Aka község Önkormányzat Képviselő testületének 12/2005. (IX. 5.) önkormányzati rendelete
a község helyi építési szabályzatáról
Hatályos: 2022. 05. 31- 2025. 03. 14Aka község Önkormányzat Képviselő testületének 12/2005. (IX. 5.) sz. rendelete
a község helyi építési szabályzatáról
Aka község Önkormányzata a helyi önkormányzatokról szóló 1990. évi LXV. tv. 16. §. (1) pontjában foglaltaknak megfelelően, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. tv 6. §(3) bek.-ben kapott felhatalmazás alapján a következő helyi építési szabályzatot (továbbiakban: rendelet) alkotja és annak kötelező alkalmazását elrendeli:
I. ÁLTALÁNOS ELŐÍRÁSOK
A rendelet hatálya
1. § (1) Jelen rendeletbe foglalt helyi építési szabályzat hatáőlya kiterjed Aka község teljes közigazgatási területére.
(2) E rendelet az SZ-1 (M=1:2000) és az SZ-2 (M=1:8000) tervszámú (továbbiakban 1. és
2. számú) melléklettel együtt érvényes.
(3)1
Szabályozási elemek
2. § (1)2
(2) A terven alkalmazott kötelező szabályozási elemek a következők:
II. TERÜLETFELHASZNÁLÁSI EGYSZÉGEK, ÖVEZETEK
3. § (1) Aka község beépítésre szánt területét az építés általános jellege, valamint a
Területfelhasználási egységek használatának előírásai
4. § (1) A település jelenlegi és tervezett belterületi határát a szabályozási tervlapok SZ-1 és SZ-2 tartalmazzák
(2)4
(3)5
(4) A település beépített területein áthaladó vízfolyások mederrendezését a tulajdonosnak meg kell oldani.
(5) A településen jelentős nagyságú erózióra érzékeny terület található. A mezőgazdasági tájfásítás meglévő elemeit a terület tulajdonosainak meg kell tartani és ki kell egészíteni a külterületi szabályozási tervnek megfelelően fasorok, védősávok telepítésével.
(6)6
(7)78
III. BEÉPÍTÉSRE SZÁNT TERTÜLETEK
Lakóterületek
5. § (1) Az övezet építési telkeinek kialakítása során alkalmazandó lekisebb telekméreteket, azoknka legnagyobb beépítettségét, továbbá az építhető építménymagasság mértékét a beépítési mód függvényében az alábbi táblázat alapján kell meghatározni:
Az építési telek
|
Övezet jele |
Beépítés módja |
Telekterület legkisebb m2 |
Beépítettség legnagyobb % |
Építménymagasság legkisebb-legnagyobb |
|---|---|---|---|---|
|
Falusias |
||||
|
Lf |
oldalhatáronálló |
900 |
309 |
3,00-4,50 m |
|
Lf-2 |
oldalhatáronálló |
900 |
30 |
3,50-4,50 m |
6. § (1) A gazdasági területek beépíthetőségének táblázatos kimutatása:
Az építési telek
|
Övezet jele |
Beépítés módja |
Bépítetség legnagyobb |
Telekterület legkisebb |
Zöldfelület legkisebb |
Építménymagasság legkisebb-legnagyobb |
|---|---|---|---|---|---|
|
% |
m2 |
(%) |
|||
|
Gksz |
szabadonálló |
30 |
2000 |
40 |
3,50-5,50 m |
|
Gm |
szabadonálló |
30 |
2000 |
40 |
3,50-5,50 m |
Különleges területek (K)
7. § (1) A sportpálya (Ks), temető (Kt) tartoznak ide.Ezen területek beépítési feltételei:
Az építési telek
|
Övezet jele |
Beépítés módja |
Beépítettség legnagyobb % |
Zöldfelület legkisebb % |
Építménymagasság legkisebb-legnagyobb |
|---|---|---|---|---|
|
Ks (sportpálya) |
szabadonálló |
3 |
60 |
3,5-5,5 m |
|
Kt (temető) |
szabadonálló |
3 |
60 |
3,5 m |
|
Különleges terület |
Legnagyobb szintterületsűrűség |
Legnagyobb beépítettség % |
Legkisebb telekméret (m) |
Legnagyobb építménymagasság (m) |
Legnagyobb beépítettség % |
Zöldterület mininmum % |
|
Ká |
2,0 |
40 |
2000 |
6,00 |
40 |
40 |
|
Ktu |
2,0 |
40 |
2000 |
4,50 |
40 |
40 |
IV. BEÉPÍTÉSRE NEM SZÁNT TERÜLETEK
Közlekedési-közműterületek
8. § (1) Közúti közlekedés (KÖu) területei tartoznak ide.
