Lábod Község Önkormányzata Képviselő-testületének 21/2016 (XII.6.)
a „Lábod helyi építési szabályzatáról” szóló 1/2004. (II. 1.) sz. rendelet módosításáról
Hatályos: 2016. 12. 21- 2021. 02. 17Lábod Község Önkormányzata Képviselő-testületének 21/2016 (XII.6.)
a „Lábod helyi építési szabályzatáról” szóló 1/2004. (II. 1.) sz. rendelet módosításáról
2016-12-21-tól 2021-02-18-ig
Lábod Község Önkormányzat Képviselő-testületének
21/2016. (XII. 6.) önkormányzati rendelete
a
„Lábod helyi építési szabályzatáról”
szóló
1/2004. (II. 1.) sz. rendelet módosításáról
Lábod Község Önkormányzat Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény (a továbbiakban: Étv.) 6/A.§.(3) bekezdésében és a 62.§ (6) bekezdésének 6.) pontjában kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. Tv. 13.§ (1) bekezdésének 1.) pontjában és az Étv. 6.§ (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes területrendezési sajátos jogintéznényekről szóló 314/2012.(Xi.8.) KOrm. rendelet VI. fejezetének eljárási szabályai alapján a következőket rendeli el:
1.§
- „Lábod helyi építési szabályzatáról” szóló 1/2004. (II. 1.) sz. rendelet (a továbbiakban: R) 2.§ (1) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) A település igazgatási területének
a./ beépítésre szánt területei
aa/ falusias lakóterület(Lf),
ab/., településközpont vegyes terület (Vt),
ac/ kereskedelmi, szolgáltató gazdasági terület (Gksz),
ad/ ipari gazdasági terület, ezen belül
- egyéb terület a közműellátást biztosító területigényes létesítmény (szennyvízátemelő) (Gip-kv), az energiaellátást biztosító területigényes létesítmény (gázfogadó) (Gip-kg) és a hírközlést biztosító területigényes létesítmény (mobil átjátszó) (Gip-h) területe
- az egyéb ipari terület (Gip-E) a belterületen fekvő „lábodi ipartelep” területe, ahol csak nem jelentős zavaró hatású gazdasági tevékenységi célú épületek helyezhetők el, valamint
- jelentős mértékű zavaró hatású ipari terület (mezőgazdasági üzemi terület (major, állattartó telep)) (Gip-M),
ae/ különleges terület, ezen belül
- sportterület (sportpálya) (KÜ-S)
- temető, kegyeleti park (KÜ-T)
- idegenforgalmi fogadóhely (KÜ-I),
- inert hulladéklerakó (építési törmeléklerakó-hely) (KÜ-É)
b./ beépítésre nem szánt területei
ba./ közlekedési és közműterület, ezen belül:
- közút (KÖu)
bb./ zöldterület, ezen belül
- közpark (Z)
bc./ erdőterület, ezen belül
- védelmi (E-V)
- gazdasági (E-G)
- turisztikai (E-T)”
bd./ mezőgazdasági terület, ezen belül
- szántó (M-SZ)
- gyep, legelő, rét (M-GY)
- kert, szőlő, gyümölcsös (M-K)
- mocsár, nádas (M-N)
- belterületi kert (M-BK)
be./ vízgazdálkodási terület
- folyó és állóvizek medre és parti sávja (V)
-a közműellátást biztosító területigényes létesítmények (vízműkút, víztározó) (V-kv)”
- A R 6.§. (1) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) Az ipari gazdasági területekre az OTÉK vonatkozó előírásait kell alkalmazni azzal az eltéréssel, hogy a területen nem helyezhetők el egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épületek.”
- A R 6.§. (2) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép:
„(2) Az ipari gazdasági terület az alábbi övezetekre tagozódik:
-egyéb terület a közműellátást biztosító területigényes létesítmény (szennyvízátemelő) (Gip-kv), az energiaellátást biztosító területigényes létesítmény (gázfogadó) (Gip-kg) valamint a hírközlést biztosító területigényes létesímény (mobil átjátszó) (Gip-h) területe
- az egyéb ipari terület (Gip-E) a belterületen fekvő „lábodi ipartelep” területe, ahol csak nem jelentős zavaró hatású gazdasági tevékenységi célú épületek helyezhetők el, valamint
-jelentős mértékű zavaró hatású ipari terület (mezőgazdasági üzemi terület (major, állattartó telep)) (Gip-M)”
- A R 6.§. (3) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép:
„(3) Az ipari gazdasági területekre vonatkozó övezeti előírásokat - beépítési mód, maximális építménymagasság, maximális beépítettség, minimális telekterület – a szabályozási tervek is tartalmazzák, az alábbiak szerint:
Jel | Beépítési mód | Beépítési % max. | Építménymag max. | Telekterület min |
Gip-M1 | SZ | 30 | 7,5 | K |
Gip-M2 | SZ | 30 | 7,5 | 10000 |
Gip-E1 | SZ | 30 | 7,5 | 3000 |
Gip-E2 | SZ | 30 | 7,5 | 5000 |
A maximális építménymagasságnál nagyobb magasság – a mezőgazdasági üzemi területen max 15,0 m az egyéb ipari területen max 12,0 m – is létesíthető, ha azt az alkalmazott technológiai építmények indokolttá teszik.”
- A R 6.§. (5) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép:
„(5) Az ipari gazdasági területen az épületek tetőfedése cserép, betoncserép és bitumenes zsindely; a tető hajlásszöge 30-45o közötti lehet. A nagyfesztávú csarnokszerkezetek – különösen a tárolók, állattartó épületek – alacsonyabb hajlásszögű tetővel (max 15°), illetve formájában és karakterében a cseréphez igazodó fedéssel (pl. LINDAB cserepeslemez) vagy fémlemez fedéssel is építhetők. A különböző fesztávú épületekkel beépülő ingatlanokon a nem nagyfesztávú épületeket is lehet a csarnokkal azonos hajlásszögű és fedésű tetővel fedni.”
- A R 6.§. (6) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép:
„(6) Az ipari gazdasági területen:
a./ legalább a részleges közműellátás és
b./ a burkolt út
biztosítandó.”
- A R 6.§. (9) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép:
„(9) A területen a teljes telekméret minden 300 m2-e után 1 db, minimum 16/18 törzs- körméretű fa ültetendő. A működés során a tulajdonos köteles gondoskodni a fák fenntartásáról, szükség esetén pótlásáról is.”
- A R 6.§. (10) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép:
„(10) Az ipari gazdasági területek lehatárolását a szabályozási tervek tartalmazzák.”
2.§
- A R 19.§. (4) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép.
„(4) Beültetési kötelezettség – telken belüli kötelező védőfásítás – terheli környezetvédelmi valamint táj- és településképvédelmi okokból
- a kereskedelmi, szolgáltató gazdasági és az ipari gazdasági területeket a szabályozási tervek szerinti helyeken
- a belterületi ingatlanok egy részét a belterület szabályozási terv szerinti helyeken.”
3.§
A R mellékletét képező „Belterület szabályozási terv” módosítással érintett területének normatartalma helyébe e rendelet 1. mellékletének normatartalma lép.
4.§
Hatályát veszti a R 6.§.(4) bekezdés.
5.§
Ez a rendelet az állami főépítészi hatáskörben eljáró megyei kormányhivatallal és az érintett államigazgatási szervekkel történt közlést követő 5. napon, de legkorábban a kihirdetést követő 15. napon lép hatályba.
Lábod, 2016. november 30.
Lassu István Nagy Balázs
polgármester jegyző
Kihirdetés napja: 2016. december 6.
Nagy Balázs
jegyző