Kutas Község Önkormányzata Képviselő-testületének 10/2007. (IX. 28.) önkormányzati rendelete
Kutas helyi építési szabályzatáról szóló 1/2004.(1.30.) rendelet módosításáról
Hatályos: 2007. 10. 01- 2007. 10. 01Kutas Község Önkormányzata Képviselő-testületének 10/2007. (IX. 28.) önkormányzati rendelete
Kutas helyi építési szabályzatáról szóló 1/2004.(1.30.) rendelet módosításáról
Kutas Község Önkormányzatának Képviselő-testülete az 1990.évi LXV. törvény 16. §-ában, valamint az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6. §-ában kapott felhatalmazás alapján — az Országos Településrendezési és Építési Követelményekről szóló 253/1997.(XII.20.) Kormányrendeletre (a továbbiakban OTÉK) figyelemmel - Kutas helyi építési szabályzatáról szóló többször módosított 1/2004.(1.30.) rendeletének (továbbiakban: Hész.) módosításáról a következő rendeletet alkotja:
1. § (1) A Kutas helyi építési szabályzatáról szóló 1/2004. (I. 30.) önkormányzati rendelet 3. § (1) bekezdés a) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
(A lakóterületre vonatkozóan az OTÉK 14. §. előírásait kell alkalmazni az alábbi eltérésekkel:)
(2) A Kutas helyi építési szabályzatáról szóló 1/2004. (I. 30.) önkormányzati rendelet 3. §-ban foglalt táblázat a következő „Lf 15” sorral egészül ki:
Lf 15 |
O |
25 |
5,5 |
3000 |
2. § A Kutas helyi építési szabályzatáról szóló 1/2004. (I. 30.) önkormányzati rendelet 5. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„5. § (1) A területre vonatkozóan az OTÉK 19. §. előírásait kell alkalmazni azzal az eltéréssel, hogy a területen nem helyezhetők el az OTÉK 19. §. (3) bekezdése szerinti létesítmények..
(2) A területre vonatkozó előírásokat - beépítési mód, maximális építménymagasság, maximális beépítettség, minimális telekterület - a szabályozási tervek is tartalmazzák az alábbiak szerint. A maximális építménymagasságnál nagyobb magasság is engedélyezhető, ha azt az alkalmazott technológia indokolttá teszi. Jel: Gksz-1, Beépítési mód: SZ, Beépítési maximum %: 30, Építménymag. maximum: 7,5, Telekterület minimum: 3000. Jel: Gksz-2, Beépítés mód: Sz, Beépítési maximum %: 30, Építménymag. maximum: 7,5, Telekterület minimum: 5000.
(3) Konkrét beruházási szándék esetén - az érintett ingatlan egészére készített, a végállapotot tartalmazó - elvi építési engedélytervben kell a beépítés paramétereit és feltételeit konkrétan meghatározni. A megvalósítás több ütemben, szakaszosan is történhet.
(4) A kereskedelmi szolgáltató gazdasági területen az épületek tetőfedése - anagyfesztávú csarnokszerkezetek kivételével - cserép, betoncserép és bitumenes zsindely; a tető hajlásszöge 30-45o közötti lehet. A nagyfesztávú csarnokszerkezetek - raktárak, műhelyek, stb. - alacsonyabb hajlásszögű tetővel, illetve formájában és karakterében a cseréphez igazodó fedéssel (pl. LINDAB cserepeslemez) vagy fémlemez fedéssel is építhetők.
(5) A kereskedelmi, szolgáltató gazdasági területen:
a) legalább a részleges közműellátás és
b) a burkolt út biztosítandó
(6) A parkolószükségletet a telken belül kell kielégíteni. A területen csak fásított parkoló alakítható ki.
(7) A területen a zölddel való fedettség minimum 40 % kell legyen.
(8) A területen a teljes telekméret minden 200 m -e után 1 db, min. 16/18 törzskörméretű fa ültetendő. A fákat a használatbavételi engedély kérelmezéséig el kell ültetni; használatbavételi engedély csak az ültetés után adható ki.
(9) A kereskedelmi szolgáltató gazdasági terület lehatárolását a tervek tartalmazzák.”
3. § A Kutas helyi építési szabályzatáról szóló 1/2004. (I. 30.) önkormányzati rendelet 16. § (8) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(8) A településen üzemanyagtöltő állomás az Lfl5 építési övezetben a kereskedelmi, szolgáltató gazdasági területeken, valamint külterületi közlekedési területen helyezhető el.”
4. § (1) A Kutas helyi építési szabályzatáról szóló 1/2004. (I. 30.) önkormányzati rendelet 2. melléklete helyébe az 1. melléklet lép.
(2) A Kutas helyi építési szabályzatáról szóló 1/2004. (I. 30.) önkormányzati rendelet a 2. melléklet szerinti 7. melléklettel egészül ki.
5. § Ez a rendelet 2007. október 1-jén lép hatályba.
1. melléklet a 10/2007. (IX. 28.) önkormányzati rendelethez
2. melléklet a 10/2007. (IX. 28.) önkormányzati rendelethez