló módosított 1990. évi LXV. törvény 8. (1) bekezdésében biztosított feladatkörében eljárva, továbbá az országos településrendezési és építési követelményekről szóló többször módosított, 253/1997. (XII.20.) Korm. rendelet4.§ (3) bekezdésében, valamint az építészeti örökség helyi védelmének szakmai szabályairól szóló 66/1999.(VIII.13.) FVM számú, rendeletében biztosított felhatalmazása alapján eljárva a következőket rendeli el:

1. A rendelet hatálya

1. §¹ A rendelet hatálya Szomód község közigazgatási területére (a továbbiakban: terület) terjed ki.

a) A területen területet felhasználni, telket alakítani, új épületet, épületbővítést kivitelezni, építési munkát végezni, arra hatósági engedélyt adni csak az általános érvényű hatósági előírásoknak (OTÉK), a vonatkozó jogszabályoknak és jelen rendeletnek, valamint a hozzá tartozó szabályozási és övezeti tervlapnak (a továbbiakban: tervlapnak) megfelelően szabad.

b) A rendelet 5. mellékletét képező szabályozási tervek:

ba) 5.1. tervlap: Szabályozási terv – Külterület (2011) M = 1:10 000

bb) 5.2. tervlap: Szabályozási terv – Belterület (2011) M = 1:2000

c) A rendelet 6. mellékletét képező szabályozási tervi fedvénytervek

ca) 6.1 fedvényterv: Belterület módosítása a Tatai út – Fő u. területrészen 2/M2 (SZT-mód) jelű tervlap, M = 1:1500

cb) 6.2 fedvényterv: a Külterület módosítása a Hrsz. 04 jelű tervlap területrészen M=1:5000

cc) 6.3 fedvényterv: a Külterület módosítása az EuroVelo nyomvonalánSZT-1/M2-a és 1/M2-b jelű tervlap M=1:4500

cd) 6.4 fedvényterv: a Külterület módosítása a Les-hegy területrészenSZT-1/M3-a jelű tervlap M=1:2000 és SZT-1/M3-b jelű tervlap M=1:3500

ce) 6.5 fedvényterv: Külterület módosítása a Tagosok, Mikolai rétek területrészen -SZT-1/M3-b jelű tervlap M=1:3500

cf) 6.6 fedvényterv: a Tókút lakókert Szabályozási Tervmódosítás, SZT-2/M1-2016 jelű tervlap M = 1:2500

cg) 6.7 fedvényterv: a Külterület módosítása a Salamoni legelő területrészre és Tókút területrészen SZT-1/M4 jelű tervlap M = 1:2500

ch) 6.8 fedvényterv: Külterület módosítása Csenger-völgy területrész, SZT-1/M5 jelű tervlap M = 1:10.000 és Agostyáni út keleti szakasza,SZT-1/M6 jelű tervlap M = 1:4.000

ci) 6.9 fedvényterv: Belterület módosítása a 427/48 hrsz.-ú telekre, SZT-2/M3 jelű tervlap M = 1:1.000

cj) 6.10 fedvényterv: Külterület módosítása Újhegy és Tókút határa a 093 hrsz.-ú út mentén SZT-1/M7 jelű tervlap M = 1: 4.000

2. Szabályozási elemek

2. § (1) A tervlapon, illetve a szabályzatban jelölt kötelező elemek, amelyeket csak új szabályozási terv alapján szabad megváltoztatni:

a) Szabályozási vonal: a közterületet és nem közterületet elválasztó vonal.

c) Építési övezetek határa: a különböző építési övezeteket elválasztó határvonal.

d) Építési övezeti jel: az építési övezet területére vonatkozó jel. Az érintett telkekre vonatkozó tartalmát jelen építési szabályzat rögzíti.

e) Telekszélesség: az utcavonali telekhatárral szöget bezáró, általában beépített telekhatártól az ellenkező oldali telekhatárig merőlegesen mért távolság.

f) Építési hely: az építési hely a mindenkori telekhatárhoz igazítva értendő.

g) Építési vonal: a szabályozási terven jelölt építési hely kötelező határvonala, melytől legfeljebb egy méterrel lehet eltérni az építési helyen belül.

h) Árkádosítás: új épület építésekor a tervlapon jelölt helyen az épület földszintjét a közterületi határtól mért legalább 3 méter mélységben, a járdával párhuzamosan a gyalogos közforgalom számára átjárható módon kell kialakítani.

i) Az építési telken belül létesítendő zöldfelület, tetőkert: a jelölt helyen a zöldfelület kialakítása kötelező.

j) Megtartandó fasor, faegyed: a jelölt fasorok, faegyedek védendők.

k) Telepítendő fasor: a jelölt helyeken kertépítészeti terv alapján fasor telepítendő.

l) Védendő zöldfelület: a jelölt helyeken a növényállomány védendő.

m) Megszüntető jel: a jelölésnek megfelelően a meglévő állapot megszüntetendő.

(2) A tervlapon jelölt tájékoztató elemek, amelyeket a szabályzat keretein belül lehet változtatni: telekhatár: ha az nem közterületi határvonal és nem övezeti, vagy építési övezeti határvonal a szabadon változtatható amennyiben az érintett telkek kielégítik az övezeti paramétereket. A nem megfelelő paraméterű meglévő telek határa akkor is változhat, ha a paraméterek javulnak.

3. A telekalakítás és az építés általános szabályai

3. § (1) A területen telket alakítani, határait változtatni csak a tervlap és a jelen szabályzat övezeti előírásainak megfelelően szabad.

a) Építési övezet telkei csak övezethatáron belül vonhatók össze.

b) Telek csak akkor osztható meg, illetve telkek közti telekhatár csak akkor változtatható, ha a keletkező telkek mindegyike kielégíti az övezeti előírásokat, vagy a változtatás előtti állapothoz képest nem lesznek kedvezőtlenebbek az újonnan kialakult telkenkénti mutatók.

c) A b) pont alól kivételt képez a közterület alakítása céljából történő telekalakítás, amely esetben kialakítható az övezeti előírásban meghatározott legkisebb telekterületnél kisebb telek is.

(2) Patak, árok, vízmosás mellett közforgalom elől elzárt magánút nem létesíthető.

(3) A tavak, tározók, vízfolyások és felszíni vízelvezető csatornák partján a fenntarthatóság érdekében, legalább egyoldali, szabadon járható területsáv biztosítandó, ahol épület és kerítés nem létesíthető: az illetékes vízügyi hatóság kezelésébe tartozó vizek partján a part-éltől mért 6 m; az illetékes vízi társulat és a települési önkormányzat kezelésében lévő vizek partján, külterületen 6 m, belterületen a beépített területeken a part-éltől mért 3 m, a beépítésre szánt területeken 6 m.

(4) Építési telek felszíni vizekkel határos telekhatára mentén legalább 6 méter mély előkertet, illetve legalább 4 m széles oldalkertet kell biztosítani.

(5) Beépített telken további épület, épületbővítés, szintszám-emelés, tetőtér-bővítés csak akkor lehetséges, ha az épület-elhelyezés a tervlapnak megfelelő, és az övezeti előírások betarthatók. Az övezeti előírásoknak nem megfelelően beépített telken való építés, illetve a meglévő beépítés változtatása akkor lehetséges, ha a telken a kialakult mutatók nem romlanak, és az épület-elhelyezés szabályai betarthatók.

(6) Oldalhatáron álló beépítésnél, ha közös oldalhatárra épült a ház, akkor a csapadékvíz-elvezetését úgy kell megoldani, hogy a víz a csapadékcsatorna, illetve a szigetelés meghibásodása esetén se okozhasson kárt a szomszédos telken, illetve annak építményében.

(7)

(8)

(9)

(10)

(11) A területen engedélyköteles rendezés (építés, felújítás, bontás, használati mód változás, stb.) során biztosítani kell az építési övezetre előírt legkisebb zöldfelületet, annak folyamatos fenntartásáról gondoskodni kell.

(12) Terepszint alatti beépítés a telek övezeti előírások szerinti legkisebb zöldfelületének területe alá csak akkor kerülhet, ha a terepszint alatti építmény felett legalább 1,0 m földtakarás van, s az zöldfelületként kialakított.

(13)

(14)

(15) A kialakult szerkezetű településrészeken, ha a közterület szélessége nem éri el a 10,0 métert, a nyomvonal jellegű építmények és műtárgyaik (közművezetékek és létesítmények) valamennyi övezetben elhelyezhetők.

(16)

(17) Szabadon álló beépítési módnál a telekszélességtől függően (18,0 m-nél szélesebb teleknél) legalább 3,0 m kötelező oldalkert a kedvezőtlenebb tájolás felől tartandó be. A telek kedvezőbb tájolása felől nagyobb oldalkert alakítható ki.

(18) Telek beépítésének feltétele, ha magánútról, közútról, illetve közterületről gépjárművel történő megközelítése biztosított, továbbá:

a) belterületen - legalább az alábbi részleges közműellátással rendelkezik – villamos energia, ivóvíz, szennyvízcsatornára való rákötés, csapadékvíz elvezetése, vagy helybeni hasznosítása megoldott,

b) külterületen - legalább az alábbi részleges közműellátással rendelkezik – villamos energia, ivóvíz, korszerű, szakszerű közműpótló berendezéssel, vagy zárt szennyvíztárolóval rendelkezik és a csapadékvíz kezelése a termőföld károsítása nélkül megoldott.

(19)

(20)

(21)

(22) Kialakult beépítésű utcákban, ahol a szabályozási terv nem jelöl építési helyet, új épület elhelyezése, épület bővítése, vagy átalakítása esetén az előkert méretét a kialakult állapotokhoz való illeszkedés szerint kell meghatározni. Az illeszkedés szerinti érték a szomszédos 2-2 telek előkertjének figyelembe vételével szerkeszthető. Ha a 2-2 szomszédos telek nem beépített, vagy nem egyértelműen megszerkeszthető előkerti méretet biztosít, akkor az utcában kialakult jellemző előkert méretet kell kötelezőnek tekinteni.

4. § (1) A szabályozási tervek belterületi határváltozás lehetőségét jelzik, melyek időszerűsége esetén kérhető a belterületbe vonás és a telekalakítás.

(2) Út- és közműépítéssel járó beépítésre szánt területet kialakítani, illetve azt belterületbe venni csak az út- és közműépítés feltételeinek tisztázása után lehet. A feltételeket az Önkormányzat az érintettekkel külön megállapodásban rögzíti.

(3)

4. ÖVEZETI ELŐÍRÁSOK, Területfelhasználás

5. § (1) Szomód község területén az alábbi terület-felhasználási kategóriákon belüli övezetek és építési övezetek vannak:

a) beépítésre szánt területek építési övezetei

1. A lakóterületek építési övezetei

a) Lf–P–1 jelű lakóövezet

b) Lf–P–2 jelű lakóövezet

c) Lf–P–3 jelű lakóövezet

d) Lf–P–4 jelű lakóövezet

e) Lf-1 jelű lakóövezet

f) Lf-2 jelű lakóövezet

g) Lf-3 jelű lakóövezet

h) Lf-4 jelű lakóövezet

i) Lf–I–1 jelű lakóövezet

j) Lf–I–2 jelű lakóövezet

k) Lf–H–1 jelű lakóövezet

l) Lf–H–2 jelű lakóövezet

m) Lf–H–3 jelű lakóövezet

2. A vegyes területek építési övezetei

a) Vt–I jelű, jellemzően intézményi hasznosítású településközpont vegyes építési övezet

b) Vt jelű intenzív beépítésű településközponti vegyes építési övezet

c) Vk jelű, nagy zöldfelülettel rendelkező, központi vegyes építési övezet

3. Gazdasági területek építési övezetei

a) Gksz–1 jelű övezet

b) Gksz–2 jelű övezet

c) Gksz – 3 jelű övezet

d) Gksz–4 jelű övezet

e) Gip–m jelű övezet

4. Üdülőterület övezete, Üü jelű üdülőházas övezet

5. Különleges terület építési övezetei

a) Kszt–1 jelű övezet – tatai és szomódi szennyvíztisztító

b) Kszt–2 jelű övezet – szennyvíziszap lerakó

c) K–Sp jelű övezet – sportterület

d) Kt jelű övezet – temető terület

e) Kh jelű övezet – honvédségi terület

f) K–Id jelű övezet – idegenforgalmi terület

g) K-Id-1 jelű övezet – Les hegyi idegenforgalmi terület

h) K_Mü-1 jelű övezet – mezőgazdasági üzemi terület

b) A beépítésre nem szánt területek övezetei

KÖu és KÖk jelű övezetek, Közlekedési és közműterületek övezetei

Zöldterületek övezetei

a) Kk jelű övezet – közkertek övezete

Erdőterületek övezetei

a) Eg jelű övezet - gazdasági célú erdő övezete

b) Ee jelű övezet - egészségügyi és turisztikai célú erdő övezete

c) Ev jelű övezet - védelmi (védett és védő erdő) célú erdő övezete

d) Ev-h jelű övezet – honvédelmi érdekeket szolgáló, védelmi célú erdő övezete

Mezőgazdasági területek övezetei

a) Má-á jelű övezet - általános mezőgazdasági övezet

b) Má-t jelű övezet – természetszerű gazdálkodást igénylő általános mezőgazdasági övezet

c) Mk-sz jelű övezet – szőlőhegyi kertövezet

d) Mk-k jelű övezet – kiskert övezet

e) Mk-b jelű övezet – belterületi kertövezet

f) Má-ta jelű övezet – tanyás mezőgazdasági övezet

Vízgazdálkodási területek övezetei

a) V jelű övezet - vízmedrek övezete

b) Vü jelű övezet - vízmű üzemi terület övezete

Különleges beépítésre nem szánt területek övezete

a) Kk–Id – különleges beépítésre nem szánt idegenforgalmi terület (temető feletti volt bányaterület)

