Somogyudvarhely Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény (továbbiakban: Étv.) 62.§ (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13.§ (1) bekezdés 1. pontjában és az Étv. 6.§ (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:

1.§ 

1. Somogyudvarhely Helyi Építési Szabályzatáról szóló 7/2004.(IX. 9.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: R) 1.§ (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(4)  A helyi építészeti értékvédelemre vonatkozó előírások változtatásához előzetesen ki kell kérni a megyei főépítész véleményét.”

2. A R 1.§ (9) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

"(9) A szabályozási terv beépítési előírásainál, ha a „K”-val jelzett, kialakult állapot az övezeti előírásoknál intenzívebb beépítettségű, akkor a meglévő tömegen belül átalakítás, korszerűsítés végezhető, bővítés nem.”

3. A R 1.§ (10) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(10) A község közigazgatási területén megvalósuló épületek parkoló szükségletét az OTÉK előírásai alapján kell meghatározni, és azt az építési telken belül kell elhelyezni.”

4. A R 1.§-a a következő (26) bekezdéssel egészül ki:

„(26) Ahol a szabályozási terv beültetési kötelezettséget határoz meg, ott ezt honos, előnevelt (gyökérzet felett minimum 2,5m magas) fafajokból, háromszintes növényállomány (talajtakaró cserje, illetve bokor, fa) telepítésével kell biztosítani. . A beültetésre szakági tervezővel telepítési tervet kell készítetni. A beültetési kötelezettséget a használatbavételi engedély kérelem benyújtásáig kell teljesíteni.”

2.§

1. A R 3.§ (9) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(9) A lakótelkekhez közvetlenül kapcsolódó, azzal azonos helyrajzi szám alatt lévő belterületi kertek, a kertgazdálkodás körébe tartoznak és azokon csak növényházak és az  OTÉK-ban felsorolt melléképítmények létesíthetők; a kirakatszekrény kivételével.”

2. A R 3.§ (10) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(10) A területet, a vezetékes gáz kivételével, teljes közművesítéssel kell ellátni, ahol ennek műszaki feltételei nem biztosíthatók, ott a részleges közművesítés is megengedhető.”

3. A R 3.§ (13) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(13) A lakóövezetekre meghatározott maximális építménymagasság csak az utcaképi illeszkedési szabályok betartása mellett engedélyezhető. Az utcaképi illeszkedést a tervezett beépítés két oldalán álló 2-2 épület homlokzatát is feltüntető utcakép ábrázolásával kell igazolni.”

3.§

A R. 4.§ (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

 „(3) A területeket a vezetékes gáz kivételével, teljes közművel kell ellátni, ahol ennek műszaki feltételei nem biztosíthatók, ott a részleges közművesítés is megengedhető.”

4.§

1. A R. 5.§ (6) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(6) A kereskedelmi, szolgáltató gazdasági területek beépítési előírásai az alábbiak:

2. A R. 5.§ a következő (7) bekezdéssel egészül ki:

 „(7) A technológiai jellegű szárító, keverő építmények maximális építménymagassága 15m lehet.”

5.§

A R. 6.§ a következő (6) bekezdéssel egészül ki:

„(6) A technológiai jellegű szárító, keverő építmények maximális építménymagassága 20m lehet.”

6.§

A R. 7.§ (6) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(6) A területeket, legalább részleges közműsítéssel kell ellátni.”

7.§

A R. 8.§ (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép

„(4) A közlekedési területek védőtávolságain belül az építési tevékenységhez a közlekedési létesítmény kezelőjének hozzájárulását, illetve más jogszabályban meghatározott hatóság engedélyét be kell szerezni.”

8.§

A R. 9.§ (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(3) A közparkban az OTÉK-ban felsorolt építmények helyezhetők el, annak legfeljebb 2%-os beépítettségéig, és legfeljebb 4,5 méteres építménymagasságig.

9.§

1. A R. 10.§ (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(3) A meglévő és a tervezett gazdasági erdők területén (Eg), - a 10ha-nál nagyobb területen - legfeljebb 0,5% beépítettséggel lehet építeni, az erdő rendeltetésének megfelelő épületeket.”

