Babócsa Község Önkormányzata Képviselő-testületének 8/2010. (VI. 1.) önkormányzati rendelete
Babócsa község helyi építési szabályozásáról szóló 6/2003. (IX. 12.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2010. 08. 01- 2010. 08. 01Babócsa Község Önkormányzata Képviselő-testületének 8/2010. (VI. 1.) önkormányzati rendelete
Babócsa község helyi építési szabályozásáról szóló 6/2003. (IX. 12.) önkormányzati rendelet módosításáról
Babócsa Község Önkormányzatának Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 7. § (3) bekezdés c) pontja, továbbá a 2. § (10) és (19) bekezdéseinek felhatalmazásával élve, - tekintettel az Országos településrendezési és építészeti követelményekről szóló 253/1997. (XII. 20.) Kormányrendelet (a továbbiakban: OTÉK) előírásaira is – az alábbi rendeletet alkotja:
1. § A Babócsa község helyi építési szabályozásáról szóló 6/2003. (IX. 12.) önkormányzati rendelet 1. § (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(4) Egyes objektumok helyi védelem alá helyezése vagy törlése jelen rendelet módosításával történhet, a helyi védelemre vonatkozó egyéb előírások betartása mellett.”
2. § A Babócsa község helyi építési szabályozásáról szóló 6/2003. (IX. 12.) önkormányzati rendelet 2. § (2) és (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:
„(2) Új épület építése csak az Országos Tűzvédelmi Szabályzatban meghatározott oltóvíz-mennyiség biztosítása esetén lehetséges.
(3) Új épület építése csak az OTÉK 42. §-ában meghatározott gépjármű-várakozó- és tároló-helyek biztosítása esetén engedélyezhető. A gépjármű tároló-helyeket az építési telek területén belül kell elhelyezni. Ettől eltérni csak helyi parkolási rendeletben szabályozott módon lehetséges, de a gépjármű-várakozó-helyet ez esetben is legfeljebb az ingatlantól számított 500 méteren belül lehet kialakítani.”
3. § A Babócsa község helyi építési szabályozásáról szóló 6/2003. (IX. 12.) önkormányzati rendelet 3. § (5) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(5) A kialakult 14-m-nél keskenyebb, oldalhatáros beépítésű telkeken az építmények közötti legkisebb távolsági méretek,- maximum 4,5 méter építménymagasság mellett,- legfeljebb 4 méterig történő csökkentése, akkor lehetséges, ha az épületek külső térelhatároló szerkezetét, tetőhéjazatát és párkányzatát az I-III. tűzállósági fokozathoz tartozó tűzállósági határértékű és nem éghető (A1, vagy A2) anyagból készítik, valamint a szemben álló homlokzatok egyikén sincs 0,36 m2-nél nagyobb felületű nyílászáró kialakítva. Nem kell tűztávolságot tartani olyan két épület között, amelyek közül a magasabb átfedő homlokzata nyílásnélküli tűzfalként kerül kialakításra.”
4. § A Babócsa község helyi építési szabályozásáról szóló 6/2003. (IX. 12.) önkormányzati rendelet 4. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) Lakó-, vegyes-, különleges és kertes mezőgazdasági területen minden épületet jellemzően 35-45o hajlású magas tetővel kell kialakítani. Az épületeken alkalmazható tető-héjazati anyag: a natúr égetett cserép színárnyalataival megegyező színű égetett cserép, betoncserép, pikkelyfedés-jellegű fémlemez- vagy bitumenes zsindely-héjazat. Nem alkalmazható azbesztet tartalmazó, illetve fokozott tűzterjedési fokozatba sorolt héjazati anyag. Kertes mezőgazdasági területen lévő épületeken nád- és zsúpfedés is alkalmazható.”
5. § (1) A Babócsa község helyi építési szabályozásáról szóló 6/2003. (IX. 12.) önkormányzati rendelet 7. § (6) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(6) Jelentős zajkibocsátást okozó tevékenység esetén be kell tartani a vonatkozó jogszabályban előírt zaj- és rezgésterhelési határértékeit.”
(2) A Babócsa község helyi építési szabályozásáról szóló 6/2003. (IX. 12.) önkormányzati rendelet 7. § (9) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(9) A település területén csak olyan tevékenység engedélyezhető, amelynek szennyezőanyag-kibocsátása a vonatkozó jogszabályi előírásoknak megfelel.”