(2) Az (1) bekezdés szerinti elemekből az alábbi paraméterek vannak meghatározva:

ÖVEZETI JEL/ ÉPÍTÉSI ÖVEZETI JEL **	BEÉPÍTÉSI MÓD*		LEGNAGYOBB MEGENGEDETT BEÉPÍTETTSÉG (%)	SZINTTERÜLETI MUTATÓ
	UTCA FELŐL	PAJTÁK-NÁL
	LEGNAGYOBB MEGENGEDHETŐ ÉPÍTMÉNYMAGASSÁG		LEGKISEBB KIALAKÍTHATÓ / KIALAKULT TELEKTERÜLET	LEGKISEBB MEGENGEDETT ZÖLDFELÜLET (%)

*A beépítési mód jelölésénél a betűk jelentése:

O	oldalhatáros beépítési mód szabadonálló beépítési mód kialakult zártsorú hézagosan zártsorú	H	Hosszúdűlő tervezett lakóövezete pajtás lakóövezet
SZ		P
K
Z
HZ

**A számozás az építési övezetek megkülönböztető jelölése.

LAKÓTERÜLETEK ÉPÍTÉSI ÖVEZETEI

A lakóterületekre vonatkozó általános építési előírások, környezeti határértékek:

6. § (1)

(2)

(3) Az övezet telkén üzemanyagtöltő, valamint nagy létszámú állattartásra szolgáló építmény nem helyezhető el.

(4) Az övezetben csak olyan területhasználat, illetve olyan tevékenységhez szükséges építmény építése lehetséges, amelynél a szakhatóságok meg tudják ítélni a következőket:

a) a létesítmény új, bejelentés-kötelezett pontforrásainak emissziója az adott gazdasági tevékenységnél elérhető legjobb technikától megkívánható emisszió-határértékeknek megfelelő,

b) az új létesítmény a szomszédos létesítmények, a lakóterület használatát a vonatkozó rendelet mértékén túli üzemi eredetű zajterheléssel nem zavarja,

c) az új létesítmény használata során keletkező technológiai jellegű, veszélyes és nem veszélyes hulladék káros környezeti hatások nélküli, időszakos gyűjtése és tárolása a hatályos jogszabályok előírásai szerint biztosítható,

d) a tevékenységből eredő szennyező (fertőző, mérgező) anyag a talajt, a felszíni- és a felszín alatti vizeket nem károsítja,

e) a káros és veszélyes anyagokat tartalmazó szennyvizeket a közcsatornába, ill. a zárt szennyvízgyűjtőbe vezetés előtt a telken belül előtisztítja, ill. előkezeli.

(5) Nem létesíthető állattartó épület, épületrész a Tókút lakóterület fejlesztési területen, a szabályozási terven jelölt lakóövezetben.

Lf – P – 1 övezet

7. § (1) A Lf – P – 1 jelű építési övezet jellemzően oldalhatáron álló beépítésű, nagytelkes, jellemzően mezőgazdasági hasznosítású, pajtás lakóövezet. A beépíthetőség paraméterei az alábbiak:

Lf – P – 1	O, Z	20
Lf – P – 1	4,5 (5,0)	K	60

(2 ) Az övezetben a telekméret nem csökkenthető.

(3) Az övezet telkének legföljebb 20 %-a építhető be. Amennyiben a tervlapon a telekre két építési hely van jelölve, a teljes beépítettséget a két építési helyre együtt kell értelmezni. A két építési hely közül először az utca felőli helyen kell építeni.

(4)

(5) Az övezetben a telken az utcához közelebb jelölt (a tervlapon és a továbbiakban L jelű), 50 méter széles építési hely lakóépület, a telek belsejében lévő (a tervlapon és a továbbiakban P jelű), 25 méter széles építési hely a gazdasági épület, pajta elhelyezésére szolgál. Az „L” jelű építési helyen vendéglátó-, valamint mező- és erdőgazdasági építmény is elhelyezhető; a „P” jelű építési helyen lakó és vendéglátó rendeltetésű építmény nem helyezhető el. A telken lévő két építési hely között 10 méter távolságot kell tartani.

(6) Egy telken ugyanazon építési helyen belül egy főrendeltetésű épület helyezhető el.

(7)

(8)

(9) Az övezet telkén melléképítményt csak a lakóépülettel megegyező oldalhatárra szabad helyezni.

Lf – P – 2 övezet

8. § (1) Az Lf – P – 2 jelű építési övezet jellemzően oldalhatáron álló beépítésű, nagytelkes, pajtás lakóövezet. A beépíthetőség paraméterei az alábbiak:

Lf – P –2	O	30
Lf – P –2	4,5 (5,0)	K	50

(2) Az övezet telke nem osztható meg.

(3) Az övezet telkének legföljebb 30 %-a építhető be. Amennyiben a tervlapon a telekre két építési hely van jelölve, a teljes beépítettséget a két építési helyre együtt kell értelmezni.

(4) A két építési hely közül először az utca felőli (a tervlapon és a továbbiakban L jelű) építési helyen kell építeni. Amennyiben az L jelű építési helyen létesül épület, a beépíthető alapterületnek legalább a felét ott kell megépíteni. Amennyiben a telek belsejében lévő (a tervlapon és a továbbiakban P jelű) építési helyen létesül épület, a beépíthető alapterületnek legalább az 1/3-át ott kell megépíteni.

(5)

(6) Amennyiben az L jelű építési helyen nem áll épület, az építési hely utcavonali határán legalább 1,60 m, legföljebb 2,50 m magas kerítést kell létesíteni.

(7)

(8)

(9)

(10) Az övezet telkén melléképítményt az építési helyen belül és csak a lakóépülettel megegyező oldalhatárra szabad helyezni.

Lf – P – 3 övezet

9. § (1) Az Lf – P – 3 jelű építési övezet jellemzően zártsorú, hézagosan zártsorú beépítésű, nagytelkes, pajtás lakóövezet. A beépítés paraméterei az alábbiak:

Lf – P –3	Z, HZ	30
Lf – P –3	5,0	1000	50

(2) Az övezet telkének legföljebb 30 %-a építhető be. Amennyiben a tervlapon a telken két építési hely van jelölve, a beépíthetőséget a két építési helyre együttesen kell értelmezni.

(3) A két építési hely közül először az utca felőli (a tervlapon és a továbbiakban L jelű) építési helyen kell építeni. Amennyiben az L jelű építési helyen létesül épület, a beépíthető alapterületnek legalább a felét ott kell megépíteni. Amennyiben a telek belsejében lévő (a tervlapon és a továbbiakban P jelű) építési helyen létesül épület, a beépíthető alapterületnek legalább az 1/3-át ott kell megépíteni.

(4)

(5) Amennyiben az L jelű építési helyen nem áll épület, az építési hely utcavonali határán legalább 1,60 m, legföljebb 2,50 m magas kerítést kell létesíteni.

(6) Az L jelű építési helyen megengedhető legnagyobb építménymagasság a kötelező építési vonaltól mért 12 méteren belül 5,0 méter, azon túl 4,5 m lehet.

(7)

Lf – P – 4 övezet

10. § (1) Az Lf – P – 4 jelű építési övezet jellemzően oldalhatáron álló beépítésű, nagytelkes, pajtás, idegenforgalmi célzatú lakóövezet. A beépíthetőség paraméterei az alábbiak:

Lf – P – 4	O, Z	25
Lf – P – 4	4,5	2000	60

(2) Az övezet telke keresztben nem osztható meg, annak a 733 helyrajzi számú úttól a telek hátsó végén fekvő közterületig egy helyrajzi számon kell maradnia.

(3) A teleknek legföljebb 25 %-a építhető be. Amennyiben a telken két építési hely van jelölve, a beépíthetőséget a két építési helyre együttesen kell értelmezni.

(4)

(5)

(6)

(7) A teleknek a Fő utcával szemben fekvő telekhatárán kerítés nem építhető. A telekhatárt növényzettel, burkolattal lehet jelezni. Az övezet telkén utcával párhuzamos kerítés a Fő utca, illetve a pajták vonalában építhető.

(8) Az övezetben folytatott tevékenység környezeti határértékeinek az üdülőterületre előírt követelményeknek kell megfelelnie.

Lf – 1 övezet

11. § (1) A Lf – 1 jelű építési övezet jellemzően oldalhatáron álló beépítésű, nagytelkes lakóövezet. Paraméterei az alábbiak:

Lf – 1	O, Z	30 / K
Lf – 1	4,5 (5,0)	1000 / K	60

(2) Az övezetben kialakítható legkisebb telekméret 1000 m². A legkisebb kialakítható telekszélesség 16 méter.

(3) A legkisebb beépíthető telekméret 1000 m², a legkisebb beépíthető telek szélessége 14 m lehet. Ennél kisebb telken lévő épület fölújítható, de nem bővíthető. 1000 m²-nél kisebb telken új építési igény esetén csak a meglévő elbontását követően, azzal azonos elhelyezésű és megegyező alapterületű ház emelhető. Az övezeti előírást meghaladó, kialakult beépítettség megtartható.

(4) Az övezet telkének legföljebb 30 %-a építhető be. Amennyiben a tervlapon a telekre két építési hely van jelölve, a teljes beépítettséget a két építési helyre együtt kell értelmezni.

(5) A két építési hely közül először az utca felőli (a tervlapon és a továbbiakban L jelű) helyen kell építeni. Amennyiben az L jelű építési helyen létesül épület, a beépíthető alapterületnek legalább a felét ott kell megépíteni. Amennyiben a telek belsejében lévő (a tervlapon és a továbbiakban P jelű) építési helyen létesül épület, a beépíthető alapterületnek legalább az 1/3-át ott kell megépíteni.

(6) Amennyiben az L jelű építési helyen nem áll épület, az építési hely utcavonali határán legalább 1,60 m, legföljebb 2,50 m magas kerítést kell létesíteni.

(7) Az övezetben kialakult esetben az utcavonalra kell építeni. Amennyiben előkert létesül, annak mélysége legföljebb 4 m lehet.

(8)

(9) A telken az L jelű építési hely általában lakóépület, a P jelű általában gazdasági épület, pajta elhelyezésére szolgál. A telken lévő két építési hely között tűztávolságot kell tartani.

(10) Egy telken ugyanazon építési helyen belül általában egy épület helyezhető el.

(11)

(12)

(13)

(14) Az övezet telkén melléképítményt csak a lakóépülettel megegyező oldalhatárra szabad helyezni.

Lf – 2 övezet

12. § (1) A Lf – 2 jelű építési övezet jellemzően oldalhatáron álló beépítésű lakóövezet. A beépíthetőség paraméterei az alábbiak:

Lf – 2	O	30
Lf – 2	4,5 (5,0)	700 / K (550)	60

(2) Az övezetben kialakítható legkisebb telekméret 700 m². A legkisebb kialakítható telekszélesség 20 méter.

(3) Előkert létesíthető, mélysége legföljebb 6,0 méter.

(4) A beépítés feltételei:

a) a legkisebb beépíthető telekméret 550 m²,

b) a legkisebb beépíthető kialakult telek szélessége 12,0 m,

c) az a) és b) pontban megjelöltnél kisebb telken lévő épület fölújítható, de nem bővíthető,

d) az 550 m²-nél kisebb telken új építési igény esetén csak a meglévő elbontását követően, azzal azonos elhelyezésű és megegyező alapterületű ház emelhető,

e) az övezeti előírást meghaladó, kialakult beépítettség megtartható, újra csak az övezeti előírások szerinti beépítettséggel építhető.

(5) Az övezet telkének legföljebb 30 %-a építhető be. A lakóépületet az utcavonaltól mérve 30 méteren belül kell elhelyezni. Melléképítmény az OTÉK rendelkezéseinek megfelelően, illetve a tömbben kialakult szokások szerinti helyre építhető.

