Babócsa Község Önkormányzata Képviselő-testületének 7/2024. (VIII. 1.) önkormányzati rendelete
Babócsa község helyi építési szabályozásáról szóló 6/2003. (IX. 12.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2024. 08. 02- 2024. 08. 02Babócsa Község Önkormányzata Képviselő-testületének 7/2024. (VIII. 1.) önkormányzati rendelete
Babócsa község helyi építési szabályozásáról szóló 6/2003. (IX. 12.) önkormányzati rendelet módosításáról
Babócsa Község Önkormányzata Képviselő-testületének az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6/A. § (3) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában és az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, valamint a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII. 15.) Kormányrendelet VIII. fejezetének eljárási szabályai szerint a következőket rendeli el:
1. § A Babócsa község helyi építési szabályozásáról szóló 6/2003. (IX. 12.) önkormányzati rendelet bevezető része helyébe a következő rendelkezés lép:
2. § A Babócsa község helyi építési szabályozásáról szóló 6/2003. (IX. 12.) önkormányzati rendelet 2. §-a a következő (5) bekezdéssel egészül ki:
„(5) A naperőmű létesítés céljából korlátozottan igénybe vehető terület övezete által érintett területeket a 7. melléklet tartalmazza, ahol csak háztartási méretű kiserőmű létesíthető.”
3. § A Babócsa község helyi építési szabályozásáról szóló 6/2003. (IX. 12.) önkormányzati rendelet 4. §-a a következő (7) bekezdéssel egészül ki:
„(7) Az építmény legmagasabb pontja az építménynek a terepcsatlakozáshoz, lejtős terepen a lejtőoldali alacsonyabb terepcsatlakozáshoz viszonyított, e rendelet által megállapított legmagasabb pontja.”
4. § A Babócsa község helyi építési szabályozásáról szóló 6/2003. (IX. 12.) önkormányzati rendelet 5. §-a a következő (6) bekezdéssel egészül ki:
„(6) Közút, magánút, közműterület és közműlétesítmény céljára szolgáló telek kialakításakor az építési övezet, övezet minimális teleknagyságára vonatkozó előírásokat nem kell figyelembe venni.”
5. § A Babócsa község helyi építési szabályozásáról szóló 6/2003. (IX. 12.) önkormányzati rendelet a következő alcímmel egészül ki:
„A magánutakra vonatkozó általános előírások
5/A. § (1) A magánút kialakítása során
a) közterülethez kell, hogy csatlakozzon, magánútból nem nyitható újabb magánút,
b) egynél több telket kiszolgáló magánút csak közforgalom elől el nem zárt magánútként létesülhet,
c) a közforgalom elől el nem zárt, gépjárműforgalom számára alkalmas magánút, ha négynél több építési telkeket szolgál ki és 50 méternél hosszabb zsákutcaként alakul ki, a zsákutca végén tehergépjárművek számára (különösen hulladékszállítás, katasztrófavédelmi feladatok ellátása érdekében) megfelelő visszafordulási lehetőséget kell kialakítani
(2) Lakótelket kiszolgáló magánút telekszélessége:
a) 1 telek – legfeljebb 2 rendeltetési egység – kiszolgálása esetén legalább 4,0 m,
b) 2 vagy 6 telek – legfeljebb 8 rendeltetési egység – kiszolgálása esetében legalább 6,0 m,
c) 6-nál több telek, vagy 10-nél több rendeltetési egység – kiszolgálására legalább 8,0 m kell, hogy legyen.
(3) Gazdasági területet, vagy birtokközpontot kiszolgáló magánút telekszélessége
a) ha legfeljebb 2 telket szolgál ki, legalább 10,0 m,
b) ha 2-nél több telket szolgál ki, legalább 12,0 m, kell, hogy legyen.
(4) Beépítésre nem szánt különleges területet kiszolgáló magánút telekszélessége legalább 6,0 m kell, hogy legyen.
(5) Magánút esetén (a beépítésre nem szánt különleges bánya terület kivételével)
a) a villamosenergia-ellátást, a víziközmű-ellátást, a szilád burkolatot, a gépjármű várakozóhelyeket, a gyalogjárdákat, a térvilágítást, a csapadékvíz elvezető rendszert az út kialakításával egy időben kell megvalósítani,
b) a tervezett közműveket a közforgalmi utakra vonatkozó közműfektetési előírásoknak megfelelően kell megépíteni,
c) a csapadékvizek elvezetését a közterületekhez hasonlóan kell megoldani,
d) beépítésre szánt területen a közlekedésbiztonság igényét kielégítő térvilágításról gondoskodni kell.”
