Tárkány Község Önkormányzata Képviselő-testületének a Helyi Építési Szabályzatáról szóló 10/2003. (IX. 29.) önkormányzati rendelete módosításáról

Részletes indokolás

Az 1–7. §-hoz

Általános indokolás
Tárkány Község Önkormányzata a település gazdasági helyzetének javítása érdekében egy
önkormányzati tulajdonban lévő területét ipari parkká kívánja alakítani, ahol a már meglévő
vállalkozások fejlesztési igényeit tudná kiszolgálni és új vállalkozások telepedhetnének meg. A
területet a 17/2020.(XII.09.) önkormányzati döntéssel kiemelt fejlesztési területté nyilvánította.
A kialakult gazdasági struktúra alapján a területen letelepedő vállalkozások a mezőgazdasági
termelés, feldolgozás területéről várhatók.
Egy már beépített, mezőgazdasági telepen a hatályos építési lehetőségeken túl terjeszkedő
fejlesztési igény jelent meg, amit a település önkormányzata a 3/2021.(I.06) önkormányzati döntés
szerint a településrendezési eszközeinek módosításával támogat.
A fejlesztési lehetőségek megteremtéséhez a hatályos településrendezési eszközök módosítását a
települési önkormányzat tárgyalásos eljárás keretében folytatta le.
Részletes indokolás
1. §-hez:
A Tárkány Községi Önkormányzata Képviselő-testületének 10/2003. (IX.29.) rendelete Tárkány
Község Építési Szabályzatáról ( HÉSZ ) 1. § (2) bekezdésében felsorolt szabályozási tervlapok
közé bekerül a jelen módosító eljárással megalkotott új 20131/B munkaszámú, SZT-m rajzszámú,
M 1: 2 000, M 1: 5 000 ma-ú tervlap.”
2. §-hoz:
A HÉSZ 2. § (1) bekezdés c) pontja (Gazdasági területek felsorolása) bővül az új, eddig a
szabályozásban nem szereplő „Gipe” jelű, egyéb ipari terület övezettel, mely övezetben az
önkormányzat által tervezett ipari park építményei létesíthetők.
3. §-hoz:
A HÉSZ 3. § (1) bekezdés táblázata kiegészül az új egyéb ipari terület, „Gipe” jelű övezet építési
előírásaival. A tervezett ipari parkban elsősorban mezőgazdasági tevékenységhez kapcsolódó
építmények elhelyezése várható, ezért a beépítés szabályai között megengedett, hogy a
technológiai létesítmények magassága meghaladja az övezetben megjelölt legnagyobb
építménymagasságot. A beépítés feltétele a részleges közművesítettség.
4. §-hoz:

Az országos településrendezési és építési követelményekről szóló 253/1997.(XII.20.)
Kormányrendelet (OTÉK) 42. §-ának módosítása szükségessé tette a parkoló helyek számának
előírását a helyi szabályozásban. A HÉSZ jelenlegi módosításával az új lakó- és üdülő rendeltetési
egységekhez 1-1 személygépkocsi elhelyezésének kötelezettségét írja elő az önkormányzat
Tárkány település területén.
5. §-hoz:
A módosítással kialakuló új, „Gipe” jelű egyéb ipari terület és a lakóterület között védőerdő sáv,
valamint védő zöldsáv létesítése céljából beültetés kötelezettség szerepel a módosító szabályozási
tervlapon. A véderdő övezetben nem, de az ültetési kötelezettséggel jelölt sávban létesíthető az
ipari területi telekmegközelítéséhez szükséges kapubejáró, aminek lehetőségét a HÉSZ
módosításával a 15. § (7) bekezdése tartalmazza.
6. §-hoz:
Az SZT-m jelű, 20131/B munkaszámú szabályozási tervlapon szabályozott területre vonatkozóan
a HÉSZ 1.melléklete szerinti belterületi szabályozási tervlap rendelkezései a jelen módosítást
követően nem alkalmazhatóak.
7. §-hoz:
A településrendezési eszköz a településfejlesztési koncepcióról, az integrált
településfejlesztésistratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes
településrendezési sajátos intézményekről szóló 314/2012.(XI.8.) Kormányrendelet 32. §-a
szerinti tárgyalásos eljárással történt módosításáról szóló rendelet a kihirdetését követő napon
lép hatályba.