(6)

(7)

(8) Az övezet telkén melléképítményt csak a lakóépülettel megegyező oldalhatárra szabad helyezni. Abban az esetben, ha a telektömbben nincs pajta, a kialakult állapotnak megfelelően, melléképítmény a hátsó telekhatáron is elhelyezhető.

Lf – 3 övezet

13. § (1) A Lf – 3 jelű építési övezet jellemzően oldalhatáron álló beépítésű, kistelkes lakóövezet. A beépíthetőség paraméterei az alábbiak:

Lf – 3	O	30
Lf – 3	4,5	K	60

(2) Az övezetben a telekméret nem csökkenthető.

(3) A legkisebb beépíthető telekméret 200 m², a legkisebb beépíthető telek szélessége 9 m lehet. Ennél kisebb telken lévő épület fölújítható, de nem bővíthető. 200 m²-nél kisebb telken új építési igény esetén csak a meglévő elbontását követően, azzal azonos elhelyezésű és megegyező alapterületű ház emelhető.

(4) Az övezet telkének legföljebb 30 %-a építhető be.

(5) Az övezet telkén legföljebb 4,5 m építménymagasságú épület emelhető.

(6)

(7) Az övezet telkén melléképítményt csak a lakóépülettel megegyező oldalhatárra szabad helyezni.

Lf – 4 övezet

14. § (1) A Lf – 4 jelű építési övezet jellemzően szabadon álló beépítésű lakóövezet. A beépíthetőség paraméterei az alábbiak:

Lf – 4	O	30
Lf – 4	4,5	1000	60

(2) Az övezetben kialakítható legkisebb telekméret 1000 m². A legkisebb kialakítható telekszélesség 22 méter.

(3) Előkert létesíthető, mélysége legföljebb 6,0 méter.

(4) Az övezet telkének legföljebb 30 %-a építhető be. A lakóépületet az utcavonaltól mérve 30 méteren belül kell elhelyezni.

(5)

Lf – I – 1 övezet

15. § (1) Az Lf – I – 1 építési övezet jellemzően zártsorú, hézagosan zártsorú beépítésű lakó- és intézményi övezet. A beépíthetőség paraméterei az alábbiak.

Lf – I –1	Z, HZ	30
Lf – I –1	6,5 (4,5)	1000	50

(2) Az övezetben a legkisebb kialakítható telekméret 1000 m². A tervlapon jelölt építési hely a telekalakításokkal nem változik.

(3) A teleknek legföljebb 30 %-a építhető be. Amennyiben a telken két építési hely van jelölve, a beépíthetőséget a két építési helyre együttesen kell értelmezni.

(4) Az övezetben megengedhető legnagyobb építménymagasság a kötelező építési vonaltól számított 12 méteren belül 6,5 méter. Árkádosítási kötelezettséggel jelölt telken a megengedett legnagyobb építménymagasság 4,5 m. Amennyiben a jelzett helyen a legalább 3,0 m szélességű árkádot a tulajdonos közhasználatra átengedi, legföljebb 6,5 méteres építménymagasság építhető. Az árkádok közterületként használt területével a telek beépítettségének mértékéből számolt épület–alapterület megnövelhető.

(5) Az építési vonaltól számított 12 méter épületmélységen túlnyúló részen a legnagyobb megengedhető építménymagasság 4,5 m.

(6)

(7) Amennyiben a tervlapon a telken előkert van jelölve, annak mélysége legföljebb 6 m lehet.

(8) Az övezet telkén melléképítmény csak az építési helyen belül, a főrendeltetésű épülettel megegyező oldalra építhető.

Lf – I – 2 övezet

16. § (1) Az Lf – I – 2 jelű építési övezet jellemzően szabadon álló és oldalhatáron álló beépítésű lakó- és intézményi övezet. A beépíthetőség paraméterei az alábbiak:

Lf – I – 2	O, SZ	30
Lf – I – 2	5,0	1000	50

(2) Az övezetben a legkisebb kialakítható telekméret 1000 m².

(3) A teleknek legföljebb 30 %-a építhető be.

(4) Az övezetben megengedhető legnagyobb építménymagasság 5,0 méter.

(5)

(6) Az övezetben kialakult esetben az utcavonalra kell építeni. Amennyiben előkert létesül, annak mélysége legföljebb 6 m lehet.

Lf – H – 1 övezet

17. § (1) A Lf – H – 1 jelű építési övezet jellemzően szabadon álló beépítésű, nagytelkes lakóövezet. A beépíthetőség paraméterei az alábbiak:

Lf – H – 1	SZ	25
Lf – H – 1	6,0	1000	60

(2) Az övezetben kialakítható legkisebb telekméret 1000 m², a legkisebb megengedhető telekszélesség 24 méter. A legkisebb telekszélességet az építési hely vonalában kell biztosítani.

(3) Az övezet telkének legföljebb 25 %-a építhető be.

(4) Előkert létesítése kötelező, annak mélysége legalább 6 méter legyen.

(5) A legnagyobb megengedhető építménymagasság 6,0 méter.

(6)

Lf – H – 2 övezet

18. § (1) Az Lf – H – 2 jelű övezet jellemzően oldalhatáron álló beépítésű lakóövezet. A beépíthetőség paraméterei a következők:

Lf – H – 2	O	30
Lf – H – 2	5,0	800	40

(2) Az övezetben kialakítható legkisebb telekméret 800 m², a legkisebb telekszélesség 18 m lehet.

(3) Az övezet telkének legfeljebb 30%-a építhető be. Több rendeltetési egység esetén a rendeltetési egységekre eső telekterület nem lehet kevesebb, mint 200 m².

(4) A legnagyobb megengedett építménymagasság 5,0 m.

(5) Előkert létesítése kötelező, annak mélysége legalább 6 méter legyen.

(6) A telken melléképítmény a telek lakóházzal megegyező oldalhatárán helyezhető el.

(7)

(8) Tókút lakóterületi fejlesztési területen a szabályozási terven jelölt övezetben:

a) Lakófunkciót nem zavaró egyéb gazdasági tevékenység a ténylegesen megépült alapterület legfeljebb 30 % -án létesíthető,

b) az épületek elhelyezésének követelményei:

ba) a terven javasolt és kialakított telekosztás esetén telkenként egy épület létesülhet;

bb) telekalakítással legfeljebb kettő lakótelek vonható össze, mely esetben egy telken kettő főrendeltetésű épület is létesíthető,

e) Az épületek telken belüli elhelyezése oldalhatáron és szabadon állóan is lehetséges, ahol:

ea) az előkert kötelező mérete 6,0 m,

eb) az oldalhatáron álló esetben az oldalhatárt az épület legfeljebb 1,0 m-re közelítheti meg,

ec) az oldalkert minimális mérete szabadon álló beépítésnél 3,0 m, oldalhatáron álló beépítésnél 4,0 m, de minden esetben biztosítani kell a szomszédos épületek között az 5,0 m-es telepítési távolságot,

ee) a hátsókert legkisebb mérete 10,0 m, melynek 6,0 m-es sávja zöldfelületként alakítandó ki és tartandó fenn.

Lf – H – 3 övezet

19. § (1) A Lf – H – 3 építési övezet jellemzően szabadon álló beépítésű, nagytelkes lakóövezet. A beépíthetőség paraméterei az alábbiak:

Lf – H – 3	SZ	15
Lf – H – 3	4,5	2000	60

(2) Az övezetben kialakítható legkisebb telekméret 2000 m², a legkisebb megengedhető telekszélesség 30 méter.

(3) Az övezet telkének legföljebb 15 %-a építhető be.

(4) Az övezet telkén egybefüggően legföljebb 300 m² alapterületű épület emelhető.

(5) Előkert létesítése kötelező, annak mélysége legalább 10 méter legyen.

(6) A legnagyobb megengedhető építménymagasság 4,5 méter.

(7)

(8)

Lf – H - 4 jelű építési övezet

19/A. § (1) Az Lf – H – 4 jelű övezet jellemzően oldalhatáron álló beépítésű lakóövezet. A beépíthetőség paraméterei az alábbiak:

Lf – H – 4	O	30
Lf – H – 4	5,0	800	40

(2) Az övezetben kialakítható legkisebb telekméret 800 m², a legkisebb telekszélesség 18 m lehet.

(3) Az övezet telkének legföljebb 30 %-a építhető be és legalább 40%-án zöldfelület alakítandó ki.

(4) A legnagyobb megengedett építménymagasság 5,0 m.

(5) Előkert létesítése kötelező, annak mélysége legalább 6 méter.

(6) Az övezetben a lakórendeltetést nem zavaró egyéb gazdasági tevékenység a ténylegesen megépült alapterület legfeljebb 30 % -án végezhető, kivéve, ha egészségügyi szolgáltatás létesül, és fenntartott, mely esetben az egészségügyi szolgáltatást nyújtó gazdasági rendeltetés elérheti a megépült alapterület 60%-os mértékét.

20. § (1) A lakóövezetekben a szabályozási terveken jelöltek szerint magánutak létesíthetők.

(2) Tókút lakóterületi fejlesztési területen a szabályozási terven jelölt Lf – H – 2k jelű magánút alakítandó ki, mely a gyalogos közlekedésen kívül, a földben vezetett közműhálózat befogadására, valamint a csapadékvíz elvezetésére is szolgál.

VEGYES TERÜLETEK ÉPÍTÉSI ÖVEZETEI

Vt – I jelű építési övezet

21. § (1) A Vt – I jelű építési övezet jellemzően szabadon álló és oldalhatáron álló beépítésű, jellemzően intézményi hasznosítású övezet. A beépíthetőség határértékei a műemléki telkekre és épületekre, a római katolikus templomra, valamint a református templomra nem vonatkoznak.

Vt – I	O, SZ	30
Vt – I	6,5	1200	50

(2) Az övezetben a legkisebb kialakítható telekméret 1200 m², a legkisebb beépíthető telekméret 1000 m² lehet. 1000 m²-nél kisebb telken lévő épület fölújítható, de nem bővíthető. 1000 m²-nél kisebb telken új építési igény esetén csak a meglévő elbontását követően, azzal azonos elhelyezésű és megegyező alapterületű ház építhető.

(3) Az övezetben a telek 30 %-a építhető be.

(4) Az a telek, amelyiken nincs jelölve építési hely, önállóan nem építhető be.

(5) A legnagyobb megengedhető építménymagasság 6,5 m.

(6) Az építési övezetben állattartó épület nem létesíthető.

(7)

Vt jelű intenzív beépítésű építési övezet

21/A. § (1) Az építési övezetbe jellemzően a zártsorú hézagosan zártsorú beépítésű, elsősorban szolgáltatói, intézményi rendeltetésű telkek tartoznak, melynek beépíthetőségi paraméterei az alábbiak:

Vt	Z, O	50 (30)
Vt	5,0	K	20 (40)

(2) Az építési övezetben a kialakult telkek beépíthetők a jelölt építési helyen belül. Építési hely jelölése hiányában új épület nem létesíthető.

(3) Az építési övezetben, ha szolgáltatói, intézményi, vagy vegyes (lakó és egyéb) rendeltetésű a telek, akkor 50 %-os mértékig építhető be. Csak lakórendeltetés esetén a beépítési mérték legfeljebb 30 %-os lehet.

(4) A legnagyobb megengedhető építménymagasság 5,0 m.

(5)

(6) Az építési övezetben idegenforgalmi, sportolási célú ló kivételével egyéb állattartás nem lehetséges, lóistállón kívül egyéb állattartó épület nem létesíthető.

Vk jelű építési övezet

22. § (1) A Vk jelű építési övezet jellemzően szabadonálló beépítésű, nagy zöldfelülettel rendelkező intézményi övezet. A beépíthetőség paraméterei az alábbiak:

Vk	SZ	10
Vk	6,5	30 000	70

(2) Az övezetben 30 000 m²-nél kisebb telek nem alakítható ki. Az övezet telke nem osztható meg.

(3) A telken történő építés engedélyezéséről az elsőfokú építési hatóság a Pénzügyi és Fejlesztési bizottság véleményének figyelembe vételével dönt.

(4) A falu felé nyíló kilátás irányába eső közterületi telekhatáron kerítés nem építhető.

(5) Az övezetben önálló lakóépület nem helyezhető el. A fő (közintézményi) funkcióhoz kapcsolódó szolgálati lakás kialakítható. A szolgálati lakás alapterülete nem lehet nagyobb, mint a teljes beépített alapterület 5 %-a.

