Ete Község Képviselőtestülete

19/2007.(XI.5.) sz. rendelete

                        A fiatalok első lakáshoz jutásának, Ete községben történő letelepedésének önkormányzati támogatásáról

​

Ete Községi Önkormányzat Képviselő-testülete kiemelt feladatának tekinti, hogy segítséget nyújtson a községben való letelepedéshez, otthonteremtéshez, ezért a helyi önkormányzatokról szóló 1990. évi LXV. törvény 16. §-ának (1) bekezdése alapján a következő rendeletet alkotja.

1.§

A rendelet hatálya

E rendelet hatálya kiterjed azokra a magyar állampolgárokra és az Európai Unió tagállamainak állampolgáraira, valamint letelepedési engedéllyel rendelkező külföldi személyekre, vagy állandó tartózkodásra jogosító személyazonosító igazolvánnyal rendelkező bevándoroltakra, valamint a magyar hatóság által menekültként elismert személyekre, akik Ete község közigazgatási területén lakás, lakóingatlan vásárlásához vagy építéséhez kívánják az e rendeletben szabályozott támogatást felhasználni. 

2.§

Az önkormányzati támogatás formája és céljai

1. Jelen rendelet hatálya alá tartozó személyeknek vissza nem térítendő önkormányzati támogatás adható:

1. Lakásépítéshez (társas-, családi ház építéshez)
2. Új és használt lakásvásárláshoz

            (a továbbiakban a) és b) együtt: lakáscélú támogatás),

            amennyiben lakástulajdonuk nincs, és nem is volt, illetve a haszonélvezettel terhelt tulajdont      öröklés vagy ajándékozás jogcímén szerezték és a lakásingatlanban a haszonélvező lakik.

2. Lakáscélú támogatásban részesülhetnek azok is, akik rendelkeztek korábban lakástulajdonnal, de az:

1. komfort nélküli
2. szükséglakás
3. átmeneti elhelyezés
4. vagy más okból méltányolható lakás igényüket nem elégíti ki, és ezért folyamodnak a támogatásért.

3. §

Támogatásban részesíthetők köre

1. Lakáscélú támogatásban részesíthető(k) az 1. § hatálya alá tartozó nagykorú 35 éves kor alatti fiatal(ok).
2. Nem adható támogatás, ha a kérelmező a lakás vételárát a kérelem benyújtása idején teljes egészében kiegyenlítette.
3. Közös tulajdon esetében a tulajdonostársak közül kizárólag egy kérelmező nyújthat be támogatás iránti kérelmet.
4. Nem részesíthető támogatásban az, aki komfort nélküli vagy félkomfortos lakást kíván vásárolni vagy építeni.

4. §

A támogatás odaítélésének eljárási rendje

1. A lakáscélú támogatás iránti kérelmet illetékmentesen az e célra rendszeresített jelen rendelet 1. számú mellékletét képező formanyomtatványon kell benyújtani a Polgármesteri Hivatalhoz.
2. A kérelemhez mellékelni kell:
   1. Családi ház építés esetén jogerős építési engedély
   2. Ügyvéd vagy közjegyző által készített adásvételi szerződést.
   3. Költségvetést a sajáterő, a pénzintézeti hitel, munkáltatói kedvezmény, lakásépítési kedvezmény, valamint az önkormányzati támogatás feltüntetésével
   4. Hiteles tulajdoni lapot.  
3. A Képviselőtestület a beérkezett kérelmeket megvizsgálja, az e rendelet szabályozásának megfelelő kérelmet benyújtónak a támogatást a feltételek fennállása esetén a kérelem benyújtásától számított 60 napon belül megállapítja.
4. Amennyiben a kérelmet hiányosan nyújtották be, erről a kérelem beérkezését követő tizenöt napon belül értesíteni kell a kérelmezőt, a kérelmezőnek az értesítés megérkezésétől számított tizenöt napon belül van lehetősége a hiánypótlásra. 
5. Amennyiben a kérelem nem felel meg e rendelet szabályainak, erről a kérelmezőt a kérelem beérkezését követő tizenöt napon belül értesíteni kell. A kérelem ismételten benyújtható.