(2) A községen áthaladó 8227 sz. út (belterületen Kossuth L. út) országos mellékút.
Közműlétesítmények
9. § (1) A közműlétesítmények átépítésekor és új vezetékek létesítésekor a gazdaságos területhasználatra figyelmet kell fordítani. Az utak, közterületek szabályozási szélességében az összes közmű elhelyezési lehetőségét biztosítani kell:
Zöldterületek (Z)
10. § (1) Zöldterületek közparkok, díszparkok, játszóterek részére fenntartott területek, övezeti jelölése (Z)
(2) Az övezetbe tartozó területek felújításáról, kezeléséről kertépítészeti engedélyezési tervek alapján kell gondoskodni.
Mezőgazdasági területek
11. § (1) Általános mezőgazdasági területek (Má) és Kertes mezőgazdasági területek (Mk) a Szabályozási terven (SZ-2) kerültek jelölésre.
(2) Beépítési lehetőségek általános mezőgazdasági területeken:
a) szántóföldi művelés esetén, 20 ha-nál nagyobb telken, a terület rendeltetésszerű használatát szolgáló és a lakófunkciót is kielégítő épület építhető, és a beépített alapterület a telek a 0,1%-át, ill. az 500 m2-t nem haladhatja meg.
b) gyep művelési ágú, 5 ha-nál nagyobb telken, hagyományos, almos állattartó és a lakófunkciót is kielégítő épület építhető, és a beépített alapterület a telek 0,5%-át
Erdőterület (E)
12. § (1) A községben a meglévő erdők (E) gazdasági ill. galériaerdők. A tervezett erdők véderdők (EV).
(2)25
(3) Erdőterület igénybevételét, erdőtelepítést, annak végrehajtását a Függelék 9.pont a), b) pontjai írják elő.
(4) Az erdészeti hatóság által nyilvántartott üzemtervezett erdők-re is az erdőkre vonatkozó jogszabályok érvényesek. Kimutatásuk a Függelék 9. d) pontjában szerepel.
(5) A kijelölt kereskedelmi szolgáltató gazdasági területen(Gksz) lévő 0132/10 hrsz-ú, valamint a mezőgazdasági ipari területen lévő 617 b hrsz-ú üzemtervezett erdők fenntartandók ezen területeken mint véderdők, területük nem építhető be.
Vízgazdálkodási területek
13. § (1) A település legjelentősebb vízfolyásai a Gaja vízgyűjtőjéhez tartozó Akai-patak, Farkastói –patak és a Sövénykúti patak, valamint az akai Farkastói halastavak.
V. TELEPÜLÉSI KÖRNYEZET VÉDELME
14. § (1) Valamennyi területfelhasználás, létesítés, beavatkozás tervezése során érvényre kell juttatni a környezetvédelmi előírásokat.
(2)27
(3) Káros és veszélyes anyagokat tartalmazó szennyvizeket a közcsatornába, ill.a zárt szennyvízgyűjtőbe vezetés előtt a telken belül előtisztítani ill. előkezelni kell.
(4)28
(5) Aka község közigazgatási területe a felszín alatti víz állapota szempontjából érzékeny területeken levő települések besorolása szerint az érzékeny kategóriába tartozik.
(6)29
(7) Az erózó elleni védelem érdekében a mezőgazdasági és erdőterületeken környezetkimélő (talajvédő) gazdálkodást kell folytatni, biztosítva a földfelszín minél nagyobb arányú és minél állandóbb jellegű zöldfelületi fedettségét, és a lehető legkedvezőbb talajnedvességi állapotot.
(8) A földcsuszamlás veszélyes területek jelölésre kerültek.Ezen területeken a természetes növénytakaró kialakítását további cserjésítéssel, fásítással védeni, gyorsítani kell.
(9)30
(10)31
(11)32
(12)33
(13) Eróziónak fokozottan kitett területeket (SZ-2 szabályozási terven) a leginkább veszélyeztetett területek erdősítésével, a kialakult vízmosások rendezésével kell védeni.
(14) Aka község igazgatási területére az országos ökológiai hálózat övezete kis részben átnyúlik.
VI. HULLADÉKGAZDÁLKODÁS
15. §4041
VII. ÉPÍTÉSZETI ÉPRÉKVÉDELEM SZABÁLYAI
16. § (1) Helyi védelemre kijelölt épületek:
VII. ZÁRÓ RENDELKEZÉSEK
17. §48 (1) Helyi Építési Szabályzat rendelkezése:
2. melléklet
Függelék
Az 1. §. (3) bekezdését a 5/2009. (V. 13.) számú önkormányzati rendelet 1. §-a hatályon kívül helyezte, hatályba lépése 2009. 05. 13.
