Ordacsehi Község Önkormányzat Képviselő-testületének 15/2015(XI.30.) önkormányzati rendelete

A HELYI ADÓKRÓL

Hatályos: 2021. 03. 11- 2024. 12. 31

Ordacsehi Község Önkormányzat Képviselő-testületének 15/2015(XI.30.) önkormányzati rendelete

A HELYI ADÓKRÓL

2021.03.11.

Ordacsehi Község Önkormányzat Képviselő-testülete a helyi adókról szóló 1990. évi C. tv. 1. §. (1) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján Magyarország Alaptörvényének 32. cikk (1) bekezdés h) pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli:

1. AZ ADÓMEGÁLLAPÍTÁS JOGA ÉS AZ ADÓKÖTELEZETTSÉG

1. § .

Az önkormányzat a helyi adókról szóló 1990. évi C. tv. (a továbbiakban: Htv.) felhatalmazás alapján a következő helyi adókat vezeti be:
a) Építményadó
b) Telekadó
c) Idegenforgalmi adó
d) Helyi iparűzési adó

2. § .

Az adókötelezettség az önkormányzat illetékességi területén:
a) az ingatlantulajdonra, az ingatlanhoz kapcsolódó vagyonértékű jogra,
b) a nem állandó lakosként való tartózkodásra,
c) az e rendeletben meghatározott gazdasági tevékenység gyakorlására terjed ki.

3. § .

(1) A törvény alkalmazásában adóalany:

a) a magánszemély,

b) a jogi személy, a jogi személyiség nélküli gazdasági társaság, egyéb szervezet,

c) a magánszemélyek jogi személyiséggel nem rendelkező személyi egyesülése.

(2) Adómentes valamennyi helyi adó alól – a (3) bekezdésben foglaltakra figyelemmel – az egyesület, az alapítvány, a közszolgáltató szervezet, a köztestület, az önkéntes kölcsönös biztosító pénztár, a magánnyugdíjpénztár és – kizárólag a helyi iparűzési adó vonatkozásában – a közhasznú szervezetnek minősülő nonprofit gazdasági társaság.

(3) A (2) bekezdés szerinti mentesség abban az adóévben illeti meg az adóalanyt, amelyet megelőző adóévben folytatott vállalkozási tevékenységéből származó jövedelme (nyeresége) után sem bel-, sem külföldön adófizetési kötelezettsége nem keletkezett. Az építmény – és telekadóban a (2) bekezdés szerinti mentesség – az ott felsorolt adóalanyok számára – csak az alapító okiratban, alapszabályban meghatározott alaptevékenység kifejtésére szolgáló épület és telek után jár. A feltételek meglétéről az adóalany írásban köteles nyilatkozni az Adóhatóságnak.

(4) Az (1) – (3) bekezdésben meghatározottak szerinti adóalany a külföldi magánszemély és szervezet is feltéve, hogy adómentességét nemzetközi szerződés vagy viszonosság nem biztosítja. A viszonosság kérdésében az adópolitikáért felelős miniszter állásfoglalása az irányadó.

(5) Az 1990. évi C. tv. hatálya – a 34. §-ban foglaltak kivételével – nem terjed ki az államra, a helyi önkormányzatra, a nemzetiségi önkormányzatra, a költségvetési szervre, az egyházi jogi személyre, a Magyar Nemzeti Vagyonkezelő Zrt.-re, a Nemzeti Eszközkezelő Zrt.-re, az Államadósság Kezelő Központ Zrt.-re, a büntetés-végrehajtásért felelős miniszter felügyelete alá tartozó büntetés-végrehajtási gazdálkodó szervezetre, valamint a helyi iparűzési adó vonatkozásában a Magyar Nemzeti Bankra, az Országos Betétbiztosítási Alapra és a pénzügyi közvetítőrendszer egyes szereplőinek biztonságát erősítő intézményrendszer továbbfejlesztéséről szóló 2014. évi XXXVII. törvényben meghatározott Szanálási Alapra.

(6) Ha a törvény az adóalanyiságot az év első napján fennálló állapothoz köti és az önkormányzat az adót év közben vezeti be, akkor a bevezetés évében az adó alanyának azt kell tekinteni aki/amely az adót bevezető rendelet hatályba lépésének napján megfelel az adóalanyiság követelményeinek.

2. ÉPÍTMÉNYADÓ

AZ ADÓKÖTELEZETTSÉG

4. § .[1]

”A Htv. 11§ és 11/A §-aiban meghatározott adótárgyak.”

