Teleki Község Önkormányzata Képviselő-testületének 12/2011. (XII.23.) önkormányzati rendelete
A helyi adókról
Hatályos: 2017. 01. 01- 2019. 07. 08Teleki Község Önkormányzata Képviselő-testületének 12/2011. (XII.23.) önkormányzati rendelete
A helyi adókról
2017-01-01-tól 2019-07-08-ig
Teleki Község Képviselő-testülete a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény 1. § (1) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, az Alkotmány 44/A.§ (1) bekezdés d) pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, a következőket rendeli el:
1. Az adókötelezettség
1. §
Az önkormányzat a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény (a továbbiakban: Htv.) felhatalmazása alapján a következő helyi adókat vezeti be:
- építményadó,
- telekadó
- magánszemélyek kommunális adója,
- helyi iparűzési adó.
- idegenforgalmi adó,
2. §[1]
Az adókötelezettség az önkormányzat illetékességi területén a Htv. 4. § -ában foglaltkara terjed ki.
3. §[2]
A rendelet hatálya a Htv. 3. § -ban meghatározott adóalanyokra terjed ki.
2. Építményadó
4. § [3]
Az adókötelezettségre a Htv. 11. § rendelkezéseit kell alkalmazni.
5. §[4]
Az adó alanyára a Htv. 12. § rendelkezéseit kell alkalmazni.
6. §[5]
Az adómentességre a Htv. 13. § rendelkezéseit kell alkalmazni.
7. §[6]
Az adókötelezettség keletkezésére, változására és megszűnésére a Htv. 14. § rendelkezéseit kell alkalmazni.
8. §
(1) Az adó alapja az építmény m2-ben számított hasznos alapterülete.
(2) Az adó mértéke:
a./ lakás és üdülő esetén 300,- Ft/m2
b./ üzlet, műhely, raktár, iroda, üzemcsarnok 400,- Ft/m2
c./[7] garázs és pince-pihenő kiegészítő helyiségek 100,- Ft./m2
9. §[8]
(1) A 6.§-ban meghatározottakon túl adómentes továbbá a magánszemély tulajdonában lévő életvitelszerű lakóhelyéül szolgáló lakás, ha azután magánszemély kommunális adóját fizeti.
(2)A magánszemély számára az a lakóingatlan szolgál életvitelszerű lakóhelyéül,
a) ahonnan életét szervezi: rendszeresen munkába vagy oktatási intézménybe indul; ahová hazatér,
b) ahol az életviteléhez szükséges tevékenységeket - étkezés, főzés, mosás – legjellemzőbben folytatja,
c) amely családi élete helyszínéül szolgál,
d) amely vonatkozásában közüzemi szolgáltatásokat elsődlegesen, nagyobb mértékben vesz igénybe és
e) amely elsődleges számlázási/levelezési címként jelenik meg a hatóságoknál, közműszolgáltatóknál.
(3)Az adófizetésre kötelezett magánszemély az (1) bekezdés d) pontjában meghatározott mentesség igénybevételéhez nyilatkozni köteles az életvitelszerűségről, melyhez csatolja az ezt alátámasztó dokumentumokat.
(4) Az adóhatóság megvizsgálja a (4) bekezdésben foglalt nyilatkozat valóságtartalmát, szükség esetén bizonyítási eljárást folytat le, megvizsgálva a közüzemi számlákon szereplő fogyasztás, és az életvitelszerűség arányosságát, összevetve, hogy
a) a dokumentumok, közműszolgáltatói igazolások, számlák miként tartalmazzák az igénybevevő nevét, lakóhelyét, a fogyasztási címet, a számlázási/levelezési címet és
b) a számlázási/levelezési cím mely időponttól érvényes a kérelem benyújtását megelőző egy évről szóló számlákon (részszámla, elszámoló számla).
(5) Az adóhatóság a (3) bekezdésben meghatározott feltételek együttes fennállása esetén dönt a mentességről.
3. Telekadó
10. §[9]
Az adókötelezettségre a Htv. 17. § rendelkezéseit kell alkalmazni.