Az 2. §. (1) bekezdését a 7/2018. (VIII. 23.) számú önkormányzati rendelet 1. §-a hatályon kívül helyezte, hatályba lépése 2018. 09. 07.
Az 2. §. (3) bekezdését a 7/2018. (VIII. 23.) számú önkormányzati rendelet 1. §-a hatályon kívül helyezte, hatályba lépése 2018. 09. 07.
Az 4. §. (2) bekezdését a 5/2009. (V. 13.) számú önkormányzati rendelet 1. §-a hatályon kívül helyezte, hatályba lépése 2009. 05. 13.
Az 4. §. (3) bekezdését a 7/2018. (VIII. 23.) számú önkormányzati rendelet 1. §-a hatályon kívül helyezte, hatályba lépése 2018. 09. 07.
Az 4. §. (6) bekezdését a 5/2009. (V. 13.) számú önkormányzati rendelet 1. §-a hatályon kívül helyezte, hatályba lépése 2009. 05. 13.
Az 4. §. (7) bekezdését a 5/2009. (V. 13.) számú önkormányzati rendelet 1. §-a hatályon kívül helyezte, hatályba lépése 2009. 05. 13.
Az 4. §. (7) bekezdését a 7/2018. (VIII. 23.) számú önkormányzati rendelet 1. §-a hatályon kívül helyezte, hatályba lépése 2018. 09. 07.
Az 5. §. (1) bekezdését a 10/2013. (IV. 24.) számú önkormányzati rendelet 1. §-a módosította, hatályba lépése 2013. 05. 24.
Az 5. §. (8) bekezdését a 5/2009. (V. 13.) számú önkormányzati rendelet 1. §-a hatályon kívül helyezte, hatályba lépése 2009. 05. 13.
Az 5. §. (8) bekezdését a 7/2018. (VIII. 23.) számú önkormányzati rendelet 1. §-a hatályon kívül helyezte, hatályba lépése 2018. 09. 07.
Az 5. §. (10) bekezdését a 19/2012. (XII. 20.) számú önkormányzati rendelet 1. §-a hatályon kívül helyezte, hatályba lépése 2012. 12. 21.
Az 5. §. (10) bekezdését a 7/2018. (VIII. 23.) számú önkormányzati rendelet 1. §-a hatályon kívül helyezte, hatályba lépése 2018. 09. 07.
Az 5. §. (11) bekezdés első mondata a 5/2009. (V. 13.) számú önkormányzati rendelet 1. §-a hatályon kívül helyezte, hatályba lépése 2009. 05. 13.
Az 5. §. (12) bekezdését a 10/2013. (IV. 24.) számú önkormányzati rendelet 2. §-a hatályon kívül helyezte, hatályba lépése 2013. 05. 24.
Az 5. §. (13) bekezdését a 10/2013. (IV. 24.) számú önkormányzati rendelet 3. §-a módosította, hatályba lépése 2013. 05. 24.
Az 5. §. (15) bekezdését a 19/2012. (XII. 20.) számú önkormányzati rendelet 1. §-a hatályon kívül helyezte, hatályba lépése 2012. 12. 21.
Az 6. §. (4) bekezdését a 5/2009. (V. 13.) számú önkormányzati rendelet 1. §-a módosította, hatályba lépése 2009. 05. 13.
A 6. §. (4) bekezdését a 7/2018. (VIII. 23.) számú önkormányzati rendelet 1. §-a hatályon kívül helyezte, hatályba lépése 2018. 09. 07.
A 7. §. (2)-(8) bekezdéseit a 10/2013. (IV. 24.) számú önkormányzati rendelet 4. §-a iktatta be, hatályba lépése 2013. 05. 24.
A 9. §. (3) bekezdését a 7/2018. (VIII. 23.) számú önkormányzati rendelet 1. §-a hatályon kívül helyezte, hatályba lépése 2018. 09. 07.
A 9. §. (4) bekezdését a 7/2018. (VIII. 23.) számú önkormányzati rendelet 1. §-a hatályon kívül helyezte, hatályba lépése 2018. 09. 07.
A 9. §. (9) bekezdését a 7/2018. (VIII. 23.) számú önkormányzati rendelet 1. §-a hatályon kívül helyezte, hatályba lépése 2018. 09. 07.
A 9. §. (11) bekezdését a 7/2018. (VIII. 23.) számú önkormányzati rendelet 1. §-a hatályon kívül helyezte, hatályba lépése 2018. 09. 07.
