Teleki Község Képviselő-testülete a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény 1. § (1) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, az Alkotmány 44/A.§ (1) bekezdés d) pontjában meghatározott  feladatkörében eljárva, a következőket rendeli el:

1. Az adókötelezettség

1. §

Az önkormányzat a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény (a továbbiakban: Htv.) felhatalmazása alapján a következő helyi adókat vezeti be:

1. építményadó,
2. telekadó
3. magánszemélyek kommunális adója,
4. helyi iparűzési adó.
5. idegenforgalmi adó,

2. §^[1]

Az adókötelezettség az önkormányzat illetékességi területén a Htv. 4. § -ában foglaltkara terjed ki.

3. §^[2]

A rendelet hatálya a Htv. 3. § -ban meghatározott adóalanyokra terjed ki.

2. Építményadó

4.  § ^[3]

Az adókötelezettségre a Htv. 11. § rendelkezéseit kell alkalmazni.

5. §^[4]

Az adó alanyára a Htv. 12. § rendelkezéseit kell alkalmazni.

6. §^[5]

Az adómentességre a Htv. 13. § rendelkezéseit kell alkalmazni.

7. §^[6]

Az adókötelezettség keletkezésére, változására és megszűnésére a Htv. 14. § rendelkezéseit kell alkalmazni.

8. §

(1) Az adó alapja az építmény m2-ben számított hasznos alapterülete.

(2) Az adó  mértéke:

a./ lakás és üdülő esetén                                                   300,- Ft/m²

b./ üzlet, műhely, raktár, iroda, üzemcsarnok                  400,- Ft/m²

c./^[7] garázs és pince-pihenő kiegészítő helyiségek          100,- Ft./m²

9. §^[8]

(1) A 6.§-ban meghatározottakon túl adómentes továbbá a magánszemély tulajdonában lévő életvitelszerű lakóhelyéül szolgáló lakás, ha azután magánszemély kommunális adóját fizeti.

(2)A magánszemély számára az a lakóingatlan szolgál életvitelszerű lakóhelyéül,

a) ahonnan életét szervezi: rendszeresen munkába vagy oktatási intézménybe indul; ahová hazatér,

b) ahol az életviteléhez szükséges tevékenységeket - étkezés, főzés, mosás – legjellemzőbben folytatja,

c) amely családi élete helyszínéül szolgál,

d) amely vonatkozásában közüzemi szolgáltatásokat elsődlegesen, nagyobb mértékben vesz igénybe és

e) amely elsődleges számlázási/levelezési címként jelenik meg a hatóságoknál, közműszolgáltatóknál.

(3)Az adófizetésre kötelezett magánszemély az (1) bekezdés d) pontjában meghatározott mentesség igénybevételéhez nyilatkozni köteles az életvitelszerűségről, melyhez csatolja az ezt alátámasztó dokumentumokat.

(4) Az adóhatóság megvizsgálja a (4) bekezdésben foglalt nyilatkozat valóságtartalmát, szükség esetén bizonyítási eljárást folytat le, megvizsgálva a közüzemi számlákon szereplő fogyasztás, és az életvitelszerűség arányosságát, összevetve, hogy

a) a dokumentumok, közműszolgáltatói igazolások, számlák miként tartalmazzák az igénybevevő nevét, lakóhelyét, a fogyasztási címet, a számlázási/levelezési címet és

b) a számlázási/levelezési cím mely időponttól érvényes a kérelem benyújtását megelőző egy évről szóló számlákon (részszámla, elszámoló számla).

(5) Az adóhatóság a (3) bekezdésben meghatározott feltételek együttes fennállása esetén dönt a mentességről.

3. Telekadó

10. §^[9]

Az adókötelezettségre a Htv. 17. § rendelkezéseit kell alkalmazni.

11. §^[10]

Az adó alanyára a Htv. 18. § rendelkezéseit kell alkalmazni.

