Nágocs Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény (továbbiakban: Étv.) 62.§ (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13.§ (1) bekezdés 1. pontjában és az Étv. 6. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:

1.§

1. Nágocs Helyi Építési Szabályzatáról szóló 9/2006.(IX.13.)Kt. rendelet (továbbiakban: R) 1.§ (5) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(5) A szabályozási terven kötelező szabályozási elemek jelöltek. A kötelező erejű szabályozási elemek csak a szabályozási terv módosításával, önkormányzati rendelettel változtathatók meg. A helyi értékvédelemre és a sajátos jogintézményekre vonatkozó előírások önkormányzati rendelettel módosíthatók. A helyi építészeti értékvédelemre vonatkozó előírások változtatásához előzetesen ki kell kérni a megyei főépítész szakvéleményét. A védőtávolságok lehatárolása, csak az illetékes szakhatóság hozzájárulásával és az ágazati jogszabályokkal összhangban változtatható meg.”

2. A R 1.§ (9) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(9) A HÉSZ beépítési előírásainál, ha a „K”-val jelzett, kialakult állapot az övezeti előírásoknál intenzívebb beépítettségű, annál kisebb telekméretű, a meglévő tömegen belül átalakítás, korszerűsítés, felújítás elvégezhető.”

3. A R 1.§ (10) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

"(10) A község közigazgatási területén megvalósuló épületek parkoló igényét az OTÉK előírásai alapján kell meghatározni, és azt az építési telken belül kell elhelyezni.”

4. A R 1.§ (12) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(12) Az építési engedély csak talajmechanikai szakvéleményre alapozott műszaki megoldásokra adható ki a József Attila utca keleti oldalán, a belterületi szabályozási terven jelölt helyen, és a 177-183 hrsz, valamint a 190-91 hrsz ingatlanokon.”

5. A R 1.§-a a következő (21) bekezdéssel egészül ki:

„(21) Ahol a szabályozási terv beültetési kötelezettséget határoz meg, ott ezt háromszintes (gyep, vagy talajtakaró, cserje, illetve bokor, fa) telepítésével kell biztosítani. Ezt a kötelezettséget az építési engedélyben kell előírni és a használatbavételi engedély kérelem benyújtásáig kell teljesíteni.”

2.§

A R 3.§ (7) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(7) A szabályozási terven a falusias lakóterület jele: „Lf”, melynek beépítési előírásai:

ahol „O” oldalhatáros, „SZ” szabadonálló „K” kialakult, „R” részleges

3.§

A R. 4.§ (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(2) ) A község területén :

• Ipari, üzemi terület (Gip)

• Mezőgazdasági üzemi terület (Gipm) kialakítására került sor.”

4.§

A R. 8.§ (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(3) Az oktatási-, szociális intézményi területen az óvoda, az iskola és egyéb oktatási, szociális intézmények, valamint ezek kiszolgáló létesítményei, helyezhetők el. A Ksz1 övezetben lakóépület is építhető, az alábbi beépítési előírások mellett:

ahol „SZ” szabadonálló, „O” oldalhatáros, „K” kialakult, „R” részleges

A R. 11.§ (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(3) A meglévő és a tervezett gazdasági erdők területén (Eg), - a 10 ha-nál nagyobb területen,- legfeljebb 0,5 % beépítettséggel lehet építeni, az erdő műveléséhez szükséges gazdasági épületeket”

A R. 14.§ (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(3) A már korábban kialakított:

• 720 m² –nél kisebb, földrészleten építmény nem helyezhető el,

• 720 - 1500 m² közötti területen a nádas, gyep és szántó művelési ágban nyilvántartottak kivételével legfeljebb 3 %-os beépítettséggel egytömegű, elsősorban a tárolás céljait szolgáló egy gazdasági épület és terepszint alatti építmény (pince) helyezhető el,

• az 1500 m²-t meghaladó területeken maximum 3 %-os beépítettséggel egytömegű, elsősorban a tárolás céljait szolgáló gazdasági épület és terepszint alatti építmény (pince) helyezhető el, legfeljebb 80 m² nettó alapterülettel”

1. A R. 18.§ (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(2) Levegőtisztaság-védelmi szempontból a területen csak olyan tevékenység folytatható és csak olyan létesítmény alakítható ki, amelynek levegőszennyező anyagkibocsátása a területre vonatkozó határértékeket nem lépi túl.”

