A Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény (a továbbiakban: Mötv.) 13. § (1) bekezdés 9. pontja értelmében helyi önkormányzati feladat a lakás-és helyiséggazdálkodás. Az önkormányzati feladatellátás jogi kereteit alapvetően a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény (a továbbiakban: Ltv.) jelöli ki.

Az Ltv. 79. § (2) bekezdése szerint nem kell rendeletben megállapítania a községi önkormányzatnak az önkormányzati lakások és helyiségek bérletére, elidegenítésére vonatkozó szabályokat, ha a tulajdonában lévő lakások száma, illetőleg helyiségek esetében a bérbeadás útján hasznosított helyiségek száma nem haladja meg a húszat.

Somogyudvarhely Község Önkormányzat Képviselő-testülete megalkotta az önkormányzat tulajdonában lévő lakás bérletének feltételeiről szóló 9/2010. (XII.1.) önkormányzati rendeletét, melynek meg kell felelnie az Ltv. és a jogalkotásról szóló 2010. évi CXXX. törvény (a továbbiakban: Jat.) előírásainak is. Az említett önkormányzati rendelet nem felel meg maradéktalanul a Jat. előírásainak, és nem szabályozza az Ltv. 2. mellékletében szereplő összes tartalmi elemet.

Tekintettel arra, hogy Somogyudvarhely Község Önkormányzat tulajdonában egy lakás van, és így az Ltv. szerinti önkormányzati rendelet megalkotására törvényi kötelezettsége nem áll fenn, célszerűbb az önkormányzati rendelet hatályon kívül helyezése, és az Ltv. 79. § (2) bekezdése alá tartozó lakás– és helyiségállománnyal kapcsolatos bérbeadási és elidegenítési döntések egyedi képviselő-testületi határozatok meghozatalával történő rendezése.