Kaposmérő Községi Önkormányzat Képviselő-testületének

6/2014. (IV.23.) önkormányzati rendelete

„Kaposmérő helyi építési szabályzatá”-ról szóló

1/2005. (III. 02.) önkormányzati rendelet módosításáról

Kaposmérő Községi Önkormányzat Képviselő-testülete az Alaptörvény 32. cikke (1) bekezdése a) pontja, valamint az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény (a továbbiakban Étv) 6/A. § (3) bekezdésében és a 62. § (6) 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. Tv. 13.§ (1) bekezdés 1. pontjában és az Étv 6. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:

1. §

(1) Az 1/2005. (III. 02.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: R) 2. § (1) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép:

„(1)   A szabályozási tervek kötelező elemei:

- külterületi és belterületi határvonal;

- szabályozási vonalak;

- övezeti és építési övezeti határok és jelek;

- övezeti és építési övezeti előírások;

- építési határvonalak;

- az e rendelettel védetté nyilvánított természeti és művi értékek;

- sajátos jogintézmények;

- infrastruktúra hálózatok és létesítmények területigényes elemei;

- kertépítészeti terv készítési kötelezettség.”

(2) A R 2. § (12) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép:

„(12) Állattartó épületet és trágyatárolót lakó, üdülő és intézményi funkciójú épülettől 10 m-nél távolabb kell elhelyezni. A kertvárosias lakóterületen valamint a településközpont vegyes területen haszonállat-tartás céljára szolgáló épületek – a saját célra tartott baromfi kivételével – nem építhetők.”

(3) A R 2. § új (16) bekezdéssel egészül ki az alábbiak szerint:

„(16) A telkek beépítése során az elő-, oldal- és hátsókert méretét – a kialakult állapotra is figyelemmel – az alábbiak szerint kell meghatározni:

a)   az elő- és hátsókertet

      aa) ahol a szabályozási terv jelöli, az építési határvonal figyelembe vételével

      ab) ahol a szabályozási terv nem jelöli, az OTÉK előírásai szerint

      kell biztosítani

b)   az oldalkertet – a beépítési mód függvényében – az OTÉK 35. és 36.§ előírásai alapján kell biztosítani azzal az eltéréssel, hogy kialakult állapot esetén – meglévő épület bővítésekor – a jogszabályban előírt értéknél kisebb – meglévő – oldalkerti és építmények közötti legkisebb távolsági méretek megtarthatók.”

2. §

(1) A R 3. § (1) bekezdés a/ pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

„a/ Beépítésre szánt területei az építési használatuk általános jellege, valamint sajátos építési használatuk szerint:

1./ Falusias lakóterület (Lf)

2./ Kertvárosias lakóterület (Lke)

3./ Településközpont vegyes terület (Vt)

4./ Kereskedelmi, szolgáltató gazdasági terület (Gksz)

5./ Ipari gazdasági terület:

- jelentős mértékű zavaró hatású terület a mezőgazdasági üzemi terület (Gip-M)
-  egyéb terület a közműellátást biztosító területigényes létesítmény szennyvízátemelő területe) (Gip-Kv)

6./ Különleges terület:

-  temető (KÜ-T)

- sportterület (KÜ-S)

- szabadidős-rekreációs terület (KÜ-SZ)

- szennyvíztisztító telep területe (KÜ-SZT)

- idegenforgalmi fogadóhely (KÜ-I)

- spot- és szabadidő központ (KÜ-SK).”

(2) A R 4. § (7) és 5. § (7) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(7)   A területen elhelyezhetők az OTÉK 1. számú mellékletében felsorolt melléképítmények, a kirakatszekrény és föld feletti gáztartály kivételével.”

(3) A R 6. § (1) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép:

„(1) A területre (Vt) vonatkozó előírásokat – beépítési mód, megengedett legnagyobb építménymagasság, megengedett legnagyobb beépítettség, megengedett legkisebb kialakítható telekterület – a belterület szabályozási terv is tartalmazza, az alábbiak szerint:

Az övezeti előírásokban meghatározottnál kisebb meglévő építési telek is beépíthető, ha az egyéb vonatkozó előírások betarthatók, valamint a maximális építménymagasságnál nagyobb magasság – max 9,0 m – is létesíthető, ha azt a funkcióra vonatkozó előírások indokolttá teszik (pl. sportcsarnok).

