Kisberény Község Önkormányzata Képviselő-testületének 12/2024. (XI. 23.) önkormányzati rendelete
A helyi adókról
Hatályos: 2025. 01. 01- 2999. 12. 31Kisberény Község Önkormányzata Képviselő-testületének 12/2024. (XI. 23.) önkormányzati rendelete
A helyi adókról
Kisberény Községi Önkormányzat Képviselő-testülete a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény 1. § (1) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés h) pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:
1. Általános rendelkezések
1. § Kisberény Községi Önkormányzat Képviselő-testülete Kisberény Községi Önkormányzat illetékességi területén – határozatlan időre szólóan – az alábbi helyi adókat vezeti be:
a) építményadó;
b) telekadó;
c) magánszemély kommunális adója;
d) helyi iparűzési adó.
2. Építményadó
2. § Az adó alapja az építmény m2-ben számított hasznos alapterülete.
3. § (1) Az adó évi mértéke lakás építmény esetén: 700.- Ft/m²
(2) Az adó évi mértéke nem lakás céljára szolgáló építmények közül, az üzlet, üdülő, hétvégiház, nyaraló, panzió építmény esetén: 700.-Ft/m²
4. § Mentes az építményadó alól az Önkormányzat illetékességi területén életvitelszerűen Kisberény községben élő, állandó lakos magánszemély tulajdonában álló lakás, melyben életvitelszerűen él.
3. Telekadó
5. § Az adó alapja a telek m²-ben számított területe.
6. § Az adó évi mértéke:
a) 800 m²-ig 60 Ft/m²,
b) 801 m² feletti résztől 2.500 m²-ig 20 Ft/m²,
c) 2.501 m² feletti rész 10 Ft/m².
7. § Mentes az adó alól az a telek:
a) amely nem beépíthető,
b) a lakással beépített telek.
4. Magánszemély kommunális adója
8. § Az adó évi mértéke:
a) lakás céljára szolgáló építmény esetén: 25.000 Ft;
b) nem magánszemély tulajdonában lévő lakás bérleti joga esetén: 25.000 Ft.
9. § Mentes az adó alól:
a) a nem lakás céljára szolgáló épület, épületrész,
b) az Önkormányzat illetékességi területén nem állandó lakos magánszemély tulajdonában álló lakás,
c) az Önkormányzat illetékességi területén magánszemély tulajdonában álló telek.
10. § 10.000,- ft. adókedvezményben részesül az az adótárgy, amelyhez tartozó ingatlan területén zárt, vízzáró kivitelű közműpótló létesítmény található, vagy a háztartási szennyvíz tekintetében a folyékony hulladékkezelési közszolgáltatás igénybevétele az adó megfizetésének esedékességekor igazolt.
11. § Iparűzési tevékenység esetén az adó évi mértéke az adóalap 2 %-a.
5. Záró rendelkezések
12. § (1) Hatályát veszti a helyi iparűzési adóról szóló 17/2022.(XI.25.) önkormányzati rendelet.
(2) Hatályát veszti az építményadóról szóló 15/2022.(XI.25.) önkormányzati rendelet.
(3) Hatályát veszti a magánszemélyek kommunális adójáról szóló 14/2022.(XI.25.) önkormányzati rendelet.
(4) Hatályát veszti a telekadóról szóló 16/2022.(XI.25.) önkormányzati rendelet.
13. § Ez a rendelet 2025. január 1-jén lép hatályba.
6. Értelmező rendelkezések
14. § E rendelet vonatkozásában:
a) életvitelszerű lakóingatlan használat: a természetes személy adózó az adóhatóság felé bejelentett lakóingatlanát használja otthonául, ebből az ingatlanból szervezi az életét, rendszeresen innen indul munkába vagy oktatási intézménybe, ide ér haza, ezen lakóingatlan vonatkozásában éven át közüzemi szolgáltatásokat vesz igénybe, ezen lakóingatlan ingatlan-nyilvántartási címe szerepel elsődleges elérési címeként a hatóságoknál, közműszolgáltatóknál, a természetes személy adózó nem rendelkezik más olyan lakóingatlannal, melyet életvitelszerűen használ és ezt a tényt, valamint az adótárgyként megadott lakóingatlan életvitelszerű használatának tényét az adóhatóság felé hitelt érdemlően igazolja. Az adótárgy lakóingatlan életvitelszerű használatának igazolása történhet különösen:
b) a lakóingatlan életvitelszerű használatára vonatkozó nyilatkozattal (1.sz. melléklet), és lakcímkártya bemutatásával, és közüzemi szolgáltatások igénybevételét igazoló számlákkal (áram, víz, szemét szállítás).c) jogerős bírósági határozattal, amennyiben abból az életvitelszerű használat ténye megállapítható, valamint bejegyzett élettársi kapcsolatra vonatkozó okirattal, amennyiben abból a közös háztartás helye, valamint annak életvitelszerű használata megállapítható.
15. § Ez a rendelet 2025. január 1-jén lép hatályba.