Somogyvár Község Önkormányzatának Képviselő-testülete 104/2023. (XI.27.) határozatában döntött arról, hogy Vityapuszta területén módosítani kívánja a településrendezési eszközeit.

A településterv módosítása és véleményeztetése a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII.15.) Korm. rendelet (a továbbiakban: Elj. rendelet) által szabályozott általános egyeztetési eljárás keretében történt. Az Elj. rendelet 66. § (7) és (7a) bekezdései szerint az általános egyeztetési eljárásban a véleményezést követően a beérkezett véleményeket ismertetni kellett a képviselő-testülettel. A képviselő-testület a 44/2024. (V.31.) határozatával döntött a településrendezési eszközök módosításával összefüggő egyeztetési eljárásban beérkezett partnerségi, környezeti vizsgálati és véleményezési szakaszban adott vélemények elfogadásáról.

Az Elj. rendelet 67. § szerinti záró szakmai vélemény az állami főépítésztől megkérésre került. A Somogy Vármegyei Kormányhivatal Állami Főépítésze a magánút és ültetési kötelezettség kapcsán 2024. június 20-án egyeztető tárgyalást tartott, mely alapján javított településszerkezeti és szabályozási tervlap ismételten benyújtásra került. Az SO/08/00411-23/2024. iktatószámú levelében az állami főépítészi iroda záró szakmai véleményét megadta, mely az előterjesztés 1. melléklete. Az Elj. rendelet 67. § (9) bekezdése alapján az önkormányzat a településrendezési terv elfogadásáról a záró szakmai vélemény ismeretében dönt.

Az egyes tervek, illetve programok környezeti vizsgálatáról szóló 2/2005. (I.11.) Korm. rendelet (a továbbiakban: Korm. rendelet) szabályozza. Az észrevételek alapján szükséges volt a véleményezési szakaszban környezeti vizsgálat lefolytatása. A Képviselő-testületnek a környezeti vizsgálati eljárás lezárásáról döntenie kell a településrendezési eszközök elfogadását megelőzően.

A településterv két tervből áll, a településszerkezeti tervből, melyet a képviselő-testület határozattal hagy jóvá és határozattal módosít, valamint a helyi építési szabályzatból, melyet önkormányzati rendelettel alkot meg és rendeletttel módosít .

Ez utóbbi teszi szükségessé jelen rendelet megalkotását.