A Nyárfás utca 138/3, 138/4, 138/5 hrsz-ú ingatlanokra vonatkozóan kérelem érkezett az Önkormányzathoz. A 138/3 hrsz-ú telken többlakásos lakóépület áll. A tulajdonosok szeretnék a tulajdoni viszonyokat rendezni úgy, hogy mindegyik lakás külön önálló telekkel rendelkezzen. A 138/4 és 138/5 hrsz-ú telkek különleges beépítésre szánt tárolóterület övezetbe tartoznak.

Az épület szerkezete nem teszi lehetővé, hogy az épület lakásonként önálló telekre kerüljön, ezért a rendezés az épületet egyben, egy telken hagyja, így a módosítás a lakásokhoz kapcsolódó kertek szabályozási módosítására terjed ki, illetve a társasházak körül kialakult közlekedési területekre. A kertek különleges tároló terület építési övezetben maradnak, de a lakások és a kertek között húzódó tervezett út a 138/4 és 138/5 hrsz-ú telkeken megszűnik. Az út megszűnésével a különleges tároló övezet területe növekszik, ez a jogszabályok alapján új beépítésre szán terület kijelölését jelenti.

A keletkező beépítésre szánt terület mérete 621 m².

A rendezési terv tényleges állapotnak megfelelő módosítása, és ezáltal a tulajdoni és használati viszonyok valóságnak megfelelő rendezése az önkormányzat szempontjából is kívánatos, számos rendezetlen kérdést és lehetséges problémaforrást old meg.

Az új beépítésre szánt területtel egyidejűleg véderdő kijelölése szükséges. Ez az önkormányzati tulajdonú 138/2 hsz-ú tervezett lakóterület keleti oldalán történik.