Kisigmánd Község Önkormányzata Képviselő-testületének 6/2001. (V. 23.) önkormányzati rendelete

a lakások és bérletére vonatkozó helyi szabályokról

Hatályos: 2001. 05. 23- 2023. 10. 24

Kisigmánd Község Önkormányzata Képviselő-testületének 6/2001. (V. 23.) önkormányzati rendelete

a lakások és bérletére vonatkozó helyi szabályokról

2001.05.23.

A lakások és helyiségek bérletére , valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. Évi LXXVIII. Törvényben kapott felhatalmazás alapján Kisigmánd Község Képviselő-testülete a helyi lakás bérlet szabályait az alábbiak szerint állapítja meg:

A rendelet hatálya

1. § E rendelet rendelkezéseit Kisigmánd Község Önkormányzatának tulajdonában álló lakásokra kell alkalmazni.

A lakásbérlet szabályai

Bérleti jogviszony létesítése, a felek jogai és kötelességei

2. § (l) Kisigmánd Község Önkormányzata tulajdonát képező lakások bérlőinek kijelölésére elsősorban az önkormányzat feladatainak ellátása érdekében kerülhet sor.

(2) E körben önkormányzati feladat különösen:

a) az önkormányzat alkalmazásában álló szakemberek letelepítése,

b) a község gazdasági életében vagy a közellátásban fontos szerepet játszó személyek elhelyezésének megoldása,

c) a község életében fontos állami szervek helyi szervezetei vezetőinek elhelyezése

d) szociális helyzetük alapján arra rászoruló családok elhelyezésének megoldása,

e) jogszabályban meghatározott elhelyezési kötelezettség teljesítése.

(3) Amennyiben a (2) bekezdésben foglaltakon túlmenően lehetőség van üres önkormányzati lakás bérbeadására, az versenytárgyalás, illetve licit útján is bérbe adható

(4) a (2) bekezdésben említettek közül nem adható bérbe önkormányzati bérlakás annak a személynek , akinek a vele közös háztartásban élő

házastársának , kiskorú gyermekének a község területén önálló lakása van. Részére lakás csak akkor adható bérbe , ha lakása a szolgálati jogviszonyával összefüggő feladatára tekintettel nem minősül megfelelőnek.

(5) A lakásra a bérleti szerződést a Polgármesteri Hivatal köti meg, a Képviselőtestület gyakorolja a bérlő kiválasztási illetve a bérlő kijelölési jogot

3. § (1) Bérleti szerződés határozott vagy határozatlan időre köthető.

(2) Amennyiben az önkormányzati lakás szolgálati jelleggel kerül bérbe adásra, úgy a bérleti szerződés csak a szolgálati jogviszony fennállásáig , illetőleg ennél rövidebb időtartamra köthető.

(3) Nem teljesíthető a lakás bérbeadási kérelme annak , aki:

a) az önkormányzattól korábban kapott lakásban jogcím nélküli lakáshasználót hagyott vissza és elhelyezéséről nem gondoskodott

b) a bérbeadás szempontjából lényeges tény, körülmény, elhallgatásával vagy valótlan tény, körülmény állításával az önkormányzatot megtévesztette.

Elhelyezés vállalása

4. § (1) A volt bérlő a bérleti szerződés megszűnése után csak akkor tarthat igényt az elhelyezésre , ha a lakásba költözés előtt, határozatlan időre bérbe adott lakást bocsátott az önkormányzat a rendelkezésére. A lakás bérlőjének házastársa a házasság jogerős felbontása után a költségvetési szervvel szemben elhelyezésre, pénzbeli térítésre igényt nem tarthat.

(2) A bérlő özvegye és kiskorú gyermeke a bérlő halála után — a lakásra fennálló rendelkezési jog megtartása mellett - legfeljebb 2 évig bérelheti a lakást a korábbi bérleti szerződésben foglalt felt "telekkel, feltéve, hogy abban a bérlő halálának időpontjában életvitel szerűen lakott. A fenti időpontot követően a bérlő özvegye és kiskorú gyermeke elhelyezési igény nélkül köteles a lakást elhagyni.

Lakbér mértéke

5. § (1) A lakások lakbérének mértékét az 1 számú melléklet tartalmazza.

(2) Ha a bérlő a lakást a saját költségén a bérbeadóval kötött megállapodás alapján és a költségek megtérítése nélkül úgy alakítja át, hogy a lakás

alapterület vagy komfortfokozata megváltozik , a lakbér összege a lakásbérleti jogviszony megszűnéséig e jogcímeken nem módosítható.

Lakáshasználati díj

6. § (1) A lakást jogcím nélkül használó a lakbérrel azonos összegű lakáshasználati díjat köteles fizetni a bérbeadónak.

(2) A jogcím nélküli használat kezdetétől számított 6 hónap elteltével- ha jogcím nélküli lakáshasználó elhelyezésre nem tarthat igényt igényt — a lakáshasználati díj a lakbér összegének kétszerese, újabb 3 hónap elteltével a háromszorosára növekszik.

ZÁRÓ RENDELKEZÉSEK

7. § Ez a rendelet kihirdetése napján lép hatályba rendelkezéseit e naptól kezdve kell alkalmazni

1. melléklet a 6/2001. (V. 23.) önkormányzati rendelethez

Havi lakbér mértékének megállapítása

a) összkomfortos lakás esetén:	135 Ft/m
b) komfortos lakás esetén	100Ft/m
c) félkomfortos lakás esetén	50 Ft/m
d) komfort nélküli lakás esetén	30Ft/m