AZ ADÓ ALANYA

5. § .[2]

”A Htv. 12§ és 12/A §-aiban meghatározott adóalanyok.”

AZ ADÓMENTESSÉG

6. § .

Mentes az adó alól:
a) a szükséglakás,
b) kizárólag az önálló orvosi tevékenységről szóló törvény szerinti háziorvosi által nyújtott egészségügyi ellátás céljára szolgáló helyiség
c) az ingatlan-nyilvántartási állapot szerint állattartásra, vagy növénytermesztésre szolgáló épület, vagy az állattartáshoz, növény termesztéshez kapcsolódó tároló épület (pl.: istálló, üvegház, terménytároló, magtár, műtrágya tároló) feltéve, hogy az épületet az adóalany rendeltetésszerűen állattartási, növény termesztési tevékenységéhez használja,

AZ ADÓKÖTELEZETTSÉG KELETKEZÉSE, VÁLTOZÁSA ÉS MEGSZŰNÉSE

7. § .

(1) A Htv. 14. §-ában került meghatározásra.

(2) Az adóbevallást az adókötelezettség keletkezését (változását) követő 15 napon belül kell benyújtani az önkormányzati adóhatóságnak.

(3) Az adóköteles építmény utáni adót az adózó két egyenlő részletben fizetheti meg, az adóév március 15., illetve szeptember 15. napjáig.

AZ ADÓFELFÜGGESZTÉS

8. § .

AZ ADÓ ALAPJA

9. § .[3]

Az adó alapja az építmény négyzetméterben számított hasznos alapterülete.

AZ ADÓ MÉRTÉKE

10. § .

Az adó mértéke:
Lakóépületek, lakások után: 500.-Ft/m2
Garázs után: 120.-Ft/m2
Műhely után: 200.-Ft/m2
Egyéb építmény után: 200.-Ft/m2

AZ ADÓKEDVEZMÉNY

11. § (1) Az Önkormányzat illetékességi területén az építményadó tekintetében 80 % adókedvezmény illeti meg a tulajdonában lévő lakóépület, lakás után azt a magánszemélyt, akinek a tárgybani ingatlan tényleges, életvitelszerű lakóhelyéül szolgál és mindezt a tényt az önkormányzati adóhatósághoz való bejelentkezéssel egyidejűleg a nevére szóló 1 hónapnál nem régebbi közüzemi számlákkal igazolja.

(2) A magánszemély számára az a lakóingatlan szolgál életvitelszerű lakóhelyéül:

a) ahonnan életét szervezi: rendszeresen munkába vagy oktatási intézménybe indul, ahová hazatér,

b) ahol az életviteléhez szükséges tevékenységeket – étkezés, főzés, mosás - legjellemzőbben folytatja,

c) amely a családi élet helyszínéül szolgál,

d) amely vonatkozásban a közüzemi szolgáltatásokat elsődlegesen, nagyobb mértékben vesz igénybe és

e) amely elsődleges számlázási és levelezési címként jelenik meg a hatóságoknál és a közműszolgáltatóknál.

(3) 4 Az adó tárgyát képező lakóingatlan életvitelszerű használatának igazolása a következő dokumentumok benyújtásával történik az adóhatósághoz:

a kedvezményt igénybe vevő adóalany teljes bizonyító erővel rendelkező nyilatkozata az életvitelszerűségről és
a lakóingatlan életvitelszerű használatára vonatkozóan lakcímkártya és a közüzemi szolgáltatások (áram, gáz, víz, egész évben folyamatosan igénybe vett hulladékszállítási közszolgáltatás) igénybe vételét igazolóan az adóalany nevére szóló a kérelem benyújtását megelőző 12 hónap időszakra vonatkozó számlák másolata vagy
közjegyzői okiratba foglalt nyilatkozat, vagy jogerős bírósági határozat, amennyiben abból az életvitelszerű használat ténye megállapítható, valamint bejegyzett élettársi kapcsolatra vonatkozó okirat, amennyiben abból a közös háztartás helye, valamint annak életvitelszerű használata megállapítható.
(4) 5 Az adóhatóság az ingatlan életvitelszerű használatának ellenőrzése során bizonyítási eljárást, tanú meghallgatást és helyszíni szemlét folytathat le, továbbá megvizsgálja a (8) bekezdésben foglalt nyilatkozat valóságtartalmát, a közüzemi számlákon szereplő fogyasztás és az életvitelszerűség arányosságát, összevetve hogy a dokumentumok, közmű szolgáltatói igazolások, számlák miként tartalmazzák az igénybe vevő nevét, lakóhelyét, a fogyasztási címét, a számlázási és levelezési címet.”

