Kisbajom Község Önkormányzata Képviselő-testületének 5/2016. (VII. 5.) önkormányzati rendelete

a helyi építési szabályzatról szóló 9/2004. (VI. 03.) önkormányzati rendelet módosításáról

Hatályos: 2016. 07. 06- 2016. 07. 06

Kisbajom Község Önkormányzata Képviselő-testületének 5/2016. (VII. 5.) önkormányzati rendelete

a helyi építési szabályzatról szóló 9/2004. (VI. 03.) önkormányzati rendelet módosításáról

2016.07.06.

Kisbajom Község Önkormányzatának Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:

1. § A helyi építési szabályzatról szóló 9/2004. (VI. 3.) önkormányzati rendelet 7. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(3) A község közterületein engedélyezhető eltérő használat az alábbi lehet:

a) hirdető (reklám) berendezés elhelyezése. Hirdető és reklámtábla különállóan lakótelken belül nem helyezhető el. Az épület homlokzatán 1 nr-nél nagyobb felületű hirdetési és reklámcélú építmény, reklámszerkezet, fényreklám és reklám-, cég-, vagy címtábla nem helyezhető el.

b) árusító pavilon (mozgó árusítóhely) létesítése,

c) közúti közlekedéssel kapcsolatos építmények (várakozóhely, töltőállomás) kialakítása,

d) köztisztasággal kapcsolatos építmények (tárgyak) elhelyezése,

e) szobor, diszkót elhelyezése,

f) távbeszélő fülke elhelyezése,

g) építési munkával kapcsolatos létesítmények, állványok elhelyezése, ideiglenes építőanyag tárolás,

h) rendezvények építményei. Közterületen építményt az OTEK alapján úgy kell elhelyezni, hogy az a közterület, közművek elhelyezését, üzemeltetését, karbantartását nem akadályozhatja.”

2. § A helyi építési szabályzatról szóló 9/2004. (VI. 3.) önkormányzati rendelet 9. § (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(4) Terepszint alatti építmény az OTÉK szerint bárhol létesíthető, de:

a) az építési telken csak az építési helyen belül emelkedhet ki a terepszintből,

b) a terepszint alatti építmény feletti zöldfelületet is csak tetőkertként szabad számításba venni az OTEK-ban rögzítettek szerint,

c) terepszint alatti építmények (pincék) közterületet, idegen telket, meglévő építményeket hatásterületükkel nem veszélyeztethetik.”

3. § A helyi építési szabályzatról szóló 9/2004. (VI. 3.) önkormányzati rendelet 17. § (6) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(6) A szabályzatban használt homlokzatmagasság meghatározása: - az építmények egyes homlokzatfelületeinek külön-külön számított (az OTEK szerint) F/L értéke.”

4. § A helyi építési szabályzatról szóló 9/2004. (VI. 3.) önkormányzati rendelet 19. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(1) A területen az OTÉK szerinti építmények helyezhetők el.”

5. § (1) A helyi építési szabályzatról szóló 9/2004. (VI. 3.) önkormányzati rendelet 22. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(1) E területfelhasználási egység (terület) az OTEK-ban leírt célra szolgál.”

(2) A helyi építési szabályzatról szóló 9/2004. (VI. 3.) önkormányzati rendelet 22. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(3) A közutak, vasutak építési területének legkisebb szélességét - ahol a szabályozási terv másként nem jelöli - az OTÉK szerint kell biztosítani.”

6. § A helyi építési szabályzatról szóló 9/2004. (VI. 3.) önkormányzati rendelet 23. § (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(4) A közparkokban az OTÉK szerint helyezhető el építmény.”

7. § A helyi építési szabályzatról szóló 9/2004. (VI. 3.) önkormányzati rendelet 25. § (1) és (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:

„(1) E területfelhasználási egységben (V) az OTÉK, továbbá a vízgazdálkodásról szóló 1995. évi LVII. tv. (vízügyi törvény) vonatkozó előírásai szerint lehet építményeket elhelyezni, illetőleg építési munkát folytatni.

(2) A területen belül építési tevékenységet folytatni az OTÉK szerint az illetékes szakhatóságok hozzájárulásával lehet.”

8. § (1) A helyi építési szabályzatról szóló 9/2004. (VI. 3.) önkormányzati rendelet 26. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(2) A termőföldön történő építmény létesítéséhez a termőföld védelméről szóló 2007. évi CXXIX. törvény vonatkozó előírásai az irányadóak. ”

(2) A helyi építési szabályzatról szóló 9/2004. (VI. 3.) önkormányzati rendelet 26. § (9) bekezdés a) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

(Birtoktest - birtokközpont kialakítására vonatkozó szabályok:)

„a) A mezőgazdasági területen több önálló telekből birtoktest alakítható ki az OTÉK szerint.”

(kell kérni.)

(3) A helyi építési szabályzatról szóló 9/2004. (VI. 3.) önkormányzati rendelet 26. § (9) bekezdés d) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

(Birtoktest - birtokközpont kialakítására vonatkozó szabályok:)

„d) A birtokközpontban/kiegészítő központban legfeljebb 7,5 m építménymagasságú épületek létesíthetők.”

(kell kérni.)

9. § (1) A helyi építési szabályzatról szóló 9/2004. (VI. 3.) önkormányzati rendelet 35. § (1)–(4) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:

„(1) A beruházások nem okozhatnak olyan hatásokat, melyek a környező területek tervezett használati módját lehetetlenné teszik, figyelembe véve a környezetvédelmi előírásokat.