11. §[10]
Az adó alanyára a Htv. 18. § rendelkezéseit kell alkalmazni.
12. §[11]
A Htv. rendelkezésein túl mentes az adó alól:
a) a beépített telek
b) az építési tilalom alatt álló telek,
c) a rendezési terv szerint be nem építhető telek.
13. §[12]
A magánszemély tulajdonában lévő telek utáni adót 50%-kal csökkenteni kell, ha az adófizetésre kötelezett a tárgyév teljes időszakában folyamatosan, megszakítás nélkül életvitelszerűen Telekiben lakott. Az életvitelszerűségre a R. 9. §.-ban foglaltak az irányadók.
14. §[13]
Az adókötelezettség keletkezésére, változására és megszűnésére a Htv. 20. § rendelkezéseit kell alkalmazni.
15. §
Az adó alapja a telek m2-ben számított területe.
16. §[14]
Az adó mértéke:
- a telek 2000 m2-t meg nem haladó területrésze után 5,-Ft/m2
- A telek 2000 m2 feletti területrésze után 2,-Ft/m2
4. Magánszemély kommunális adója[15]
17.§
Kommunális adókötelezettség terheli a Htv. 24. §-ban meghatározottak közül azt a magánszemély adóalanyt, aki a tulajdonában lévő lakásában a R. 9. §-a szerint életvitelszerűen lakik, valamint azt a magánszemélyt, aki az önkormányzat illetékességi területén lévő nem magánszemély tulajdonában lévő lakás lakásbérleti jogával rendelkezik. Egyebekben az adókötelezettségre, az adó alanyára, az adókötelezettség keletkezésére és megszűnésére a Htv. 12. §, 24-25. §-ában foglalt rendelkezéseket kell alkalmazni.
18. § [16]
(1) Az adó alanya az a magánszemély, aki a naptári év (továbbiakban: év) első napján a Htv. 12. §-ban megjelölt építmény tulajdonosa, nem magánszemély tulajdonában álló lakás bérlője.
(2) Ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett vagyoni értékű jog, és több tulajdonos esetén a Htv.12.§-ban foglaltak az irányadók.
(3) Az adókötelezettség keletkezésére és megszűnésére a Htv. 14. §, és a 24-25. §-ban foglaltak az irányadók.
19. §[17]
Az adó mértéke a Htv. 26. § rendelkezéseinek figyelembevételével adótárgyanként 6.000,-Ft.
20. §[18]
Mentesül a magánszemélyek kommunális adója alól az adóalany arra az adótárgyra vonatkozóan, amely után építményadót fizet.
5. Idegenforgalmi adó
21. §[19]
Az adókötelezettségre a Htv. 30. § rendelkezéseit kell alkalmazni.
22. §
Az adókötelezettség alól mentes:
a. / a 18. életévet be nem töltött, továbbá a 70. életévet betöltött magánszemély,
b. / az egészségügyi, szociális intézményben ellátott magánszemély,
c. / a gyógyintézetben fekvőbeteg szakellátásban részesülő vagy szociális intézményben ellátott magánszemély,
d./ a közép- és felsőfokú oktatási intézménynél tanulói vagy hallgatói jogviszony alapján, hatóság vagy bíróság intézkedése folytán, a szakképzés keretében, a szolgálati kötelezettség
teljesítése, vagy a településen székhellyel, vagy telephellyel rendelkező vagy a Htv. 37. §-ának (2) bekezdése szerinti tevékenységet végző vállalkozó esetén vállalkozási tevékenység vagy ezen vállalkozó munkavállalója által folytatott munkavégzés céljából az önkormányzat illetékességi területén tartózkodó magánszemély,
e./ aki az önkormányzat illetékességi területén lévő üdülő tulajdonosa vagy bérlője, továbbá a
használati jogosultság időtartamára a lakásszövetkezet tulajdonában álló üdülő használati jogával rendelkező lakásszövetkezeti tag, illetőleg a tulajdonos, a bérlő hozzátartozója, valamint lakásszövetkezet tulajdonában álló üdülő használati jogával rendelkező lakásszövetkezeti tag használati jogosultságának időtartamára annak hozzátartozója.(Ptk. 685. §. b./ pontja.)
