Csokonyavisonta Község Önkormányzata Képviselő-testületének 16/2025. (XI. 26.) önkormányzati rendelete
a helyi adóról
Hatályos: 2026. 01. 01Csokonyavisonta Község Önkormányzata Képviselő-testületének 16/2025. (XI. 26.) önkormányzati rendelete
a helyi adóról
[1] Figyelemmel arra, hogy települési önkormányzatok alapvető feladata – a közhatalom helyi közügyekben való gyakorlása mellett – a helyi közszolgáltatások biztosítása, és e feladatnak a helyi sajátosságokhoz és igényekhez igazítható ellátása – melynek során nélkülözhetetlen a helyi közösségek kezdeményezőkészsége és áldozatvállalása – elengedhetetlenné teszi az önkormányzat önálló gazdálkodása feltételeinek megteremtését, melynek egyik eszköze a helyi adók rendszere, amely a települési önkormányzat számára lehetőséget teremt a helyi szuverén adóztatási jog gyakorlására, s ezzel együtt a helyi adópolitika kialakítására,
[2] Csokonyavisonta Község Önkormányzatának Képviselő-testülete a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény 1. § (1) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés h) pontja, valamint Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 13. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:
1. Általános rendelkezések
1. § Csokonyavisonta község Önkormányzatának képviselő-testülete a következő helyi adókat vezeti be:
a) helyi iparűzési adó
b) magánszemélyek kommunális adója
c) idegenforgalmi adó
d) építményadó
e) telekadó
2. Helyi iparűzési adó
2. § (1) Adóköteles az Önkormányzat illetékességi területén végzett vállalkozási tevékenység (iparűzési tevékenység).
(2) Az adó alanya a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvényben (a továbbiakban Htv.) a helyi iparűzési adó vonatkozásában meghatározott adóalany.
3. § Az adó mértéke az adóalap 1,4 %-a.
3. Magánszemélyek kommunális adója
4. § Az adó mértéke:
a) nem magánszemély tulajdonában álló lakás bérleti joga után 6.000 Ft,
b) lakás után 6.000 Ft,
5. § Mentes a magánszemélyek kommunális adója alól az önkormányzat területén lévő építmények közül az I. övezetben (üdülőterület) 1. melléklet, a III. övezetben (zártkert) 3. melléklet, IV. övezetben (külterület) 4. melléklet lévő lakás, nem lakás céljára szolgáló épület és a telek, amennyiben nem vállalkozás üzleti céljára szolgál továbbá a II. övezetben (falu) 2. melléklet lévő nem lakás céljára szolgáló épület és a telek amennyiben nem vállalkozás üzleti céljára szolgál.
4. Idegenforgalmi adó
6. § (1) Adókötelezettség terheli azt a magánszemélyt, aki nem állandó lakosként az önkormányzat illetékességi területén legalább egy vendégéjszakát eltölt.
(2) Az adó alapja a megkezdett vendégéjszakák száma.
(3) Az adó mértéke személyenként és vendégéjszakánként 500.-Ft
(4) Mentes az adó alól a helyi adóról szóló törvényben meghatározott mentességen felül az önkormányzat által meghívott vendég.
5. Építményadó
7. § Az adó alapja az építmény m²-ben számított hasznos alapterülete.
8. § Az adó mértéke:
a) I. övezet (üdülőterület):
aa) az ab) pontban meghatározottak kivételével 660 Ft/m2
ab) Szúnyogsziget (1441/25. hrsz) területén lévő építmény esetén 440 Ft/m2.
b) II. övezet (falu): a nem lakás céljára szolgáló építmény esetén 330 Ft/m2
c) III. övezet (zárkert): a lakás céljára szolgáló építmény esetében 100 Ft/m2, nem lakás céljára szolgáló székhelyként vagy telephelyként feltüntetett építmény esetében 330 Ft/m2
d) IV. övezet (külterület): lakás és nem lakás céljára szolgáló építmény esetében 330 Ft/m2.
9. § Mentes az adó alól a II. övezet (falu) lakás vagy lakás céljára szolgáló építménye, amennyiben nem vállalkozás üzleti céljára szolgál.
10. § (1) Kedvezményben részesül az I. övezetben (üdülőterület) a magánszemély tulajdonában álló olyan üdülőépület, hétvégi ház – melyben a tulajdonos az ingatlanban ténylegesen (életvitelszerűen) ott tartózkodik és nem vállalkozás üzleti céljára szolgál. A kedvezmény mértéke a fizetendő adó 50 %-a.
(2) Életvitelszerű tartózkodás különösen:
a) ahonnét életét szervezi (rendszeresen innen indul munkába, oktatási intézménybe stb. illetve ide tér haza),
b) ahol az életvitelhez szükséges tevékenységeket folytatja (étkezés, mosás, főzés stb.),
c) amely a családi éle színteréül szolgál,
d) melyre vonatkozóan közüzemi szolgáltatásokat vesz igénybe,
e) amely elsődleges levelezési címként szolgál szolgáltatóknál, hatóságnál.
6. Telekadó
11. § (1) Az adó alapja a telek m²-ben számított területe.
(2) Az adó mértéke
a) I. övezet (üdülőterület), III. övezet (zártkert), IV. övezet (külterület) 10 Ft/m2.
b) II övezet (falu) 1 Ft/m2
12. § Mentes az adó alól:
a) A Htv. 19. §-ban meghatározottakon túl mentes az adó alól az a telek, - vállalkozás üzleti célt szolgáló telkének kivételével - amelyen építmény található.
b) III. övezetben (zártkert), IV. övezetben (külterület) lévő ingatlan, telek amennyiben nem vállalkozás üzleti céljára szolgál.
7. Záró rendelkezések
13. § A rendelet rendelkezéseit a folyamatban lévő ügyekben is alkalmazni kell.
14. § Hatályát veszti a helyi adóról szóló 10/2024. (XI. 20.) önkormányzati rendelet.
15. § Ez a rendelet 2026. január 1-jén lép hatályba.