(4) A R 7. § (1) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép:

„(1) A területre (Gksz) vonatkozó előírásokat – beépítési mód, megengedett legnagyobb építménymagasság, megengedett legnagyobb beépítettség, megengedett legkisebb kialakítható telekterület – a szabályozási tervek is tartalmazzák, az alábbiak szerint:

A maximális építménymagasságnál nagyobb magasság – max 12,0 m – is létesíthető, ha azt az alkalmazott üzemtechnológia indokolttá teszi.”

(5) A R 8. § (3) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép:

„(3) A mezőgazdasági üzemi területre vonatkozó előírásokat – beépítési mód, megengedett legnagyobb építménymagasság, megengedett legnagyobb beépítettség, megengedett legkisebb kialakítható telekterület – a külterület szabályozási terv is tartalmazza, az alábbiak szerint:

A maximális építménymagasságnál nagyobb magasság – max 15,0 m – is létesíthető, ha azt az alkalmazott üzemtechnológia indokolttá teszi.”

(6) A R 9. § (1) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép:

„(1) A település területén különleges területek a jelenlegi és régi temetők területei (KÜ-T), a sportterület (KÜ-S), a szabadidős-rekreációs célú terület (KÜ-SZ), a szennyvíztisztító-telep területe (KÜ-SZT), valamint az idegenforgalmi fogadóhely területe (KÜ-I).”

(7) A R 9. § (5) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép:

„(5)   A kegyeleti parkként fenntartott temetők területén építési tevékenységet nem szabad folytatni.”

(8) A R 9. § új (8) és (9) bekezdéssel egészül ki az alábbiak szerint (ezzel együtt a további bekezdések számozása kettővel nő):

„(8) A (KÜ-I) idegenforgalmi fogadóhely területén a falusi turizmussal, idegenforgalommal kapcsolatos épületek, építmények és azok kiszolgáló létesítményei helyezhetők el.

(9) A (KÜ-SK) sport- és szabadidő központ területén a sporttal, a szabadidő eltöltéssel és a kultúrával kapcsolatos épületek, építmények és azok kiszolgáló létesítményei helyezhetők el.”

(9) A R 9.§ (8) bekezdés számozása (10)-re változik és helyébe a következő rendelkezés lép:

„(10) A különleges területre vonatkozó előírásokat – beépítési mód, megengedett legnagyobb építménymagasság, megengedett legnagyobb beépítettség, megengedett legkisebb zöldfelület – a szabályozási tervek is tartalmazzák, az alábbiak szerint:

(10) A R 13. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(3) Az Mk övezeti jelű területeken a helyi hagyományoknak, építészeti karakternek megfelelő, tájba illő gazdasági épületek elhelyezése az OTÉK 29. § (3) bekezdése alapján történhet akkor, ha a telek legalább 40 %-ban kert, szőlő vagy gyümölcsös területként művelt.”

3. §

A R 20. § (2) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép:

„(2) Az e rendelettel helyi védetté nyilvánított művi értékeket a szabályozási tervek és e rendelet 2. számú melléklete tartalmazzák. Az országos védelem alatt álló művi értékeket és a régészeti területeket – tájékoztató jelleggel – a szabályozási tervek és a 3. sz. függelék tartalmazzák.”

4. §

Hatályát veszti a R 4. § (8) bekezdése, 5. § (8) bekezdése, 14. § (3) bekezdése és 20. § (1) bekezdése.

5. §

(1) A R mellékletét képező szabályozási tervek e rendelet 1. és 2. sz. melléklete szerint módosulnak.

(2) A R 3. sz. függeléke helyébe e rendelet 1. sz. függeléke lép.

6. §

Ez a rendelet az elfogadásától számított 01. napon lép hatályba.

Kaposmérő, 2014. április 22.

                       dr. Mészáros Renáta sk.                                              Prukner Gábor sk.

                                  jegyző                                                                polgármester

Kihirdetve 2014. április 23. napján.

                                dr. Mészáros Renáta sk.                                                       

                                            jegyző