(6)

(7)

(8) A telek területének beültetési kötelezettséggel meghatározott részén legalább kétszintes (cserje és lombkorona szint) növénytelepítéssel kell a zöldfelületet kialakítani. Az övezetben ültetett fás növényzetnek legfeljebb egynegyede lehet örökzöld fa- és cserje-fajta. A fás növényzet ültetésénél a helyben honos lombhullató fa- és cserje-fajták, illetve azokhoz hasonló díszkerti változatok alkalmazása lehet a településképi szempontból meghatározó. A kötelező zöldfelület beültetési kötelezettséggel nem érintett részén 150 m² zöldfelület egységenként egy, közepes növekedésű fa-fajtájú faegyed ültetendő.

GAZDASÁGI TERÜLETEK ÉPÍTÉSI ÖVEZETEI

A kereskedelmi, szolgáltató gazdasági területekre vonatkozó, általános építési előírások, környezeti határértékek

23. § (1) A kereskedelmi, szolgáltató gazdasági terület övezeteiben elsősorban: egyéb közösségi, szórakoztató, kulturális épület, lakosság ellátását biztosító kereskedelmi, szolgáltató funkciók, a környezetet nem zavaró gyártó, szerelő és egyéb gazdasági tevékenységek létesítményei, és a hozzájuk kapcsolódó szolgálati lakás, idegenforgalmat, turisztikát, egészségügyi-szociális funkciókat szolgáló létesítmény, szálláshely-szolgáltató épület alakítható ki. A gazdasági területek építési övezeteiben a legkisebb kialakítható telekméret és a legnagyobb megengedett beépítettség figyelembe vételével számított épület-alapterületnél nagyobb ház nem építhető.

(2)

(3) Környezetalakítási követelmények:

a) Telken belüli út burkolatának széle a szomszédos telekhatártól legalább 2m távolságra lehet.Az előkerti és az oldalkerti sávban legalább egy sorban kétszintes (fa- és cserjeszint) fa- és cserjebeültetést kell megvalósítani, kivéve, ahol ezt a közlekedésbiztonság vagy a vagyonvédelem érdeke kizárja.

b) A telek területének az övezeti előírásokban kötelező zöldfelületként meghatározott részét zöldfelületként kell kialakítani, ezen belül a zöldfelületek legalább 20 % parkosítandó, a telek zöldfelülettel borított részének legalább 50 %-át háromszintű (gyep-, cserje- és lombkoronaszint együttesen), vagy kétszintű (gyep- és cserjeszint együttesen) növényzet alkalmazásával kell kialakítani.

d) A telken belüli 5 db gépjárműnél nagyobb befogadóképességű felszíni parkoló területe 4 db parkoló állásonként fásítva alakítható ki.

e) A parkoló-felületeket vízzáró alapon kell létesíteni. A felületkialakítás a használat intenzitásától függően, műagyag gyeprácsos is lehet.

(4) Az övezetben csak olyan területhasználat, illetve olyan tevékenységekhez szükséges építmények építhetők amelyeknél az alábbiak teljesülése az engedélyezés során megítélhető:

a) a szomszédos létesítmények, lakóterület használatát a vonatkozó rendelet mértékén túli üzemi zajterheléssel nem zavarja;

b) a tevékenység során keletkező kommunális hulladék, a kommunális hulladékkal együtt kezelhető technológiai jellegű hulladék a környezet terhelése nélkül ártalmatlanítható (gyűjtés, szállítás, engedélyezett újrahasznosítás);

c) a tevékenységből eredő szennyező (fertőző, mérgező) anyag a talajt és a felszín alatti vizeket nem károsítja, a talajszennyezés veszélyével járó tevékenységek csak a szennyezést kizáró aljzaton történik;

d) a káros és veszélyes anyagokat tartalmazó szennyvizeket a közcsatornába, ill. a zárt szennyvízgyűjtőbe vezetés előtt a telken belül előtisztítja, ill. előkezeli;

(5)

KERESKEDELMI, SZOLGÁLTATÓ TERÜLET ÉPÍTÉSI ÖVEZETEI

Gksz – 1 építési övezet

24. § (1) A Gksz – 1 jelű építési övezet jellemzően szabadon álló beépítésű, nagytelkes kereskedelmi, gazdasági övezet. A beépítés paraméterei az alábbiak:

Gksz-1	SZ	30	0,8
Gksz-1	6,5	5000	40

(2) Az övezetben gazdasági épület és a gazdasági tevékenységgel összefüggő lakófunkciót befogadó létesítmény építhető.

(3) A legkisebb beépíthető telekterület 5000m² lehet.

(4) Kialakult esetben oldalhatáron állóan is építhető épület.

(5) Az övezetben a megengedhető legnagyobb építménymagasság 6,5 m, melytől csak technológiai okokból lehet eltérni (pl. kémény létesítése esetén).

(6) A beépíthetőség mértéke legföljebb 30 %, legfeljebb 0,8 értékű szintterületi mutató biztosításával.

(7) A zöldfelület aránya legalább 40% legyen.

Gksz – 2 építési övezet

25. § (1) A Gksz – 2 jelű építési övezet jellemzően szabadon álló beépítésű, nagytelkes kereskedelmi, gazdasági övezet. A beépítés paraméterei az alábbiak:

Gksz-2	SZ	40	0,8
Gksz-2	8,0	3000	40

(2) Az építési övezetben szabadon álló épület építhető, 8,0 m legnagyobb megengedhető építménymagassággal, amelytől csak technológiai okokból lehet eltérni (pl. kémény létesítése esetén). A beépíthetőség mértéke 40%, legfeljebb 0,8 értékű szintterületi mutató biztosításával.

(3) A legkisebb beépíthető telekterület 3000m² lehet.

(4) A zöldfelület aránya legalább 40% legyen.

Gksz – 3 építési övezet

26. § (1) A Gksz – 3 jelű építési övezet jellemzően szabadon álló beépítésű, nagytelkes kereskedelmi, gazdasági övezet. A beépítés paraméterei az alábbiak:

Gksz-3	SZ	30	0,8
Gksz-3	6,5 (7,5)	3000	40

(2) Az övezetben gazdasági épület és a gazdasági tevékenységgel összefüggő lakófunkciót befogadó létesítmény építhető.

(3) A szabadon álló épületek legnagyobb építménymagassága 6,5 m lehet. A paraméter-táblázatban zárójelben lévő 7,5 m-es építménymagasság kizárólagosan a technológiai és a hozzá kapcsolódó vezérlő épületek esetében alkalmazható.

(4) A beépíthetőség mértéke legföljebb 30 %, legfeljebb 0,8 értékű szintterületi mutató biztosításával.

(5) A legkisebb beépíthető telekterület 3000m² lehet.

(6) A zöldfelület aránya legalább 40% legyen.

(7)

Gksz – 4 építési övezet

27. § (1) A Gksz – 4 jelű építési övezet jellemzően szabadon álló beépítésű, nagytelkes kereskedelmi, gazdasági övezet. A beépítés paraméterei az alábbiak:

Gksz-4	SZ	10	0,5
Gksz-4	6,0	3000	60

(2) Az övezetben gazdasági épület és a gazdasági tevékenységgel összefüggő lakófunkciót befogadó létesítmény építhető.

(3) A szabadon álló épületek legnagyobb építménymagassága 6,0 m lehet.

(4) A beépíthetőség mértéke legföljebb 10 %, legfeljebb 0,5 értékű szintterületi mutató biztosításával.

(5) A legkisebb beépíthető telekterület 3000m² lehet.

(6) A zöldfelület aránya legalább 60% legyen.

Mezőgazdasági tevékenységet szolgáló gazdasági övezet

Gip-m övezet

28. § (1) A Gip-m jelű övezet a mezőgazdasági tevékenységet szolgáló, állattartás céljára is hasznosítható gazdasági területek övezete. A beépítés paraméterei az alábbiak:

Gip-m	SZ	30	0,4
Gip-m	4,5	10.000	30

(2) A Gip-m jelű övezet mezőgazdasági hasznosítású beépítésre szánt üzemi terület, ahol

a mezőgazdasági termeléssel kapcsolatos üzemi építmények:

terményfeldolgozó,

terménytároló,

állattartó épületek,

gépjavító és –tároló műhelyépületek,

egyéb mezőgazdasági tevékenységet szolgáló gazdasági épületek, továbbá

a terület őrzéséhez, üzemeléséhez szükséges szolgálati lakás,

az energiaszolgáltatás létesítményei és

a területhez tartozó védőfásítás helyezhetők el.

(3) Az építési övezetben gazdasági épület és a gazdasági tevékenységgel összefüggő lakófunkciót befogadó létesítmény építhető.

(4) Az övezetben a megengedett legnagyobb építménymagasság 4,5 m lehet, amelytől csak speciális technológiai előírások miatt, eseti módon megállapított és engedélyezett építménymagassággal lehet eltérni.

(5) A beépíthetőség legnagyobb mértéke 30%, legfeljebb 0,4 értékű szintterületi mutató biztosításával.

(6) A legkisebb beépíthető telekterület 10.000 m².

(7) A zöldfelület kötelező mértéke legalább 30%.

(8)

(9)

(10) Meglévő Gip-m jelű területen nagyüzemi állattartás akkor folytatható, ha az állattartó telep határán legalább 25 m széles védőfásítás létesül, az engedélyköteles új építmény használatbavételéig.

ÜDÜLŐTERÜLET ÉPÍTÉSI ÖVEZETE

Üü övezet

29. § (1) Az Üü jelű építési övezet szabadon álló beépítési módú, nagytelkes, üdülőházas üdülőövezet. A beépíthetőség paraméterei az alábbiak:

Üü	SZ	25
Üü	6,0	3600	50

(2)

(3)

(4)

Különleges területek ÖVEZETEI

30. § (1) A különleges területek övezetébe tartoznak azon területek, amelyek funkciója és a rajtuk elhelyezett építmények is különleges, egyedi szabályozást igényelnek.

(2) A különleges területen elhelyezhető funkciók és az ennek megfelelő övezetek a következők:

a) szennyvíziszap lerakó telep Kszt-1,

b) tatai szennyvíztisztító, Kszt-2

c) szomódi szennyvíztisztitó telep, Kszt-3

d) temető, Kt

e) sportpálya, K – Sp

f) honvédelmet szolgáló terület, Kht

g) idegenforgalmi, üdülési célú, különleges rekreációs lehetőségeket szolgáló (szállásférőhely is) beépítésre szánt terület, K – Id; K-Id-1

h) a különleges rekreációs lehetőségeket (pl. lovaglás, szabadtéri egyéb sportolás, ismeretterjesztés stb.) szolgáló idegenforgalmi-üdülési célú (szállásférőhely is) beépítésre szánt terület, Kk – Id

i) mezőgazdasági üzemi terület K-Mü-1

Kszt-1 és Kszt-2 jelű építési övezet

31. § (1) A Kszt-1 jelű övezet folyékony hulladék, szennyvíziszap elhelyezésére szolgáló különleges terület a 0203/31 hrsz.-ú telken, ahol a beépíthetőség megengedett mértéke 30%, a kötelező zöldfelület legkisebb mértéke 60%, az építménymagasság a technológiának megfelelő.

(2) A Kszt-2 jelű övezet Tata várost szolgáló szennyvíztisztító telepek területei (0203/10 és 0204/2 hrsz.-ú telkek) és Szomód községet szolgáló szennyvíztisztító telep területe (012/22 hrsz.-ú telek). Az övezetben a beépíthetőség megengedett mértéke 40%. A kötelező zöldfelület legkisebb mértéke 40 %. Az építménymagasság a technológiának megfelelő lehet.

Kt jelű építési övezet

32. § (1) Az övezet területe hagyományos és urnás temetés céljára használható. E területen belül a funkcióhoz szükséges építmények (pl. ravatalozó, kolumbárium) elhelyezése, a meglévők átépítése történhet.

(2) A telek szabadon álló beépítési módú, a legnagyobb megengedhető beépítettség 5%, a legnagyobb megengedett építménymagasság 7,5 m.

(3) A telek a szabályozási terven jelölt területtel bővíthető.

(4) A temető mellett az OTÉK vonatkozó előírásainak megfelelő közterületi parkolót kell létesíteni, illetve fenntartani.

(5)

K – Sp jelű építési övezet

33. § (1) K-SP jelű övezet sportolási célra, a sportolást szolgáló létesítmények, épületek, építmények (pl. öltöző, lelátó, sportpályák) elhelyezésére hasznosítható.

(2) Az övezet szabadon álló beépítési módú, a telek megengedett legnagyobb beépítettsége 10%. A legnagyobb megengedett építménymagasság 4,5 m.

Kht jelű építési övezet

34. § (1) Kht jelű övezet a Magyar Honvédség kezelésében lévő, honvédelmi célokat szolgáló területek övezete, ahol minden területhasználat-változás, építés a HM, mint kezelő kezdeményezésére, illetve hozzájárulásával történhet.