6. § A Babócsa község helyi építési szabályozásáról szóló 6/2003. (IX. 12.) önkormányzati rendelet a következő alcímmel egészül ki:
„Lf-8 jelű falusias lakóterületek szabályozása
15/A. § (1) A területen a 9. § Lf-1 övezetre vonatkozó szabályozás (1), (2), (4) és (7) pontja betartandó.
(2) Beépítési mód: oldalhatáron álló.
(3) Új építés vagy bővítés esetén megengedett legnagyobb építmény-magasság: 7,5 m.
(4) Telekalakítás esetén a létrejövő új telkek legkisebb méretei:
a) szélesség: 16 m
b) mélység: 20 m
c) terület: 400 m2
(5) Megengedett legnagyobb beépítettség: 45 %. Zöldfelület céljára (beépítetlen és burkolatlan telekrész) a telek területének legalább 30 %1*-a fenntartandó.
(6) A rendelethez tartozó 2.1. és 2.2. jelű belterületi szabályozási tervek a Szabadság tér – Béke utca – Rinya utca – Kossuth utca által határolt tömb területén e rendelet 1. mellékletének megfelelően módosulnak.”
7. § A Babócsa község helyi építési szabályozásáról szóló 6/2003. (IX. 12.) önkormányzati rendelet 20. § (6) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(6) Megengedett legnagyobb építménymagasság: 8 m. Technológiai okokból, kivételesen, legfeljebb 10 méteres építménymagasság is engedélyezhető.”
8. § A Babócsa község helyi építési szabályozásáról szóló 6/2003. (IX. 12.) önkormányzati rendelet 21. § (6) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(6) Megengedett legnagyobb építménymagasság: 8 m. Technológiai okokból, kivételesen, legfeljebb 10 méteres építménymagasság is engedélyezhető.”
9. § A Babócsa község helyi építési szabályozásáról szóló 6/2003. (IX. 12.) önkormányzati rendelet 22. § (5) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(5) Megengedett legnagyobb építménymagasság: 8 m. Zöldfelület céljára (beépítetlen és burkolatlan telekrész) a telek területének legalább 70 %-a fenntartandó.”
10. § A Babócsa község helyi építési szabályozásáról szóló 6/2003. (IX. 12.) önkormányzati rendelet 23. § (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(4) Megengedett legnagyobb beépítettség: 10 %. Zöldfelület céljára a temető területének legalább 40 %-a fenntartandó.”
11. § A Babócsa község helyi építési szabályozásáról szóló 6/2003. (IX. 12.) önkormányzati rendelet 25. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„25. § (1) A területen csak a bányászati tevékenységhez tartozó épületek és műtárgyak helyezhetők el a bányakapitányság hozzájárulásával.
(2) Telekalakítás esetén a létrejövő új telkek legkisebb méretei: 2000 m2, amennyiben az ingatlanon kizárólag a szénhidrogén kútfej került elhelyezésre, úgy 300 m2 is engedélyezhető.
(3) Megengedett legnagyobb beépítettség: 10 %. Zöldfelület céljára (beépítetlen és burkolatlan telekrész) a telek területének legalább 40 %-a fenntartandó.
(4) Beépítési mód: szabadon álló.
(5) Megengedett legnagyobb építménymagasság: 5 m, torony jellegű építmények esetében 25 m.”
12. § A Babócsa község helyi építési szabályozásáról szóló 6/2003. (IX. 12.) önkormányzati rendelet 26. §-a a következő (4)–(7) bekezdéssel egészül ki:
„(4) Telekalakítás esetén a létrejövő új telkek legkisebb méretei: 5000 m2.
(5) Megengedett legnagyobb beépítettség: 40 %. Zöldfelület céljára (beépítetlen és burkolatlan telekrész) a telek területének legalább 40 %-a fenntartandó.
(6) Beépítési mód: szabadon álló.
(7) Megengedett legnagyobb építménymagasság: 8 m.”
13. § A Babócsa község helyi építési szabályozásáról szóló 6/2003. (IX. 12.) önkormányzati rendelet 27. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(2) A közutak szabályozási szélességét a szabályozási tervlap tünteti fel. Országos mellékutak esetén legalább; 30 m, helyi gyűjtőutak esetén legalább; 22 m, kiszolgáló utak esetén legalább ; 12 m.”