3. TELEKADÓ

ADÓKÖTELEZETTSÉG

12. § .

Adóköteles az önkormányzat illetékességi területén lévő telek.

AZ ADÓ ALANYA

13. § .

Az adó alanya Htv. 18. §-ában meghatározott adó alanyok.

AZ ADÓMENTESSÉG

14. § .

(1) Mentes az adó alól:

a) az épület, épületrész hasznos alapterületével egyező nagyságú telekrész,

b) a belterületen fekvő, az ingatlan-nyilvántartásban művelés alól kivett területként nyilvántartott, 1 hektárt meg nem haladó nagyságú földterület, feltéve, ha az adóévben annak teljes területe tényleges mezőgazdasági művelés alatt áll és e tényt a telek fekvése szerinti illetékes mezőgazdasági igazgatási szerv az adóévben igazolja, azzal, hogy nem minősül mezőgazdasági művelésnek, ha a földterületen kizárólag a gyomnövények megtelepedésének és terjedésének ,megakadályozására alkalmas munkát (pl. gyommentesítés, kaszálás) végeznek,

c) az építési tilalom alatt álló telek adóköteles területének 50 %-a,

d) az adóalany termék-előállító üzeméhez tartozó, jogszabályban vagy hatósági előírásban megállapított védő-biztonsági terület (övezet), feltéve, ha az adóalany adóévet megelőző adóévi, évesített nettó árbevétele legalább 50 %-ban saját előállítású termék értékesítéséből származik.

e) a vállalkozónak nem minősülő adóalany olyan telke, amelyre jogerős építési engedéllyel rendelkezik, az építési engedély jogerőre emelkedést követő év első napjától számított 4 évig.

(2) Az (1) bekezdés e) pontjában meghatározott adómentességet a beépítés tényének jogerős használatbavételi engedéllyel történő igazolása esetén utólag kell megállapítani.

(3) Amennyiben az adóalany igazolja, hogy az ingatlanra jogerős építési engedéllyel rendelkezik, a telekadó megfizetését az építési engedély jogerőre emelkedését követő év első napjától használatbavételi engedély jogerőre emelkedése évének utolsó napjáig, de legfeljebb négy évig fel kell függeszteni.

(4) Amennyiben az adóalany a beépítés tényét jogerős használatbavételi engedéllyel a (3) bekezdésben meghatározott határidőn belül nem igazolja, a felfüggesztés miatt meg nem fizetett adót késedelmi pótlékkal együtt kell megfizetnie a határidő lejártát követően az általános szabályok szerinti időpontig.

(5) Amennyiben az adóalany a felfüggesztés időtartama alatt az ingatlanra jogerős használatbavételi engedélyt kapott, de ennek határidőn belüli bejelentését elmulasztotta, az adóhatóság a használatbavételi engedély alapján hivatalból állapítja meg a telekadó alóli mentességet, a használatbavételi engedély jogerőre emelkedését követő év első napjától és intézkedik az építményadó benyújtása felől.

AZ ADÓKÖTELEZETTSÉG KELETKEZÉSE, VÁLTOZÁSA ÉS MEGSZŰNÉSE

15. § .

(1) A Htv. 20. §-ában került meghatározásra.

(2) Az adóbevallást az adókötelezettség keletkezését (változását) követő 15 napon belül kell benyújtani az önkormányzati adóhatóságnak.

(3) Az adóköteles építmény utáni adót az adózó két egyenlő részletben fizetheti meg, az adóév március 15., illetve szeptember 15. napjáig.

AZ ADÓ ALAPJA

16. § .

Az adó alapja a telek m2-ben számított területe.

AZ ADÓ MÉRTÉKE

17. § .

Az adó évenkénti mértéke: 40.-Ft/m2.

Adókedvezmény

17/A. § (1) Az Önkormányzat illetékességi területén ténylegesen, életvitelszerűen tartózkodó magánszemélyt a fizetendő telekadóból – a (2) és (3) bekezdésben foglaltak kivételével – 30 %-os kedvezmény illeti meg abban az esetben, ha az adóalany az önkormányzati adóhatósághoz való bejelentkezéssel egyidejűleg csatolja az életvitelszerűséget alátámasztó dokumentumokat.

