Ságvár Község Önkormányzata Képviselő-testületének 15/2025. (X. 16.) önkormányzati rendelete

Ságvár község helyi építési szabályzatáról szóló 14/2011. (VI. 9.) önkormányzati rendelet módosításáról

Hatályos: 2025. 10. 17- 2025. 10. 17

Ságvár Község Önkormányzata Képviselő-testületének 15/2025. (X. 16.) önkormányzati rendelete

Ságvár község helyi építési szabályzatáról szóló 14/2011. (VI. 9.) önkormányzati rendelet módosításáról

2025.10.17.

[1] Ságvár Község Önkormányzatának Képviselő-testülete a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII. 15.) Korm.rendelet 66. §-a alapján általános eljárásban kezdeményezte hatályos településrendezési eszközeinek 7. számú módosítását az alábbiak szerint: a Gesztenye utca déli oldalán lakóterület kerüljön kijelölésre, a Fűzfaliget téren a zöldterület kerüljön átsorolásra lakóterület övezetbe és a kialakítható minimális teleknagyság kerüljön csökkentésre, a különleges terület – piac, vásártér építési övezetben kialakítható minimális teleknagyság kerüljön csökkentésre, az új beépítésre szánt terület (lakóterület) kijelöléshez szükséges zöldterület pótlások kerüljenek biztosításra, a lakóterületen és a településközpont vegyes területen elhelyezhető lakások, rendeltetési egységek száma kerüljön pontosításra.

[2] Ságvár Község Önkormányzatának képviselő-testülete a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény 225. § (8) bekezdés 1. pontjában kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. Cikk (1) bekezdés a) pontjában, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában, és a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény 22. §-ában, 79. § (1) bekezdésében és 81. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendelet 62. §-ában biztosított véleményezési jogkörében eljáró államigazgatási szervek és partnerek véleményének kikérésével a következőket rendeli el:

1. § A Ságvár község helyi építési szabályzatáról szóló 14/2011 (VI.9.) önkormányzati rendelet 6. § (1) bekezdés b) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

[A kertvárosias lakóterületekre (Lke) vonatkozóan az 5. § előírásait és az OTÉK kertvárosias lakóterületre vonatkozó előírásait kell alkalmazni az alábbi eltérésekkel:]

„b) egy telken maximum 2 önálló rendeltetési egység létesíthető,”

2. § A Ságvár község helyi építési szabályzatáról szóló 14/2011 (VI.9.) önkormányzati rendelet 7. § (1) bekezdés b) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

[A falusias lakóterületekre (Lf) az 5. § előírásait és az OTÉK falusias lakóterületre vonatkozó előírásait kell alkalmazni, az alábbi eltérésekkel:]

„b) egy telken maximum 2 önálló rendeltetési egység létesíthető,”

3. § A Ságvár község helyi építési szabályzatáról szóló 14/2011 (VI.9.) önkormányzati rendelet 8. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(1) A településközpont vegyes területekre (Vt) az 5. § előírásait és az OTÉK településközpont vegyes területre vonatkozó előírásait kell alkalmazni az alábbi eltérésekkel:

a) egy telken maximum 4 önálló rendeltetési egység létesíthető,

b) nem helyezhető el nem zavaró hatású egyéb gazdasági tevékenység céljára szolgáló épület, valamint termelő kertépítészeti építmény.”

4. § (1) A Ságvár község helyi építési szabályzatáról szóló 14/2011 (VI.9.) önkormányzati rendelet 3. melléklete helyébe az 1. melléklet lép.

(2) A Ságvár község helyi építési szabályzatáról szóló 14/2011 (VI.9.) önkormányzati rendelet 7. melléklete a 2. melléklet szerint módosul.

(3) A Ságvár község helyi építési szabályzatáról szóló 14/2011 (VI.9.) önkormányzati rendelet a 3. melléklet szerinti 9. melléklettel egészül ki.

5. § Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba.

1. melléklet a 15/2025. (X. 16.) önkormányzati rendelethez

„3. melléklet

(A melléklet szövegét a(z) Ságvár_14_2011_3melléklet_belterületszab_20251016.pdf elnevezésű fájl tartalmazza.)”

2. melléklet a 15/2025. (X. 16.) önkormányzati rendelethez

1. A Ságvár község helyi építési szabályzatáról szóló 14/2011 (VI.9.) önkormányzati rendelet 7. melléklet 1. pontjában foglalt táblázat a következő 10. sorral egészül ki:

„

	(A	B	C	D	E)
10	Lke9	O	30	5,5	600

”

2. A Ságvár község helyi építési szabályzatáról szóló 14/2011 (VI.9.) önkormányzati rendelet 7. melléklet 6. pontjában foglalt táblázat 8. sora helyébe a következő rendelkezés lép:

„

	(A	B	C	D	E	F)
8	Kü-v	SZ	30	7,5	3000	40

”

3. melléklet a 15/2025. (X. 16.) önkormányzati rendelethez

„9. melléklet a 14/2011 (VI.9.) önkormányzati rendelethez

A biológiai aktivitásérték fenntartásához igénybe vett területek, újonnan zöldterület övezetbe sorolt ingatlanok

	A	B	C	D	E	F	G	H	I
1	Terület megnevezése	Hrsz	Terület nagysága (ha)	Meglévő területfelhasználás	Tervezett területfelhasználás	BIA meglévő	BIA tervezett	BIA egyenleg meglévő	BIA egyenleg tervezett
2	új beépítésre szánt terület	125/5 szabályozási terven ábrázolt helye	0,02668	Z	Lke	6	2,7	0,16008	0,072036
3	területfelhasználás változás	125/5 szabályozási terven ábrázolt helye	0,17429	Kü-S	Lke	3	2,7	0,52287	0,470583
4	területfelhasználás változás	125/33 szabályozási terven ábrázolt helye	0,00152	Kü-V	Lke	1,5	2,7	0,00228	0,004104
5	csereterület	126/3 szabályozási terven ábrázolt helye	0,60847	Kü-V	Z	1,5	6	0,912705	3,65082
6	új beépítésre szánt terület	125/33 szabályozási terven ábrázolt helye	0,18399	Z	Lke	6	2,7	1,10394	0,496773
7	Összesen:							2,701875	4,694316
8	A 15/2025. (X. 16.) önkormányzati rendelettel elfogadva. (A módosítás a 77/2025.(VI.19.) önkormányzati határozattal került megindításra.)

BIA: biológiai aktivitásérték, Köu: közlekedési és közműterület, Lke: kertvárosias lakóterület, Kü-V: különleges terület (piac, vásártér), Kü-S: különleges terület (sportterület), Z: zöldterület. ”