14. § A Babócsa község helyi építési szabályozásáról szóló 6/2003. (IX. 12.) önkormányzati rendelet 30. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) A területen a 29. § zöldterületekre vonatkozó előírásai betartandó.”
15. § A Babócsa község helyi építési szabályozásáról szóló 6/2003. (IX. 12.) önkormányzati rendelet 35. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(2) A területen épület nem helyezhető el.”
16. § (1) A Babócsa község helyi építési szabályozásáról szóló 6/2003. (IX. 12.) önkormányzati rendelet 43. § (1) és (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:
„(1) Nagyfeszültségű elektromos vezetékek mentén történő épület-elhelyezéseknél a vonatkozó jogszabályban előírt védőtávolságok betartandók.
(2) Gázvezetékek mentén a vonatkozó jogszabályban előírt védőtávolságok betartandók.”
(2) A Babócsa község helyi építési szabályozásáról szóló 6/2003. (IX. 12.) önkormányzati rendelet 43. § (7) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(7) Nagyüzemi állattartó telep körül a vonatkozó jogszabály szerinti védőtávolságot kell biztosítani.”
17. § (1) A Babócsa község helyi építési szabályozásáról szóló 6/2003. (IX. 12.) önkormányzati rendelet 44. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(2) Műemléki környezet területén (3. melléklet) minden építési engedélyezési eljárásba be kell vonni szakhatóságként a Kulturális Örökségvédelmi Hivatalt. A belterületi szabályozási terven feltüntetett műemléki környezet e rendelet 2. melléklete szerint módosul.”
(2) A Babócsa község helyi építési szabályozásáról szóló 6/2003. (IX. 12.) önkormányzati rendelet 44. § (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(4) Régészeti lelőhelyekre a vonatkozó jogszabályi előírások betartandók.”
18. § A Babócsa község helyi építési szabályozásáról szóló 6/2003. (IX. 12.) önkormányzati rendelet 49. §-a a következő (6) bekezdéssel egészül ki:
„(6) A helyi védelem alatt álló területek épületek, építmények esetében a vonatkozó jogszabályi8 előírások szerint kell eljárni.”
19. § A Babócsa község helyi építési szabályozásáról szóló 6/2003. (IX. 12.) önkormányzati rendelet „Védett épületek építési engedély-kérelme” alcím címe helyébe a következő rendelkezés lép:
„Általános településkép-védelmi előírások”
20. § A Babócsa község helyi építési szabályozásáról szóló 6/2003. (IX. 12.) önkormányzati rendelet 51. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„51. § (1) A község területén állandó használatra szánt lakókocsi, konténer, és egyéb bódé jellegű építmény nem helyezhető el.
(2) Új, 20 m-nél magasabb műtárgy (mikrohullámú átjátszó torony, szélerőmű, víztorony, stb.) a község belterületén, a kertes mezőgazdasági területen, az országos ökológiai hálózathoz tartozó területen, a Kiemelt jelentőségű Természetmegőrzési Területen (Natura 2000-es) nem helyezhető el.
(3) A tervezési területen minden 15 m-nél magasabb épület, kiálló épület-rész (torony, kémény, antenna, szellőző, stb.), valamint műtárgy építési engedélyezéséhez látványterv készítendő.
(4) A község lakó, vegyes és különleges területein – ahol örökségvédelmi szempontból szigorúbb szabályozás nem történik – csak az adott ingatlanon működő intézmény, vállalkozás reklámozását szolgáló reklámhordozó berendezés helyezhető el, ingatlanonként legfeljebb 3 m 2 reklám-felülettel.
(5) A község közigazgatási területén az épületek külső megjelenésében kerülendők a feltűnő, tájidegen építési elemek. Homlokzatokon (falburkolat, tető) olyan színárnyalatok alkalmazandók, melyek a hagyományos építőanyagokra (cserép, fa, egyéb természetes anyagok) és vakolatokra jellemzőek.”
21. § (1) A Babócsa község helyi építési szabályozásáról szóló 6/2003. (IX. 12.) önkormányzati rendelet 1. melléklete helyébe a 3. melléklet lép.
(2) A Babócsa község helyi építési szabályozásáról szóló 6/2003. (IX. 12.) önkormányzati rendelet 2. melléklete helyébe az 1. melléklet lép.
(3) A Babócsa község helyi építési szabályozásáról szóló 6/2003. (IX. 12.) önkormányzati rendelet 3. melléklete helyébe a 2. melléklet lép.