6. § A Babócsa község helyi építési szabályozásáról szóló 6/2003. (IX. 12.) önkormányzati rendelet 6. §-a a következő (7) bekezdéssel egészül ki:
„(7) Ásványi nyersanyag kitermelésével járó tevékenység (bányászat, tereprendezés, egyes építési tevékenységek, vízrendezés) a vonatkozó jogszabályokban előírtak szerint végezhető.”
7. § A Babócsa község helyi építési szabályozásáról szóló 6/2003. (IX. 12.) önkormányzati rendelet „A természet védelmének általános szabályai” alcím címe helyébe a következő rendelkezés lép:
„A természet és táj védelmének általános szabályai”
8. § A Babócsa község helyi építési szabályozásáról szóló 6/2003. (IX. 12.) önkormányzati rendelet 8. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„8. § (1) A természetvédelmi területek (Duna-Dráva Nemzeti Park, Babócsai Basa-kert, Várdomb és környéke), az ex-lege védett területek, a Natura 2000 területek, az ökológiai hálózat magterületének és ökológiai folyosójának övezete által érintett területek a természetvédelmi érintettségű területek.
(2) Nemzetközi és országos jelentőségű védett természeti területeken építmények és berendezések elhelyezése, illetve a fajösszetétel megváltoztatása csak az nemzetközi és országos védettségű területre vonatkozó előírások, valamint a védett terület kezelési és fenntartási terve alapján végezhető.
(3) E rendelet 5. és 6. mellékletén ábrázolt természetvédelmi érintettségű területeken a vonatkozó hatályos jogszabályok előírásait érvényesíteni kell, továbbá:
a) a közlekedési és energetikai infrastruktúra-hálózatok elemeinek nyomvonalának kijelölése továbbá új építmények elhelyezése és művelési ág megváltoztatása csak a természetes élőhelyek fennmaradását biztosító módon, az azok közötti ökológiai kapcsolatok működését nem akadályozó műszaki megoldások alkalmazásával és térbeli kiterjedésben jelölhetők ki, helyezhetők el.
b) fásítás kizárólag őshonos fafajokkal végezhető, energetikai célú növénytelepítés nem végezhető
c) művelési ág-változtatás csak a táji adottságok kedvezőbb hasznosítása, a természeti állapothoz való közelítés irányában lehetséges.
d) környezetszennyező tevékenység nem folytatható, csak extenzív jellegű természet és környezetkímélő gazdálkodás folytatható.
e) új közművezetéket csak földbe süllyesztve lehet létesíteni.
f) bányászati tevékenységet a bányászati szempontból kivett helyekre vonatkozó szabályok szerint lehet folytatni. Új célkitermelőhely és külfejtéses művelésű bányatelek nem létesíthető.
(4) A tájképvédelmi terület övezete által érintett területen
a) új építmény elhelyezése tájba illesztve a történeti tájszerkezet, a tájképi adottságok megőrzésével, a tájkarakter erősítésével, a helyi építészeti hagyományok követése mellett történhet;
b) a hagyományos tájhasználat megőrzendő, művelési ág váltás, más célú területhasználat csak az adottságoknak megfelelő tájhasználat kialakítása, illetve a tájkarakter erősítése, valamint közmű- és közút építése és szénhidrogén bányászati célú kutak üzemeltetése érdekében történhet;
c) bányászati tevékenységet a bányászati szempontból kivett helyekre vonatkozó szabályok szerint lehet folytatni.”
9. § A Babócsa község helyi építési szabályozásáról szóló 6/2003. (IX. 12.) önkormányzati rendelet „Kb jelű egyéb (bánya-) területek szabályozása” alcím címe helyébe a következő rendelkezés lép:
„Kb jelű nyersanyag kitermelés és feldolgozás célját szolgáló területek szabályozása”
10. § (1) A Babócsa község helyi építési szabályozásáról szóló 6/2003. (IX. 12.) önkormányzati rendelet 25. § (1)–(3) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:
„(1) A területen csak a nyersanyag kitermelés és feldolgozás célját szolgáló, valamint minden egyéb a bányászatról szóló törvény hatálya alá tartozó tevékenységhez kapcsolódó sajátos bányászati építmények ( épületek és műtárgyak ) helyezhetők el.
(2) Telekalakítás esetén a létrejövő új telkek legkisebb méretei: 1000 m2.
(3) Megengedett legnagyobb beépítettség: 30 %. Zöldfelület céljára (beépítetlen és burkolatlan telekrész) a telek területének legalább 40 %-a fenntartandó.”
(2) A Babócsa község helyi építési szabályozásáról szóló 6/2003. (IX. 12.) önkormányzati rendelet 25. § (5) és (6) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:
„(5) Megengedett legnagyobb építménymagasság (a sajátos építményfajták kivételével): 5 m.