5.§

A lakáscélú támogatás összege és folyósítása

1. A vissza nem térítendő támogatás összege 250.000 forint.
2. A támogatás összegét a Polgármesteri Hivatal folyósítja átutalás útján a támogatott folyószámlájára, az önkormányzattal kötött támogatási szerződés alapján.
3. A folyósításnak a támogatási szerződés megkötését követő 30 napon belül kell megtörténnie.

6. §

A támogatási szerződés

1. Az önkormányzat nevében a szerződést a polgármester köti meg a jegyző ellenjegyzésével.
2. A támogatási szerződésnek tartalmaznia kell a vissza nem térítendő támogatás formáját, mértékét, folyósításának módját, a felhasználás célját. A szerződésnek tartalmaznia kell továbbá az önkormányzat javára az ingatlan nyilvántartásba a jelzálogjog, ennek biztosítására az 5 évre szóló elidegenítési és terhelési tilalom bejegyzéséhez a hozzájárulást, valamint a szerződésszegés eseteit és a következményeire való felhívást.
3. Ha a támogatásban részesített fél nem a saját tulajdonában álló ingatlanon kíván lakást létesíteni, a támogatási szerződés csak akkor köthető meg, ha az ingatlan tulajdonosa írásban nyilatkozott arról, hogy hozzájárul az önkormányzat javára szóló jelzálogjog és ennek biztosítására az 5 évre szóló elidegenítési és terhelési tilalom ingatlan nyilvántartásba történő bejegyzéséhez. A beleegyező nyilatkozatot a szerződés mellékleteként csatolni kell a támogatási szerződéshez.

7.§

1.  Nem kell a támogatást visszafizetni, ha a lakást

1. azért idegenítik el, mert építéssel vagy vásárlással jogos lakásigényüket kielégítő másik lakást kívánnak Ete községben szerezni, vagy
2. házasság megszűnése esetén a vagyonközösség megszűntetése érdekében idegenítik el az ingatlant, és legalább a volt házastársak egyike másik lakást vásárol Ete községben.

2. A (1) bekezdés eseteiben a jelzálogjog és az elidegenítési és terhelési tilalom az új ingatlanra átvezetésre kerül az eredeti határidőig.

8. §

            A szerződésszegés és következményei

1. A támogatásban részesített fél szerződésszegést követ el amennyiben:

   a támogatást nyújtó szervet valótlan tények közlésével, adatok elhallgatásával vagy más            módon megtévesztette, vagy

1. a támogatás összegét a szerződésben rögzített céltól eltérően használta, vagy
2.  két éven belül építési kötelezettségének önhibájából nem tett eleget vagy egy éven belül az ingatlan tulajdonjogát önhibájából nem szerzi meg, vagy
3. a lakásra vonatkozó adásvételi szerződésnek a Földhivatalhoz történő benyújtásáról 30 napon belül nem gondoskodik.
4. a támogatási szerződés megkötésétől számított 5 éven belül bérbeadással vagy használatba adással hasznosítja az ingatlant,
5. a támogatási szerződés megkötésétől számított 5 éven belül más településen létesít állandó lakcímet, illetve életvitelszerűen nem Ete községben él, kivéve ha felsőfokú tanulmányait nappali tagozaton végzi, vagy tartós kiküldetésben külföldön tartózkodik.

2. Szerződésszegés esetén a szerződést az önkormányzat nevében a polgármesternek fel kell mondania és a szerződésszegő félnek a vissza nem térítendő támogatás teljes összegét, a Polgári Törvénykönyv 301. §. (1) bekezdésében megállapított kamataival együtt, egy összegben, a szerződés felmondásától számított 30 napon belül vissza kell fizetnie Ete Községi Polgármesteri Hivatal Költségvetési Elszámolási számlájára.

9 .§

Záró és hatályba léptető rendelkezések

A rendelet a kihirdetése napján lép hatályba.      

                   Rohonczi László                                                  Szabó Mihály

                      polgármester                                                           jegyző

Kihirdetve:

Ete, 2007. november 5.

Szabó Mihály

jegyző