Néhány évvel ezelőtt a szociális bérlakásokról, önkormányzatunk rendeletet alkotott. A lakásrendeletünk 27 §-on keresztül részletezi a különféle szabályokat, melyeket be kell tartanunk a lakások bérbeadásával összefüggésben. A rendszer meglehetősen kötött és nehezen követhető; nagy településeken szokás ilyen részletes szabályokat meghatározni.

A rendelet mellékletében két szenyéri ingatlan van szociális bérlakásként feltüntetve, azonban az egyiket nem ekként hasznosítja az önkormányzat, tehát azt célszerű lenne a rendeletből kivenni.

Jegyző hívta fel a figyelmet arra, hogy egy olyan indokolatlan részletszabályozás, mint a lakásrendeletünk, a módosítást követően csak egy lakásra terjedne ki.

A lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény 79 § (2) bekezdése alapján „ A községi önkormányzatnak nem kell rendeletben megállapítani az önkormányzati lakások és helyiségek bérletére, elidegenítésére vonatkozó szabályokat, ha a tulajdonában lévő lakások száma, illetőleg helyiségek esetében a bérbeadás útján hasznosított helyiségek száma nem haladja meg a húszat.” Mivel Szenyér Önkormányzat tulajdonában egy két lakás és helyiség van, túlszabályozott helyi rendeletet ezek felhasználásáról nem indokolt az önkormányzatnak fenntartania. Az önkormányzatnak így nagyobb szabadsága és lehetősége van a bérbeadásokra egyedi határozatokkal, mely során a lakástörvény részletes szabályait kell alkalmazni. Nem indokolja a lakásrendelet hatályban tartását az sem, hogy valamilyen pályázathoz vagy kormányzati programhoz azt kötelezően előírták volna.

Előzetes hatásvizsgálat a jogalkotásról szóló 2010. évi CXXX. törvény 17. § alapján:

1./ Társadalmi, gazdasági, költségvetési hatásai:

Nem jelentős, mert megszüntet a hatályon kívül helyezés egy túlszabályozottságot, hiszen a kevés önkormányzati lakással rendelkező Szenyér egyedi határozatokkal dönthet a lakások felhasználásáról, bérbeadásáról, a lakástörvény előírásainak betartásával.

2./ Környezeti és egészségi következmények:

Nem releváns.

3./ Adminisztratív terheket befolyásoló hatások:

Csökken.

4./ Jogszabály megalkotásának szükségessége, jogalkotás elmaradásának várható következményei:

Lakásrendelet megalkotása szükségtelen és nem kötelező.

5./ Jogszabály alkalmazásához szükséges személyi, szervezeti, tárgyi és pénzügyi feltételek:

Rendelkezésre állnak.