A településkép védelméről szóló 2016. évi LXXIV. törvény (továbbiakban: Tktv.) korábbi szabályozása alapján a településkép védelmi ügyekben elsőfokú hatóságként a polgármester járt el. 2021. július 1. naptól módosításra került a Tktv. ami a továbbiakban az önkormányzat képviselő-testületét jelölte ki elsőfokú hatóságként azzal, hogy a képviselő-testület ezt a hatáskört a településkép védelméről szóló helyi rendeletében átruházhatja.

A módosítás következtében a képviselő-testület dönti el, hogy mint átruházható hatáskört átadja, vagy megtartja testületi hatáskörében például a településkép véleményezési eljárást vagy a településképi bejelentési eljárást.

A hatáskör módosításáról a képviselő-testületnek gondoskodnia kell. Célszerű dönteni az átruházásról annak érdekében, hogy az egyedi hatósági ügyek minél gördülékenyebben és gyorsabban bonyolíthatóak legyenek.

A Tktv. 11. § (1) és (2) bekezdése helyébe is új rendelkezések léptek melyek szerint,

- ha az ingatlan tulajdonosa a településképi rendeletben foglalt településképi követelményeket - a rendeltetésváltozás esetén a helyi építési szabályzatban foglaltakat vagy a településrendezési illeszkedés követelményét – megsértette, az önkormányzat a figyelmeztetést tartalmazó döntésében felhívja az ingatlantulajdonos figyelmét a jogszabálysértésre és megfelelő határidőt biztosít a jogszabálysértés megszüntetésére,

- az előzőek szerinti határidő eredménytelen eltelte esetén, az önkormányzat településképi kötelezés formájában – önkormányzati hatósági döntéssel – a településképi követelmények érvényesítése, a rendeltetésváltozás esetén a helyi építési szabályzat előírásainak teljesítése érdekében az ingatlan tulajdonosát az előírások betartására kötelezi, egyidejűleg – ha településkép rendelet lehetőséget biztosít településkép-védelmi bírság kiszabására – az ingatlantulajdonost településkép-védelmi bírság megfizetésére is kötelezi.

- A településkép-védelmi bírság közigazgatási bírságnak minősül, amelynek legkisebb összege 100.000 Ft. A közigazgatási szabályszegések szankcióiról szóló 2017. évi CXXV. törvény részletesen leírja a közigazgatási bírság kiszabásának módját és 10. § (3) bekezdésében maximálja az önkormányzati rendelet által megállapítható bírság összegét. Ezekkel a rendelkezésekkel való összhangot is biztosítani kell a jelen rendeletmódosítással.

A 314/2021.(XI.8.) Korm. rendelet 26/B. § (1a) pontja alapján 2021. március 1-től a reklámok és reklámhordozók elhelyezése mellett az építmények rendeltetésének módosítása vagy rendeltetési egysége számának megváltozása tekintetében is kötelezővé vált a településképi bejelentési eljárás lefolytatása. Ezért a rendelet ezen szabályozással kiegészítésre kerül.

A módosításhoz véleményezési eljárás lefolytatására nincsen szükség.