Nyim Község Önkormányzata Képviselő-testületének 17/2022. (XII. 13.) önkormányzati rendelete

Nyim község helyi építési szabályozásáról szóló 15/2015. (XII. 1.) önkormányzati rendelet módosításáról

Hatályos: 2022. 12. 14- 2022. 12. 14

Nyim Község Önkormányzata Képviselő-testületének 17/2022. (XII. 13.) önkormányzati rendelete

Nyim község helyi építési szabályozásáról szóló 15/2015. (XII. 1.) önkormányzati rendelet módosításáról

2022.12.14.

Nyim Község Önkormányzatának képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. Cikk (1) bekezdés a) pontjában, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában, és az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6. § (1) bekezdésében, 6/A. § (3) bekezdésében, 7. § (3) bekezdés c) pontjában, 13. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII.15.) Korm. rendelet 68. §-ában és 11. mellékletében biztosított véleményezési jogkörében eljáró államigazgatási szervek véleményének kikérésével, a partnerségi egyeztetést követően a következőket rendeli el:

1. § A Nyim község helyi építési szabályozásáról szóló 15/2015 (XII.1.) önkormányzati rendelet 12. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:

„12. § (1) Az Lf jelű falusias lakóterület telkein a legfeljebb két darab két- kétlakásos lakóépületen kívül az alábbi épületek és létesítmények helyezhetők el:

a) Mező- és erdőgazdasági (üzemi) építmény, valamint a terület rendeltetésszerű használatát nem zavaró gazdasági tevékenységi célú,

b) kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó épület,

c) szálláshely szolgáltató épület

d) igazgatási, iroda,

e) hitéleti, nevelési, oktatási, egészségügyi, szociális,

f) kulturális, közösségi szórakoztató és

g) sportlétesítmény, épület.

(2) A falusias lakóterületeken az elhelyezett épületek megengedett legnagyobb gerinc magassága nem haladhatja meg a 9,0 métert.

(3) A Petőfi Sándor utca és a Rákóczi Ferenc utca mentén elhelyezkedő falusias lakóterületeken az építési engedélyezési tervhez talajvizsgálati jelentés készítése kötelező.

(4) A falusias lakóövezetekre vonatkozó részletes előírásokat a 4. melléklet 1. táblázata tartalmazza.

(5) Az övezet telkein megengedett szintterületi mutató: 0,5 (bruttó épület terület/ telek terület).”

2. § A Nyim község helyi építési szabályozásáról szóló 15/2015 (XII.1.) önkormányzati rendelet 13. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:

„13. § (1) A Vt jelű településközpont vegyes terület a falu intézményeinek elhelyezésére szolgál, ahol a meglévő intézmények (templomok) és közösségi létesítmények helyezhetők el.

(2) A Vt-2 jelű övezet területén, a lakó rendeltetésen kívül, az alábbi épületek és létesítmények helyezhetők el:

a) igazgatási, iroda,

b) kereskedelmi, szolgáltató, szálláshely szolgáltató létesítmény,

c) a terület azon részén, amelyben a gazdasági célú használat az elsődleges egyéb közösségi szórakoztató,

d) hitéleti, nevelési, oktatási, egészségügyi, szociális,

e) kulturális, közösségi szórakoztató és

f) sportrendeltetést is tartalmazhat.

(3) Önálló garázs, tároló és gazdasági célú létesítmény az övezetben nem létesíthető.

(4) A településközponti vegyes övezetekre vonatkozó részletes előírásokat a 4. melléklet 2. táblázata tartalmazza.

(5) Az övezet telkein megengedett szintterületi mutató: 0,8 (bruttó épület terület/ telek terület).”

3. § A Nyim község helyi építési szabályozásáról szóló 15/2015 (XII.1.) önkormányzati rendelet 14. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:

„14. § (1) A Gksz övezeti jelű kereskedelmi, szolgáltató terület elsősorban környezetre jelentős hatást nem gyakorló gazdasági, mezőgazdasági tevékenységi célú épületek elhelyezésére szolgál.

(2) Az övezet területén az alábbi épületek és létesítmények helyezhetők el:

a) Nem jelentős zavaró hatású gazdasági építmény,

b) Kereskedelmi, vendéglátó- és szálláshely szolgáltató épület,

c) A tulajdonos, használó és személyzet lakásai,

d) Állattartó épület.

(3) A gazdasági, kereskedelmi, szolgáltató övezetekre vonatkozó részletes előírásokat a 4. melléklet 3. táblázata tartalmazza.

(4) Épület a telekhatár mellett 10 méteren belül nem helyezhető el. A meglévő épület megtartható, felújítható.

(5) Az építési telket a szomszédos telkektől háromszintű növényállománnyal kell elválasztani a telekhatár 10 méter széles sávjában.

(6) Az övezetben a lakóterületekre vonatkozó környezetvédelmi paramétereket kell betartani.

(7) Technológiai épületek esetén, kivételesen a megengedett épület magasságnál nagyobb építmény, épület is építhető.

(8) Az övezet telkein megengedett szintterületi mutató: 0,5 (bruttó épület terület/ telek terület).”

4. § A Nyim község helyi építési szabályozásáról szóló 15/2015 (XII.1.) önkormányzati rendelet 15. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:

„15. § (1) K-Tu övezeti jelű különleges turisztikai terület a falu turisztikai kínálatának fejlesztését szolgálja, ahol a tulajdonos lakásán kívül elhelyezhető:

a) A sport funkció és működéséhez szükséges kiszolgáló épületek, szálláshely

b) vendéglátó, szolgáltató és sportlétesítmény

c) vadászat és lótartás épületei.

