Szulok Község Önkormányzata Képviselő-testületének 3/2026. (II. 20.) önkormányzati rendeletének indokolása
A zártkerti ingatlanok művelés alóli kivett területként történő bejegyzése lehetővé tételéről
Hatályos: 2026. 02. 21Szulok Község Önkormányzata Képviselő-testületének 3/2026. (II. 20.) önkormányzati rendeletének indokolása
2026.02.21.
A zártkerti ingatlanok művelés alóli kivett területként történő bejegyzése lehetővé tételéről
Végső előterjesztői indokolás
A Magyarország versenyképességének javítása érdekében egyes törvények módosításról szóló 2025. évi LXVII. törvény módosította az ingatlan-nyilvántartásról szóló 2021. évi C. törvényt (a továbbiakban: Inytv.).
Az Inytv.91. § (5) bekezdése felhatalmazást ad a települési önkormányzat képviselő testületének, hogy rendeletben meghatározza a település azon részét, ahol a zártkerti ingatlan művelési ágának művelés alól kivett területként történő bejegyzése kérelmezhető.
A zártkerti ingatlanok többsége már nem mezőgazdasági célt szolgál, de a jelenlegi szabályozás szigorú forgalmi és használati korlátozásokat ír elő. Ez sok zártkert beépítését és értékesítését akadályozza, különösen azokban a térségekben, ahol a zártkerti ingatlanok valójában üdülési, lakhatási vagy vegyes célokat szolgálnak.
A rendelet megalkotását követően a tulajdonos kérheti zártkerti ingatlana „művelés alól kivett” jogi jellel való bejegyzését az ingatlan-nyilvántartásba. A kivonás a zártkert meghatározott részére is kérhető, ebben az esetben azonban kötelező a telek megosztása, hogy a nyilvántartás pontos maradjon.