Újvárfalva Község Önkormányzata Képviselő-testületének 3/2026. (II. 25.) önkormányzati rendelete
a helyi önazonosság védelméről
Hatályos: 2026. 02. 26Újvárfalva Község Önkormányzata Képviselő-testületének 3/2026. (II. 25.) önkormányzati rendelete
a helyi önazonosság védelméről
[1] Az önkormányzat szabályozni kívánja Újvárfalva település fejlődését, megőrizve hagyományait, társadalmi rendjét és értékeit a szerves fejlődés lehetőségének biztosítása céljából. A helyi közösség a rendelet megalkotásával hatékonyabban kívánja megvédeni életformáját a kívántnál nagyobb mértékű betelepülések és ingatlanvásárlások negatív hatásaival szemben. Az önkormányzat célja, hogy összhangot teremtsen az egyéni jogok és a közösségi érdekek között, miközben megőrizze a település és az itt élő közösségeinek értékeit a következő generációk számára is.
[2] Az önkormányzat az Alaptörvény XXVII. cikk (1) bekezdésében biztosított helyi önazonosságához való joga gyakorlásával kívánja védelemben részesíteni a település hagyományos társadalmi rendjét és befolyásolni annak fejlődési irányát, megvédve helyi közösségének életformáját, hagyományait, szokásait, rétegződését, karakterét, egyúttal meghatározva azt, hogy a helyi közösség mely személyekkel kíván együtt élni.
[3] Fentiekre tekintettel Újvárfalva Község Önkormányzatának Képviselő-testülete az Alaptörvény 32. cikk (2) bekezdésében meghatározott eredeti jogalkotói hatáskörében, a helyi önazonosság védelméről szóló 2025. évi XLVIII. törvény 22. § (2) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:
1. A helyi önazonosság védelmének eszközei
1. § Újvárfalva Község Önkormányzata Képviselő-testülete (továbbiakban: Képviselő-testület) a helyi önazonosság védelmében az elővásárlási jogot, mint dologi jogvédelmi eszközt vezeti be a helyi önazonosság védelméről szóló 2025. évi XLVIII. törvényben (a továbbiakban: Hövtv.) meghatározott sorrendben.
2. Eljárási szabályok
2. § (1) Az 1. §. szerinti elővásárlási joggal érintett ingatlanra vonatkozó, 1. melléklet szerinti, adásvételi szerződés közlése iránti kérelmet és annak mellékleteit (a továbbiakban: kérelem) a Somogysárdi Közös Önkormányzati Hivatal Jegyzőjéhez címezve kell benyújtani
a) a digitális államról és digitális szolgáltatások nyújtásának szabályairól szóló törvényben meghatározott elektronikus úton, vagy
b) postai úton,
c) személyesen hivatali ügyfélfogadási időben.
(2) Ha a kérelem vagy az adásvételi szerződés a közzétételhez szükséges adatokat nem tartalmazza, a jegyző az adásvételi szerződést a kérelmezőnek – a szükséges adatok megjelölésével – visszaküldi.
(3) Az elővásárlási jog gyakorlásáról a Képviselő-testület dönt.
3. § (1) A betelepülőre vonatkozó tilalmak, korlátozások és feltételek alóli mentesség eseteit a Hötv. 6. §-a állapítja meg (alanyi mentesség).
(2) Az alanyi mentesség megállapítása iránti kérelem jelen rendelet 2. mellékletét képezi.
(3) Az alanyi mentesség megállapítása iránti kérelemhez csatolandó:
a) a Hötv. 6. § (1) bekezdés a) pontja szerinti hozzátartozói mentesség esetén hatósági bizonyítvány (házassági, születési anyakönyvi kivonat) másolatok, személyi igazolvány másolatok, továbbá a kérelmezőnek a hozzátartozói minőséget kinyilvánító, büntetőjogi felelősség tudatában kiállított nyilatkozata, az ingatlan tulajdoni lapja; a származási helyet illetően a polgári perrendtartásról szóló törvény szerinti, a származási helyről kiállított közokirat,
b) a Hötv. 6. § (1) bekezdés b) pontja szerinti mentesség esetén hatósági bizonyítvány, teljes bizonyítóerejű magánokiratba foglalt nyilatkozat,
c) a Hötv. 6. § (1) bekezdés c) pontja esetén munkáltatói nyilatkozat,
d) a Hötv. 6. § (1) bekezdés d) pontja esetén foglalkoztatotti jogviszony vagy munkavégzésre irányuló bármely jogviszony fennállásáról szóló irat,
e) a Hötv. 6. § (1) bekezdés e) pontja esetén a lakáscélú állami támogatás megítéléséről szóló támogatói okirat, támogatási szerződés, határozat vagy a támogatás tényét magában foglaló adásvételi szerződés,
f) a Hötv. 6. § (1) bekezdés f) pontja esetén egyház vagy jogi személy által az alkalmazotti jogviszony fennállásáról szóló igazolás, irat,
g) a Hötv. 6. § (1) bekezdés g) pontja esetén hallgatói jogviszony igazolás, beiratkozási nyilatkozat, elektronikus tanulmányi rendszerből kinyomtatott igazolás,
h) a Hötv. 6. § (1) bekezdés h) pontja esetén az hitéleti, egészségügyi, sport, szociális, gyermek- és ifjúságvédelmi vagy büntetés-végrehajtási intézmény vagy intézet által kiállított igazolás
i) a Hötv. 6. § (1) bekezdés i) pontja esetén hozzátartozói mentesség esetén hatósági bizonyítvány (házassági, születési anyakönyvi kivonat) másolatok, személyi igazolvány másolatok, továbbá a kérelmezőnek a hozzátartozói minőséget kinyilvánító, büntetőjogi felelősség tudatában kiállított nyilatkozata.
(4) Alanyi mentesség fennállása esetén a jegyző egyszerűsített eljárásban hatósági bizonyítványt állít ki a betelepülő részére a kérelem beérkezését követő 8 napon belül.
(5) A hiányosan beérkezett kérelem esetén a jegyző hiánypótlásra szólítja fel a kérelmezőt, 15 napos határidő mellett.
(6) A hiánypótlásra nyitva álló határidő eredménytelen eltelte esetén a kérelmet el kell utasítani.
3. Jogellenes betelepülés jogkövetkezményei
4. § Ha a betelepülő ingatlanszerzésére az e rendeletben foglalt előírások megsértésével kerül sor, az ingatlanszerzés alapjául szolgáló jogügylet semmis.
4. Záró rendelkezések
5. § Ez a rendelet 2026. február 26-án lép hatályba.