Orci Község Önkormányzata Képviselő-testületének 9/2025. (XI. 7.) önkormányzati rendeletének indokolása
A zártkerti ingatlanok művelés alól kivett területként történő bejegyzése lehetővé tételéről
Hatályos: 2025. 11. 08Orci Község Önkormányzata Képviselő-testületének 9/2025. (XI. 7.) önkormányzati rendeletének indokolása
2025.11.08.
A zártkerti ingatlanok művelés alól kivett területként történő bejegyzése lehetővé tételéről
Végső előterjesztői indokolás
Orci településen található a Szőlőhegyi utcaként elnevezett zártkert, amelyben már hosszú évek óta élnek családok életvitelszerűen. Több ingatlanon felhagytak a mezőgazdasági műveléssel. Ennek ellenére ezen ingatlanok esetében - ha aranykorona értékkel rendelkeznek - a földforgalmi törvény szerint le kell folytatni a hatósági eljárást az elővásárlásra jogosultak értesítése érdekében az adásvételi szerződések kifüggesztésével. Ez sokszor jelentősen megnöveli az ingatlanok adás-vételének időtartamát, bonyolult és körülményes adminisztrációs terhet ró az eladóra és a vevőre is.
Az ingatlan-nyilvántartásról szóló 2021. évi C. törvény 91. § (5) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján az önkormányzatok lehetőséget kaptak a zártkerti ingatlanok tényleges használathoz igazodó nyilvántartása, a mezőgazdasági művelés alatt nem álló ingatlanok forgalmának gyorsabbá és egyszerűbbé tétele érdekében a zártkerti ingatlanok művelés alól kivett területként történő bejegyzését lehetővé tevő önkormányzati rendelet megalkotására, mely lehetőséggel Orci Község Önkormányzatának Képviselő-testülete lakossági felvetés alapján élni kíván.