Tárkány Község Önkormányzat Képviselő-testületének 10/2014 (XI.7..) önkormányzati rendelete

Tárkány Község Önkormányzata 10/2014.(XI.07.) önkormányzati rendelete a helyi építési szabályzatról szóló 10/2003.(IX.29.) önkorm. rendelete módosításáról

Hatályos: 2014. 12. 07

TÁRKÁNY KÖZSÉG ÖNKORMÁNYZATA


10/2014. (XI.07.)


önkormányzati rendelete


a helyi építési szabályzatról szóló

10/2003. (IX. 29.) önkorm. rendelet

módosításáról










Tárkány Község Önkormányzatának Képviselő-testülete az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdése, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontja és az Étv. 6. § (1) bekezdése, illetve a 6/A. § (3) bekezdése értelmében a következőket rendeli el:



  1. §


Tárkány Község Önkormányzata 10/2003. (IX. 29.) önkormányzati rendelete a helyi építési szabályzatról (továbbiakban HÉSZ) 1. § (2) bekezdése kiegészül az alábbi mondattal:


Jelen rendelet a 14002 munkaszámú, SZ-1M rajzszámú, M 1: 2 000 ma-ú tervlappal együtt alkalmazandó.



  1. §

A HÉSZ 5. § (1) bekezdés táblázatának falusias lakóterületekre vonatkozó része az alábbiak szerint változik:


Az építési övezet megnevezése

Az építési övezetben elhelyezhető épületek (építmények)

Kialakítható legkisebb telekterület/legkisebb telekszélesség m2/m

Beépítési mód

Beépítettség

legnagyobb mértéke

Építmény magasság legnagyobb mértéke

Zöldfelület legkisebb mértéke

Terepszint alatti beépítés legnagyobb mértéke (pincével együtt)

Beépítés közművesítettségi feltétele


Lakóterületek

Falusias lakóterület – 1, 1/x

Lf-1, Lf-1/x

(központi belterület)

Lakóépület, azon belül kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó szálláshely szolgáltató használat, lakóépülethez kapcsolódó kézműipari, mezőgazdasági, tároló építmény, közműellátást szolgáló építmények.


Oktatási, egészségügyi, szociális épület a következő utcák mentén építhető:

Rákóczi, Fő, hrsz 46, új utca a hrsz 46 és hrsz 762 között, valamint a közparkokra (Zkp) néző telkeken

1000/18, két utcára néző telek megosztása esetén: 500/14

Oldal-határon álló

30 %, de legfeljebb 600 m2

5 m (14 m telek-szélesség alatt legfeljebb 4 m)

40 %

A legnagyobb beépítettség 25 %-kal léphető túl, amennyiben lakóépület épül a telken

Részletes köművesítettség (közműves villamosenergia és ívóvíz szolgáltatás, zárt szennyvíztárolás, nyílt árkos csapadékvíz elvezetés)

Az Lf-1, 2/x építési övezetekben csak akkor lehet építési engedélyt kiadni, ha az azt érintő állattartó telep (Csemerháza) védőtávolságát az ÁNTSZ legfeljebb 400 méterben határozza meg

Falusias lakóterület – 2, 2/x

Lf-2, Lf-2/x

(szélső fekvésű, fejlesztési

területek)

Szaba-don álló









  1. §

A HÉSZ 5. § (1) és (2) bekezdés közé az alábbi (2) bekezdés kerül:


(2) A Gksz-2 építési övezet előírásai:

a) A Gksz-2 építési övezetben elhelyezhetők az OTÉK-ban felsorolt funkciók azzal a megkötéssel, hogy a környező lakótelek határán nem jelentkezhet nagyobb környezetterhelés, mint amit a lakóterületi normák megengednek. Szállításnál sem jelentkezhet a lakóterületre zavaró terhelés.

b) beépítési mód: szabadon álló,

c) a kialakítható legkisebb telekterület 1000 m2,

d) a legnagyobb beépítettség 50 %,

e) a legnagyobb építménymagasság 6 m, melyen felüli magasság technológiai berendezésnél megengedett,

f) a legkisebb zöldfelület 30 %, az SZ-1M rajzszámú szabályozási terven bejelölt, 5-6 m széles háromszintű növényzetet - gyep és 40 db cserje/150 m2 és 1 db nagy lombkoronájú fa/150 m2 - kötelezően be kell ültetni, a területre vonatkozó építési engedélyek kiadása után, a használatbavételi engedély kiadásáig el kell végezni a területre jelölt fásítást,

g) az előkert legkisebb mérete 3 m, az oldalkert legkisebb mérete 6 m,

h) a minimális közművesítettség: részleges,

i) terepszint alatti beépítettség engedélyezett: pinceszint.



  1. §


A HÉSZ 5. § (2) –(7) bekezdések számozása megváltozik (3) – (8) bekezdésre.


  1. §


Záró rendelkezések


Jelen önkormányzati rendelet az elfogadásától számított 30. napon lép életbe.



Tárkány, 2014. november 6.




                   Mészáros Tamásné                                               dr. Szallerbeck Zsolt

                       polgármester                                                                   jegyző






Kihirdetve: 2014. november 7.

                                                                                                   dr. Szallerbeck Zsolt

                                                                                                             jegyző