(2) A magánszemélyt a fizetendő telekadóból 90 %-os kedvezmény illeti meg a telek földrajzi elhelyezkedésére, megközelíthetőségére, infrastruktúra hiányára való tekintettel a Tikhegyi utca és a Fő utca ennek megfelelő telkei vonatkozásában.

(3) A magánszemélyt a fizetendő telekadóból 100 %-os kedvezmény illeti meg további 1 darab telek után, amelyen nem tartózkodik e rendelet 11. §-ban meghatározott életvitelszerűséggel.

4. IDEGENFORGALMI ADÓ

AZ ADÓKÖTELEZETTSÉG, AZ ADÓ ALANYA

18. § .

Adókötelezettség terheli azt a magánszemélyt, aki nem állandó lakosként az önkormányzat illetékességi területén legalább egy vendégéjszakát eltölt.

AZ ADÓMENTESSÉG

19. § .

Az adókötelezettség alól mentes:
a) a 18. életévet be nem töltött magánszemély.
b) a gyógyintézetben fekvőbeteg szakellátásban részesülő vagy szociális intézményben ellátott magánszemély.
c)⁶ a közép és felsőfokú oktatási intézménynél tanulói vagy hallgatói jogviszony alapján hatóság vagy bírósági intézkedése folytán, a szakképzés keretében, a szolgálati kötelezettség teljesítése, vagy a településen székhellyel, vagy telephellyel rendelkező, vagy a Htv. 37. §.-ának (2) bekezdése szerinti tevékenységet végző vállalkozó esetén vállalkozási tevékenység vagy ezen vállalkozó munkavállalója által folytatott munkavégzés céljából az önkormányzat illetékességi területén tartózkodó magánszemély,továbbá
d) aki az önkormányzat illetékességi területén lévő üdülő tulajdonosa vagy bérlője, továbbá a használati jogosultság időtartamára a lakásszövetkezet tulajdonában álló üdülő használati jogával rendelkező lakásszövetkezeti tag, illetőleg a tulajdonos a bérlő hozzátartozója, valamint a lakásszövetkezet tulajdonában álló üdülő használati jogával rendelkező lakásszövetkezeti tag használati jogosultságának időtartamára annak hozzátartozója.,
e) az egyházi jogi személy tulajdonában lévő építményben, telken vendégéjszakát – kizárólag az egyházi jogi személy hitéleti tevékenységéhez kapcsolódó részvétel céljából – eltöltő egyházi személy,
f) a Magyar Mozgáskorlátozottak Egyesületével, vagy a Vakok és Gyengénlátók Országos Szövetségével tagsági jogviszonyban álló magánszemély

AZ ADÓ ALAPJA

20. § .

Az adó alapja: a megkezdett vendégéjszakák száma.

AZ ADÓ MÉRTÉKE

21. §

Az adó mértéke: személyenként és vendégéjszakánként 150.-Ft.

AZ ADÓ BESZEDÉSÉRE KÖTELEZETT

22. § .

(1) A 18. §. alapján fizetendő adót:

a.) a szálláshely ellenérték fejében történő átengedése esetén a szállásdíjjal együtt a szállásadó
b.) a szálláshely vagy bármely más ingatlan ingyenesen történő átengedése esetén szálláshellyel, ingatlannal rendelkezni jogosult az ott tartózkodás utolsó napján (a továbbiakban együtt: adóbeszedésre kötelezett szedi be)
(2) Az (1) bekezdés szerint fizetendő idegenforgalmi adót az adóbeszedésre kötelezett akkor is tartozik befizetni, ha annak beszedését elmulasztotta.

23. § .

(1) Az adóbeszedésére kötelezett az adókötelezettség keletkezését annak bekövetkeztétől számított 15 napon belül jelenti be az önkormányzati adóhatóságnál.

(2) Az adó beszedésére kötelezettnek az általa beszedett adó alól a tárgy hónapot követő hó 15 napjáig kell bevallást tennie.

24. § .