(2) A beruházások megvalósítása, meglévő tevékenységek folytatása, rendeltetési mód változtatás(-ok), valamint a telepengedély alapján gyakorolható ipari és szolgáltató tevékenység csak a környezetvédelmi kölcsönhatások ellenőrzése, a környezetvédelmi előírások és határértékek betartása alapján történhet.

(3) Az újonnan kijelölt építési övezetek területei beépítésének előfeltétele a közművesítés, különös tekintettel a szennyvízcsatorna- és csapadékvíz-elvezető hálózat kiépítésére, illetve a meglévő övezetek területein a közművek megvalósítására szakszerű közműpótló (zárt gyűjtő) betervezése és kivitelezése kötelező.

(4) A csapadékvíz elvezetéséről vagy a szennyezetlen vizek elszikkasztásáról minden telek tulajdonosának, használójának gondoskodnia kell.”

(2) A helyi építési szabályzatról szóló 9/2004. (VI. 3.) önkormányzati rendelet 35. § (6)–(8) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:

„(6) A vizek és közcélú vízi létesítmények fenntartása esetén a jogszabályi előírásokat érvényesíteni kell.

(7) Új jelentős levegőterhelést okozó vagy bűzös tevékenység esetén az engedélyezési eljárás során védelmi övezetet kell meghatározni.

(8) A település fejlesztése során előnyben kell részesíteni a hulladékszegény technológiák alkalmazását és a kevésbé vízigényes tevékenységeket.”

10. § A helyi építési szabályzatról szóló 9/2004. (VI. 3.) önkormányzati rendelet 36. § (1)–(8) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:

„(1) Az új létesítmény kialakításánál, a meglévő, illetve új technológiák üzemeltetésénél teljesíteni kell a környezeti levegőtisztasági követelményeket és a levegőtisztaság-védelmi előírásokat, valamint határértékeket.

(2) Élővízbe bocsátott szennyezőanyag-tartalomra vonatkozó határértékeket be kell tartani.

(3) A közcsatorna-hálózatba bocsátott szennyvíz vagy folyékony hulladék esetén a szennyezőanyag-tartalomra vonatkozó küszöbértékeket be kell tartani.

(4) A felszín alatti víz és a földtani közeg minőségi védelméhez szükséges határértékeket be kell tartani.

(5) Zajt kibocsátó berendezés, telephely, tevékenység úgy létesíthető, illetve üzemeltethető, hogy zajkibocsátása nem haladhatja meg az előírt zajterhelési határértéket a zajtól védendő területeken.

(6) Meglévő közlekedési útvonalak melletti, új telekalakításéi és tervezésű, vagy megváltozott övezeti besorolású területeken, megfelelő beépítési távolság meghatározásával, az épületek védett homlokzatainak megfelelő tájolással, illetve műszaki intézkedésekkel kell biztosítani az előírt zajterhelési határértékek teljesülését.

(7) Új út létesítésének, a forgalmi viszonyok lényeges és tartós megváltozását eredményező felújítás, korszerűsítés tervezésekor a zajterhelési határértékeket érvényesíteni kell. Ennek érdekében a hosszú távra tervezett forgalom figyelembe vételével zajcsökkentő létesítmények, berendezések alkalmazását kell szükség esetén előírni.

(8) Épületek zajtól védendő helyiségeiben az épület rendeltetésszerű használatát biztosító különböző technikai berendezésektől és az épületen belől vagy azzal szomszédos épületben folytatott tevékenységből eredő együttes zaj nem haladhatja meg az előírt határértékeket.”

11. § (1) A helyi építési szabályzatról szóló 9/2004. (VI. 3.) önkormányzati rendelet 37. § (2) és (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:

„(2) A környezetre jelentős hatást gyakorló tevékenységekre környezeti hatásvizsgálatot kell készíteni a vonatkozó jogszabályok szerint, és környezetvédelmi engedélyezési eljárást kell lefolytatni.

(3) Kisbajom a felszín alatti vizek minőségi védelmét szolgáló besorolás szerint “B” érzékeny felszín alatti vízminőségi területen helyezkedik el. A felszín alatti vizek minőségének védelme érdekében a kockázatos anyagok elhelyezése, továbbá a felszín alatti vízbe történő közvetlen és közvetett bevezetése tilos.”

(2) A helyi építési szabályzatról szóló 9/2004. (VI. 3.) önkormányzati rendelet 37. § (8) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(8) Az üzletek és kereskedelmi egységek, vendéglátó üzletek a lakosság jogos érdekeit, nyugalmát sértő tevékenysége, működése esetén (pl. zavaró, határértéket meghaladó zajterhelés) a jegyző korlátozó intézkedéseket érvényesít.” ..(9) A vizek mezőgazdasági eredetű nitrátszennyezésének megelőzése, csökkentése érdekében érvényesíteni kell az előírásokat és a ..jó mezőgazdasági gyakorlat" szabályait.”

12. § A helyi építési szabályzatról szóló 9/2004. (VI. 3.) önkormányzati rendelet 38. § (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(4) Az új jármű-várakozó helyeket az OTÉK szerint fásítani kell.”

13. § Hatályát veszti a helyi építési szabályzatról szóló 9/2004. (VI. 3.) önkormányzati rendelet

2. 3. §-a,

14. § Ez a rendelet 2016. július 6-án lép hatályba.