Ságvár Község Önkormányzata Képviselő-testületének 17/2025. (XI. 26.) önkormányzati rendeletének indokolása

a helyi adókról szóló 19/2014. (XI.27.) önkormányzati rendelet módosításáról

Hatályos: 2026. 01. 01

Ságvár Község Önkormányzata Képviselő-testületének 17/2025. (XI. 26.) önkormányzati rendeletének indokolása

2026.01.01.
a helyi adókról szóló 19/2014. (XI.27.) önkormányzati rendelet módosításáról
Végső előterjesztői indokolás
A képviselő-testület a helyi adókról szóló 19/2014. (XI. 27.) önkormányzati rendelete alapján Ságvár településen hatályos adónemek és mértékek és az azokból származó bevételek alakulása 2025. évben:

Ssz.

Adónem

Adómérték

2025. évi tervezett bevétel
(forint)

Tényleges bevétel
2025.09.30-ig
(forint)

1.

Építményadó

700 forint/m2

18.000.000

14.567.065

2.

Telekadó

épülettel be nem épített telek, telekrész esetén:

17.259.000

10.956.356

1. 1 500 m2- ig 60 forint/m2
amelyből 50 forint/m2 adókedvezmény illeti meg külterületi, művelés alól kivett, épülettel be nem épített telek, telekrész esetében a telek tulajdonjogával rendelkező magánszemélyt10 forint/m2 adókedvezmény illeti meg a belterületi, épülettel be nem épített, üzleti célt nem szolgáló telek, telekrész esetében a telek tulajdonjogával rendelkező magánszemélyt.

1. az 1 500 m2 feletti telekrészre 25 forint /m2
amelyből 15 forint/m2 adókedvezmény illeti meg külterületi, művelés alól kivett, épülettel be nem épített telek, telekrész esetében a telek tulajdonjogával rendelkező magánszemélyt

c) a 10 000 m2 feletti telekrészre 1 forint/m2

d) minden egyéb telek esetén: 0 forint/m2

3.

Kommunális adó

amennyiben a telken építmény található

19.000.000

16.994.006

1. a magánszemély tulajdonában álló, üzleti célt nem szolgáló lakás esetén: 36 000 forint
adókedvezmény illeti meg azt a lakás tulajdonjogával, illetve vagyoni értékű jogával rendelkező adóalanyt, aki az ingatlanban életvitelszerűen ott lakik. Az adókedvezmény mértéke lakásonként 18 000 forint

1. a magánszemély tulajdonában álló, üzleti célt nem szolgáló belterületi, zártkerti és külterületi egyéb nem lakás céljára szolgáló gazdasági épület – pince, présház - esetén: 12 000 forint

1. nem magánszemély tulajdonában álló lakás bérleti joga esetén: 12 000 forint

4.

Iparűzési adó

Az adóalap 2%-a.

56.000.000

57.473.598

Összesen:

110.259.000

99.991.025
A 2026-os évre az adómértékek tekintetében módosítást nem javaslok.
A telekadó mértékének csökkentése érdekében 2025 áprilisában a testület visszamenőleges hatállyal adókedvezmény nyújtásáról döntött. Az áttekinthetőbb és egyszerűbb alkalmazhatóság érdekében javasolt a telekadó esetében az adómértékek adókedvezménnyel csökkentett értékeinek meghatározása 2026. január 1-jétől kezdődően.
A képviselő-testület a helyi adókról szóló rendelet 2024. évi módosításával a kommunális adó hatálya alól kivette a telkeket. A kommunális adót érintő mentességek tekintetében a 11. § ab) és c) pontjainak törlése javasolt, mivel a telkek kommunális adó hatálya alól kivételre kerültek.