[1] Csém Község Önkormányzat Képviselő-testülete a Nyárfás utca ingatlan-tulajdonosoknak a tulajdoni és a használati viszonyok tisztázására irányuló kérelmét támogatta, ezért a településrendezési eszközökben a tulajdoni viszonyokat jobban figyelembe vevő szabályozást alakított ki. A képviselő testület célja a településen működő, a falusias lakóterület rendeltetésszerű használatát nem zavaró gazdasági-, kisüzemi- kisipari rendeltetések támogatása, ezért nem korlátozza további szabályozással azok létesítését. A község meglévő, már kialakult lakóterületein új ingatlanok építéséhez a mai kornak megfelelő lehetőséget kíván biztosítani, ezért az esetleges telekmegosztások elősegítése végett új kertvárosias lakóterületeket jelöl ki. Falusias lakóterületen a telkekre vonatkozó magasabb rendű jogszabályok által meghatározott beépítési mutató csökkentése nem célja a képviselő-testületnek, ezért a mutató értékénél az azokban meghatározott értéket kívánja bevezetni.

[2] Csém Község Önkormányzat Képviselő-testületének a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény 225. § (8) bekezdés 1. pontjában kapott felhatalmazás alapján, valamint a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendelet 62. § (1) bekezdésében biztosított véleményezési jogkörében eljáró, annak 11. mellékletében meghatározott, a véleményezési eljárásban érdekelt államigazgatási szervek véleményének kikérésével a következőket rendeli el: