Teleki Község Önkormányzata Képviselő-testületének 12/2011. (XII.23.) önkormányzati rendelete
A helyi adókról
Hatályos: 2019. 07. 09- 2022. 12. 31Teleki Község Önkormányzata Képviselő-testületének 12/2011. (XII.23.) önkormányzati rendelete
A helyi adókról
Teleki Község Képviselö-testülete a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény 1. § (1) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, az Alkotmány 44/A. § (1) bekezdés d) pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, a következőket rendeli el:
1. Az adókötelezettség
1. § Az önkormányzat a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény (a továbbiakban: Htv.) felhatalmazása alapján a következő helyi adókat vezeti be:
a) építményadó,
b) telekadó
c) magánszemélyek kommunális adója,
d) helyi iparűzési adó.
e) idegenforgalmi adó,
2. § Az adókötelezettség az önkormányzat illetékességi területén a Htv. 4. § -ában foglaltkara terjed ki.
3. § A rendelet hatálya a Htv. 3. § -bán meghatározott adóalanyokra terjed ki.
2. Építményadó
4. § Az adókötelezettségre a Htv. 11. § rendelkezéseit kell alkalmazni.
5. § Az adó alanyára a Htv. 12. § rendelkezéseit kell alkalmazni.
6. § Az adómentességre a Htv. 13. § rendelkezéseit kell alkalmazni.
7. § Az adókötelezettség keletkezésére, változására és megszűnésére a Htv. 14. § rendelkezéseit kell alkalmazni.
8. § (1) Az adó alapja az építmény m2-ben számított hasznos alapterülete.
(2) Az adó mértéke:
a) lakás és üdülő esetén 300,- Ft/m2
b) üzlet, műhely, raktár, iroda, üzemcsarnok 400,- Ft/m2
c) garázs és pince-pihenő kiegészítő helyiségek 100,- Ft./m2
9. § (1) A 6. §-ban meghatározottakon túl adómentes továbbá a magánszemély tulajdonában lévő életvitelszerü lakóhelyéül szolgáló lakás, ha azután magánszemély kommunális adóját fizeti.
(2) A magánszemély számára az a lakóingatlan szolgál életvitelszerű lakóhelyéül,
a) ahonnan életét szervezi: rendszeresen munkába vagy oktatási intézménybe indul; ahová hazatér,
b) ahol az életviteléhez szükséges tevékenységeket - étkezés, főzés, mosás - legjellemzőbben folytatja,
c) amely családi élete helyszínéül szolgál,
d) amely vonatkozásában közüzemi szolgáltatásokat elsődlegesen, nagyobb mértékben vesz igénybe és
e) amely elsődleges számlázási/levelezési címként jelenik meg a hatóságoknál, közműszolgáltatóknál.
(3) Az adófizetésre kötelezett magánszemély az (1) bekezdés d) pontjában meghatározott mentesség igénybevételéhez nyilatkozni köteles az életvitelszerüségről, melyhez csatolja az ezt alátámasztó dokumentumokat.
(4) Az adóhatóság megvizsgálja a (4) bekezdésben foglalt nyilatkozat valóságtartalmát, szükség esetén bizonyítási eljárást folytat le, megvizsgálva a közüzemi számlákon szereplő fogyasztás, és az életvitelszerűség arányosságát, összevetve, hogy
a) a dokumentumok, közműszolgáltatói igazolások, számlák miként tartalmazzák az igénybevevő nevét, lakóhelyét, a fogyasztási címet, a számlázási/levelezési címet és
b) a számlázási/levelezési cím mely időponttól érvényes a kérelem benyújtását megelőző egy évről szóló számlákon (részszámla, elszámoló számla).
(5) Az adóhatóság a (3) bekezdésben meghatározott feltételek együttes fennállása esetén dönt a mentességről.
3. Telekadó
10. § Az adókötelezettségre a Htv. 17. § rendelkezéseit kell alkalmazni.
11. § Az adó alanyára a Htv. 18. § rendelkezéseit kell alkalmazni.
12. § A Htv. rendelkezésein túl mentes az adó alól:
a) a beépített telek
b) az építési tilalom alatt álló telek,
c) a rendezési terv szerint be nem építhető telek.
13. § A magánszemély tulajdonában lévő telek utáni adót 50%-kal csökkenteni kell, ha az adófizetésre kötelezett a tárgyév teljes időszakában folyamatosan, megszakítás nélkül életvitelszerűen Telekiben lakott. Az életvitelszerűségre a R. 9. §.-ban foglaltak az irányadók.
14. § Az adókötelezettség keletkezésére, változására és megszűnésére a Htv. 20. § rendelkezéseit kell alkalmazni.
15. § Az adó alapja a telek m2-ben számított területe.
16. § Az adó mértéke:
a) a telek 2000 m2-t meg nem haladó területrésze után 5,-Ft/m2
b) A telek 2000 m2 feletti területrésze után 2,-Ft/m2
4. Magánszemélv kommunális adója
17. § Kommunális adókötelezettség terheli a Htv. 24. §-ban meghatározottak közül azt a magánszemély adóalanyt, aki a tulajdonában lévő lakásában a R. 9. §-a szerint életvitelszerűen lakik, valamint azt a magánszemélyt, aki az önkormányzat illetékességi területén lévő nem magánszemély tulajdonában lévő lakás lakásbérleti jogával rendelkezik. Egyebekben az adókötelezettségre, az adó alanyára, az adókötelezettség keletkezésére és megszűnésére a Htv. 12. §, 24-25. §-ában foglalt rendelkezéseket kell alkalmazni.
18. § (1) Az adó alanya az a magánszemély, aki a naptári év (továbbiakban: év) első napján a Htv. 12. §-ban megjelölt építmény tulajdonosa, nem magánszemély tulajdonában álló lakás bérlője.