12. §^[11]

A Htv. rendelkezésein túl mentes az adó alól:

a) a beépített telek

b) az építési tilalom alatt álló telek,

c) a rendezési terv szerint be nem építhető telek.

13. §^[12]

A magánszemély tulajdonában lévő telek utáni adót 50%-kal csökkenteni kell, ha az adófizetésre kötelezett a tárgyév teljes időszakában folyamatosan, megszakítás nélkül  életvitelszerűen Telekiben lakott. Az életvitelszerűségre a R. 9. §.-ban foglaltak az irányadók.

14. §^[13]

Az adókötelezettség keletkezésére, változására és megszűnésére a Htv. 20. § rendelkezéseit kell alkalmazni.

15. §

Az adó alapja a telek m2-ben számított területe.

16. §^[14]

Az adó mértéke:

1. a telek 2000 m2-t meg nem haladó területrésze után 5,-Ft/m2
2. A telek 2000 m2 feletti területrésze után  2,-Ft/m2

4. Magánszemély kommunális adója^[15]

17.§

Kommunális adókötelezettség terheli a Htv. 24. §-ban meghatározottak közül azt a magánszemély adóalanyt, aki a tulajdonában lévő lakásában a R. 9. §-a szerint életvitelszerűen lakik, valamint azt a magánszemélyt, aki az önkormányzat illetékességi területén lévő nem magánszemély tulajdonában lévő lakás lakásbérleti jogával rendelkezik. Egyebekben az adókötelezettségre, az adó alanyára, az adókötelezettség keletkezésére és megszűnésére a Htv. 12. §, 24-25. §-ában foglalt rendelkezéseket kell alkalmazni.

18. § ^[16]

(1) Az adó alanya az a magánszemély, aki a naptári év (továbbiakban: év) első napján a Htv. 12. §-ban megjelölt építmény tulajdonosa, nem magánszemély tulajdonában álló lakás bérlője.

(2) Ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett vagyoni értékű jog, és több tulajdonos esetén a Htv.12.§-ban foglaltak az irányadók.

(3) Az adókötelezettség keletkezésére és megszűnésére a Htv. 14. §, és a 24-25. §-ban foglaltak az irányadók.

19. §^[17]

Az adó mértéke a Htv. 26. § rendelkezéseinek figyelembevételével adótárgyanként 6.000,-Ft.

20. §^[18]

Mentesül a magánszemélyek kommunális adója alól az adóalany arra az adótárgyra vonatkozóan, amely után építményadót fizet.

5. Idegenforgalmi adó

21. §^[19]

Az adókötelezettségre a Htv. 30. § rendelkezéseit kell alkalmazni.

22. §

Az adókötelezettség alól mentes:

a. / a 18. életévet be nem töltött, továbbá a 70. életévet betöltött magánszemély,

b. / az egészségügyi, szociális intézményben ellátott magánszemély,

c. / a gyógyintézetben fekvőbeteg szakellátásban részesülő vagy szociális intézményben ellátott magánszemély,

d./ a közép- és felsőfokú oktatási intézménynél tanulói vagy hallgatói jogviszony alapján, hatóság    vagy bíróság intézkedése folytán, a szakképzés keretében, a szolgálati kötelezettség   

      teljesítése, vagy a településen székhellyel, vagy telephellyel rendelkező vagy a Htv. 37. §-ának    (2) bekezdése szerinti tevékenységet végző vállalkozó esetén vállalkozási tevékenység vagy ezen vállalkozó munkavállalója által folytatott munkavégzés céljából az önkormányzat illetékességi területén tartózkodó magánszemély,

e./ aki az önkormányzat illetékességi területén lévő üdülő tulajdonosa vagy bérlője, továbbá a

      használati jogosultság időtartamára a lakásszövetkezet tulajdonában álló üdülő használati jogával rendelkező lakásszövetkezeti tag, illetőleg a tulajdonos, a bérlő hozzátartozója, valamint    lakásszövetkezet tulajdonában álló üdülő használati jogával rendelkező lakásszövetkezeti tag használati jogosultságának időtartamára annak hozzátartozója.(Ptk. 685. §. b./ pontja.)   