(1) A vendégekről vezetett e rendelet 1. számú melléklete szerinti nyilvántartást úgy kell összeállítani, illetve vezetni, hogy

a.) az adó alapjának, az adó összegének a mentességek, a kedvezmények igénybevételének ellenőrzésére alkalmas legyen.
b.) folyamatosan kihagyás nélkül tartalmazzák az adó, valamint a mentességek, kedvezmények megállapítását megalapozó dokumentumok, bizonylatok hivatkozásait, így:
ba.) az életkor igazolására a személyigazolvány, útlevél, tartózkodási engedély száma,
bb.) a tanulói, hallgatói jogviszony igazolására a diákigazolvány számát,
bc.) munkavégzési célú tartózkodás esetén a munkáltató megnevezését, pontos balatonboglári székhelyének, telephelyének címét.
(2) A nyilvántartás az egyes bevallási időszakok végén le kell zárni és meg kell állapítani a fizetendő adót.
(3) A nyilvántartást úgy kell vezetni és tárolni, hogy az adó megfizetésének, valamint az adó alapjául szolgáló bizonylatoknak az ellenőrzését lehetővé tegye.

25. § .

Az adó megfizetése:
a) Az adót az adóbeszedésre kötelezett magánszemély a beszedést követő hónap 15. napjáig köteles befizetni az önkormányzat idegenforgalmi adó számlájára. A befizető lapot köteles a vendégkönyvhöz csatolni, továbbá a lap hátoldalán feltüntetni a vendég nevét, címét és a tartózkodás időtartamát.
b) Jogi személy és jogi személyiséggel nem rendelkező más szervezet, illetőleg személyi egyesülés, az idegenforgalmi adót a tárgyhót követő hónap 15. napjáig köteles kimutatni, a kimutatást megküldeni az önkormányzatnak, ezzel egyidejűleg pedig az önkormányzat részére átutalni a beszedett adó összegét.

5. HELYI IPARŰZÉSI ADÓ

AZ ADÓKÖTELEZETTSÉG, AZ ADÓ ALANYA

26. § .

(1) 7 Adókötelezettség az önkormányzat illetékességi területén végzett vállalkozási tevékenységre terjed ki (a továbbiakban: iparűzési tevékenység).

(2) Az adó alanya a vállalkozó.

(3) Adóköteles iparűzési tevékenység: a vállalkozó e minőségben végzett nyereség, illetve jövedelemszerzésre irányuló tevékenysége.

AZ IPARŰZÉSI TEVÉKENYSÉG8

27. § .

(1) 9 A vállalkozó iparűzési tevékenységet végez az önkormányzat illetékességi területén, ha ott székhellyel, telephellyel rendelkezik, függetlenül attól, hogy tevékenységét részben vagy egészben székhelyén (telephelyén) kívül folytatja.

(2) 10

AZ ADÓKÖTELEZETTSÉG KELEKEZÉSE ÉS MEGSZŰNÉSE

28. § .

(1) Az adókötelezettség az iparűzési tevékenység megkezdésének napjával keletkezik, és a tevékenység megszüntetésének napjával szűnik meg.

(2) 11

AZ ADÓ ALAPJA

29. § .

A Htv. 39. § - 39/F. § ai szerint kerül meghatározásra.

AZ ADÓ MÉRTÉKE

30. § .

(1) 12 Az iparűzési tevékenység esetén az adóalap 2 %-a.

(2) – (4) 13

AZ ADÓELŐLEG MEGÁLLAPÍTÁSA AZ ADÓ BEVALLÁSA ÉS AZ ADÓ MEGFIZETÉSE

31. § .

(1) Az adóelőleg megállapítására, az adó megfizetésére a Htv. 41-42. §-ában foglaltak az irányadók.

(2) A vállalkozó a helyi iparűzési adó előlegét kettő részletben az adóév március 15-ig, illetve szeptember 15-ig fizeti meg.

6. ZÁRÓ RENDELKEZÉSEK

32. § .

A jogszabályban előírt bizonylatok nyilvántartások hiánya vagy nem a jogszabályban meghatározott módon való kezelése, valamint az adóbevallás elmulasztása vagy késedelmes teljesítése, az adó eltitkolás, a megállapított és beszedett adó esedékesség utáni késedelmes befizetése, az adózás rendjéről szóló 2003. évi XCII. tv-ben meghatározott hátrányos jogkövetkezményekkel jár. Mulasztási bírság, adóbírság, késedelmi pótlék.

33. § .

(1) Az e rendeletben nem szabályozott kérdésekben a Htv., és az adózás rendjéről szóló 2003. évi XCII. tv. hatályos rendelkezéseit, valamint a helyi adókat érintő hatályos törvények rendelkezéseit kell alkalmazni.

(2) E rendelet 2016. január 1. napján lép hatályba.

(3) E rendelet hatályba lépésével hatályát veszti helyi adókról szóló 17/2007.(XII.11.) és a 13/2013.(XI.28.) önkormányzati rendelet.

Ordacsehi, 2015. november 5.