Felülvizsgáltuk az önkormányzat helyi adókról szóló rendeletét és az alábbi módosítási javaslatot terjesztem a képviselő-testület elé.

A kommunális adó tekintetében a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény (a továbbiakban: Htv.) 12. § (1), 18. §-a alapján az adó tárgya az építmény, a telek és a lakásbérleti jogviszony. Az építmény fogalma a Htv. 11. § (1) bekezdése alapján lakás és nem lakás céljára szolgáló épület, épületrész.

A Htv. felhatalmazása alapján a Htv-ben meghatározott adótárgyakra vette ki a képviselő-testület a kommunális adó kötelezettségét a helyi rendelet 9. §-ában.

A Somogy Megyei Kormányhivatal Hatósági Főosztályának SO/02/00790-2/2022. ügyiratszámon kiadott tájékoztatója alapján tekintettel arra, hogy ezen adótárgyak külön adótárgyaknak minősülnek akkor is ha egy hrsz-en egy ingatlanon belül helyezkednek el, adótöbbszörözés nem valósul meg, mindegyik adótárgy esetében megállapítandó a kommunális adó kötelezettség.

A Htv. 52. § 16. pontja szerint teleknek minősül az épülettel, épületrésszel be nem épített földterület. Abban az esetben, ha egy ingatlan lakással, gazdasági épülettel be nem épített, az általa lefedett földterület nem tartozik a telekadó és így a kommunális adó hatálya alá sem, azonban az ezt meghaladó földrészlet tekintetében is kivethető kommunális adó.

Amennyiben egy ingatlanon lakás, gazdasági épület található és mindezek teljes egészében nem fedik le a teljes telekterületet, így beépítetlen földterület is van, úgy mindhárom adótárgyra ki lehet vetni a kommunális adót.

Amennyiben a képviselő-testület nem kívánja megadóztatni valamely adótárgyat, úgy azt a helyi rendeletben a mentességek között kell felsorolni.

A fentiek alapján javasoljuk, hogy a kommunális adó tekintetében ingatlanonként egy adótárgy kerüljön megadóztatásra, így a meglévő mentességek körének bővítését és a kommunális adó adótárgyai esetében pontosítást javaslunk az előterjesztés 1. mellékletében szereplő rendelet tervezet alapján.

Az adómértékekben nem történik változás.

a jogalkotásról szóló 2010. évi CXXX. törvény 17. §-a alapján elvégeztem a fenti rendelettervezet előzetes hatásvizsgálatát, amelynek keretén belül felmértem a szabályozás várható következményeit, amelynek eredményéről az alábbiakban adok tájékoztatást.

c) A jogszabály alkalmazásához szükséges személyi, szervezeti, tárgyi és pénzügyi feltételek: rendelkezésre állnak.