2. A R. 10.§ a következő (9) bekezdéssel egészül ki:

„(9) Eg, Ev övezetben, az új erdő telepítése során honos fafajokat kell alkalmazni.”

10.§

A R. 11.§ (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(3) A területen vízi közművel ellátott építmény szennyvíz elvezetése a környezetvédelmi és vízügyi szakhatóság előzetes szakvéleménye alapján kialakított közműpótló berendezésbe, vagy zárt szennyvíztárolóba történhet.”

11.§

A R. 14.§ (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(1) A be nem építhető mezőgazdasági területek a belterületi szabályozási terven Mk0-val, a külterületi szabályozási terven M0-val jelöltek.”

12.§

1. A R. 17.§ (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(4) Levegőtisztaság-védelmi szempontból a területen csak olyan tevékenység folytatható és csak olyan létesítmény alakítható ki, amelynek levegőszennyező anyagkibocsátása a területre vonatkozó határértékeket nem lépi túl."

2. A R. 17.§ (10) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(10) A településen a zajvédelem az országos előírások szerint, azoknak megfelelően biztosítandó. A zajt keltő és a zajtól védendő létesítményeket egymáshoz képest úgy kell elhelyezni, hogy a területre vonatkozó zajterhelési határértékek betartásra kerüljenek.”

3. A R. 17.§ (14) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(14) ) Állattartó építmények, élelmiszertároló, feldolgozó és forgalmazó létesítményektől, továbbá gyermekintézmény, iskola, egészségügyi intézmény és gyógyszertár telekhatárától 50 méteren belül nem építhetők. Az állattartás során keletkező trágya elhelyezéséről, annak elszállításáig,- megfelelő műszaki védelemmel ellátott trágyatároló megvalósításával kell gondoskodni.”

4. A R. 17.§ (17) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(17) Országos közutak külterületi szakasza mentén, a tengelytől számított 50 méter távolságon belül lakóépület nem létesíthető.”

5. A R. 17.§ (20) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(20)Hulladékgyűjtésre csak szabványosított zárt edény, konténer használható. A gyűjtőedények,- a szelektív gyűjtésre kialakított gyűjtőszigetek kivételével,- közterületen csak a szállítás napján tárolhatók, elhelyezésüket telken vagy épületen belül kell biztosítani.”

13.§

A R. 18.§ (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(2) Védett természeti terület (érzékeny természeti terület, Natura 2000-es terület, és ex lege lápterületek) állapotát és jellegét természetvédelmi célokkal el­lentétesen megváltoztatni tilos. Az ilyen területeken és azok határán szilárd burkolatú út nem építhető.

14.§

A R. 19.§ (5) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

"(5) Mezőgazdasági termelés számára kedvezőtlen termőhelyi adottságú területeken levő természetes növényállományt (mocsár, láp, rét, legelő) meg kell őrizni."

15.§

1.  A R 20.§ (1) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép:

"(1) A település műemléki értékeit és régészeti lelőhelyeit az 1. számú függelék tartalmazza. A helyi védelem alatt álló építmények, és egyéb objektumok helyét a szabályozási terv és az 1. számú melléklet tartalmazza.”

2.   A R 20.§ (4) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép:

"(4)  A szabályozási terven műemléki környezetben (M) és régészeti területként nyilvántartott régészeti lelőhelyen (-R-el jelölt) más jogszabályban meghatározott tevékenység végzése esetén az örökségvédelmi feladat és hatáskörrel rendelkező illetékes hatóság hozzájárulását, engedélyét be kell szerezni."

3.  A R 20.§ (5) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép:

"(5) Régészeti leletek és jelenségek előkerülése esetén az építési munkálatokat fel kell függeszteni, és a Múzeumok Igazgatóságát valamint az örökségvédelmi hatóságot a leletről, vagy jelenségről soron kívül értesíteni kell."

4. A R 20.§ (9) bekezdés d.) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

„d.) Helyi védettségű épület bontására csak a műszaki és erkölcsi avulás beálltával kerülhet sor. A védettség megszüntetése e rendelet módosításával történhet. Az előterjesztéshez csatolni kell az épület felmérési és fotódokumentációját.”