(2) A terület rendeltetése: a honvédelem érdekeit szolgáló létesítmények, gyakorlóterek elhelyezése, működtetése.

(3) K – Id jelű építési övezet

35. § (1) A K–Id jelű építési övezet idegenforgalmi, üdülési célú, különleges rekreációs lehetőségeket, szállásférőhely létesítését szolgáló beépítésre szánt terület.

K – Id	SZ	15
K – Id	8,0	K	70

(2) Az építési övezet telke nem osztható meg.

(3) Az építési övezet telkének legfeljebb 15 %-a építhető be; a legkisebb kialakítandó zöldfelület mértéke 70 %.

(4) Az építési övezetben legfeljebb 8,0 m építménymagasságú épület helyezhető el, szabadon álló beépítési móddal.

(5) Előkert létesítendő, annak mélysége legalább 10 méter legyen.

35/A. § (1) A K-Id-1 jelű építési övezet idegenforgalmi és üdülési célú, különleges rekreációs lehetőségeket biztosító terület, ahol elhelyezhetők a szállásadó, a vendéglátó építmények, kiegészülve a tulajdonos, vagy az üzemeltető részére legfeljebb 80 m² hasznos alapterületű lakórendeltetési egységgel. Állattartás a területen nem lehetséges, kivéve őrző-védő kutya részére.

(2) Az építési övezet paraméterei

K–Id-1	O	20	0,6
K–Id-1	6,0	2000	50

(3) Az építési övezetben a terepszint alatti beépítés legfeljebb 5%-kal haladhatja meg a felszíni beépíthetőséget.

(4) A beépített telken részleges közművesítés biztosítandó. Vízvételi lehetőség esetén csak zárt szennyvíztároló létesíthető.

35/B. § (1) A K-Mü-1 jelű különleges mezőgazdasági üzemi terület, ahol

az elhelyezhető épületek rendeltetése

1. mezőgazdasági termeléssel összefüggő terménytárolás és feldolgozás,

2. állattartás, vele összefüggő termékfeldolgozás,

3. gépjavítás, eszköztárolás,

4. egyéb gazdasági tevékenység,

5. a terület őrzésével, üzemeltetésével összefüggő lakás, legfeljebb 1 db nettó 70,0 m² alapterülettel,

6. energiaszolgáltatási és egyéb üzemviteli szolgáltatás lehet.

b) Nem helyezhető el az övezetben önálló lakóépület.

c) Az építési övezet paraméterei

K-Mü-1	SZ	35	-
K-Mü-1	6,5	3000	40

d) Nagy létszámú állattartó épület a lakóterületi telektől mért legkisebb távolsága 300 m lehet.

e) Az övezetben az építménymagasság nem haladhatja meg a 6,5 métert, de az épületnek nem minősülő zárt tömeget képviselő technológiai berendezések építményei, vagy az épületekre telepített berendezések legmagasabb pontja a terepcsatlakozástól mérten legfeljebb 12,5 lehet, kivétel, ha szemestermény-szárítótelep létesül, mely toronyépítményének legmagasabb pontja 20,5 m lehet.

f) A szabályozási terven jelölt kötelező zöldfelületeket

fa) legalább kétszintű (fa és cserje) zöldfelületként kell kialakítani,

fb) a telekbehajtók érdekében legfeljebb 12,0 m szélességben meg lehet szakítani, rajta legfeljebb 20,0 m² alapterületű portaépületet, vagy egyéb üzemvitelű építményt lehet építeni

5. KÖZLEKEDÉS

Közlekedési területek és létesítmények

36. § (1)

(2)

(3) Közlekedési célra területet alakítani, felhasználni csak a vonatkozó ágazati szabványoknak és előírásoknak, az OTÉK-nak és jelen tervnek megfelelően szabad.

(4) A közúti közlekedési területek közül a Szabályozási Terven a KÖú jellel megkülönböztetett terület valamennyi országos út és egyes egyéb út területe.

(5) A település közútjainak tervezési osztályba sorolása:

a) 1sz. országos főút, K.III.B.

b) 1129 j. országos mellékút, K.V.B.

c) 11136 j. országos mellékút, K.V.C., B.V. c-C.

d) gyűjtőutak: B.V. c-C.

e) kiszolgáló (lakó) utak: B.VI. d-C.

f) önálló kerékpárutak: K.VII., B.VII.

g) önálló gyalogutak: K.VIII., B.VIII.

h) helyi külterületi utak: K.VI.C.

(6) Az országos utak külterületi szakaszai mentén védőtávolság van. Az 1sz. főút mentén a védőtávolság értéke a tengelytől mért 100-100 m, az országos mellékutak mentén a tengelytől mért 50-50 m.

(7) A közforgalom számára megnyitott magánutak kialakítását telekalakítási, és útépítési engedélyezési terv készítése során kell meghatározni, jelen előírások és az érintett szakhatóságok állásfoglalásának figyelembe vételével. A közforgalmú magánutat a közútnak megfelelő paraméterekkel kell kialakítani.

(8) A nem az országos úthálózat részét képező külterületi utak, kiskerti utak, mező- és erdőgazdasági üzemi utak, dűlőutak mentén a tengelytől mért 6,0-6,0 m sávon belül építmény nem helyezhető el.

(9) A létesítmények parkolási, rakodási igényét az OTÉK előírásai szerint kell biztosítani.

(10)

(11) A Budapest – Hegyeshalom vasútvonal mellett a szélső vágánytól számított 100-100 méteres védőtávolságot kell figyelembe venni.

(12) A 2/ M 1 jelű szabályozási terven jelölt közterületeken:

a) a terven jelöltek szerint a lakótelkeket kiszolgáló vegyes használatú út létesítendő, melynek minimális telekszélessége az országos úthálózat részét képező út telekhatárától mérten minimum 10m;

b) a vegyes használatú útpadkák mentén, mindkét oldalon minimum 1,5 m széles zöldsáv létesítendő. A zöldsávokban a létesítendő, illetve kiváltással ott elhelyezendő közművezetékek védelme okán, fa ültetése csak a közművezetékekre tekintettel történhet.

6. Közművesítés, közműépítmények

Általános előírások

37. § (1) A közüzemi hálózatokat, a közműépítményeket közterületen, vagy a közmű-üzemeltető telkén belül kell elhelyezni. Biztonsági övezetük számára a helyigényt az ágazati előírásoknak megfelelően biztosítani kell. Ettől eltérő esetben a vezeték nyomvonalára, a közműépítmény helyére és biztonsági övezetük számára a szolgalmi jogot a Földhivatalnál be kell jegyeztetni a szolgáltató javára.

(2) A közművezetékek telepítésénél (átépítéskor és új vezeték létesítésekor) a gazdaságos területhasználatra figyelmet kell fordítani. Az utak szabályozási szélességében a közművek elrendezésénél mindig a távlati összes közmű elhelyezési lehetőségét kell biztosítani.

(3) A fejlesztési területeken tervezett beépítés előkészítő fázisában, egyidejűleg készülő, összehangolt tervek alapján, a közterületi közlekedési létesítmények és a fásításra alkalmas zöldsávok kialakíthatóságának figyelembe vételével kell meghatározni a tereprendezést, a felszíni vízelvezető és a szennyvízcsatorna hálózat vonalvezetését, továbbá a többi nem terepfüggő közművezeték elrendezését.

(4) Utak építése és egyéb közterületek kialakítása, valamint a felújítások idején a közművek egyidejű megépítéséről, későbbiekben a közművek egyidejű rekonstrukciójáról is gondoskodni kell.

(5) A kiváltandó, feleslegessé vált közművezetékeket el kell bontani, indokoltan a földben maradó vezetéknek a lezárását, eltömedékelését szakszerűen el kell végezni.

(6) A föld felett megjelenő közműberendezések elhelyezésével elő kell segíteni az igényes, területtakarékos környezet kialakítását.

Vízellátás

38. § (1) A tervezett és a rekonstrukcióra kerülő vízvezeték hálózatra csak föld feletti tűzcsapok szerelhetők. A tűzcsapokat a védendő épülettől a megközelítési útvonalon mérten 100 méternél távolabb elhelyezni nem szabad. Az oltóvíz-igények kielégítéséhez és a tűzcsapok helyének meghatározásához Tatabánya város Hivatásos Önkormányzati Tűzoltóságával és az ÉDV Rt-vel egyeztetni kell.

(2) Új építmények környezetének tervezésekor a tűzoltógépjárművek nem rendszeres közlekedésére és üzemeltetésére a területet illetve az utat biztosítani kell.

(3) Új utak tervezése esetén a vízvételi helyek mellett úgy kell felállítási helyet biztosítani, hogy a tűzoltó gépjárművek mellett legalább egy forgalmi sáv szabadon maradjon.

(4) Új vízhálózat építésénél, rekonstrukciójánál a biztonságos tűzivíz ellátás érdekében dn 100-asnál kisebb keresztmetszetű vezetéket építeni nem szabad.. A közterületi hálózatot a kétoldali betáplálás biztosítása érdekében – minden lehetséges esetben – körvezetékként kell kiépíteni.

(5) Azokban a létesítményekben, ahol az oltóvíz mennyisége meghaladja a hálózatból kivehető vízmennyiséget, a létesítmények oltóvíz ellátását a meglevő vezeték keresztmetszetének bővítésével, illetve helyi megoldással kiegészítve, térszíni oltóvíztároló építésével kell megoldani.

(6)

(7) A település beépítésre nem szánt területén lakás céljául szolgáló, vagy kereskedelmi, vendéglátási célú, vagy szállásférőhelyet nyújtó új épület elhelyezése, ill. meglevő épület felsorolt célra történő funkció váltása csak akkor építhető, ha az ÁNTSZ által is elfogadott egészséges ivóvízellátás biztosítható.

Vízelvezetés

39. § (1) A nyílt árkokba, időszakos, vagy állandó vízfolyásba való szennyvíz bekötéseket, valamint a felhagyott kutakba történő szennyvíz bevezetéseket meg kell szüntetni.

(2) Csapadékvíz a szennyvízcsatorna hálózatba nem vezethető.

(3) A településen az elválasztott rendszerű csatornahálózatot kell továbbfejleszteni.

(4) A meglevő beépített területeknek a szennyvízcsatorna hálózatba már bekötött telkein az üzemen kívülre helyezett zárt szennyvízgyűjtő-tárolókat szakszerűen fel kell számolni (fertőtlenítés, eltömedékelés).

(5) A település már beépített és beépítésre szánt területén, új beépítés esetén a szennyvizek elvezetését közcsatornára történő csatlakozással kell megoldani. Kivételt képeznek azon külterületi területek, ahol a közcsatorna-hálózat a beépítéssel érintett telket nem közelíti meg. A közcsatorna kiépítéséig a (7) bekezdés szerint kell eljárni.

(6) Külterületen, beépítésre nem szánt területen elhelyezhető építményben keletkező szennyvizeket, - amennyiben a létesítmény a meglevő szennyvízcsatorna hálózatra nem tud csatlakozni, illetve a közcsatorna hálózatra csatlakozása időben későbbiekben valósítható meg - egyedi zárt szennyvíztárolóban kell gyűjteni, vagy egyedi szennyvízkezelő berendezéssel ártalmatlanítani.

(7) A szennyvizeket vízzáró szennyvízgyűjtő medencében kell összegyűjteni, átmenetileg tárolni, majd a szennyvíztisztító telepre szállítani. - amennyiben élővíz befogadó van a területen és a szakhatóság engedélyezi, szennyvíztisztító kisberendezés létesíthető a szennyvizek kezeléséhez. A létesítés vízjogi engedély alapján történhet.

(8) Kereskedelmi, gazdasági területről és lakóterületen engedélyezett vállalkozásokból a kibocsátott szennyvíz a közcsatornára csak abban az esetben köthető, ha szennyezettsége megfelel a közcsatornára rákötött szennyvíz vízminőségi követelményeinek. Ettől eltérő szennyezettségű vizet a telken belül létesítendő szennyvíz-kezeléssel – a megengedett szennyezettség mértékéig – elő kell tisztítani.

(9) A Szomódi szennyvíztisztító telep 150 m és a Szomód területén üzemelő Tatai szennyvíztisztító telep 300 m védőtávolságán belül gyógyszer és élelmiszer alapanyag nem állítható elő, nem termelhető, gyógyszer, élelmiszer nem tárolható, nem raktározható és nem forgalmazható. A Szomód közigazgatási területén lévő Tatai szippantott-szennyvízkezelő védőtávolság-igénye 500 m, amelyen belülre ugyanazok a területhasznosítási korlátozások vonatkoznak, mint a szennyvíztisztító telep védőtávolságán belülre. A védőtávolság-igény csak technológiai fejlesztéssel csökkenthető; annak megvalósításáig a korlátozásoktól nem lehet eltekinteni.