(4) A Babócsa község helyi építési szabályozásáról szóló 6/2003. (IX. 12.) önkormányzati rendelet a 4. melléklet szerinti 6. melléklettel egészül ki.
22. § Hatályát veszti a Babócsa község helyi építési szabályozásáról szóló 6/2003. (IX. 12.) önkormányzati rendelet
a) 4. § (5) és (6) bekezdése,
b) 8. § (1) és (2) bekezdése,
d) 35. § (1) bekezdése,
e) 36. § (1) bekezdése,
f) 36. § (3) bekezdése,
g) 42. § (3) bekezdése,
h) 45. § (3) bekezdése,
i) 50. §-a,
23. § Ez a rendelet 2010. augusztus 1-jén lép hatályba.
1. melléklet a 8/2010. (VI. 1.) önkormányzati rendelethez
1. M II 4358 Babócsa, Szabadság tér 3 592/2 hrsz
2. M III 4357 Babócsa ,Szabadság tér 6-7. 597, 599 hrsz.
3. M III 4356 Babócsa, Várdomb Várdomb u. 2 hrsz.
4. M III 10577 Babócsa (külterület) Basakert (Nárciszos) 0155 hrsz.
2. melléklet a 8/2010. (VI. 1.) önkormányzati rendelethez
Utca, házszám |
hrsz. |
1. R.k. templom |
14 |
2. park |
12 |
3. Várdomb u. 2. |
15/3 |
4. Várdomb u. 8. |
9 |
5. Várdomb u. 10. |
8 |
6. Várdomb u. 12. |
7 |
7. Várdomb u. 14. |
6 |
8. Várdomb u. 16. |
5 |
9. Várdomb u. 18. |
4 |
10. Várdomb u. 20. |
3 |
11. Várdomb u. 22. |
13 |
12. Várdomb u. 24. |
1 |
13. Rét |
24 |
14. Várdomb u. |
586 |
15. Szabadság t. |
581/1 |
16. Művelődési ház |
581/2 |
17. ABC |
593, 594, 595 |
18. Út |
596 |
19. Szabadság tér 8. |
600/2, 600/3, 600/4 |
20. Szabadság tér 9. |
545 |
21. Kossuth u. 1. |
504 |
22. Kossuth u. 11. |
496 |
23. Kossuth u. 13. |
495/2 |
24. Kossuth u. 15. |
495/1 |
25. Termálfürdő |
601/1 |
26. Várdomb u. 5. |
592/1 |
27. Várdomb u. 7. |
591 |
28. Várdomb u. 9. |
590 |
29. Várdomb u. 11. |
589 |
30. Várdomb u. 13. |
588 |
31. Várdomb u. 15. |
587/1.-2. |
32. Árok |
02/2 |
33. Külterület |
0154 |
34. Földgázkút |
0156 |
35. Út |
03 |
36. Podoristye szőlőhegy |
0162 (északi oldal) |
![](/download/2441/resources/EJR_42279697-M_eml_ki_k_rnyezet.jpg)
3. melléklet a 8/2010. (VI. 1.) önkormányzati rendelethez
1. Lf-8 jelű falusias lakóterület módosítása a belterületi szabályozási terven
![](/download/2441/resources/EJR_42181389-Lf-8.jpg)
4. melléklet a 8/2010. (VI. 1.) önkormányzati rendelethez
1 |
Babócsa Újmajor |
8 |
Babócsa-TSZ fürdő |
15 |
Babócsa-Budai hegy I. |
2 |
Babócsa |
9 |
Babócsa-Faluvégi temető |
16 |
Babócsa-Budai hegy II. |
3 |
Babócsa-Nárciszos |
10 |
Babócsa-33-as-domb |
15 |
Babócsa-Budai hegy II. |
4 |
Babócsa-Vár |
11 |
Babócsa-Basakerttel szemben |
17 |
Babócsa-Budai hegy III. |
5 |
Babócsa-Templom-domb |
12 |
Babócsa-Gáztelep |
18 |
Babócsa-Budai hegy IV. |
6 |
Babócsa-Lénárt kert |
13 |
Babócsa-Merész szőlő |
19 |
Babócsa-Budai domb |
7 |
Babócsa-Zrínyi utca |
14 |
Babócsa-Szabadság tér 3. |