2. A R. 18.§ (12) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(12) Állattartó-telepek építményei, élelmiszertároló, feldolgozó és forgalmazó létesítmények, egészségügyi intézmény telekhatárától 50 méter védőtávolságon belül nem építhetők. Az állattartás során keletkező trágya elhelyezéséről, annak elszállításáig vízzáró trágyatároló megvalósításával kell gondoskodni.”

3. A R. 18.§ (14) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„ (14) Országos közutak külterületi szakasza mentén, a tengelytől számított 50 méter távolságon belül lakóépület nem létesíthető. Más építmények a közút kezelőjének, egyetértésével létesíthetők.”

A R. 19.§ (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(4) A Natura 2000-es területek használata, üzemszerű működtetése során az európai közösségi jelentőségű természetvédelmi rendeltetésű területekkel érintett területekre vonatkozó jogszabály előírásai szerint kell eljárni.”

A R. 20.§ (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(4) Mezőgazdasági termelés számára kedvezőtlen termőhelyi adottságú területeken levő természetes növényállományt (mocsár, láp, rét, legelő) meg kell őrizni.”

1. A R 21.§ (1) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép:

"(1) A település műemléki értékeit és régészeti lelőhelyeit az 1. számú függelék tartalmazza. A helyi védelem alatt álló építményeket, objektumokat a szabályozási tervek, valamint e rendelet 1. számú melléklet tartalmazza. Az ebben felsorolt helyi művi értékeket a Képviselőtestület helyi védetté nyilvánítja”

2. A R 21.§ (2) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép:

"(2) A nyilvántartott műemléki értékekkel, műemléki épületekkel (M) kapcsolatos bejelentési, örökségvédelmi és építési engedélyezési eljárás az örökségvédelmi hatóság hatáskörébe tartozik. A nyilvántartott régészeti lelőhelyekre vonatkozó eljárásokba az örökségvédelmi hatóságot be kell vonni. A nyilvántartott műemléki értékek és műemlékek telkén, illetve műemléki környezetben elhelyezendő épületekre vonatkozóan a hatályos kulturális örökség védelméről szóló törvény előírásait kell betartani.”

3. A R 21.§ (3) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép:

"(3) A kulturális örökség védelméről szóló törvény értelmében, amennyiben régészeti emlék, régészeti lelet, vagy annak tűnő tárgy kerül elő a felfedező (a tevékenység felelős vezetője, ingatlan tulajdonosa, az építető, vagy kivitelező)

1. köteles az általa folytatott tevékenységet azonnal abbahagyni,

2. a jegyző útján a Hatóságnak azt haladéktalanul bejelenteni, amely arról haladéktalanul tájékoztatja a mentő feltárás elvégzésére jogosult intézményt,

3. a tevékenységet szüneteltetni, továbbá a helyszín és a lelet őrzéséről,- a felelős őrzés szabályai szerint,-a feltárásra jogosult intézmény intézkedéséig gondoskodni."

4. A R 21.§ (6) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép:

"(6) A nyilvántartott régészeti lelőhelyekre, a régészeti örökségvédelemre, a műemlékekre, azok környezetében elhelyezkedő épületekre, telkekre vonatkozóan a hatályos kulturális örökség védelméről szóló törvényt és az erre vonatkozó kormányrendeletek előírásait be kell tartani."

1. A R 23.§ (1) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép:

„(1) A szabályozási terv által javasolt kiszolgáló és lakóút létesítéséhez, bővítéséhez, vagy szabályozásához szükséges ingatlant (ingatlan részt) a megyei Kormányhivatal,- az épített környezet alakításáról és védelméről szóló törvény előírásai szerint,- az önkormányzat javára igénybe veheti, lejegyeztetheti.”

2. A R 23.§ (4) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép:

„(4) Az ingatlan helyi közút céljára igénybe vett részéért járó kártalanítás összegénél figyelembe kell venni a helyi közút megépítéséből, illetve az ezzel összefüggő közművesítésből eredő ingatlanérték-növekedés összegét.”

A R 24.§ (2) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép:

„(2) A kiszolgáló utakat illetőleg közművet, amennyiben a település önkormányzata létesítette, úgy annak költségét részben, vagy egészben az érintett ingatlanok tulajdonosaira átháríthatja. A hozzájárulás mértékéről, a megfizetés módjáról a képviselő-testület határozatban dönt."