(6) A sajátos építmények legmagasabb pontja maximum 30 m.”
(3) A Babócsa község helyi építési szabályozásáról szóló 6/2003. (IX. 12.) önkormányzati rendelet 25. §-a a következő (7) bekezdéssel egészül ki:
„(7) Az építési övezetet legalább részleges közművesítettséggel kell ellátni.”
11. § A Babócsa község helyi építési szabályozásáról szóló 6/2003. (IX. 12.) önkormányzati rendelet III. Fejezete a következő alcímmel egészül ki:
„Kb-B jelű beépítésre nem szánt különleges bánya területek szabályozása
41/A. § A Kb-B övezeti jelű beépítésre nem szánt különleges bánya területen a nyersanyag kitermelés, feldolgozás célját szolgáló, a bányászati tevékenységhez kapcsolódó építmények (épületek és műtárgyak) az alábbi feltételekkel helyezhetők el:
a) a beépítés módja szabadonálló
b) a beépítettség maximum 2 %
c) a legnagyobb építménymagasság (a sajátos építményfajták kivételével): maximum 5 m,
d) a sajátos építmények legmagasabb pontja maximum 15 m
e) közművesítési kötelem nincs, közműpótlók alkalmazása megengedett a környezetvédelmi előírások betartásával
ea) a villamosenergia ellátás kiépítése javasolt
eb) szennyvízgyűjtésre közműpótlóként kizárólag vízzáró, zárt medence létesíthető.”
12. § A Babócsa község helyi építési szabályozásáról szóló 6/2003. (IX. 12.) önkormányzati rendelet 43. § (2) és (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:
„(2) Szénhidrogén vezeték mentén a csatlakozóvezetékekre, a felhasználói berendezésekre, a telephelyi vezetékekre vonatkozó műszaki biztonsági előírásokat és az ezekkel összefüggő ágazati előírásokat és ágazati rendeleteket kell figyelembe venni.
(3) Szénhidrogén bányászati célú kutak körül mért 50 m, valamint a Gázüzem létesítési engedélyben rögzített védőtávolságon belül csak az engedélyben szereplő létesítmények helyezhetők el. A szénhidrogén bányászati célú kutak, valamint a szénhidrogén termelés mezőbeni vezetékek mentén a biztonsági övezet a kőolaj és földgázbányászati biztonsági szabályzatban előírtak szerint biztosítandó: szénhidrogén bányászati célú kutak mentén 50 m sugarú kör, a vezetékek esetében belterületen 10-10 m, külterületen 15-15 m, műtárgy keresztezésénél 20-20 m.”
13. § A Babócsa község helyi építési szabályozásáról szóló 6/2003. (IX. 12.) önkormányzati rendelet 44. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) A település műemléki értékeit, a műemléki környezetet, a nyilvántartott régészeti lelőhelyeket a szabályozási tervek jelölik.”
14. § (1) A Babócsa község helyi építési szabályozásáról szóló 6/2003. (IX. 12.) önkormányzati rendelet 55/A. § (1) és (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:
„(1) 5. melléklet: SZ-1 jelű Belterületi Szabályozási Terv.
(2) 6. melléklet: SZ-2 Külterületi Szabályozási Terv.”
(2) A Babócsa község helyi építési szabályozásáról szóló 6/2003. (IX. 12.) önkormányzati rendelet 55/A. §-a a következő (3) bekezdéssel egészül ki:
„(3) 7. melléklet: SZ-3 jelű Naperőmű létesítés céljából korlátozottan igénybe vehető terület övezete”
15. § (1) A Babócsa község helyi építési szabályozásáról szóló 6/2003. (IX. 12.) önkormányzati rendelet 5. melléklete helyébe az 1. melléklet lép.
(2) A Babócsa község helyi építési szabályozásáról szóló 6/2003. (IX. 12.) önkormányzati rendelet 6. melléklete helyébe a 2. melléklet lép.
(3) A Babócsa község helyi építési szabályozásáról szóló 6/2003. (IX. 12.) önkormányzati rendelet a 3. melléklet szerinti 7. melléklettel egészül ki.
16. § Hatályát veszti a Babócsa község helyi építési szabályozásáról szóló 6/2003. (IX. 12.) önkormányzati rendelet
a) „A természetvédelem szabályozása” alcíme,
b) 1. melléklete,
c) 2. függeléke.
17. § Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba.
1. melléklet a 7/2024. (VIII. 1.) önkormányzati rendelethez
2. melléklet a 7/2024. (VIII. 1.) önkormányzati rendelethez
3. melléklet a 7/2024. (VIII. 1.) önkormányzati rendelethez