Böhönye Község Önkormányzata a hatályos településrendezési eszközeit 2011-ben készítette el, amelyet több alkalommal is módosított már. A településszerkezeti tervet az 57/2011. (IV. 20.) Kt. határozatával hagyta jóvá, a helyi építési szabályzatról szóló rendeletét a Képviselő-testület a 4/2011. (IV. 20.) Kt. rendeletével alkotta meg. A településrendezési eszközök legutolsó módosítására 2024. év közepén került sor.

A településterv jelen módosításának célja:

A jelen módosítás célja a település nyugati részén lévő vízmű területek (0294/8 és a 0294/12 hrsz) telekalakításának megfelelő településrendezési, szabályozási háttér megteremtése.

A módosítás a településszerkezeti tervet és a belterületi szabályozási tervet érinti.

A módosítás a településfejlesztési koncepciót nem érinti, így felülvizsgálatára nem kerül sor.

Mivel a szerkezeti terven a területfelhasználás kis mértékben, illetve a külterületi szabályozási terven az övezet is kis mértékben változik, ezért a szakági alátámasztó munkarészek felülvizsgálata, kiegészítése a tervezett módosítással összefüggésben nem indokolt.

A településrendezési eszközök módosításának egyeztetése a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendelet (a továbbiakban: új R.) szerinti általános egyeztetési eljárás keretében történik.

A módosítás során új beépítésre szánt terület nem kerül kijelölésre ezért a biológiai aktivitás érték számítás nem készül (Étv.7. § (3) b.) pontja figyelembevételével).

Az egyes tervek, illetve programok környezeti vizsgálatáról szóló 2/2005. (I. 11.) Korm. rendelet (a továbbiakban: SKVr.) 3. § előírásai alapján meg kell állapítani, hogy a tervezett módosításhoz szükséges-e a környezeti vizsgálat lefolytatása.

A döntés meghozatalához az SKVr. 3. mellékletében nevesített államigazgatási szervek megkeresésre kerülnek, hogy nyilatkozzanak arról, hogy hatáskörükbe tartozó környezet- vagy természetvédelmi szakterületüket illetően várható-e jelentős környezeti hatás, amely miatt szükséges a környezeti vizsgálat elkészítése.

A megkeresésekre beérkezett válaszokban a környezet védelméért felelős államigazgatási szervek közül az Állami Főépítészi Iroda kéréseket, figyelem felhívásokat fogalmazott meg, amelyeknek megfelelően készült a véleményezési szakasz dokumentációja:

Az új R. szerinti véleményezési szakaszt jelen módosításra és a kért javításra kiterjedően együtt kezdeményezni.

A Méptv. átmeneti rendelkezései alapján a HÉSZ tervezett módosítása az országos településrendezési és építési követelményekről szóló 253/1997. (XII.20.) Korm. rendelet (a továbbiakban: OTÉK) 2012. augusztus 6-án hatályos településrendezési tartalmi követelményeinek és jelmagyarázatának megfelelően készül.

Az R419 (2) bekezdése alapján a településterv készítését és módosítását az önkormányzat képviselő-testületének döntése alapozza meg.

A magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény (a továbbiakban: Méptv.) alapján a települési önkormányzat képviselő-testülete településfejlesztési tervet, kézikönyvet és helyi építési szabályzatot fogad el, így a módosítási igények támogatásáról a képviselő-testületnek kell döntenie.

A Méptv. 22. § rendelkezései alapján jelen módosítás során az önkormányzat településrendezési feladata kapcsán az önkormányzati főépítészi feladatok ellátásra külön megállapodás alapján Gyivicsán Zoltánt bízta meg. A főépítész bevonása a Méptv. rendelkezése alapján a rendeletalkotási folyamathoz szükséges eljárási szabályok miatt nélkülözhetetlen.

Az új jogszabályi környezet miatt a főépítészi feladatokat Szakonyi Viktória települési főépítész vette át.

Az R419 alapján a módosításhoz szükséges önkormányzati főépítész feljegyzésének elfogadásáról az önkormányzat képviselő-testülete dönt.

Az általános eljárást követően beérkezett vélemények alapján a dokumentáció javításra került, majd az Állami Főépítész felhívását követően a javított záró véleményezési anyagra az SO/08/00260-4/2025 ügyiratszámú záró szakmai véleményében kért javítások, pontosítások teljesítését követően, elfogadásra javasolt, amelyek alapján a jóváhagyandó dokumentáció javításra, kiegészítésre került.

A rendelet célja, hogy az egészséges ívóvíz kivételére újonnan fúrt kút és környéke a rendezési tervben is megfelelően szabályozva legyen.

A település vízellátását szolgáló kút az egészséges élet feltételeit biztosítja, a tervezet által elérni kívánt szabályozás környezeti és égészségi szempontból nélkülözhetetlen ellátás építési szabályait határozza meg.

A tervezet szabályozása nélkül a település ellátásának és működésének egyik alapfeltétele, az egészséges ivóvízellátás biztosításának feltételei nem adottak.