Ordacsehi Község Önkormányzata Képviselő-testületének 8/2023. (VII. 3.) önkormányzati rendeletének indokolása
az önkormányzat tulajdonában lévő lakások bérleti díjáról szóló 10/2022. (XI. 23.) önkormányzati rendelet hatályon kívül helyezéséről
Hatályos: 2023. 07. 04Ordacsehi Község Önkormányzata Képviselő-testületének 8/2023. (VII. 3.) önkormányzati rendeletének indokolása
2023.07.04.
az önkormányzat tulajdonában lévő lakások bérleti díjáról szóló 10/2022. (XI. 23.) önkormányzati rendelet hatályon kívül helyezéséről
Végső előterjesztői indokolás
Ordacsehi Község Önkormányzata Képviselő-testületének 10/2022. (XI. 23.) önkormányzati rendelete rendelkezik az önkormányzat tulajdonában lévő lakások bérleti díjáról.
A lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény (a továbbiakban: Ltv.) 79. § (2) bekezdése szerint nem kell rendeletben megállapítani a községi önkormányzatnak az önkormányzati lakások és helyiségek bérletére, elidegenítésére vonatkozó szabályokat, ha a tulajdonában lévő lakások száma, illetőleg helyiségek esetében a bérbeadás útján hasznosított helyiségek száma nem haladja meg a húszat, minden más esetben a szabályozási kötelezettség fennáll.
A kivételes szabály hatálya alá tartozó önkormányzatok tárgybani szabályozási lehetőségével kapcsolatban figyelemmel kell lenni az Alkotmánybíróság – az Ltv. 79. § (2) bekezdésében foglaltakat támadó indítvány értékelése során meghozott – 3/2006.(II.8.) AB határozatában meghatározottakra, amely szerint:
„Az Ltv. értelmében az általános rendeletalkotási kötelezettség csupán korlátozott számú lakás-, illetőleg helyiségtulajdonos esetén nem áll fenn. A 79. § (2) bekezdése a kevés lakásszámmal és helyiségtulajdonnal rendelkező önkormányzatok számára felmentést ad a tulajdonukban lévő lakásokra és helyiségekre vonatkozó rendeleti szabályozás alól. Ilyen helyeken ugyanis az egyedi ügyek is kezelhetők képviselő-testületi üléseken.”