23. §
Az adó alapja: a megkezdett vendégéjszakák száma.
24. §
Az adó mértéke személyenként és vendégéjszakánként 200,- Ft.
25. §[20]
26. §[21]
Az adó beszedésére kötelezettre a Htv. 34. § rendelkezéseit kell alkalmazni.
27. §[22]
28. §
- A vendégekről vezetett nyilvántartást úgy kell összeállítani, illetve vezetni, hogy
- az adó alapjának, az adó összegének, a mentességek, a kedvezmények igénybevételének ellenőrzésére alkalmas legyen;
- folyamatosan, kihagyás nélkül tartalmazzák az adó, valamint a mentességek, kedvezmények megállapítását megalapozó dokumentumok, bizonylatok hivatkozásait,
így:
ba.) az életkor igazolására a személyi igazolvány, útlevél, tartózkodási engedély számát;
bb.) a tanulói, hallgatói jogviszony igazolására a diákigazolvány számát;
bc.) munkavégzési célú tartózkodás esetén a munkáltató megnevezését, pontos teleki székhelyének, telephelyének címét.
- A nyilvántartást az egyes bevallási időszakok végén le kell zárni, s meg kell állapítani a fizetendő adót.
- A nyilvántartást úgy kell vezetni és tárolni, hogy az adó megfizetésének, valamint az adó alapjául szolgáló bizonylatoknak az ellenőrzését lehetővé tegye.
6. Helyi iparűzési adó
29. §[23]
Az adókötelezettségre és az adó alanyára a Htv. 35-36/A. § rendelkezéseit kell alkalmazni.
30. §[24]
Az adókötelezettség keletkezésére és megszűnésére a Htv. 38. § rendelkezéseit kell alkalmazni.
31. §[25]
32. §[26]
Az adó alapjára a Htv. 39. § rendelkezéseit kell alkalmazni.
33. §[27]
Az adó mértéke
- [28]Állandó jelleggel végzett iparűzési tevékenység esetén az adóalap 1,7 %-a.
- [29]Ideiglenes jelleggel végzett iparűzési tevékenység esetén naptári naponként 5000,-Ft .
34. §[30]
Mentes a 33.§ b) pontjában meghatározott adó alól az önkormányzati rendezvények napján kitelepülő vállalkozó.
35. §
Az adóelőleg megállapítására és az adó megfizetésére a Htv. 41-42. §-ában foglaltak az irányadók.
36. §[31]
E rendelet alkalmazása során történő értelmezésre a Htv. 52. § rendelkezéseit kell alkalmazni.
7. Záró rendelkezések
37. §
A jogszabályban előírt bizonylatok, nyilvántartások hiánya, vagy nem a jogszabályban meghatározott módon való kezelése, valamint az adóbevallás elmulasztása vagy késedelmes teljesítése, adóeltitkolás, a megállapított és beszedett adó esedékesség utáni késedelmes befizetése az adózás rendjéről szóló 2003. évi XCII. törvényben meghatározott hátrányos jogkövetkezménnyel jár (mulasztási bírság, adóbírság, késedelmi pótlék).
38. §
(1) E rendelet 2012. január 1. napján lép hatályba.
(2) E rendelet hatálybalépésével egyidejűleg a 4/2011. (II.17.) rendelettel módosított 6/2009. (III.25.) számú rendelet hatályát veszti.
(3) Az e rendeletben nem szabályozott kérdésekben a Htv. és az adózás rendjéről szóló 2003. évi XCII. törvény hatályos rendelkezéseit, valamint a helyi adókat érintő hatályos törvények rendelkezéseit kell alkalmazni.
Teleki, 2016. november 24.
Módosította a 3/2015.(IV.24.) önkormányzati rendelet 1. §-a. Hatályos: 2016. január 01. napjától.
Módosította a 3/2015.(IV.24.) önkormányzati rendelet 2. §-a. Hatályos: 2016. január 01. napjától.