16.§

A R 23.§ (2) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép:

„(2) A helyi közutat illetőleg közművet, amennyiben a település önkormányzata létesítette, úgy annak költségét részben, vagy egészben az érintett ingatlanok tulajdonosaira háríthatja. A hozzájárulás mértékéről, a megfizetés módjáról a képviselő-testület hatósági határozatban dönt."

17.§

A R. a következő IV/A. fejezettel, 24/A.§-al és az azt megelőző fejezet- és alcímmel egészül ki:

"IV/A. FEJEZET

                                               a rendelet szabályozási terv mellékletei

24/A.§

3. számú melléklet: SZ-1, SZ-2, SZ-3 jelű Belterületi Szabályozási Terv;

4. számú melléklet: SZK-1 jelű Külterületi Szabályozási Terv."

Záró és vegyes rendelkezések

18.§

A HÉSZ

1. 3.§ (7) bekezdésében az „OTÉK 14.§ (2) bekezdésében” szövegrész helyébe az „OTÉK-ban” szöveg lép.
2. 5.§ (3) bekezdésében az „OTÉK 19.§ (1) és (2) bekezdésében” szövegrész helyébe az „OTÉK-ban” szöveg lép.
3. 6.§ (2) bekezdésében az „OTÉK 20.§(4) és (5) bekezdésben” szövegrész helyébe az „OTÉK -ban” szöveg lép.
4. 8.§ (2) bekezdésében az „OTÉK 26.§ -ban” szövegrész helyébe az „OTÉK-ban” szövegrész lép.
5. 8.§ (5) bekezdésében az „OTÉK 26.§ (3) pontjában” szövegrész helyébe az „OTÉK-ban” szövegrész lép.
6. 12.§ (4) bekezdésében az „vonatkozó jogszabály” szövegrész helyébe az „OTÉK előírásai alapján” szövegrész lép.

19.§

1. A rendelethez tartozó SZ-3 jelű belterületi szabályozási tervlapnak a Jókai utca-Rákóczi utca-Udvarhelyi árok-Lakics árok által határolt tömbre vonatkozó normatartalma helyébe e rendelet 1. mellékletének normatartalma lép.

2. A rendelethez tartozó SZK-1 jelű külterületi szabályozási tervlapnak a 068/1-5 hrsz.-ú ingatlanok északi telekhatára, az országhatár- a 076/2 hrsz.-ú árok- a 077 hrsz.-ú árok-a Dombó csatorna-075 hrsz.-ú árok és a 073 hrsz.-ú út által határolt tömbre vonatkozó normatartalma helyébe e rendelet 2. mellékletének normatartalma lép.

3. A R. e rendelet 4. melléklete szerinti 1. számú függelékkel egészül ki.

4. A R. 1. melléklete helyébe e rendelet 3. melléklete lép.

20.§

1. Ez a rendelet az elfogadást követően az állami főépítészi hatáskörben eljáró megyei kormányhivatal, illetve az egyeztetésben érintett államigazgatási szervek értesítését követő 30. napon, lép hatályba.

2. Hatályát veszti a R. 1.§ (1), (6), (11), (16), (20), (22), (24), (25) bekezdése, 3.§ (3), (8), (11), (13) bekezdése, 4.§ (4) bekezdése, 5.§ (5) bekezdése, 6.§ (4) bekezdése, 8.§ (8), (9) bekezdése, 10.§ (4) bekezdése, 11.§ (4) bekezdése, 13.§ (5) bekezdése, 14.§ (5) bekezdése, 16.§ (2) bekezdése, 17.§ (1), (2), (7), (9), (13), (15), (16) (19), (21), 18.§ (8) bekezdése, 19.§ (1) bekezdése, 20.§ (3), (6), (7), (8), (11) bekezdése, 22.§ (1), (4) bekezdése, 23.§ (2) bekezdése és 3. számú melléklete.

                                 Kiss Kornél                                                          Szarvas Zsolt

                                polgármester                                                                jegyző