(10) A település területén átvezető vízfolyások: a Mikovényi árok, az Által-ér, az Árendás patak, a Szomódi és a Rétaljai vízfolyás (más néven Kárt folyó) két oldalán, a partéltől mért 6-6 m, továbbá a tavak: Alsó-Kistó, a Felső-Kistó, a Szomódi halastavak és a Bocska-völgyi tározó (más néven Árendás pataki tározó) mentén a partéltől mért 6 m széles karbantartási sávot biztosítani kell vízgazdálkodási szakfeladatok elvégzéséhez.

(11) A már beépített területeken, azokon a szakaszokon, ahol a vízfolyások, a patakok egyik oldalról útról megközelíthetők a karbantartás elvégezhető, a beépítés felőli oldalon a partéltől mért 3 m széles beépítés nélküli sávhoz a hozzáférést kerítéskialakítással is biztosítani kell, hogy a szélsőséges időjárási viszonyok esetén lezúduló nagy vizek elleni védekezést a kerítés ne akadályozza.

(12) A már beépített területeken, ahol a kétoldali, előírt karbantartó sáv az elépítés miatt nem biztosítható, legalább az egyik oldalon, a vízelvezető patak illetve árok medréhez a hozzáférhetőséget biztosítani kell. A szélsőséges időjárási viszonyokkor lezúduló nagy vizek elleni hatékony védekezés érdekében a kerítést könnyen elbonthatóan és helyre állíthatóan kell kialakítani.

(13) A vízfolyások belterületi szakaszán, az új, beépítésre szánt területek mellett, mindkét oldalon a vízfolyás part-élétől mérten 6-6 m széles sávot kell fenntartani, a karbantartási feladatok elvégzése céljára.

(14) A mesterségesen épített árkok partéleitől mért 3-3 m-es sávot fenntartási célra biztosítani kell. A már beépített területeken, amennyiben ez nem lehetséges, és az árkok egyik oldalon útról megközelíthetők, a beépítés felőli oldalon a 3 m-es karbantartási sáv 1 m-nél keskenyebbre nem csökkenthető le.

(15) A külterületről érkező vizektől a belterület északkeleti részét övárokkal kell védeni. Élő vízfolyásba a belterületi árokhálózatból bevezetett csapadékvizeket csak hordalékfogón keresztül lehet bevezetni.

(16)

(17) Beruházás során a többi közmű építésével egyidejűleg kell a csapadékvíz elvezető hálózatot is megépíteni. A csapadékvíz elvezető hálózat építése nem halasztható el.

(18)

(19) Személygépjárművek esetén 20, tehergépjárművek esetén 3, illetve annál több gépkocsit befogadó, kiemelt szegéllyel és összefüggő, vízzáró burkolattal építendő parkoló-felületekről az összegyűlő csapadékvíz csak olajfogó műtárgyon keresztül vezethető a befogadó csatornába. Zöldbeton parkoló nem létesíthető.

Villamosenergia ellátás

40. § (1) A Szomód területén áthaladó 120 kV-os nagyfeszültségű villamos távvezeték védőterülete a tengelytől 18-18 m.

(2) Területgazdálkodási szempontból:

c) Szabadvezetékes villamos energia hálózat létesíthető a 085/5 hrsz.-ú telek továbbosztásával létrejövő Tókút lakóterületen.

(3)

(4)

(5) Új közvilágítási hálózat létesítésekor, meglevő közvilágítási hálózat rekonstrukciója során csak energiatakarékos lámpatestek elhelyezése engedélyezhető.

(6)

Földgázellátás

41. § (1)

(2) A középnyomású földgázhálózatról vételező ingatlanok gázellátására egyedi nyomásszabályozókat kell elhelyezni.

Elektronikus hírközlés

42. § (1)

(2)

(3)

(4)

(5)

7. ZÖLDTERÜLETEK

Kk jelű közkert övezet

43. § (1) A zöldterületek övezetébe tartozó területek jellemzően növényzettel fedett, kertként, köztérként kialakított közhasználatú területek.

(2) A Kk jelű közkert övezetben:

a) a dísz- és pihenőkert funkciójához tartozó kerti építmények

b) a pihenést és testedzést szolgáló építmények,

c) a közterület megengedett használatához szükséges egyéb építmények helyezhetők el

(3) A közkertek övezetének előírásait az alábbi táblázat tartalmazza.

Övezet jele	A kialakítható új telek legkisebb telekterülete (m²)		Épület elhelyezésére igénybe vehető legkisebb telek (m²)	Beépítettség (%)		Szintterületi mutató	Legkisebb zöldfelület (%)	Beültetési kötelezett-ség (%)	Megengedett legnagyobb építmény magasság (m)
				Terepszint
	legkisebb	Legnagyobb		alatt	felett
Kk	-	-	500	-	1	0,01	85	40	4,5

(4)

(5) A közkertekben csak a hatályos előírásoknak, szabványoknak megfelelő kialakítású, biztonságos játszótéri berendezések helyezhetők el.

(6)

(7) A telek területének az övezeti előírásokban meghatározott részét kötelező zöldfelületként kell kialakítani. Kialakult állapot esetén az övezeti előírásokban szabályozott kötelező zöldfelületi fedettség többszintes növényállomány telepítése esetén az OTÉK előírásainak megfelelően csökkenthető. A kötelező zöldfelületi fedettség biztosításánál a terepszint alatti építmény felett kialakított zöldfelületet az OTÉK előírásai szerinti mértékig csak tetőkertként lehet számításba venni.

(8) Az intézmény jellegű létesítmények zöldfelületeit, a hangsúlyos településkép formáló hatásuk miatt, kertépítészeti kiviteli tervek alapján kell kialakítani. A telepítendő növényzet, növényfajok között közismerten erősen allergizáló növényfaj nem lehet.

(9)

(10) Minden meglévő, 20 cm-nél nagyobb törzsátmérőjű fát, ill. fás növényzetet kivágni csak rendkívül indokolt esetben, a fák védelméről szóló rendelet előírásainak betartásával lehet.

(11) A szabályozási terven jelölt értékes közterületi és a közterület felé látszó előkerti díszfák védendők, ezek kivágása, illetve a kivágás engedélyezése szakmai felülvizsgálat alapján történhet. A kivágott fákat a fakivágási engedélyben meghatározott módon pótolni kell.

(12)

(13) A közterületként szabályozott területeket (közutak, közterek) az alapfunkció ellátását biztosító mértékig fásítani, parkosítani kell.

(14) A közutak építési területén és a mezőgazdasági célú külterületi feltáró utak, valamint a felszíni vízfolyások mentén a szabályozási terven jelölt helyeken út menti fasorokat kell telepíteni, fás zöldsávokat kell létesíteni. Az új utak, utcák építésekor, illetve a meglévők átépítésekor az út menti zöldsáv kialakítására alkalmas, legalább 16 méter széles utcákban, a közművezetékek védőtávolságainak betartása mellett az utca mindkét oldalán fásított zöldsávot kell kialakítani, illetve fenntartani. A 16 m-nél keskenyebb, de legalább 12 m széles lakóutcákban a közút építésével, rendezésével (pl. közművesítés, burkolatcsere, útszélesítés) egyidejű beruházásként legalább egyoldali, ültető-gödrös utcafásítást, vagy fásított zöldsávot kell megvalósítani. A fasorok helyét a közművek és az útburkolatok tervezésekor biztosítani kell.

8. Erdőterület

Eg, Et, Ev, Ev-H jelű övezet

44. § (1) Az erdőterületek övezetébe az erdő folyamatos fenntartásának céljára szolgáló erdőművelési ágú területek tartoznak, valamint azok a nem erdőművelési ágban nyilvántartott területek, amelyek az erdőműveléshez, az erdőhasználathoz, valamint a vadgazdálkodáshoz szükséges építmények, létesítmények elhelyezésére szolgálnak.

(2) Az erdőterületek a hatályos erdészeti üzemtervekben meghatározott elsődleges rendeltetéshez igazodóan, az építésszabályozási rendeltetési célok szerint az alábbi Ee, Eg és Ev jelű övezetbe tartoznak. Az erdő igénybe vételével járó építési szándék esetén, az elhelyezhető építmények meghatározásánál az erdők védelméről szóló törvényben meghatározottak a mérvadók.

a) az Ee jelű övezet területei az egészségügyi-, szociális céllal hasznosítható meglévő és létesíthető új erdőterületek,

b) az Eg jelű övezet területei a védelmi célú erdőterületeken kívüli minden más céllal (pl. gazdasági- fatermelő-, egészségügyi-szociális-, oktatási-kutatási-) hasznosított meglévő és létesíthető új erdőterületek,

c) az Ev jelű övezet területei a védelmi céllal hasznosítandó meglévő és létesíthető új erdőterületek,

d) az Evh jelű övezet területei az elsődleges rendeltetés szerint honvédelmi érdekeket szolgáló véderdőként üzemtervezett erdőterületek, ahol minden változtatás a HM egyetértésével üzemtervezett erdészeti tervek szerint történhet.

(3) Az Ee jelű erdőövezetben elhelyezhető építmények:

a) elsősorban a jóléti, turisztikai használatot szolgáló parkerdei berendezések (pl. esőbeálló, pihenő- és tűzrakó-helyek berendezései, hulladékgyűjtők, turisztikai tájékoztató táblák, gyalogutak)

b) másodsorban az erdő fenntartásához szükséges és/vagy építmények, melyek egyben turisztikai célokat is szolgálhatnak (pl. erdészház/vendégház, állatetető, erdőgazdasági fenntartó utak)

(4) Az Eg jelű erdőövezetben elhelyezhető építmények:

a) az erdő rendeltetésének megfelelő termelő-szolgáltató tevékenységeket kiszolgáló építmények (pl. farakodó építményei, erdészház, vadászház, állatetetők),

b) az erdei turizmust szolgáló építmények (jellemzően turistaút, erdei pihenő, tűzrakó, esőbeállók, kilátó).

(5) Az Ev jelű övezet területei a védelmi céllal hasznosítandó meglévő és létesíthető új erdőterületek. Az Ev jelű védelmi célú erdők övezetében elhelyezhető építmények a máshol és másként nem létesíthető:

a) nyomvonal jellegű építmények és műtárgyak,

b) a kutatást és az ismeretterjesztést szolgáló, épületnek nem minősülő építmények,

c) a honvédelmet és belbiztonságot szolgáló műtárgyak.

(6)

(7) Az üzemtervezett erdők fenntartásáról és kezeléséről az érvényes erdészeti üzemterv rendelkezik.

(8) Az országos védettségű természeti területeken, az Országos Ökológiai Hálózathoz tartozó és a Natura 2000 területeken, valamint a szabályozási terven jelölt egyéb természeti területeken erdősítés csak őshonos fafajok felhasználásával történhet. A nem védett területek erdősítésénél is legalább egyharmad elegyarányban őshonos fa- és cserjefajokat kell alkalmazni.

(9) Az Etv.(erdőtörvény) előírásaival összhangban, az erdőterületeket felügyelő erdészeti szolgálat hozzájárulása esetén, az erdőövezetekre vonatkozó építési előírások a következők:

Övezet jele	A kialakítható telek mérete		Épület elhelyezésére igénybe vehető legkisebb telek (ha)		Beépítettség %		Szintterületi mutató	Legkisebb zöldfelület (%)	Beültetési kötelezettség (%)	A megengedett legnagyobb építmény magasság (m)
					Terepszint
	legkisebb (m²)	legnagyobb (m²)	területe (m²)	széles-sége (m)	alatt	felett
Ee			100.000		0,2	0,2	-	95	90	4,5

a terepszint alatti beépítés kizárólag a terepszint feletti beépítés alatt, a megengedett beépítési százaléknak megfelelően, egy szintben létesülhet

9. Mezőgazdasági területek

Má-á, Má-t, Má-ta, Mk-sz, Mk-k, Mk-b jelű övezet

45. § (1) A mezőgazdasági terület a település beépítésre nem szánt területének a növénytermesztés és állattenyésztés, továbbá az ezekkel kapcsolatos termékfeldolgozás és tárolás, együttesen mezőgazdasági termelés és az ahhoz szükséges építmények elhelyezésére szolgáló része.

(2) A mezőgazdasági övezetekre vonatkozó általános előírások:

a) A mezőgazdasági övezetekben lakás csak a gazdasági tevékenység folytatásához is alkalmas funkciójú tanya (lakóépület+gazdasági épület) részeként helyezhető el. Tanya építése esetén a lakóépület alapterülete az országos érvényű jogszabályoknak megfelelően nem haladhatja meg a megengedett beépítettségnek a felét. Egy telken legfeljebb két lakás helyezhető el.

b) A szabályozási tervben mezőgazdasági övezetbe sorolt, de az ingatlan-nyilvántartásban erdőművelési ágban nyilvántartott, illetve az erdőtörvény hatálya alá tartozó 1500 m²-t meghaladó területnagyságú telek az erdészeti hatóság hozzájárulásától függően a védelmi célú erdőövezetre vonatkozó előírások szerint hasznosítható.