A R. a következő IV/A. fejezettel, 25/A. §-al és az azt megelőző fejezet- és alcímmel egészül ki:

"IV/A. FEJEZET

a rendelet szabályozási terv mellékletei

25/A.§

3. számú melléklet: SZ-1, SZ-2 jelű belterületi szabályozási terv;

4. számú melléklet: SZK jelű külterületi szabályozási terv."

Záró és vegyes rendelkezések

A HÉSZ

1. 3.§ (1) bekezdésében az „OTÉK 14.§ (2) bekezdésében” szövegrész helyébe az „OTÉK-ban” szövegrész lép.

2. 3.§ (5) bekezdésében az „OTÉK 1. számú melléklet 54. pontja” szövegrész helyébe az „OTÉK-ban” szövegrész lép.

3. 9.§ (2) bekezdésében az „OTÉK 26.§ -ban” szövegrész helyébe az „OTÉK-ban” szövegrész lép.

4. 9.§ (6) bekezdésében az „OTÉK 26.§ (3) pontjában” szövegrész helyébe az „OTÉK-ban” szövegrész lép.

5. 10.§ (3) bekezdésében az „OTÉK 27.§. (4) bekezdésében” szövegrész helyébe az „OTÉK-ban” szövegrész lép.

6. 25.§ (3) bekezdésében az „4.§ (3)” szövegrész helyébe az „1.§ (21)” szövegrész lép.

1. A rendelethez tartozó belterületi szabályozási tervek közül:

1. az SZ-1 és SZ-2 tervlapjai, 6522 számú országos közút belterületi szakasza- Hősök tere Ady E. utca- Rákóczi utca- Park utca- Belterületi határ által határolt tömbre vonatkozó normatartalma e rendelet 1. számú mellékletének normatartalma-,

2. SZ-2 tervlapja, Rákóczi utca-belterületi határ- 358 hrsz-ú út- a 366 hrsz-ú tér nyugati határa által határolt tömbre vonatkozó normatartalma e rendelet 2. számú mellékletének normatartalma szerint módosul.

2. A R. e rendelet 4. melléklete szerinti 1. számú függelékkel egészül ki.

3. A R. 1. számú melléklete helyébe e rendelet 3. számú melléklete lép.

1. E rendelet az állami főépítész hatáskörében eljáró megyei kormányhivatalnak és az érintett államigazgatási szerveknek történt közlést követő 5. napon, de legkorábban a kihirdetést követő 15. napon lép hatályba.

2. Hatályát veszti a R. 1.§ (1),(11), (14), (17), (20) bekezdése, 3.§.(11) bekezdése, 4.§ (3), (4)bekezdése, 5.§, 9.§ (5) bekezdése, 11.§ (5) bekezdés, 14.§ (6) bekezdése, 18.§ (6), (13), (16) bekezdése, 21.§ (4), (5), 26.§ (1) bekezdése.

Nágocs, 2015. szeptember 10.-én.

kiadmány hiteles, kihirdetve: 2015. szeptember 10.

                                                                                                  Werner Józsefné

                                                                                                            jegyző

1. számú melléklet

a.11/2015.(IX.10.) számú Kt. rendelethez

2. számú melléklet

a.11/2015.(IX.10.) számú Kt. rendelethez

3. számú melléklet a 11/2015.(IX.10.) Kt. rendelethez

„1. számú melléklet a 9/2006.(IX.13.) Kt. rendelethez”

Helyi védelem alatt álló épületek és egyéb objektumok:

4 számú melléklet

a 11/2015.(IX.10) Kt. rendelethez

" 1. számú függelék

a 18/2005.(XII.29.) Kt. rendelethez"

Nyilvántartott műemléki értékek és műemlékek

Régészeti érdekű terület:

Nagyhegy 0175 hrsz

Csente 041/2 hrsz

Natura 2000-es terület: a „Somogymeggyesi erdő” (HUDD2057) 032, 043/1, 046 hrsz

Nyilvántartott régészeti lelőhelyek:

sorszám	azonosító	név	hrsz	kor
	30408	Kis-rétek	046,032, 033, 034, 035	Telepnyom (felszíni), római kor,
	30409	Hamuházi. dűlő	046, 040,041/3	Telepnyom (felszíni), őskor,