Somogyfajsz Község Önkormányzat Képviselő-testülete, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény (a továbbiakban: Étv.) 6/A.§. (3) bekezdésében és a 62.§. (6) bekezdés 6.) pontjában kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13.§. (1) bekezdés 1. pontjában és az Étv. 6.§. (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, a következőket rendeli el:     

1.§.

Somogyfajsz Helyi Építési Szabályozásáról szóló 8/2006. (IX.23.) önkormányzati rendeletének (továbbiakban: R.) 5.§. (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(1) A tervezési terület az alábbi területfelhasználási elemeket tartalmazza:

a.) Beépítésre szánt területek, elsődleges építési használatuk általános jellege

1. Lakóterületek:

1.1. Lf Falusias lakóterület

2. Vegyes területek

2.1. Vt településközpont vegyes terület (lakó és helyi, települési szintű igazgatási, egészségügyi, oktatási területek, egyházi, szociális, idegenforgalmi, vendéglátási és sportfunkciók).

3. Gazdasági területek

3.1. Gksz Kereskedelmi, szolgáltató terület

3.2. Gip Ipari gazdasági terület

4. Különleges területek

4.1. Kt (temető)

b.) Beépítésre nem szánt terület, ezen belül

1. Közlekedési területek

1.1 KÖu Közlekedési és közmű területek

2. Z Zöldterületek

2.1. Zkp Közpark

3. E Erdőterületek

3.1. Ev Védelmi erdőterület

3.2. Eg Gazdasági erdőterület

4. M Mezőgazdasági terület

4.1. Má Általános mezőgazdasági terület

4.1.1 Általános mezőgazdasági terület (szántó) Má-1

4.1.2 Általános mezőgazdasági terület (rét, gyep, legelő) Má-2

4.2. Má-n Korlátozott funkciójú, egyéb mezőgazdasági terület

5. V Vízgazdálkodási területek.

6. Tk Természetközeli területek

6.1. Tk-m Természetközeli terület - Mocsár”

7. K Különleges terület

7.1 Kvh Különleges terület - vadászház

2.§.

A R. 20.§. b.) (6) bekezdése helybe az alábbi bekezdés lép:

b.) Korlátozott funkciójú, egyéb mezőgazdasági terület (Má-n)

(6) Az Má-n jelű, gyep (rét, legelő) és nádas művelési ágú korlátozott funkciójú mezőgazdasági területek a felszíni vizek védelme, a vízfolyások mentén kialakult ökológiai rendszerek védelme, valamint a táj és természet védelme érdekében az Mánjelű területen általában építmény nem létesíthető.

A 26.§.(2) bekezdésben meghatározott kivételes esetekben a terület max. 5% mértékéig építhető az élővilág és élőhelyei, a biológiai sokféleség, a természeti rendszerek, természeti erőforrások védelmezése és működőképességük fenntartása érdekében:

a, természeti gazdálkodás, vad- és halgazdálkodás építményei,

b, madármegfigyelő építménye és tornya 10 méter magasságig,

c, karám, pásztorkunyhó, őrház, esőbeálló,

d, ökoturizmushoz kapcsolódó épületek építmények,

e, az őskohó bemutató épülete,

f, a szükséges raktárak és tárolók.

Ezen építmények csak hagyományos építőanyagokkal odaillő megjelenésűek lehetnek (pl: tégla, fa, nád v. cserépfedés alkalmazásával.)

3.§.

A R. a következő 21/B.§-al egészül ki:

21/B.§.

Különleges területek: vadászház területe (Kvh)

A területen a vadászat, vadászati turizmus, vadgazdálkodáshoz kapcsolódó funkciójú és a kiszolgáló létesítményei helyezhetők el, a meglévő vadászház bővíthető, átépíthető a következő feltételekkel:

beépítési mód: oldalhatáron-álló,

építménymagasság max. 4,5 m,

beépítettség max. 10 %^[1] lehet, zöldterület min. 80% legyen.

Építőanyagok megválasztása és a felületképzések, valamint azok színezése a környezetbe illeszkedő lehet.

4.§.

(1) A R. SZT mellékletét képező külterületi szabályozási tervlap e rendelet 1. melléklet normatartalmának megfelelően módosul.

(2) E rendelet – az állami főépítész hatáskörében eljáró megyei kormányhivatalnak és az érintett államigazgatási szerveknek történt közlés után – kihirdetését követő 15. nap lép hatályba.

(2) A rendeletben foglalt előírásokat a folyamatban lévő ügyekben is alkalmazni kell.