(3) A mezőgazdasági terület a szabályozási terven jelölteknek megfelelően az alábbi övezetekre tagolódik:

a) az Má-á jelű általános mezőgazdasági övezet, ahol az üzemszerű szántóföldi művelés a jellemző,

b) az Má-t jelű természeti területek mezőgazdasági övezete, ahol a természeti értékek védelme érdekében a kímélő gyepgazdálkodás a jellemző,

c) az Mk-sz jelű szőlőhegyi kertövezet, ahol a szőlő- és kertművelés a jellemző,

d) az Mk-k jelű hagyományos kiskertövezet, ahol a kertművelés és a járulékos üdülési használat a jellemző,

e) az Mk-b belterületi kertek övezete.

f) Má-ta jelű általános mezőgazdasági övezet, ahol az intenzív tanyás jellegű mezőgazdasági tevékenység végezhető.

(4) Az Má-á és Má-ta jelű övezetben jellemzően elhelyezhető épületek és építmények:

a) a mezőgazdasági termeléshez

aa) a növénytermesztés és feldolgozás és

ab) az állattartás és feldolgozáshoz

szükséges gazdasági építmények jellemzően

ac) állattartó épületek,

ad) terménytárolók,

ae) szárítók,

af) gépjárműtárolók és

ag) trágyatárolók).

b) a mezőgazdasági termelés miatt indokolt „kint-lakáshoz” szükséges lakóépület.

c) Az Má-ta jelű övezet telkein lakórendeltetés a belterületi határ menti feltáró úttal közös telekhatártól mérten legfeljebb 100 m-es sávban létesíthető. A gazdasági és egyéb kiszolgáló épületeket egy hektárnál nagyobb telken legalább hektáronként csoportosan egy-egy tanyaudvar jelleggel lehet kialakítani. Az övezetben a vendéglátás, az ismeretterjesztés, a gazdálkodást bemutató oktató jellegű építmények is elhelyezhetők a beépíthető alapterület legfeljebb 50%-án, melyek a tanyaudvar területétől függetleníthetők.

d) Az övezetben az Árendás patak menti hadiút tengelyétől mérten 50,0 méteren belül építmény a terepszinten nem helyezhető el.

f) Az Má-á és Má-ta jelű övezetben a belterületi határtól mérten 300 m-es távolságon belül nagyüzemi állattartó épület nem létesíthető.”

(5) Az Má-t jelű övezetben elhelyezhető építmények:

a) a mezőgazdasági termeléshez (növénytermesztés és feldolgozás, állattartás) szükséges gazdasági építmények (jellemzően állattartó épületek, a hagyományos gazdálkodást szolgáló terménytárolók, takarmány-szárítók, trágyatárolók),

b) az övezetben nem helyezhető el lakóépület.

(6) Az Mk-sz jelű szőlőhegyi kertövezetben és az Mk-k jelű kiskert övezetekben

a) szőlő- és gyümölcstermesztéshez, kertműveléshez szükséges építmények (jellemzően pince, présház, gyümölcs- és szerszámtárolók, egyéb terménytárolók) helyezhetők el,

b) az övezetben nem helyezhető el lakóépület és állattartó épület;

c) telekösszevonással a telekszélesség a közterületi határon legfeljebb 50,0 m lehet.

(7) Az Mk-b övezetben épület nem helyezhető el. Az Mk-b jelű belterületi kertek övezetében, a telken belül, a telek 3 %-ának mértékéig, egy terepszint alatti építmény (pince) elhelyezhető.

(7a) A mezőgazdasági övezetek építési paraméterei:

Az övezet			A telek										Az épület
Sajátos területhasználat	Övezeti jel	A beépítés jellemző módja	A kialakítható új telek mérete (m²)		Épület elhelyezésére igénybe vehető telek legkisebb				A megengedett legnagyobb beépítettség terepszint				Megengedett legnagyobb építmény-magassága (m)
			A kialakítható új telek mérete (m²)		területe (m²)		szélesség (m)		felett (%)		alatt (%)		Megengedett legnagyobb építmény-magassága (m)
			legkisebb	legnagyobb	gazdasági épület	lakó +gazdasági épület (tanya)	gazdasági épület	lakó +gazdasági épület (tanya)	gazdasági épület	lakó +gazdasági épület (tanya)	gazdasági .épület	lakó +gazdasági épület (tanya)	gazdasági épület	lakó +gazdasági épület (tanya)
Általános mg-i övezet	Má-á	SZ	5.000	-	200.000	500.000	50	50	0,3	0,3	-	0,3	5,5	4,5+ 5,5
Tanyás mg-i övezet	Má-ta	SZ	- szőlő, gyümölcsös és kert mű-velési ág esetén 3000 m² - egyéb művelési ág esetén 6000 m²	-	-	- szőlő, gyümölcsös és kert mű-velési ág esetén 3000 m² - egyéb művelési ág esetén 6000 m²	-	40	-	3	-	-	-	5,5
Természeti területek mg-i övezete	Má- t	SZ	10.000	-	500.000	-	50	-	0,1	-	-	-	5,5	-
Kertövezet	Mk-sz	SZ	1500	5000	1500	-	16	-	3	-	3	-	4,5	-
	Mk-k	SZ	1000	3000	720	-	12	-	3	-	3	-	4,5	-
	Mk-b	-	1000	-	-	-	-	-	-	-	3	-	-	-

(8) A mezőgazdasági rendeltetésű területek beépítése alábbi megkötésekkel engedélyezhető:

a) Az építményeket a – a közös építmények kivételével – szabadon állóan kell elhelyezni.

b) Az OTÉK előírásai szerinti közös építmény csak két szomszédos telek esetében építhető, a közös építményt ikresen kell elhelyezni.

c) A legnagyobb megengedett építménymagasság:

lakóépület esetén legfeljebb 5,5 m,

gazdasági épület illetve építmény esetén legfeljebb 4,5 m, kivéve a speciális technológiai-előírások miatt eseti módon megállapított és engedélyezett építménymagasságot.

(9) A külterületi mezőgazdasági területeken kerítés az alábbiak szerint építhető:

a) a földrészlet határán vagy a helyi külterületi utak mentén az út tengelyétől mért min. 6-6 m távolságra, illetve az országos utak mentén az út védőtávolságára vonatkozó előírások szerint.

(10)

(11)

(12) Egy telken - övezeti előírás hiányában -, csak egy tanyaudvar jelölhető ki; ez szolgál építési helyként. A kijelölt tanyaudvar területe nem haladhatja meg a földrészlet területének 20%-át.

(13) A megengedett maximális beépítettségű telek (földrészlet) területe csak abban az esetben csökkenthető, ha ez által a beépítettség mértéke nem haladja meg (arányos megosztással vagy bontással egyidejűleg) a megengedett mértéket.

(14) A külterületi mezőgazdasági létesítményeknél keletkező hulladékok ártalmatlanításához szükséges műszaki feltételeket egyénileg kell biztosítani. A keletkező szennyvizek szennyvizek gyűjtését, vagy ártalmatlanítását a 39. § (6) bekezdésében foglaltak szerint kell megoldani. Tisztítatlan szennyvíz szikkasztása tilos.

(15)

10. A vízgazdálkodásI terület ÖVEZETEI

V, Vü jelű övezet

46. § (1) A vízgazdálkodással összefüggő övezetekbe tartoznak:

V jelű övezet

a) vízfolyások, a felszíni vízelvezető rendszer fő elemei, a közcélú nyílt csatornák medre,

b) tavak, tározók,

c) a vízmedrek parti sávja a szabályozási tervben vagy a HÉSZ előírásai szerint vízgazdálkodási területként szabályozott szélességben

Vü jelű övezet

d) vízmű-létesítmények (kút, víztároló medence) és azok körülkerített védőterületei (Vü).

(2) A területen építményt elhelyezni, jelentős földmunkát végezni, művelési ágat változtatni vízjogi engedély birtokában, a vonatkozó rendelkezések előírásainak megfelelően, valamint az alábbiak figyelembe vételével csak úgy szabad, hogy a beavatkozás:

a) a biztonságos felszíni vízelvezetést ne veszélyeztesse, illetve szolgálja,

b) segítse elő a csapadékvizek tárolását, a vízhiányos időszakra való visszatartását,

c) biztosítsa a meglévő, természetvédelmi szempontból értékes élőhelyek védelmét és újak kialakulását.

BEÉPÍTÉSRE NEM SZÁNT KÜLÖNLEGES terület ÖVEZETE

Kk-Id jelű övezet

47. § (1) A Kk – Id jelű építési övezet jellemzően nagy zöldfelülettel és természeti értékkel rendelkező beépítésre nem szánt természetvédelmi-idegenforgalmi különleges övezet. A beépíthetőség paraméterei az alábbiak:

Kk – Id	SZ	2
Kk – Id	6,0*	K	70

* kivéve a természetvédelem és a turizmus érdekeinek is megfelelő kilátó építménye, ami magasabb is lehet

(2) Az övezet telke nem osztható meg.

(3)

(4)

11. Az állattartás általános szabályai

48. § (1)

12. Táj- és természetvédelem

49. § (1)

(2) A Natura 2000 területeket érintő használatmódosítás és építés csak a Nemzeti Park Igazgatóságával egyeztetve, a Natura 2000 területekre vonatkozó hatályos előírások szerint történhet. A Natura 2000 területeket a 3. számú melléklet tartalmazza.

(3) Az országos jelentőségű természetvédelmi területként védett Gerecsei Tájvédelmi Körzethez tartozó szomódi területek helyrajzi számos jegyzékét – a védetté nyilvánító rendeletnek megfelelően – az 2. számú melléklet tartalmazza.

(4) A terület felhasználás során biztosítani kell a védett növények és állatok élőhelyeit, az élőhelyek kapcsolatát, az ökológiai folyosók megmaradását, területi hiányának pótlását, bekapcsolását az országos hálózatba. Az országos ökológiai hálózat területeit az Országos Területrendezési Tervet meghatározó törvény védi a terület jellegét jelentősen megváltoztató, a természetes és természet közeli élőhelyeit és azok kapcsolatait károsan befolyásoló, más célú változtatásoktól.

(5) A területen különös gonddal kell óvni a természetet, kiemelten a természet-közeli állapotú területeket, értékes élőhelyeket (nádasok, vízpartok és medrek). A felszíni vizek mederrendezésénél a természetes vízparti vegetáció, a természetes élőhelyek védelmét a kivitelezés és a végleges terület felhasználás során egyaránt biztosítani kell. A mederrendezés csak táj rehabilitációs terv alapján, azzal megalapozott vízjogi engedély szerint történhet.

(6)

(7) A kivitelezések során a környezetminőség szempontjából értékes, meglévő növényzet megóvásáról gondoskodni kell.

(8)

(9)

(10) A meglevő értékes növényzet védelme érdekében építési engedélyben a geodéziailag bemért helyszínrajz alapján az építési hely módosítandó. Terepszint alatti beépítés esetén a védendő növényzet gyökérzónáját figyelembe kell venni; a gyökérzóna által érintett területen terepszint alatti építmény nem engedélyezhető.

(11) A közterületek terepszint alatti felhasználásánál, így a közművezetékek elhelyezésénél, átalakításánál elsőbbséget kell biztosítani a fasorok, közcélú növényzetek elhelyezhetőségének, fennmaradásának is.

(12) Az önkormányzati rendelettel védett természeti területek, természeti értékek védelmének módját és eszközeit külön önkormányzati rendelet (helyi védelmi rendelet) határozza meg. A rendelet hatályba lépéséig helyi védelem alatt álló területen, telken jelen rendelet 3. § előírásai szerint kérhető építési engedély.

13. A környezetvédelemre vonatkozó előírások

Föld- és talajvédelem

50. § (1) A bármely építési munka során a termőföld védelméről, a talaj felső, humuszos termőrétegének összegyűjtéséről, megfelelő kezeléséről és a jogszabályban előírt újrahasznosításáról az építtető köteles gondoskodni.

(2) Fertőzött, szennyezett talajú területet felhasználni csak a jogszabályban előírt mentesítést követően szabad.

(3) A telek terepfelszíne kizárólag oly módon alakítható, hogy a területen lévő talaj erózióvédelme, a rézsűk állékonysága és a felszíni vizek elvezetése a telek területén belül rendezetten biztosítható legyen.

(4)

(5) A vízmedrek feliszapolódását, kedvezőtlen változását okozó, a vízmedrek természetes állapotát vagy funkcionális működését befolyásoló területhasználat, építési tevékenység nem folytatható.