Módosította a 3/2015.(IV.24.) önkormányzati rendelet 3. §-a. Hatályos: 2016. január 01. napjától.
Módosította a 3/2015.(IV.24.) önkormányzati rendelet 4. §-a. Hatályos: 2016. január 01. napjától.
Módosította a 3/2015.(IV.24.) önkormányzati rendelet 5. §-a .Hatályos: 2016. január 01. napjától.
Módosította a 3/2015.(IV.24.) önkormányzati rendelet 6. §-a. Hatályos: 2016. január 01. napjától.
Módosította a 3/2015.(IV.24.) önkormányzati rendelet 7. §-a. Hatályos: 2016. január 01. napjától.
Módosította a 3/2015. (IV.24.) önkormányzati rendelet 8. §-a. Hatályos: 2016. január 01. napjától.
Módosította a 3/2015.(IV.24.) önkormányzati rendelet 9. §-a. Hatályos: 2016.január 01. napjától.
Módosította a 3/2015.(IV.24.) önkormányzati rendelet 10. §-a. Hatályos: 2016. január 01. napjától.
Módosította a 3/2015.(IV.24.) önkormányzati rendelet 11.§-a Hatályos: 2016. január 01. napjától.
Módosította a 3/2015.(IV.24.) önkormányzati rendelet 12. §-a. Hatályos: 2016.január 01. napjától.
Módosította a 3/2015.(IV.24.) önkormányzati rendelet 13. §-a. Hatályos: 2016. január 01. napjától.
Módosította a 3/2015.(IV.24.) önkormányzati rendelet 14. §-a. Hatályos: 2016.január 01. napjától.
Módosította a 6/2016.(XI.21.) önkormányzati rendelet 1. §-a. Hatályos: 2017. január 01. napjától.
Módosította a 6/2016.(XI.21.) önkormányzati rendelet 2.§-a. Hatályos: 2017. január 01. napjától.
Módosította a 3/2015.(IV.24.) önkormányzati rendelet 17. §-a. Hatályos: 2016.január 01. napjától.
Módosította a 6/2016.(XI.21.) önkormányzati rendelet 3.§-a. Hatályos 2017. január 01. napjától.
Módosította a 3/2015.(IV.24.) önkormányzati rendelet 18. §-a. Hatályos: 2016. január 01. napjától.
Hatályon kívül helyezte a 9/2013.(XI.29.) önkormányzati rendelet 3. §-a.
Módosította a 3/2015.(IV.24.) önkormányzati rendelet 20.§.a. Hatályos: 2016. január 01. napjától.
Hatályon kívül helyezte a 3/2015.(IV.24.) önkormányzati rendelet 27.§ (2) bekezdése. Hatályos: 2016. január 01. napjától.
Módosította a 3/2015.(IV.24.) önkormányzati rendelet 21. §-a. Hatályos: 2016.január 01. napjától.
Módosította a 3/2015.(IV.24.) önkormányzati rendelet 22. §-a. Hatályos: 2016.január 01. napjától.
Hatályon kívül helyezte a 3/2015.(IV.24.) önkormányzati rendelet 27. §. (2) bekezdése. Hatályos: 2016. január 01. napjától.
Módosította a 3/2015.(IV.24.) önkormányzati rendelet 23. §-a. Hatályos: 2016. január 01. napjától.
Módosította a 3/2015.(IV.24.) önkormányzati rendelet 24. §-a. Hatályos: 2016.január 01. napjától.
Módosította a 6/2016.(XI.21.) önkormányzati rendelet 4. §-a. Hatályos: 2017. január 01. napjától.
Módosította a 11/2015.(XI.09.) önkormányzati rendelet 1.§-a. Hatályos 2016. január 01. napjától.
Módosította a 3/2015.(IV.24.) önkormányzati rendelet 25. §-a. Hatályos: 2016. január 01. napjától.
Módosította a 3/2015.(IV.24.) önkormányzati rendelet 26. §-a. Hatályos: 2016. január 01. napjától.