Az 12. §. (2) bekezdését a 5/2009. (V. 13.) számú önkormányzati rendelet 1. §-a hatályon kívül helyezte, hatályba lépése 2009. 05. 13.
A 13. §. (2) bekezdését a 7/2018. (VIII. 23.) számú önkormányzati rendelet 1. §-a hatályon kívül helyezte, hatályba lépése 2018. 09. 07.
A 14. §. (2) bekezdését a 7/2018. (VIII. 23.) számú önkormányzati rendelet 1. §-a hatályon kívül helyezte, hatályba lépése 2018. 09. 07.
A 13. §. (4) bekezdését a 7/2018. (VIII. 23.) számú önkormányzati rendelet 1. §-a hatályon kívül helyezte, hatályba lépése 2018. 09. 07.
A 14. §. (6) bekezdését a 7/2018. (VIII. 23.) számú önkormányzati rendelet 1. §-a hatályon kívül helyezte, hatályba lépése 2018. 09. 07.
A 14. §. (9) bekezdését a 7/2018. (VIII. 23.) számú önkormányzati rendelet 1. §-a hatályon kívül helyezte, hatályba lépése 2018. 09. 07.
A 14. §. (10) bekezdését a 7/2018. (VIII. 23.) számú önkormányzati rendelet 1. §-a hatályon kívül helyezte, hatályba lépése 2018. 09. 07.
A 14. §. (11) bekezdését a 7/2018. (VIII. 23.) számú önkormányzati rendelet 1. §-a hatályon kívül helyezte, hatályba lépése 2018. 09. 07.
A 14. §. (12) bekezdését a 7/2018. (VIII. 23.) számú önkormányzati rendelet 1. §-a hatályon kívül helyezte, hatályba lépése 2018. 09. 07.
Az 14. §. (16) bekezdését a 5/2009. (V. 13.) számú önkormányzati rendelet 1. §-a hatályon kívül helyezte, hatályba lépése 2009. 05. 13.
Az 14. §. (17) bekezdését a 5/2009. (V. 13.) számú önkormányzati rendelet 1. §-a hatályon kívül helyezte, hatályba lépése 2009. 05. 13.
A 14. §. (18) bekezdését a 7/2018. (VIII. 23.) számú önkormányzati rendelet 1. §-a hatályon kívül helyezte, hatályba lépése 2018. 09. 07.
A 14. §. (19) bekezdését a 7/2018. (VIII. 23.) számú önkormányzati rendelet 1. §-a hatályon kívül helyezte, hatályba lépése 2018. 09. 07.
A 14. §. (20) bekezdését a 7/2018. (VIII. 23.) számú önkormányzati rendelet 1. §-a hatályon kívül helyezte, hatályba lépése 2018. 09. 07.
A 14. §. (22)-(23) bekezdéseit a 10/2013. (IV. 24.) számú önkormányzati rendelet 5. §-a iktatta be, hatályba lépése 2013. 05. 24.
Az 15. §.-t a 5/2009. (V. 13.) számú önkormányzati rendelet 1. §-a hatályon kívül helyezte, hatályba lépése 2009. 05. 13.
A 15. §.-t a 7/2018. (VIII. 23.) számú önkormányzati rendelet 1. §-a hatályon kívül helyezte, hatályba lépése 2018. 09. 07.
Az 16. §. (4) bekezdését a 5/2009. (V. 13.) számú önkormányzati rendelet 1. §-a hatályon kívül helyezte, hatályba lépése 2009. 05. 13.
Az 16. §. (5) bekezdés második mondatát a 5/2009. (V. 13.) számú önkormányzati rendelet 1. §-a hatályon kívül helyezte, hatályba lépése 2009. 05. 13.
A 16. §. (8) bekezdését a 7/2018. (VIII. 23.) számú önkormányzati rendelet 1. §-a hatályon kívül helyezte, hatályba lépése 2018. 09. 07.
Az 16. §. (12) bekezdését a 5/2009. (V. 13.) számú önkormányzati rendelet 1. §-a hatályon kívül helyezte, hatályba lépése 2009. 05. 13.
Az 16. §. (13) bekezdését a 5/2009. (V. 13.) számú önkormányzati rendelet 1. §-a hatályon kívül helyezte, hatályba lépése 2009. 05. 13.
A 16. §. (14) bekezdését a 7/2018. (VIII. 23.) számú önkormányzati rendelet 1. §-a hatályon kívül helyezte, hatályba lépése 2018. 09. 07.
A 7. §.-t a 10/2013. (IV. 24.) számú önkormányzati rendelet 6. §-a módosította, hatályba lépése 2013. 05. 24.