Felszíni és felszín alatti vizek védelme

51. § (1) Szomód község a felszíni szennyeződésekkel szembeni érzékenység alapján az „A”, fokozottan érzékeny besorolású, nitrátérzékeny területen lévő település. A település a felszín alatti víz minősége szempontjából érzékeny terület. A területen a vízfolyások, a felszíni, illetve felszín alatti vizek védelme érdekében, a vizek szennyeződését, illetve a vízmedrek nem kívánatos feltöltődését, vagy lefedését eredményező építési munka a területen nem folytatható.

(2) A felszíni vízelvezető rendszert a beépítésre szánt területeken a közhasználatú terület kialakításának részeként, a beépítésre nem szánt területeken az azokat feltáró úthálózat részeként, a talajvédelmi előírásoknak megfelelően kell megvalósítani. A felszíni vizek elvezetését – legalább az együttesen kezelendő területekre kiterjedően – a terep rendezésére, a felszíni és szivárgó rendszer kialakítására, valamint a növénytelepítésre vonatkozó kertépítészeti tervek szerint, vízjogi engedély alapján kell megoldani.

(3)

(4) A szennyvízközmű-hálózattal még el nem látott területen a közműhálózat kiépítéséig a zárt és szivárgásmentes közműpótló használata kötelező. A területen közműpótló berendezés csak az illetékes szakhatóságok által meghatározott időre, a csatornahálózat kiépítéséig, illetve a hálózatra rákötés megvalósíthatóságáig alakítható ki.

(5) Az új beépítésre szánt területek csak a szennyvízcsatorna-hálózat teljes körű kiépítése mellett hasznosíthatók. Kiépített szennyvízhálózat esetén építés csak a létesítmények szennyvízbekötése esetén engedélyezhető. A szennyvízcsatorna-hálózattal csak gazdaságtalanul elérhető külterületi beépítésre szánt területen egyedi szennyvíztisztító kisberendezés vagy kislétesítmény alkalmazható a szennyvizek környezetkímélő ártalmatlanítására, tisztítására.

(6) A belterületen a tisztított és a tisztítatlan szennyvíz szikkasztása egyaránt tilos.

(7) Terepszint alatti építmények, építményrészek elhelyezésével a felszín alatti vizek mozgása nem akadályozható, illetve a kialakult természetes viszonyok károsan nem befolyásolhatók. A felszín alatti vizekkel érintkező térszín alatti építés esetén a felszín alatti talajvíz szakszerű elvezetéséről (drén csövek) gondoskodni kell.

(8) A természetes vizek védelme érdekében folyamatosan biztosítani kell az ökológiai egyensúly környezeti feltételeit.

Levegőtisztaság-védelem

52. § (1) A levegő tisztaságának védelme érdekében a környezeti levegő védelmére vonatkozó hatályos jogszabályok határértékeit meghaladó szennyezéssel járó

a) tevékenységet folytatni,

b) új építményt elhelyezni, illetve meglévő rendeltetési módot kedvezőtlenül megváltoztatni

nem szabad.

(2) Belterületen és a meglévő, valamint tervezett belterületi határtól mérten 300 m-en belül nagy létszámú állattartó épület nem létesíthető.

(3) A területen olyan anyagot, amely légmozgás révén levegőbe kerülhet, diffúz légszennyezést okozhat, csak takartan (megfelelően lefedve, elzárva) szabad tárolni, illetve szállítani (mozgatni).

(4)

(5) A védőtávolságok mértéke a zavaró környezeti hatások mérséklését eredményező változtatások esetén, vagy környezeti hatáselemzést tartalmazó szakértői anyagokra alapozva a szakhatóságok véleményét is figyelembe véve az I. fokú környezetvédelmi hatóság által határozatban megadott környezetvédelmi engedély alapján módosulhat.

Zaj- és rezgés elleni védelem

53. § (1)

(2) A Gerecsei Tájvédelmi Körzet területe zajvédelmi szempontból fokozottan védett.

(3) Zajt, illetve rezgést előidéző új üzemi létesítményt, berendezést, technológiát, telephelyet és egyéb helyhez kötött külső zajforrást csak olyan módon szabad tervezni, létesíteni, üzembe helyezni, meglevő helyhez kötött külső zajforrást csak olyan módon szabad bővíteni, felújítani, korszerűsíteni, hogy a hatásterületen lévő létesítmények területhasználata és a beépítés jellege szerinti zaj- és rezgésterhelési határértékei a létesítmények telekhatárainál teljesüljenek.

(4) A Les hegyi különleges idegenforgalmi övezet beleesik a honvédségi gyakorlótér védőterületébe, ezért a területen építményt és annak részeit, szerkezeteit úgy kell méretezni és megvalósítani, hogy a környezetéből ható zaj- és rezgéshatásoknak az előírt mértékig ellenálljon, illetőleg azt meghatározott mértékig csillapítsa.

Hulladékgazdálkodás, hulladékártalmatlanítás

54. § (1) A területen keletkező kommunális hulladékot és azzal együtt kezelhető termelési hulladékot a szervezett hulladékgyűjtés és szállítás keretei között kell ártalmatlanítani. A szervezett szemétszállításhoz nem kapcsolódó területeken a hulladék környezetkímélő ártalmatlanításáról a tulajdonos köteles gondoskodni.

(2) A hulladék lerakása a település teljes területén tilos.

(3)

(4) Az ellenőrzött összetételű és minőségű építési (inert) törmelék csak a település igazgatási területén kívül, környezetvédelmi engedéllyel rendelkező, inert hulladék befogadására is engedélyezett hulladéklerakón, helyezhető el.

(5)

(6) A különleges kezelést igénylő lakossági hulladékok gyűjtése a szükséges hatósági engedélyek megléte esetén, a gazdasági övezetekben kialakítható lakossági hulladékudvar területén történhet.

(7)

(8)

Az épített környezet értékeinek védelme

55. § (1) A régészeti lelőhelyeket Szomód község közigazgatási területén a kulturális örökségvédelmi hatástanulmány régészeti munkarésze tartalmazza. Földrajzi elhelyezkedésüket a szabályzat mellékletét képező szabályozási tervlap mutatja.

(2) Szomód község területén országos műemléki védelmet élveznek:

a) római katolikus templom, 556 helyrajzi számú telken,

b) kőkereszt az 556 helyrajzi számú telken,

c) Nepomuki Szent János szobra, az 556 helyrajzi számú telken,

(3) Az országos műemléki védelem alatt álló építmények műemléki környezetét a szabályozási tervlap tünteti fel.

(4)

(5)

(6)

(7)

(8)

14. Egyéb rendelkezések

56. § (1) Az önkormányzat elővásárlási jogával terheltek az alábbi ingatlanok: Utcanyitás céljára: a 150 helyrajzi számú telek Közösségi funkciók (óvoda, orvosi rendelő, sportpálya stb.) céljára: 504-509/2, 510/2, 511‑512, 517/1, 518-520 helyrajzi számú telkek hátsó telekrészének részterületei; a 0554/3 helyrajzi számú ingatlannak a szabályozási terven Vk építési övezet számára kijelölt része. Az önkormányzat elővásárlási jogáról az érintetteket értesíteni kell.

(2) Építési korlátozás: a szerkezeti terven meghatározott új utcanyitások nyomvonalán a 151 helyrajzi számú telek nem építési telek.

15. Záró rendelkezések

57. § (1) Ez a rendelet 2011. május 1-jén lép hatályba.

(2) Hatályát veszti

a) Helyi Építési Szabályzatról szóló 6/2006.(VI. 01.) számú rendelet

b) A helyi Építési Szabályzatot módosításáról szóló 6/2008.(III.27.) számú rendelet

Cellár József	Csicsai Istvánné
polgármester	körjegyző

1. melléklet a 4/2011.(III.21.) önkormányzati rendelethez

2. melléklet a 4/2011.(III.21.) önkormányzati rendelethez

A Gerecsei Tájvédelmi Körzethez tartozó szomódi területek jegyzéke

066 hrsz.

3. melléklet a 4/2011.(III.21.) önkormányzati rendelethez

NATURA 2000 területek Szomód területén

Különleges madárvédelmi területek

068, 069/1 069/2, 069/3, 071, 072, 073, 074/1, 074/2, 074/4, 074/5, 074/6, 074/7, 074/8, 074/9, 074/10, 074/11, 074/12, 074/13, 074/14, 075/3, 075/4, 076

Különleges természetmegőrzési területek

Szomódi gyepek (HUDI20048)

088/1, 0112/1, 0112/2, 0112/3, 0136/10, 0139/1, 0139/3, 0146, 0156/1, 0157/1, 0159, 0160, 0161, 0162/2, 0162/3, 0162/4, 0163, 0164, 0165, 0166, 0168/2, 0168/3, 0168/4a, 0168/4b, 0168/4c, 0168/4d, 0225, 0226/2, 0226/3, 0226/4, 0227, 0228/4, 0228/5, 0228/6, 0228/7, 0228/8, 0228/9, 0228/10

Tatai Öreg-tó (HUDI10006)

045, 0194/3, 0194/6, 0195, 0196, 0197/3, 097/8, 0197/9, 0197/10, 0197/11, 0197/12, 0197/13, 0197/14, 0197/15, 0197/16, 0197/17, 0197/18, 0197/19, 0198, 0200/1, 0200/2, 0201, 0202/1, 0202/3, 0202/4, 0202/5, 0202/6, 0202/7, 0203/2, 0203/17, 0230/18

4. melléklet a 4/2011.(III.21.) önkormányzati rendelethez

5. melléklet²

1. Szabályozási terv, Külterület, Belterület

(A melléklet szövegét a(z) 5._melleklet_összefűz.pdf elnevezésű fájl tartalmazza.)

6. melléklet³

2. Szabályozási terv, Fedvénytervek

(A melléklet szövegét a(z) 6._melleklet_összefűz.pdf elnevezésű fájl tartalmazza.)

7. melléklet⁴

8. melléklet⁵

9. melléklet⁶

10. melléklet⁷

11. melléklet⁸

12. melléklet⁹

13. melléklet¹⁰

14. melléklet¹¹

6. melléklet kiegészítése_6. fedvényterv Szabályozási terv Belterület módosítása a 427/48 hrsz.-ú telekre, SZT-2/M3 jelű tervlap M = 1:1.000¹²

Az 1. § a Szomód Község Önkormányzata Képviselő-testületének 10/2025. (IX. 30.) önkormányzati rendelete 1. §-ával megállapított szöveg.

Az 5. melléklet a Szomód Község Önkormányzata Képviselő-testületének 10/2025. (IX. 30.) önkormányzati rendelete 2. § (1) bekezdésével megállapított szöveg.

A 6. melléklet a Szomód Község Önkormányzata Képviselő-testületének 10/2025. (IX. 30.) önkormányzati rendelete 2. § (2) bekezdésével megállapított szöveg.

⁴

A 7. mellékletet a Szomód Község Önkormányzata Képviselő-testületének 10/2025. (IX. 30.) önkormányzati rendelete 3. § a) pontja hatályon kívül helyezte.

⁵

A 8. mellékletet a Szomód Község Önkormányzata Képviselő-testületének 10/2025. (IX. 30.) önkormányzati rendelete 3. § b) pontja hatályon kívül helyezte.

⁶

A 9. mellékletet a Szomód Község Önkormányzata Képviselő-testületének 10/2025. (IX. 30.) önkormányzati rendelete 3. § c) pontja hatályon kívül helyezte.

⁷

A 10. mellékletet a Szomód Község Önkormányzata Képviselő-testületének 10/2025. (IX. 30.) önkormányzati rendelete 3. § d) pontja hatályon kívül helyezte.

⁸

A 11. mellékletet a Szomód Község Önkormányzata Képviselő-testületének 10/2025. (IX. 30.) önkormányzati rendelete 3. § e) pontja hatályon kívül helyezte.

⁹

A 12. mellékletet a Szomód Község Önkormányzata Képviselő-testületének 10/2025. (IX. 30.) önkormányzati rendelete 3. § f) pontja hatályon kívül helyezte.

¹⁰

A 13. mellékletet a Szomód Község Önkormányzata Képviselő-testületének 10/2025. (IX. 30.) önkormányzati rendelete 3. § g) pontja hatályon kívül helyezte.

¹¹

A 14. mellékletet a Szomód Község Önkormányzata Képviselő-testületének 10/2025. (IX. 30.) önkormányzati rendelete 3. § h) pontja hatályon kívül helyezte.

¹²

A 6. melléklet kiegészítése_6. fedvényterv Szabályozási terv Belterület módosítása a 427/48 hrsz.-ú telekre, SZT-2/M3 jelű tervlap M = 1:1.000et a Szomód Község Önkormányzata Képviselő-testületének 10/2025. (IX. 30.) önkormányzati rendelete 3. § i) pontja hatályon kívül helyezte.