Lábod Község Önkormányzat Képviselő-testületének

21/2016. (XII. 6.) önkormányzati rendelete

a

„Lábod helyi építési szabályzatáról”

szóló

1/2004. (II. 1.) sz. rendelet módosításáról

Lábod Község Önkormányzat Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény (a továbbiakban: Étv.) 6/A.§.(3) bekezdésében és a 62.§ (6) bekezdésének 6.) pontjában kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. Tv. 13.§ (1) bekezdésének 1.) pontjában és az Étv. 6.§ (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes területrendezési sajátos jogintéznényekről szóló 314/2012.(Xi.8.) KOrm. rendelet VI. fejezetének eljárási szabályai alapján a következőket rendeli el:

1.§

1. „Lábod helyi építési szabályzatáról” szóló 1/2004. (II. 1.) sz. rendelet (a továbbiakban: R) 2.§ (1) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép:

„(1) A település igazgatási területének

a./ beépítésre szánt területei

aa/ falusias lakóterület(Lf),

                        ab/., településközpont vegyes terület (Vt),

ac/ kereskedelmi, szolgáltató gazdasági terület (Gksz),

                        ad/ ipari gazdasági terület, ezen belül

                 - egyéb terület a közműellátást biztosító területigényes létesítmény (szennyvízátemelő) (Gip-kv), az energiaellátást biztosító területigényes létesítmény (gázfogadó) (Gip-kg) és a hírközlést biztosító területigényes létesítmény (mobil átjátszó) (Gip-h) területe

- az egyéb ipari terület (Gip-E) a belterületen fekvő „lábodi ipartelep” területe, ahol csak nem jelentős zavaró hatású gazdasági tevékenységi célú épületek helyezhetők el, valamint

- jelentős mértékű zavaró hatású ipari terület (mezőgazdasági üzemi terület (major, állattartó telep)) (Gip-M),

ae/ különleges terület, ezen belül

- sportterület (sportpálya) (KÜ-S)

- temető, kegyeleti park (KÜ-T)

- idegenforgalmi fogadóhely (KÜ-I),

- inert hulladéklerakó (építési törmeléklerakó-hely) (KÜ-É)

b./ beépítésre nem szánt területei

ba./ közlekedési és közműterület, ezen belül:

              - közút (KÖu)

bb./ zöldterület, ezen belül

                          - közpark (Z)

bc./ erdőterület, ezen belül

- védelmi (E-V)

- gazdasági (E-G)

- turisztikai (E-T)”

bd./ mezőgazdasági terület, ezen belül

- szántó (M-SZ)

- gyep, legelő, rét (M-GY)

- kert, szőlő, gyümölcsös (M-K)

- mocsár, nádas (M-N)

- belterületi kert (M-BK)

                        be./ vízgazdálkodási terület

- folyó és állóvizek medre és parti sávja (V)

-a közműellátást biztosító területigényes létesítmények (vízműkút, víztározó) (V-kv)”

2. A R 6.§. (1) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép:

„(1) Az ipari gazdasági területekre az OTÉK vonatkozó előírásait kell alkalmazni azzal az eltéréssel, hogy a területen nem helyezhetők el egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épületek.”

3. A R 6.§. (2) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép:

„(2) Az ipari gazdasági terület az alábbi övezetekre tagozódik:

          -egyéb terület a közműellátást biztosító területigényes létesítmény (szennyvízátemelő) (Gip-kv), az energiaellátást biztosító területigényes létesítmény (gázfogadó) (Gip-kg) valamint a hírközlést biztosító területigényes létesímény (mobil átjátszó) (Gip-h) területe

- az egyéb ipari terület (Gip-E) a belterületen fekvő „lábodi ipartelep” területe, ahol csak nem jelentős zavaró hatású gazdasági tevékenységi célú épületek helyezhetők el, valamint

          -jelentős mértékű zavaró hatású ipari terület (mezőgazdasági üzemi terület (major, állattartó telep)) (Gip-M)”

4. A R 6.§. (3) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép:

„(3) Az ipari gazdasági területekre vonatkozó övezeti előírásokat - beépítési mód, maximális építménymagasság, maximális beépítettség, minimális telekterület – a szabályozási tervek is tartalmazzák, az alábbiak szerint:

A maximális építménymagasságnál nagyobb magasság – a mezőgazdasági üzemi területen max 15,0 m az egyéb ipari területen max 12,0 m – is létesíthető, ha azt az alkalmazott technológiai építmények indokolttá teszik.”

5. A R 6.§. (5) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép:

„(5) Az ipari gazdasági területen az épületek tetőfedése cserép, betoncserép és bitumenes zsindely; a tető hajlásszöge 30-45^o közötti lehet. A nagyfesztávú csarnokszerkezetek – különösen a tárolók, állattartó épületek – alacsonyabb hajlásszögű tetővel (max 15°), illetve formájában és karakterében a cseréphez igazodó fedéssel (pl. LINDAB cserepeslemez) vagy fémlemez fedéssel is építhetők. A különböző fesztávú épületekkel beépülő ingatlanokon a nem nagyfesztávú épületeket is lehet a csarnokkal azonos hajlásszögű és fedésű tetővel fedni.”

6. A R 6.§. (6) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép:

„(6) Az ipari gazdasági területen:

a./ legalább a részleges közműellátás és

b./ a burkolt út

biztosítandó.”

7. A R 6.§. (9) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép:

„(9) A területen a teljes telekméret minden 300 m²-e után 1 db, minimum 16/18 törzs- körméretű fa ültetendő. A működés során a tulajdonos köteles gondoskodni a fák fenntartásáról, szükség esetén pótlásáról is.”

8. A R 6.§. (10) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép:

„(10) Az ipari gazdasági területek lehatárolását a szabályozási tervek tartalmazzák.”

2.§

1. A R 19.§. (4) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép.

„(4) Beültetési kötelezettség – telken belüli kötelező védőfásítás – terheli környezetvédelmi valamint táj- és településképvédelmi okokból

- a kereskedelmi, szolgáltató gazdasági és az ipari gazdasági területeket a szabályozási tervek szerinti helyeken

- a belterületi ingatlanok egy részét a belterület szabályozási terv szerinti helyeken.”

3.§

A R mellékletét képező „Belterület szabályozási terv” módosítással érintett területének normatartalma helyébe e rendelet 1. mellékletének normatartalma lép.

4.§

Hatályát veszti a R 6.§.(4) bekezdés.

5.§

Ez a rendelet az állami főépítészi hatáskörben eljáró megyei kormányhivatallal és az érintett államigazgatási szervekkel történt közlést követő 5. napon, de legkorábban a kihirdetést követő 15. napon lép hatályba.

Lábod, 2016. november 30.

            Lassu István                                                                          Nagy Balázs

            polgármester                                                                             jegyző

Kihirdetés napja: 2016. december 6.

                                                                                              Nagy Balázs

    jegyző