(2) Ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett vagyoni értékű jog, és több tulajdonos esetén a Htv.l2. §-ban foglaltak az irányadók.
(3) Az adókötelezettség keletkezésére és megszűnésére a Htv. 14. §, és a 24-25. §-ban foglaltak az irányadók.
19. § Az adó mértéke a Htv. 26. § rendelkezéseinek figyelembevételével adótárgyanként 6.000,-Ft.
20. § Mentesül a magánszemélyek kommunális adója alól az adóalany arra az adótárgyra vonatkozóan, amely után építményadót fizet.
5. Idegenforgalmi adó
21. § Az adókötelezettségre a Htv. 30. § rendelkezéseit kell alkalmazni.
22. § Az adókötelezettség alól mentes:
a. / a 18. életévet be nem töltött, továbbá a 70. életévet betöltött magánszemély,
b. / az egészségügyi, szociális intézményben ellátott magánszemély,
c. / a gyógyintézetben fekvőbeteg szakellátásban részesülő vagy szociális intézményben ellátott
magánszemély,
d. / a közép- és felsőfokú oktatási intézménynél tanulói vagy hallgatói jogviszony alapján, hatóság
vagy bíróság intézkedése folytán, a szakképzés keretében, a szolgálati kötelezettség
teljesítése, vagy a településen székhellyel, vagy telephellyel rendelkező vagy a Htv. 37. §-ának (2) bekezdése szerinti tevékenységet végző vállalkozó esetén vállalkozási tevékenység vagy ezen vállalkozó munka vállalója által folytatott munkavégzés céljából az önkormányzat illetékességi területén tartózkodó magánszemély,
e. / aki az önkormányzat illetékességi területén lévő üdülő tulajdonosa vagy bérlője, továbbá a
használati jogosultság időtartamára a lakásszövetkezet tulajdonában álló üdülő használati jogával rendelkező lakásszövetkezeti tag, illetőleg a tulajdonos, a bérlő hozzátartozója, valamint lakásszövetkezet tulajdonában álló üdülő használati jogával rendelkező lakásszövetkezeti tag használati jogosultságának időtartamára annak hozzátartozója.(Ptk. 685. §. b./ pontja.)
23. § Az adó alapja: a megkezdett vendégéjszakák száma.
24. § Az adó mértéke személyenként és vendégéjszakánként 200,- Ft.
25. §
26. § Az adó beszedésére kötelezettre a Htv. 34. § rendelkezéseit kell alkalmazni.
27. §
28. § (1) A vendégekről vezetett nyilvántartást úgy kell összeállítani, illetve vezetni, hogy
a) az adó alapjának, az adó összegének, a mentességek, a kedvezmények igénybevételének ellenőrzésére alkalmas legyen;
b) folyamatosan, kihagyás nélkül tartalmazzák az adó, valamint a mentességek, kedvezmények megállapítását megalapozó dokumentumok, bizonylatok hivatkozásait,
így:
ba.) az életkor igazolására a személyi igazolvány, útlevél, tartózkodási engedély számát;
bb.) a tanulói, hallgatói jogviszony igazolására a diákigazolvány számát;
bc.) munkavégzési célú tartózkodás esetén a munkáltató megnevezését, pontos teleki székhelyének, telephelyének címét.
(2) A nyilvántartást az egyes bevallási időszakok végén le kell zárni, s meg kell állapítani a fizetendő adót.
(3) A nyilvántartást úgy kell vezetni és tárolni, hogy az adó megfizetésének, valamint az adó alapjául szolgáló bizonylatoknak az ellenőrzését lehetővé tegye.
6. Helyi iparűzési adó
29. § Az adókötelezettségre és az adó alanyára a Htv. 35-36/A. § rendelkezéseit kell alkalmazni.
30. § Az adókötelezettség keletkezésére és megszűnésére a Htv. 38. § rendelkezéseit kell alkalmazni.
31. § "
32. § Az adó alapjára a Htv. 39. § rendelkezéseit kell alkalmazni.
33. § Az adó mértéke
a) ’"Állandó jelleggel végzett iparűzési tevékenység esetén az adóalap 1,7 %-a.
b) [29] Ideiglenes jelleggel végzett iparűzési tevékenység esetén naptári naponként 5000,-Ft.
34. § Mentes a 33. § b) pontjában meghatározott adó alól az önkormányzati rendezvények napján kitelepülő vállalkozó.
35. § Az adóelőleg megállapítására és az adó megfizetésére a Htv. 41-42. §-ában foglaltak az irányadók.
36. § E rendelet alkalmazása során történő értelmezésre a Htv. 52. § rendelkezéseit kell alkalmazni.
7. Záró rendelkezések
37. § A jogszabályban előírt bizonylatok, nyilvántartások hiánya, vagy nem a jogszabályban meghatározott módon való kezelése, valamint az adóbevallás elmulasztása vagy késedelmes teljesítése, adóeltitkolás, a megállapított és beszedett adó esedékesség utáni késedelmes befizetése az adózás rendjéről szóló 2003. évi XCI1. törvényben meghatározott hátrányos jogkövetkezménnyel jár (mulasztási bírság, adóbírság, késedelmi pótlék).
38. § (1) E rendelet 2012. január I. napján lép hatályba.
(2) E rendelet hatálybalépésével egyidejűleg a 4/2011 (11.17.) rendelettel módosított 6/2009. (III.25.) számú rendelet hatályát veszti.
(3) Az e rendeletben nem szabályozott kérdésekben a Htv. és az adózás rendjéről szóló 2003. évi XCII. törvény hatályos rendelkezéseit, valamint a helyi adókat érintő hatályos törvények rendelkezéseit kell alkalmazni.
Dr. Kiss Pál |