Úny Község Önkormányzata Képviselő-testületének 2/2022. (III. 3.) önkormányzati rendeletének indokolása

a helyi építési szabályzatról szóló 7/2007. (VI.7.) önkormányzati rendelet módosításáról

Hatályos: 2022. 03. 16
a helyi építési szabályzatról szóló 7/2007. (VI.7.) önkormányzati rendelet módosításáról
Végső előterjesztői indokolás
A módosítás célja, a tervezési terület ismertetése
A település központjának fejlesztése, hosszútávú hasznosításnak biztosítása. Olyan települési szintű egyéb rendeltetést szolgáló épületek elhelyezhetőségének megadása, amely nincsen zavaró hatással a szomszédos lakóterületekre. A módosítás által az építési övezetekben olyan rendeltetések (funkciók) válnak elhelyezhetővé, amelyek a mindennapi élethez hozzátartoznak és az ehhez szükséges háttérintézmények elhelyezhetőségét biztosítják.
A módosítás két részből áll:

1. A módosítással érintett ingatlanok a Kossuth Lajos utcában találhatók. A Kultúrház (377/3 hrsz-ú ingatlan) hosszútávú hasznosítási lehetőségének megteremtése a cél a jelenlegi telekhasználat (377/1 és 352 hrsz-ú ingatlanok) figyelembevételével. Az érintett ingatlanokon a további rendeltetéseket korlátozzuk, illetve településközpont terület kerül kijelölésre.

1. A módosítással érintett terület a Kossuth Lajos utca – Bercsényi Miklós utca- Beloiannisz utca - a Petőfi tér által határolt telektömb. A telektömb átminősítése cél K-Szk jelű Különleges terület – szabadidőközpont elnevezésű területfelhasználási egységből Vt jelű Településközponti vegyes területté. Ezáltal egy olyan racionális területhasználat kerülne meghatározásra a tömb területén, amely jobban illeszkedik a helyi adottságokhoz, illetve egy olyan területfelhasználás kijelölése, ami lehetővé teszi a terület többirányú fejlesztését, lakóingatlanok kialakítását.

A módosítással érintett településrendezési eszközök
A tervezési munka során az egyes módosítási igények vizsgálatát és a változtatási koncepció felállítását követően a településszerkezeti terv, a helyi építési szabályzat és a szabályozási terv módosításának javaslatát készítettük el. Az alátámasztó munkarészek a változtatás szakmai indokait tartalmazzák. A módosítással érintett településrendezési eszközök:

Település-szerkezeti terv leírása

Szerkezeti terv

Helyi Építési Szabályzat

Szabályozási terv

1.Kúltúrházzal összefüggő módosítás

X

X

X

X

2.K-SZk tömb átsorolása

X

X

X

X