(2) Az övezetben a lakóterületekre vonatkozó környezetvédelmi paramétereket kell betartani.

(3) A K-Tu és K-Va övezetre vonatkozó részletes előírásokat a 4. melléklet 4. táblázata tartalmazza.

(4) K-Va jelű Különleges vadászkastély övezet területe, mely elsősorban a meglévő épület és a régi kert visszaállítását, hasznosítását szolgálja, ahol lakás, vendéglátó és szálláshely szolgáltató létesítmény alakítható ki.

(5) Az övezet telkein megengedett szintterületi mutató: 0,3 (bruttó épület terület/ telek terület).”

5. § A Nyim község helyi építési szabályozásáról szóló 15/2015 (XII.1.) önkormányzati rendelet 29. § (1) és (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:

„(1) Az Mt övezeti jelű védett általános mezőgazdasági terület a Magyarország és egyes kiemelt térségeinek területrendezési tervéről szóló törvényben kijelölt tájképvédelmi szempontból kiemelten kezelendő terület övezetén belüli mezőgazdasági területek övezete.

(2) Az övezet területén épület nem helyezhető el.”

6. § A Nyim község helyi építési szabályozásáról szóló 15/2015 (XII.1.) önkormányzati rendelet 30. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

(1) Az Mt-E övezeti jelű védett általános fás-ligetes mezőgazdasági terület a Magyarország és egyes kiemelt térségeinek területrendezési tervéről szóló törvényben kijelölt "Tájképvédelmi szempontból kiemelten kezelendő terület övezetén" belüli mezőgazdasági területek övezete.

7. § A Nyim község helyi építési szabályozásáról szóló 15/2015 (XII.1.) önkormányzati rendelet 47. § (3) bekezdés nyitó szövegrészében a „térségi jelentőségű tájképvédelmi” szövegrészek helyébe a „tájképvédelmi szempontból kiemelten kezelendő” szöveg lép.

8. § (1) A Nyim község helyi építési szabályozásáról szóló 15/2015 (XII.1.) önkormányzati rendelet a 1. melléklet szerinti 4. melléklettel egészül ki.

(2) A Nyim község helyi építési szabályozásáról szóló 15/2015 (XII.1.) önkormányzati rendelet 2. melléklete helyébe a 2. melléklet lép.

9. § Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba.

1. melléklet a 17/2022. (XII. 13.) önkormányzati rendelethez

„4. melléklet

A beépítésre szánt területekre vonatkozó előírások

1. A falusias lakóövezetekre vonatkozó részletes előírások

	A	B	C	D	E	F	G	H	I
1	Építési övezet	Telekalakításra vonatkozó előírások			Építmények elhelyezésére vonatkozó előírások			Építményekre vonatkozó előírások
2	Építési övezet	Legkisebb telekterület (m2)	Legkisebb telekszélesség (m)	Legkisebb telekmélység (m)	Építési mód	Legnagyobb beépítettség (%)	Legkisebb zöldfelület (%)	Legnagyobb épületmagasság (m)	Legnagyobb párkánymagasság (m)
3	Lf	K-1200	K-16	K-50	O	20	40	4,5	4,5
4	Lf-1	900	16	50	O	20	40	4,5	4,5

2. A településközponti vegyes övezetekre vonatkozó részletes előírások

	A	B	C	D	E	F	G	H	I
1	Építési övezet	Telekalakításra vonatkozó előírások			Építmények elhelyezésére vonatkozó előírások			Építményekre vonatkozó előírások
2	Építési övezet	Legkisebb telekterület (m2)	Legkisebb telekszélesség (m)	Legkisebb telekmélység (m)	Építési mód	Legnagyobb beépítettség (%)	Legkisebb zöldfelület (%)	Legnagyobb épületmagasság (m)	Legnagyobb párkánymagasság (m)
3	Vt-1	K	K	K	SZ	K	60	K	K-4,5
4	Vt-2	1000	20	60	SZ	30	40	5,0	4,5

3. A gazdasági, kereskedelmi, szolgáltató övezetekre vonatkozó részletes előírások

	A	B	C	D	E	F	G	H	I
1	Építési övezet	Telekalakításra vonatkozó előírások			Építmények elhelyezésére vonatkozó előírások			Építményekre vonatkozó előírások
2	Építési övezet	Legkisebb telekterület (m2)	Legkisebb telekszélesség (m)	Legkisebb telekmélység (m)	Építési mód	Legnagyobb beépítettség (%)	Legkisebb zöldfelület (%)	Legnagyobb épületmagasság (m)	Legnagyobb párkánymagasság (m)
3	Gksz	2 ha	100	-	SZ	10	70	5,0	4,5

4. A K-Tu és K-Va övezetre vonatkozó részletes előírások

	A	B	C	D	E	F	G	H	I
1	Építési övezet	Telekalakításra vonatkozó előírások			Építmények elhelyezésére vonatkozó előírások			Építményekre vonatkozó előírások
2	Építési övezet	Legkisebb telekterület (m2)	Legkisebb telekszélesség (m)	Legkisebb telekmélység (m)	Építési mód	Legnagyobb beépítettség (%)	Legkisebb zöldfelület (%)	Legnagyobb épületmagasság (m)	Legnagyobb párkánymagasság (m)
3	K-Tu	5000	100	-	SZ	20	50	5,0	4,5
4	K-Va	1200	20	50	SZ	10	50	K-5,0	4,5

2. melléklet a 17/2022. (XII. 13.) önkormányzati rendelethez

„2. melléklet

Nyim település külterületének SZT2 jelű, M=1:8000 léptékű szabályozási terve”