Szomód Község Önkormányzat Képviselő-testületének 11/2018. (IX.17.) önkormányzati rendelete
Szomód Helyi Építési Szabályzatáról szóló 4/2011.(III. 21.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2018. 10. 02- 2018. 10. 02
Szomód Község Önkormányzat Képviselő-testületének 11/2018. (IX.17.) önkormányzati rendelete
2018.10.02.
Szomód Község Önkormányzat Képviselő-testülete, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX Törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Kormányrendelet 38. §-ban biztosított véleményezési jogkörében eljáró és a Kormányrendelet 9. mellékletében felsorolt államigazgatási szervek, továbbá az 5/2017- (III. 14.) számú önkormányzati rendeletben partnerségi egyeztetés szabályzatában megjelöltek véleményének kikérésével a következőket rendeli el:
1. § (1) Szomód Helyi Építési Szabályzatáról szóló 4/2011. (III. 21.) számú önkormányzati rendelet (a továbbiakban: Rendelet) 1. § (2) bekezdés b) pontja a következő 9. és 10. alponttal egészül ki:
„(A rendelet mellékletét képező szabályozási tervek:)
9. 2. fedvényterv Szabályozási terv Külterület módosítása a Salamoni legelő területrészre
SZT-1/M4 jelű tervlap M = 1 : 2500
10. 3. fedvényterv Tókút lakókert Szabályozási Terv részmódosítása
SZT-2/M2 jelű tervlap M = 1 : 2.500”
(2) A Rendelet 5. § a) 5. pontja a következő h) alponttal egészül ki:
„(Különleges terület építési övezetei)
h) K-Mü-1 jelű övezet – mezőgazdasági üzemi terület”
(3) A Rendelet 12. § (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(4) A beépítés feltételei:
a) a legkisebb beépíthető telekméret 550 m2,
b) a legkisebb beépíthető kialakult telek szélessége 12,0 m,
c) az a) és b) pontban megjelöltnél kisebb telken lévő épület fölújítható, de nem bővíthető,
d) az 550 m2-nél kisebb telken új építési igény esetén csak a meglévő elbontását követően, azzal azonos elhelyezésű és megegyező alapterületű épület emelhető,
e) az övezeti előírást meghaladó, kialakult beépítettség megtartható, újra csak az övezeti előírások szerinti beépítettséggel építhető.”
(4) A Rendelet 18. § (1) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) Az Lf – H – 2 jelű övezet jellemzően oldalhatáron álló beépítésű lakóövezet. A beépíthetőség paraméterei a következők:
Lf – H – 2 |
O |
30 |
|
5,0 |
800 |
40 |
(5) A Rendelet 18. § (3) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép:
„(3) Az övezet telkének legfeljebb 30 %-a építhető be. Több rendeltetési egység esetén a rendeltetési egységekre eső telekterület nem lehet kevesebb, mint 200 m2.”
(6) A Rendelet 18. § (8) bekezdés a) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
„a) Lakófunkciót nem zavaró egyéb gazdasági tevékenység a ténylegesen megépült alapterület legfeljebb 30 % -án létesíthető,”
(7) A Rendelet 18. § (8) bekezdés b) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
b) az épületek elhelyezésének követelményei:
ba) a terven javasolt és kialakított telekosztás esetén telkenként egy épület létesülhet;
bb) telekalakítással legfeljebb kettő lakótelek vonható össze, mely esetben egy telken kettő főrendeltetésű épület is létesíthető,
(8) A Rendelet az alábbi
19/A. §-sal és annak címével egészül ki
„Lf – H - 4 jelű építési övezet
19/A. § (1) Az Lf – H – 4 jelű övezet jellemzően oldalhatáron álló beépítésű lakóövezet. A beépíthetőség paraméterei az alábbiak:
Lf – H – 4 |
O |
30 |
|
5,0 |
800 |
40 |
(2) Az övezetben kialakítható legkisebb telekméret 800 m2, a legkisebb telekszélesség 18 m lehet.
(3) Az övezet telkének legföljebb 30 %-a építhető be és legalább 40%-án zöldfelület alakítandó ki.
(4) A legnagyobb megengedett építménymagasság 5,0 m.
(5) Előkert létesítése kötelező, annak mélysége legalább 6 méter.
(6) Az övezetben a lakórendeltetést nem zavaró egyéb gazdasági tevékenység a ténylegesen megépült alapterület legfeljebb 30 % -án végezhető, kivéve, ha egészségügyi szolgáltatás létesül, és fenntartott, mely esetben az egészségügyi szolgáltatást nyújtó gazdasági rendeltetés elérheti a megépült alapterület 60%-os mértékét.”
(9) A Rendelet 30. § (2) bekezdés a következő i) ponttal kiegészül:
(A különleges területen elhelyezhető funkciók és az ennek megfelelő övezetek a következők:)
„i) mezőgazdasági üzemi terület K-Mü-1
(10) A Rendelet kiegészül a következő 35/B. § jelű szakasszal:
„35/B. § (1) A K-Mü-1 jelű különleges mezőgazdasági üzemi terület, ahol
a) az elhelyezhető épületek rendeltetése
1. mezőgazdasági termeléssel összefüggő terménytárolás és feldolgozás,
2. állattartás, vele összefüggő termékfeldolgozás,
3. gépjavítás, eszköztárolás,
4. egyéb gazdasági tevékenység,
5. a terület őrzésével, üzemeltetésével összefüggő lakás, legfeljebb 1 db nettó 70,0 m2 alapterülettel,
6. energiaszolgáltatási és egyéb üzemviteli szolgáltatás
lehet.
b) Nem helyezhető el az övezetben önálló lakóépület.
c) Az építési övezet paraméterei
K-Mü-1 |
SZ |
35 |
- |
6,5 |
3000 |
40 |
d) Nagy létszámú állattartó épület a lakóterületi telektől mért legkisebb távolsága 300 m lehet.
e) Az övezetben az építménymagasság nem haladhatja meg a 6,5 métert, de az épületnek nem minősülő zárt tömeget képviselő technológiai berendezések építményei, vagy az épületekre telepített berendezések legmagasabb pontja a terepcsatlakozástól mérten legfeljebb 12,5 lehet, kivétel, ha szemestermény-szárítótelep létesül, mely toronyépítményének legmagasabb pontja 20,5 m lehet.
f) A szabályozási terven jelölt kötelező zöldfelületeket
fa) legalább kétszintű (fa és cserje) zöldfelületként kell kialakítani,
fb) a telekbehajtók érdekében legfeljebb 12,0 m szélességben meg lehet szakítani, rajta legfeljebb 20,0 m2 alapterületű portaépületet, vagy egyéb üzemvitelű építményt lehet építeni.”
(11) A Rendelet 39. § (5) bekezdése a következő mondattal kiegészül:
„Kivételt képeznek azon külterületi területek, ahol a közcsatorna-hálózat a beépítéssel érintett telket nem közelíti meg. A közcsatorna kiépítéséig a (7) bekezdés szerint kell eljárni.”
(12) A Rendelet 5. mellékletének (2) bekezdés a) pontja az alábbi szövegrésszel kiegészül:
„kivételt képez a Salamoni legelő területén szabályozott K-Mü-1 jelű különleges mezőgazdasági üzemi terület, melynek tilalma és korlátozása a 35/B § szerinti,”
3. § (1) A rendelet 2018. október 2. napon lép hatályba.
(2) Hatályát veszti a Rendelet
1.melléklet