23. §

Az adó alapja: a megkezdett vendégéjszakák száma.

24. §

Az adó mértéke személyenként és vendégéjszakánként 200,- Ft.

25. §^[20]

26. §^[21]

Az adó beszedésére kötelezettre a Htv. 34. § rendelkezéseit kell alkalmazni.

27. §^[22]

28. §

1. A vendégekről vezetett nyilvántartást úgy kell összeállítani, illetve vezetni, hogy

1. az adó alapjának, az adó összegének, a mentességek, a kedvezmények igénybevételének ellenőrzésére alkalmas legyen;
2. folyamatosan, kihagyás nélkül tartalmazzák az adó, valamint a mentességek, kedvezmények megállapítását megalapozó dokumentumok, bizonylatok hivatkozásait,

 így:

ba.) az életkor igazolására a személyi igazolvány, útlevél, tartózkodási engedély számát;

bb.)  a tanulói, hallgatói jogviszony igazolására a diákigazolvány számát;

bc.) munkavégzési célú tartózkodás esetén a munkáltató megnevezését, pontos teleki székhelyének, telephelyének címét.

2.  A nyilvántartást az egyes bevallási időszakok végén le kell zárni, s meg kell állapítani a fizetendő adót.
3.  A nyilvántartást úgy kell vezetni és tárolni, hogy az adó megfizetésének, valamint az adó alapjául szolgáló bizonylatoknak az ellenőrzését lehetővé tegye.

6. Helyi iparűzési adó

29. §^[23]

Az adókötelezettségre és az adó alanyára a Htv. 35-36/A. § rendelkezéseit kell alkalmazni.

30. §^[24]

Az adókötelezettség keletkezésére és megszűnésére a Htv. 38. § rendelkezéseit kell alkalmazni.

31. §^[25]

32. §^[26]

Az adó alapjára a Htv. 39. § rendelkezéseit kell alkalmazni.

33. §^[27]

Az adó mértéke

1. ^[28]Állandó jelleggel végzett iparűzési tevékenység esetén az adóalap 1,7 %-a.
2. ^[29]Ideiglenes jelleggel végzett iparűzési tevékenység esetén naptári naponként 5000,-Ft .

34. §^[30]

Mentes a 33.§ b) pontjában meghatározott adó alól az önkormányzati rendezvények napján kitelepülő vállalkozó.

35. §

Az adóelőleg megállapítására és az adó megfizetésére a Htv. 41-42. §-ában foglaltak az irányadók.

36. §^[31]

E rendelet alkalmazása során történő értelmezésre a Htv. 52. § rendelkezéseit kell alkalmazni.

7. Záró rendelkezések

37. §

A jogszabályban előírt bizonylatok, nyilvántartások hiánya, vagy nem a jogszabályban meghatározott módon való kezelése, valamint az adóbevallás elmulasztása vagy késedelmes teljesítése, adóeltitkolás, a megállapított és beszedett adó esedékesség utáni késedelmes befizetése az adózás rendjéről szóló 2003. évi XCII. törvényben meghatározott hátrányos jogkövetkezménnyel jár (mulasztási bírság, adóbírság, késedelmi pótlék).

38. §

(1) E rendelet 2012. január 1. napján lép hatályba.

(2) E rendelet hatálybalépésével egyidejűleg a 4/2011. (II.17.) rendelettel módosított 6/2009. (III.25.) számú rendelet hatályát veszti.

 (3) Az e rendeletben nem szabályozott kérdésekben a Htv. és az adózás rendjéről szóló 2003. évi XCII. törvény hatályos rendelkezéseit, valamint a helyi adókat érintő hatályos törvények rendelkezéseit kell alkalmazni.

Teleki, 2016. november 24.